Situé sur le port de La Rochelle, là où l'histoire se mêle à l'élégance contemporaine, se dévoile un duplex en dernier étage dont la singularité n'a d'égale que son emplacement. Tel un phare urbain, cet appartement de 114 m2 offre un dialogue permanent avec les emblématiques Tours, embrassant une vue iconique qui se renouvelle à chaque heure du jour. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie orchestré par la lumière. La pièce de réception, baignée par les lueurs de l'ouest, compose un tableau vivant. L'architecture intérieure, repensée avec audace, magnifie les volumes et crée une atmosphère à la fois intimiste et spectaculaire. L'étage se révèle être un véritable cocon, abritant deux chambres, un refuge pensé pour la sérénité. L'ensemble des pièces offre une répartition idéale, capable d'accueillir famille, amis ou un espace de travail inspirant. La cuisine, moderne et épurée, s'intègre parfaitement au concept, invitant à des moments conviviaux face au panorama. Ce bien n'est pas seulement un appartement ; c'est une expérience de vie au sommet, un privilège rare de contempler la ville et son port en point d'orgue. Pensé pour les esthètes en quête d'un cadre de vie hors-norme et d'une adresse de prestige, il conjugue le cachet de l'ancien avec la fonctionnalité du contemporain. Un trésor rochelais à découvrir pour ceux qui rêvent d'un quotidien teinté d'horizon. Copropriété de 7 lots dont 5 lots d'habitations, charges annuelles de 1 167 euros par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 20202 et 2023 : entre 1 110 € à 1 550 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1167.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2205