Situé au cœur d’une résidence récente et prisée, construite en 2014, ce superbe duplex T5 de 122 m² combine confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, à deux pas de la frontière suisse et des commodités. Dès l’entrée, équipée de rangements, vous découvrez un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, associe convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre spacieuse avec rangements, un espace buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une grande cave extérieure sécurisée, idéale pour vélos, poussette ou matériel de jardin vient compléter les prestations de ce bien. Un double garage motorisé est disponible en sus du prix. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché à seulement quelques minutes de la douane de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des lignes de bus 60 et 61 ainsi que des commerces, écoles et infrastructures. Ce duplex séduit également par ses prestations modernes et son efficacité énergétique BBC, grâce à son chauffage performant aux granulés de bois et son excellent classement (DPE B, GES A) garantissant de faibles consommations. Ce bien rare, qui offre le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété récente et sécurisée, séduira les familles en quête de praticité et de sérénité aux portes de Genève.

Référence de l'annonce : CD 2715