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À proximité des commerces du nouveau quartier de Larochefoucauld, ce ravissant duplex en attique bénéficie d'une grande terrasse de 52m2 avec jacuzzi et double box. Situé dans une petite résidence construite en 2018, ce 4 pièces de 145m2 propose des prestations de qualité. Belle hauteur sous plafond pour la pièce à vivre largement ouverte sur la terrasse et composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte alliant confort et convivialité. Un magnifique escalier mène à une mezzanine d'environ 30m2 sous les toits, où velux et poutres apparentes apportent une belle ambiance à cette pièce. L'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec wc et de toilettes indépendants. État impeccable, belle luminosité, quartier dynamique, transports en communs, proximité Golf du Phare, plage et Cinq Cantons. Contacter Véronique Dessauce Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 284 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 euros et 1160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : M959-MILLESIME
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 195 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,91% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 38 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 284 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 AVENUE EDITH CAVELL
64600 Anglet
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