Appartement de caractère au Busca C'est dans un bel immeuble du très prisé quartier du Busca à proximité immédiate du jardin des plantes que se trouve cet appartement de 120m², à l'agencement élégant et efficace, doté d'un jardin partagé. L'entrée donne sur un hall faisant office de couloir principal de distribution. Le parquet d'époque en point de Hongrie, élément de charme et les rosaces aux plafonds, sont autant d'atouts qui subliment les pièces de ce lieu de vie. Son aspect traversant ravira les citadins en quête de luminosité. Le salon propose de belles ouvertures en porte fenêtres donnant sur un balcon filant, depuis lequel vous apercevrez l'entrée du jardin des plantes. La belle hauteur sous plafond n'est pas en reste, tout comme les cheminées ornées de robes en marbre. La salle à manger se prolonge depuis le salon vers l'arrière de l'appartement et se tourne vers la cour et le jardin de la copropriété. La surface de ces deux pièces totalise une pièce de vie de 53m². La cuisine équipée dispose elle aussi d'ouvertures côté cour et s'organise dans l'aile du bâtiment. Une ancienne terrasse aujourd'hui fermée et utilisée en pièce d'appoint dispose d'une deuxième entrée indépendante. Côté nuit, une grande chambre de 22m² est proposée, directement attenante à une salle d'eau. Une deuxième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau se situe côté jardin.  Le mariage parfait de l'élégance classique et de la vie urbaine, avec le Jardin des Plantes pour voisin immédiat. Un écrin rare. La copropriété propose à ses habitants un jardin partagé, et ombragé. Une cave complète ce bien. Double destination bureaux ou habitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots principaux dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3 360 € Certains visuels de cette annonce sont une proposition d'aménagement 3D. Images non contractuelles. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 € et 2650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267- 06 71 39 13 83 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros. Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : EA5-10406