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À Gex, au sein d’un ancien corps de ferme du XIX? siècle entièrement rénové, découvrez ce duplex de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Développant 144 m², ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement pensé pour la vie de famille et son esprit « maison de ville », tout en bénéficiant des avantages d’un appartement. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace séjour / salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois. Deux chambres avec rangements intégrés complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, également dotées de rangements, une mezzanine spacieuse offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, espace détente, salle TV), et une salle de bains avec WC. Un balcon couvert permet de profiter d’un extérieur agréable, sans les contraintes d’entretien. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout en cœur de ville. Idéalement situé, le centre de Gex, ses commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que la nature et les chemins de promenade se trouvent à seulement quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré.
Référence de l'annonce : CD 3185
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
530 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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26 Avenue Jean Kuntzmann
38330 Montbonnot-Saint-Martin
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