Situé en plein coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, entre charme historique et art de vivre urbain, cet appartement de 81m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et l'audace d'une rénovation contemporaine pensée par un architecte. Niché au 7e et dernier étage d'un immeuble Art Déco sécurisé, ce bien traversant profite d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Dès l'entrée, les matériaux nobles, les volumes bien pensés et les lignes épurées témoignent d'une rénovation de caractère : parquet point de Hongrie, moulures préservées, hauteur sous plafond, alliés à une distribution optimisée et des prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon filant plein de charme, idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou d'une fin de journée paisible. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité. Le coin nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés. Un grand dressing haut de gamme avec espace buanderie s'ajoute aux rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce bien rare. Atouts supplémentaires : climatisation intégrée, cave, copropriété bien entretenue, porte blindée À 30 mètres de l'entrée du Parc de la tête d'Or, et quelques minutes du métro Massena ou Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 2496 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 693 €. Contact : Clément - Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Référence de l'annonce : 11838-4