Proche des établissements balnéaires des Sablettes, dans une résidence de standing en bord de mer, cet appartement traversant situé en dernier étage avec vue mer. Il se compose d'une entrée avec marbre au sol et mobilier sur-mesure desservant une cuisine séparée et le séjour salle à manger. Le séjour possède une grande baie vitrée donnant accès à une large terrasse avec vue mer permettant aisément de profiter de cet espace pour les repas en extérieur et la détente. La cuisine séparée est entièrement équipée en électroménager de grandes marques, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, fours encastrés et possède un accès sur un balcon. Un dégagement aménagé avec de grands placards mène à la chambre de maître, à un WC séparé et à une première salle d'eau. Cette chambre possède une vue mer avec un accès à la terrasse. Une deuxième chambre avec balcon côté ouest offre une salle d'eau avec WC et un dressing. Toutes les espaces nuit possèdent du parquet en bois massif au sol. L'appartement est équipé de la climatisation réversible inclus dans les charges de copropriété. L'appartement jouit d'un droit d'accès au toit terrasse pour les repas familiaux ou les bains de soleil à toute heure de la journée. Cet appartement est vendu avec les meubles. A deux pas de la ville de Menton tout en restant préservé des nuisances de la rue. La plage de sable se situe en face de la résidence, les restaurant et un supermarché sont à 5 minutes à pied, le célèbre marché couvert de la ville à 10 minutes. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. DPE : 242 (D) - Emission de Gaz à effet serre : 47 (D) Estimations des consommations annuelles : entre 1805 euros et 2441 euros. Montant des charges annuelles : 6300 euros. Nombre de lots : 171 dont 119 lots d'habitation. Procédure en cours : non. Mandats avec honoraires à la charge de l'acquéreur: Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 847.620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

Référence de l'annonce : W-030R3Z