À deux pas du marché central de La Rochelle, dans une rue soignée, cet appartement de charme de 65 m2 Carrez s'inscrit au premier étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2024. L'immeuble séduit par son élégante façade ancienne restaurée, à l'image de la qualité apportée à l'ensemble de la réhabilitation. Conçu dans l'esprit d'un loft, l'espace a été entièrement décloisonné pour privilégier la lumière et les volumes. La hauteur sous plafond impressionnante met en valeur les poutres apparentes et le parquet massif en chêne, tandis que les quatre grandes fenêtres orientées plein sud baignent le séjour d'une clarté apaisante. L'entrée distribue discrètement la salle de bains et les toilettes avant d'ouvrir sur la vaste pièce de vie. Deux chambres complètent ce lieu, où le charme de l'ancien se marie à la rigueur d'une rénovation contemporaine. Chaque détail traduit une exigence de confort : isolation phonique performante, plancher béton, entrée sécurisée, ascenseur et grand local à vélos, des prestations rares au coeur de l'hypercentre rochelais. À quelques mètres du marché, des commerces et des terrasses animées, cet appartement incarne un art de vivre citadin et lumineux. Sa rénovation soignée et son volume atypique en font un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Un lieu à part, où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Coup de coeur assuré pour les amateurs d'immobilier atypique. Copropriété de 14 lots dont 12 lots d'habitations, charges annuelles de 999 euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 € et 930 €. Contact : Emile SOURICE - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.72 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2234.1