TOULOUSE-OZENNE. Un bien des plus recherché vient compléter nos offres: dans un quartier des plus prisés, nous vous proposons cet appartement en 2eme étage alliant les atouts de nos immeubles anciens par leurs parquets, leurs volumes, leur authenticité qui en font chaque fois des lieux uniques ou chacun d'entre vous saura s'approprier les espaces. Cet appartement a déjà bénéficié d'une touche de modernisme avec sa cuisine ouverte sur le séjour, deux pièces d'eau, des dressings. . . il n'attend plus que vous!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1990 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 1272. 00 Euros , Surface Carrez 109. 8m²

Appartement de caractère avec double destination Rue Lafayette à Toulouse Au coeur de Toulouse, rue Lafayette, cet appartement de caractère déploie une surface de 154,37m² Carrez et réunit de beaux volumes, luminosité optimale et une configuration entièrement traversante. En dernier étage sur cour, les deux entrées de l'appartement permettent de nombreuses possibilités : aménagement en bureau, redistribution des pièces, modularité au gré des projets. L'entrée distribue dans un premier temps l'ensemble des pièces de vie avec un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger. D'une superficie d'environ 62m² cette surface permet de recevoir sereinement et promet de bons moments conviviaux. Les parquets d'époque ainsi que les cheminées et autre éléments d'époque séduisent. L'espace nuit est proposé à l'autre extrémité de l'appartement. Deux couloirs distribuent dans un premier temps deux belles chambres et une dernière donnant sur l'emplacement privilégié de Victor-Hugo. Les superficies impressionnent entre16 et 23m² dédiés. Deux salles d'eau complètent le tout. Une dernière chambre pourrait être créée. À quelques pas, commerces, restaurants, écoles, transports et lieux culturels composent un environnement urbain immédiat, pratique et vivant. Rare par son adresse et ses codes architecturaux, cet appartement bénéficie d'un beau potentiel au sein d'un secteur recherché de Toulouse. Cave en sous-sol Double destination Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots dont 31 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments Charges annuelles (ALUR) : 2149,88 € Pas de procédure en cours. Certains visuels de cette annonce sont une proposition d'aménagement 3D. Images non contractuelles. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1058 € (abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50 Copropriété de 50 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2149.88 euros.

Appartement d'exception à Saint Georges Cet appartement d'exception, niché au dernier étage d'un des plus beaux immeubles de Saint Georges, s'étend sur une surface de 276,86 m² loi Carrez. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien allie charme et modernité, offrant une vue imprenable sur les toits de Toulouse. Dès l'entrée principale, une perspective élégante s'ouvre sur les volumes généreux du séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux de plus de 70 m² dessert deux chambres côté cour, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté rue, un second salon constitue un espace de travail et de détente idéal, parfait pour se ressourcer. Au niveau supérieur, la grande mezzanine mène à une suite parentale majestueuse d'environ 60 m², offrant intimité et confort. Communiquant par un ancien couloir de service, un T2 aménagé en buanderie et salle de sport dispose de sa propre entrée. Le grenier aménageable révèle une terrasse intimiste, avec les toits de Toulouse pour horizon, invitant à la détente et à la contemplation. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal. Bien soumis au statut de la copropriété - 41 lots dont 19 lots d'habitation- charges annuelles de copropriété : 2381 €. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2290 € et 3180 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Aymeric HUYNH EI - Numéro RSAC 890473309 Copropriété de 41 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 595.15 euros. Aymeric HUYNH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890473309 - Toulouse.

Appartement d'exception avec terrasse au coeur des Carmes. Au coeur du très prisé quartier des Carmes à Toulouse, cet élégant appartement T5 de 148 m² carrez séduira les amateurs de lieux singuliers et d'architecture de caractère. Installé au 2ème et dernier étage dans une copropriété rénovée et sécurisée, ce bien rare marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné. L'appartement dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau, entièrement dédié aux pièces de vie, accueille un séjour lumineux qui se prolonge naturellement vers la terrasse, offrant une continuité très appréciée entre intérieur et extérieur. La salle à manger, située à proximité immédiate de la cuisine, facilite la circulation et rend l'espace particulièrement fonctionnel au quotidien. À l'étage, le charme opère immédiatement grâce à la charpente apparente qui confère une identité singulière à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau spacieux. Une salle de bain, une buanderie et un wc complètent ce niveau, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. L'ensemble bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La terrasse, véritable invitation à la détente, constitue un atout majeur. En plein coeur du centre historique, elle offre un extérieur rare dans le quartier des Carmes. Ensoleillée et intime, elle permet de profiter pleinement des belles journées toulousaines. L'environnement contribue largement à l'attrait du bien : proximité immédiate des commodités, des bords de Garonne pour les promenades et le sport, ainsi que du marché des Carmes, célèbre pour ses produits locaux et son ambiance authentique. Une cave en sous-sol complète le bien. Un garage à proximité, disponible en sus, apporte un confort supplémentaire très apprécié dans ce secteur prisé. Avec sa terrasse ensoleillée, sa rénovation soignée, son caractère affirmé, ses volumes généreux et sa climatisation intégrale, cet appartement représente parfaitement l'esprit des biens atypiques : uniques, élégants et pensés pour un confort de vie supérieur. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1410 € et 1970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Vivien Buzenac - EI - numéro RSAC 842 160 392 - 06 10 93 93 06 Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1338.00 euros. Vivien BUZENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842160392 - TOULOUSE.

Idéalement situé à deux pas du marché des Carmes, dans une rue paisible, appartement de caractère à rénover au premier étage d’une petite copropriété. L’entrée s'ouvre sur près de 80 m² dédiés aux pièces de réception avec de beaux volumes: un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la salle à manger ainsi que des espaces de circulation harmonieux. L’espace nuit, d’environ 60 m², se compose de deux chambres, deux salles d'eau, un dressing et une rochelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le charme de l’ancien est parfaitement préservé : belle hauteur sous plafond, parquet en chevrons, cheminées en marbre, menuiseries bois et multiples ouvertures apportant une belle luminosité grâce à sa triple exposition. En annexes, un grenier et une cave. Un grand garage de 55m², rare dans le secteur, peut également être acquis au sein de la copropriété et permet de stationner plusieurs véhicules. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant personnaliser leur lieu de vie. À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de l’animation du centre historique toulousain.

Duplex de caractère dans le quartier très prisé de Saint-Etienne Au coeur de la Ville Rose, ce duplex traversant de 142,81 m² Carrez est une pépite de l'immobilier atypique. Niché dans le quartier historique de Saint-Etienne, ce bien conjugue un cachet authentique à une architecture audacieuse. L'entrée révèle immédiatement un séjour aux beaux volumes, caractérisée par une hauteur impressionnante où la charpente se révèle, baigné de lumière naturelle, et donnant sur cour. Il séduit par ses murs de briques toulousaines et ses poutres apparentes, instaurant une atmosphère chaleureuse. L'agencement particulier intègre avec fluidité une cuisine ouverte avec un coin repas venant surplomber le séjour. L'espace nuit est aménagé sur les deux niveaux, avec deux chambres à l'étage en enfilade et une troisième chambre de plus de 20m² sur le premier niveau. Une salle de bains complète cet espace ainsi qu'une buanderie pratique et un dressing. Idéalement situé, ce lieu de vie profite d'une rue très calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Grand Rond. Ce positionnement rare au coeur du centre historique de Toulouse permet une vie citadine sereine. Copropriété : 13 lots dont 8 lots d'habitations. Charges annuelles loi ALUR de 2441 euros. Procédure d'alerte en cours de règlement. Taxe foncière : 1636 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 € et 1830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Jessica Spalvieri - EI - numéro RSAC 794 687 400 - 06 75 56 68 65 Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2441.00 euros. Jessica SPALVIERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au cœur de l'Hypercentre de Toulouse, dans un immeuble de caractère datant de 1875, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'une adresse à forte valeur patrimoniale. Sa double destination autorise aussi bien un usage d'habitation que professionnel, offrant ainsi une grande souplesse pour un projet de résidence principale, de profession libérale ou d'investissement. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de charme tels que les cheminées et les hauteurs sous plafond, tout en profitant d'un balcon avec vue sur un environnement urbain de qualité. Un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les acquéreurs recherchant un emplacement central, une surface confortable et un potentiel d'usage multiple dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Référence agence : 6211

Dans un très bel immeuble ancien de la place Wilson complètement restauré dans les années 70, au 3ème étage avec ascenseur, magnifique T3 de 104 m² entièrement rénové comprenant: Une entrée, une très belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle de bains, dressing et toilettes. Appartement calme et très lumineux.

Maison Dona a le plaisir de vous présenter cet appartement T6 niché au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 80 située en plein coeur de l'hyper-centre-ville de Toulouse, à Saint-Georges. Véritable maison sur le toit, ce bien vous offre l'intimité totale d'un dernier étage et une vue sur les monuments toulousains les plus majestueux. Actuellement composé d'un grand salon-séjour de plus de 70 m² et d'une cuisine séparée, il est tout à fait possible de remanier les espaces et de les moderniser pour offrir une pièce de vie de plus de 90m², absolument lumineuse. La disposition de l'appartement assure une nette séparation des espaces nuit et de nombreux rangements fonctionnels. Actuellement, vous profiterez de 5 chambres allant de 9 à 18m², dont une suite parentale, ainsi que de cinq salles d'eau. Il est tout à fait envisageable de transformer certains de ces espaces pour les rassembler et créer des chambres plus spacieuses. Sa première terrasse est accessible depuis les pièces de vie et la deuxième terrasse depuis trois des cinq chambres. Ses volumes, sa vue panoramique exceptionnelle sans aucun vis-à-vis et son emplacement de choix vous offrent un confort unique. Un espace buanderie, un dressing d'entrée, une grande cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, idéal pour une famille. Cet appartement entièrement à rénover offre un grand potentiel de transformation et vous invite à le façonner à votre image. Maison Dona vous met en relation avec ses partenaires en travaux et en architecture d'intérieur pour vous accompagner dans votre rénovation en toute tranquillité. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'hyper-centre-ville, aux services, magasins, transports, restaurants et activités culturelles, au pied de l'immeuble. Le métro ligne B et la future ligne C à 5 minutes à pied (Arrêt François Verdier), le métro ligne A à 7 minutes à pied (Arrêt Esquirol) les bus L1, L8, L9 à 5 minutes à pied (Arrêt Saint-Georges). Contactez-nous pour davantage d'informations ! Bienvenue chez Maison Dona ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 334 euros. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée en fond de cour, au calme absolu, cette charmante chartreuse située dans le quartier historique des Carmes à Toulouse offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, tranquillité et emplacement privilégié. Élevée sur trois niveaux, la maison séduit dès le rez-de-chaussée par sa pièce de vie chaleureuse, un séjour accueillant agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de petit salon, selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit principal se compose d'une chambre confortable, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain, offrant un véritable espace parental, à la fois pratique et intime. Le deuxième étage accueille une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour une chambre principale, un espace invités ou un bureau, bénéficiant d'une belle hauteur et d'une agréable clarté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2358.00 et 3192.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

Toulouse Saint-Georges / Carnot – Appartement T4 dans un immeuble de caractère À deux pas du métro François Verdier, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T4 traversant situé dans un immeuble de cachet aux parties communes entièrement rénovées. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux donnant sur cour, d'une salle de bains et WC séparés. Un local vélo est à disposition dans l'immeuble. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal pour résidence principale, ou profession libérale. Référence agence : 6121

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble sur le jardin royal, bel appartement traversant de 80 m² bénéficiant de vues dégagées sur les toits de Toulouse et surplombant les arbres du jardin. Il comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain , deux chambres. Cet appartement bénéficie d'un balcon/ terrasse sur le jardin royal et assure un calme appréciable dans ce quartier recherché de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911

Quartier Sainte-Etienne, au dernier étage d'un très bel immeuble ancien avec ascenseur, magnifique appartement de type 4 à 135 m2. Il comprend: Une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et parquet, une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres avec une salle de bains commune, toilettes et buanderie. En rez-chaussée?: - Un espace de stockage - Et un garage en option pour 100 000 € Très belles prestations, calme et très lumineux.

Dans une rue calme et prisée au coeur du quartier Saint-Etienne, à proximité immédiate du Jardin Royal, appartement traversant de 261 m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier de 1756. L'entrée conduit aux pièces de réception qui sont constituées de 2 salons ( un côté cour et un côté rue), et d'une salle-à-manger avec une cuisine séparée. Côté nuit, trois belles chambres, 2 salles-de-bains, une quatrième chambre en rochelle et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux atouts tel que de hautes hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées de marbre dont une fonctionnelle.. Doté de la double destination et de deux entrées indépendantes, il peut être divisé et/ou accueillir des professions libérales. Une place de parking dans la cour et un garage pour petite citadine viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Dans une des rues les plus prisées de l’hypercentre toulousain entièrement piétonne. Au sein d’un immeuble de style haussmanien doté d’un ascenseur. STUDIO ON vous propose à la vente un magnifique appartement d’une superficie d’environ 135m² loi Carrez. L’appartement se compose d’une vaste entrée double salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain & d’un WC. •Taxe Foncière : 1500€ •Estimation des coûts annuels de consommation énergétique : entre 3220€ & 4420€. •Charges Annuelles de Copropriété : 2500€ Possibilité d'acheter un garage au sein de la copropriété en sus. 795 000€ frais d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. STUDIO ON réalise vos projets immobiliers haut de gamme et vous donne accès au marché visible de l'immobilier haut de gamme. #POURVOUSPARNOUS

Idéalement situé à deux pas du Jardin Royal, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, JOYAU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de caractère de 131 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Jardin Royal. Situé dans un immeuble bourgeois, cet appartement séduit par le cachet de l’ancien et ses beaux volumes. Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger avec cuisine attenante, de trois chambres dont un espace parental qui peut être aménagé, d’une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est en très bon état. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans les pièces d’eau, la cuisine par exemple, afin de révéler tout le potentiel de cet appartement d’exception. Sont inclus dans la vente : un garage, deux caves et un emplacement pour les vélos. Les parties communes ont récemment été rénovées, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue et conviviale. Une opportunité rare dans un emplacement prestigieux, idéale pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie unique en plein cœur de Toulouse. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien exceptionnel !