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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
L’Agence CAP Arcachon vous propose à la vente un bien rare sur le secteur très recherché des Abatilles, un quartier paisible et verdoyant, idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces et à quelques minutes de la plage en vélo. Cet appartement de plain-pied se distingue par son vaste espace extérieur privatif de 125 m², orienté sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en extérieur au sein d’une copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, on découvre une belle distribution des espaces et une agréable impression d’ouverture sur le jardin. Le salon et la salle à manger s’articulent autour d’une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. L’appartement comprend deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur et l'autre d’un point d’eau, offrant un confort supplémentaire et un aménagement pratique. La salle d’eau principale est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. L’ensemble est complété par deux places de parking extérieures et un cellier, très utiles pour le quotidien. La résidence, entièrement rénovée en 2006, s’étend dans un grand parc arboré qui confère un cadre agréable et soigné. N'hésitez pas à contacter l'Agence CAP Arcachon pour plus de renseignements.
Référence de l'annonce : 2791
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
775 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,59% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 741 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 118 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 895 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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255 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
AGENCE CAP, au capital de 7 622 €
Carte professionnelle n° 33009-404 délivrée par BORDEAUX
Siège : 255 boulevard de la Côte d'Argent 33120 ARCACHON
Garantie financière Caisse garantie FNAIM pour un montant de 160 000 €
RCS : BORDEAUX 307737544
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