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Situé au coeur de la Presqu'île lyonnaise rue Grôlée, à proximité du métro Cordelier, ce magnifique appartement prolongé par un balcon filant de 100m2 carrez prend place au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne d'exception. Dès l'entrée, le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond témoignent du caractère noble et du charme historique de l'immeuble. Chaque pièce de cette appartement est prolongée par le balcon filant avec la lumière dorée plein ouest, révélant une harmonie architecturale unique. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et haut de gamme, s'intègre naturellement à cet espace, offrant à la fois convivialité et élégance. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, l'une disposant d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau design et des WC séparés, dans un agencement pensé pour optimiser confort et raffinement. Un grenier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 370 et 530 €. Contact : Hugo - Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1855.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence de l'annonce : 12864-1
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
775 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 855 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 cours Vitton
69006 Lyon 6ème
Informations légales de l'agence
ESPACES ATYPIQUES LYON, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 029 769 délivrée par Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
Siège : 1 bis avenue de la République 75011 Paris
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