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Dans le cadre privilégié et verdoyant de la Croix des Gardes, ce magnifique appartement de 121 m² occupe le dernier étage d'une résidence de grand standing, offrant une atmosphère paisible et une vue mer spectaculaire. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une triple exposition et d'un panorama à 180° embrassant les îles de Lérins jusqu'aux reliefs de l'Estérel. Le séjour, orienté plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse de 115 m² dont 20 m² de loggia, véritable prolongement à ciel ouvert de l'espace de vie. L'appartement comprend une cuisine indépendante , deux chambres spacieuses, un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre, deux salles de bain et deux toilettes. La belle hauteur sous plafond, la luminosité et la douceur du lieu créent une ambiance harmonieuse et élégante. À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. un doubles garage fermé, une cave et l'accès à la piscine complètent cet ensemble. La résidence, sécurisée et entretenue, dispose d'un gardien et d'un portail électrique. Un lieu rare où confort, calme et panorama se conjuguent avec raffinement, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et du bord de mer. Contactez l'agence Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour plus d'informations et pour organiser une visite. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 402 lots - dont 135 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8000.00 euros.
Référence de l'annonce : 94
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 330 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6,382979% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 250 200 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 402 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 8 000 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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399 AVENUE DE CANNES
06370 Mouans-Sartoux
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