NICE - FABRON "L'ARCADIA" - APPARTEMENT/ROOFTOP - 3 PIÈCES - 85,5 M² - DERNIER ÉTAGE - MAGNIFIQUE VUE MER PANORAMIQUE - 2 TERRASSES DE 41 M² ET 22 M² - SOLARIUM DE 105 M² - RÉSIDENCE GRAND LUXE (RÉCEPTION, PISCINE, RESTAURANT, SALLE DE SPORT, MINI-GOLF, COURTS DE TENNIS - EXPOSITION SUD-EST - SANS VIS-À-VIS - GRAND GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL À Nice, dans le quartier de Fabron et plus précisément au dernier étage de la prestigieuse résidence "L'Arcadia", découvrez ce rooftop exceptionnel de 85,5 m², profitant d'une vue mer magique et panoramique, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres et de deux salles d'eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 41 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est et vue mer. Une seconde terrasse de 22 m² vous attend. Celle-ci peut être couverte et est exposée nord-ouest. Une échappée mer et sur le Cap d'Antibes se distingue. Enfin, un solarium privatif exceptionnel de 105 m² est également disponible. L'appartement peut être vendu meublé et est en excellent état. Il dispose de menuiseries aluminium, de la climatisation, de la domotique, de stores électriques.. Cette propriété rare est également vendue avec une cave et un grand garage fermé (avec mezzanine), en sous-sol. La résidence "l'Arcadia" est considérée comme l'une des plus prestigieuses de Fabron. C'est un ensemble grand luxe en excellent état, la façade a d'ailleurs été ravalée en 2024. Nombreux services disponibles : réception, grande piscine, 3 courts de tennis, un parcours de mini-golf, un terrain de volleyball, un restaurant ouvert de Pâques à la Toussaint, terrains de pétanque ou encore salle de sport. Ce bien est idéal par sa situation puisqu'il se situe à proximité des commerces, des transports, de la mer et des plages, tout comme de l'aéroport. Idéal pour en faire sa résidence principale comme pour un pied-à-terre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : Agence n°1 du secteur. Contactez votre spécialiste : estimation offerte. Prix de vente : 1 195 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 504. Charges : 5 616€/an. Taxe foncière : 2 707€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 euros et 1 184 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : AM-CG-205-400