A deux pas du Vieux Nice et du Port Lympia, très bel appartement traversant Est/Ouest de 125m² Loi Carrez. Dans un immeuble typiquement niçois avec ascenseur, l'appartement est rénové avec goût : vous y retrouverez le charme de l'ancien avec les poutres apparentes. Il offre de beaux volumes et vous accueille sur une entrée desservant trois chambres avec rangement dont une chambre parentale avec salle d'eau et water-closet. Le couloir vous mène jusqu'à la grande pièce à vivre de 50m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Pour votre confort, une seconde salle de bains avec water-closet et buanderie sont présents dans l'appartement. La proximité des transports (ligne 1 & 2 du tramway) le rendent particulièrement intéressant pour la vie familiale au quotidien. Très proche de toutes commodités, commerces, écoles et restaurants. DPE : B-96; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970 euros - 1360 euros Copropriété de 40 lots, charges annuelles moyennes : 1215 euros procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Référence de l'annonce : W-02VSYO