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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Coldwell Banker vous propose en exclusivité ce bel appartement de 124 m² situé au 5 € étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien de qualité. Conçu par un architecte, ce bien offre une distribution fluide, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Parquet en chêne, hauteurs sous plafond et cheminée fonctionnelle soulignent le charme de l'ancien. Un lieu de vie lumineux et confortable L'appartement s'ouvre sur un grand salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée. L'ensemble forme un espace convivial, agréable au quotidien comme pour recevoir. Côté nuit : • Une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés • Une chambre classique, calme et lumineuse • Une troisième pièce aujourd'hui aménagée en bureau • Une salle de bains indépendante avec baignoire, douche et double vasque Un extérieur partagé pour les beaux jours Un petit jardin commun, situé au 4 € étage de la copropriété, permet de profiter d'un coin de verdure accessible et apaisant. Les plus : • Chauffage par plafond rayonnant • Double vitrage, nombreux rangements • 4 greniers privatifs à l'étage supérieur • 2 caves sur le même niveau • Garage en option Informations pratiques : • DPE : D / GES : B (mars 2024) • Copropriété de 30 lots – Pas de procédure en cours • Charges annuelles : env. 2 000 € Un bien rare qui combine élégance, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder avec Coldwell Banker. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Référence de l'annonce : 69154
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
595 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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29 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 69003
69006 Lyon 6ème
Informations légales de l'agence
COLDWELL BANKER HERITAGE REALTY, au capital de 20 000 €
Carte professionnelle n° 69012020000045279
RCS : LYON 852120393
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