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Situé au c?ur d'Étang-Salé-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché, ce duplex de type T4 offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité immédiate du centre-ville, du Bassin Pirogue, des commerces, écoles et du littoral. Le bien se compose, au niveau principal, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Il est situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. A l'étage - Espace nuit L'espace nuit, entièrement situé à l'étage, comprend : Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, la demande étant très soutenue dans le secteur. Atouts du bien Emplacement rare et recherché Configuration en duplex Belle luminosité Fort potentiel après rénovation Résidence calme et sécurisée Libre de toute occupation 483 000 euros. 460 000 euros + Honoraires de négo. : 23 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Référence de l'annonce : 97424/211
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
483 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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117 rue du Général de Gaulle
97434
Informations légales de l'agence
Siège : 117 rue du Général de Gaulle 97434 Saint-Gilles-les-Bains
RCS : 878350859
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