Appartement contemporain au coeur du Grand Rond - Busca Au coeur du très prisé Grand Rond, cet appartement de 177m2 contemporain déploie des volumes rares. Niché en rez-de-jardin, il offre près de 80 m² de pièce de vie, sublimés par un sol en travertin et un jeu d'ouvertures qui baignent l'espace de lumière. Les matériaux nobles, dont le béton ciré et le bois, confèrent à l'ensemble une identité graphique et élégante. L'entrée s'ouvre sur un vaste plateau où cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent dans une ambiance raffinée. Les lignes minimalistes, les perspectives dégagées et les finitions sur mesure soulignent l'architecture intérieure. Côté nuit les trois chambres, pensées comme de véritables suites, bénéficient d'un accès direct aux patios et d'un calme appréciable. Les rangements, nombreux et intégrés, renforcent le confort quotidien. À l'extérieur, plusieurs terrasses intimistes et des espaces végétalisés prolongent naturellement les volumes intérieurs. Les larges baies vitrées invitent à vivre dedans-dehors en toute saison. Le quartier du Busca, recherché pour sa douceur de vie et sa proximité au coeur de ville, offre un accès immédiat aux écoles réputées, aux commerces de proximité, aux jardins du Grand Rond et aux transports toulousains. Un appartement rare, conjuguant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et emplacement d'exception. Un lieu pensé pour un coup de coeur immédiat. Garage fermé et privatif avec accès direct à l'appartement. [Visuels 3D non contractuels] Bien soumis au statut de la copropriété - 4 lots - charges mensuelles de copropriété : 100 €/mois. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1100 € et 1520 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267 - 06 71 39 13 83 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690.00 euros. Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : EA1-13651