Appartement 3 pièces - 78 m² - Vue mer Situé au dernier étage d'une élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, ce superbe appartement de type 3 pièces, 4 pièces d'origine, d'une surface de 78 m², offre un cadre de vie unique, à deux pas du port. Entièrement rénové, en excellent état et équipé de la climatisation, il allie le charme de l'ancien – moulures, parquet en bois massif – au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux avec salle à manger, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la mer. La cuisine, indépendante, est complétée par une buanderie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du port de Nice. Une cave complète ce bien. À voir absolument ! Surface CARREZ : 78 m² Prix de vente 892 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 euros et 2 408 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 796 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36504) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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