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Au 4e et dernier étage d'un petit immeuble achevé en 2018, on y accède par un ascenseur privé. Cet appartement en attique occupe l'étage en entier et sa terrasse de 120m2 avec Jacuzzi offre des vues à 360º sur les alentours. Ses multiples expositions permettent à la lumière d'entrer à tous les instants et de jouer avec ses beaux volumes contemporains. Ses généreux extérieurs sont une extension naturelle des espaces de vie intérieurs. Aux beaux jours, son grand séjour de 50m2 et sa cuisine semi-ouverte s'ouvrent tous deux sur la terrasse. Pour les soirées d'hiver, un salon avec bibliothèque et cheminée offre un espace plus intime et chaleureux. L'appartement comporte 3 chambres, l'une ayant sa propre salle d'eau et un dressing, les deux autres se partageant la seconde salle d'eau. Les 3 chambres s'ouvrent également sur la terrasse. Le chauffage, ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation et l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainée. Ces choix lui confèrent une excellente performance énergétique et un grand confort été comme hiver. Accès aux ensembles scolaires Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption en 15' par bus ou tram. Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots principaux. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC Prix hors honoraires: 700 000 €.
Référence de l'annonce : 86226662
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
731 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 RUE NOTRE DAME
33000 Bordeaux
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