Exclusivité

13

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À partir de 1740€ /mois

Situé au cœur du centre-ville de Les Avirons, dans une résidence sécurisée de bon standing, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex de 81 m² Loi Carrez (96 m² au sol), niché au 2ème et dernier étage. Dès l'entrée, le charme opère : Ambiance cosy et chaleureuse Volumes optimisés et agencement fonctionnel Finitions impeccables et état irréprochable Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer imprenable, véritable tableau vivant offrant des couchers de soleil exceptionnels chaque soir. Côté nuit : 3 chambres climatisées Grands rangements Confort et intimité parfaitement pensés L'appartement est parfaitement entretenu, bien équipé, prêt à vivre… 2 places de parking couvert complètent ce bien rare sur le secteur. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés des Avirons. ? Ce duplex réunit emplacement, vue, standing et qualité de vie. Les biens de cette qualité en dernier étage avec vue mer sont extrêmement recherchés et ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite privée. Une opportunité exclusive comme celle-ci ne se présente pas deux fois. Cette annonce référence 323353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 83108426400041. Prix du bien : 300 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 588,92 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EMILIE BENEDICT BSK IMMOBILIER

11 360°

À partir de 1745€ /mois

SAINT-LEU secteur ZAC PORTAIL, au sein d'une résidence sécurisée de standing de conception bioclimatique - Venez découvrir cet appartement quatre pièces situé au deuxième et dernier étage, d'une surface habitable d'environ 73 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue d'environ 26 mètres carrés ainsi qu'une terrasse d'environ 22 mètres carrés. Deux places de parking aériennes complètent cet ensemble immobilier. Le plus ? Vous pourrez profiter de la piscine de nage de 15 mètres située au sein de la résidence. Idéalement placé le logement est proche de toutes les commodités environnantes (écoles, collège, axes routiers, commerces de la ZAC PORTAIL) Actuellement loué 950,33 euros charges comprises dont 100 euros de charges. Date de fin du bail le 08/04/2031. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 148 dont 60 à usage d'habitation Charges de copropriété annuelle d'environ 1928 euros. Prix de vente 300 900 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 €saintleu #appartementsaintleu #4pieces #investissementimmobilier 300 900 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SAS AUBERT SIDNEY

9 360°

À partir de 1782€ /mois

SAINT-LEU secteur ZAC PORTAIL, au sein d'une résidence sécurisée de standing de conception bioclimatique - Venez découvrir cet appartement quatre pièces situé au deuxième étage, d'une surface habitable d'environ 75 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue + terrasse d'environ 40 mètres carrés face à l'océan. Deux parkings aérien complète cet ensemble immobilier. Le plus ? Vous pourrez profiter de la piscine de nage de 15 mètres située au sein de la résidence. Idéalement placé le logement est proche de toutes les commodités environnantes (écoles, collège, axes routiers, commerces de la ZAC PORTAIL) Actuellement loué 1142,75 euros charges comprises. Date de fin du bail mai 2029. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 148 dont 60 à usage d'habitation Charges de copropriété annuelle d'environ 1928 euros. Prix de vente 307 200 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 €saintleu #appartementsaintleu #4pieces #investissementimmobilier 307 200 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SAS AUBERT SIDNEY

4

À partir de 2492€ /mois

A vendre, SAINT LEU, emplacement exceptionnel, en toute première ligne les pieds dans l'eau, superbe appartement de type 3 à l'état impeccable d'environ 50m² avec en plus 15m² de terrasse offrant une vue paradisiaque sur l'océan. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec salle d'eau, un wc séparé et une seconde pièce faisant office de bureau ou chambre d'enfant. Possibilité de l'agrandir pour en faire une seconde chambre parentale. Parking sous sol sécurisé. Acquisition meublée possible. Rare à la vente, un bien à ne pas manquer ! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. 429 740 euros. 412 000 euros + Honoraires de négo. : 17 740 euros (soit 4,31% à la charge de l'acquéreur)

SAS NOT AVENIR

8

À partir de 1445€ /mois

Vous recherchez le confort du moderne sans les contraintes de la copropriété ? Découvrez ce magnifique appartement de 81 m2 habitables, entièrement rénové avec goût, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les points forts qui font la différence : Zéro charges : Pas de syndic, pas de frais de copropriété. Une liberté totale et une économie mensuelle non négligeable ! Extérieurs XXL : Profitez d'un balcon de 16 m2 et d'une immense terrasse de 30 m2 idéalement exposée. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Prêt à vivre : Le bien a été rénové récemment avec des matériaux de qualité. Possibilité d'acheter le mobilier pour une installation immédiate. Agencement de l'espace : Une pièce de vie lumineuse de 25 m2 pour vos soirées en famille. Une cuisine moderne et fonctionnelle. Deux chambres confortables et une salle d'eau élégante. Le petit plus : Deux places de parking privatives incluses. Prix de vente : 249 100 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Accessibilité Premium À seulement 2 minutes de la 4 voies : un gain de temps précieux pour vos déplacements quotidiens vers Saint-Pierre, Le Tampon ou l'Etang-Salé. Scolarité (De la maternelle au lycée) Idéal pour les familles, l'appartement est entouré d'établissements de qualité : Maternelle : École George Sand 3km. Primaire : École Aimé Césaire 5km. Collège : Collège des Tamarins 400m (accessible à pied). Lycée : Lycée Ambroise Vollard 1km. Commerces et Vie Quotidienne Tout est à portée de main pour simplifier votre vie : Supermarchés : Accès rapide au Leclerc du 400 et à l'Hyper U La Chatoire au Tampon. Services de proximité : Nombreux commerces à quelques minutes (Boulangeries artisanales, magasins de bricolage comme BigMat/Discomat). Loisirs & Restauration : Pizzerias et autres commerces de bouche à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre ! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Emelyne THELESTE, EI Agent commercial WINKEY REUNION Immatriculée au RSAC de Saint-Denis 943 113 837 Rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 Mandat no : 5637 Cette annonce vous est proposée par THELESTE Marie Emelyne - EI - NoRSAC: En cours d'immatricu, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WINKEY

6

À partir de 2446€ /mois

PLAGE A PIEDS - Découvrez ce splendide appartement neuf de 47.35 m² à vendre, idéalement situé à La Saline les Bains Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour convivial, une chambre confortable et une belle terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air . Parking extérieur inclus — un vrai atout pratique . Le bien offre des prestations contemporaines et une finition soignée, prêt à vous accueillir sans travaux. Prix attractif : 421 787 euros . Emplacement recherché, proche des commodités et transports, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif . Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 6570

Orpi Mvs

Exclusivité

10

À partir de 1580€ /mois

En exclusivité : Situé à Mont Roquefeuille, dans une résidence calme, ce grand T2 de 51 m² habitables vendu meublé, est prolongé par une varangue couverte de 9,80 m², offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Idéalement localisé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes en voiture du lagon de l'Ermitage. Les commerces de proximité sont accessibles à pied pour un quotidien pratique et sans contrainte. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur la varangue, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour les repas, les moments de détente ou les soirées en toute saison. L'espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. La chambre lumineuse est climatisée et bénéficie d'un placard aménagé. Une place de parking aérienne. complète le bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases et séduira une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie recherché, entre confort, calme et proximité du lagon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/03/2026 par Laetitia Pigère , RSAC 753711407 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint-Denis-de-la-Réunion

Laetitia Pigère Les porteclés de l immobilier

8

À partir de 2610€ /mois

A vendre, HERMITAGE LES BAINS, très recherché, emplacement de choix pour ce beau 3 pièces au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Jolie pièce à vivre donnant sur terrasse de 13m2 avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc et un cellier/buanderie. Le plus, une place de parking en sous sol. Idéal au quotidien comme en pied à terre.Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. 450 000 euros. 435 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 3,45% à la charge de l'acquéreur)

SAS NOT AVENIR

Exclusivité

5

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Appartement

4 Pièces • 123 m²

Saint Gilles les Bains

735 000 €

À partir de 4263€ /mois

ORPI SAINT GILLES Vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau PENTHOUSE Situé à L'Hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur De type T4 d'une surface de 123 m² et sa terrasse de 40 m² avec une vue à 380° Il est composé : D'un grand séjour avec une cuisine équipée ,un salon , une suite parentale , deux chambres , deux salles d'eaux , deux WC et une très belle terrasse. La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur Il bénéficie également d'un place de parking extérieur . Taxe Foncière : 3440 euros Charges de copropriété par ans : 1920 euros Prix de vente : 735 000 euros FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ) Pour tous renseignements complémentaires , merci de me contacter : Christophe Référence agence : 6626

Orpi Mvs

11

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Appartement

3 Pièces • 67 m²

Saint Gilles les Bains

298 000 €

À partir de 1728€ /mois

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose ce magnifique appartement de type T3 d'une surface de 67 m² au coeur de SAINT GILLES LES BAINS situé au premier étage d'une résidence Composé : D'une entrée , une cuisine équipée ouverte sur un très beau séjour donnant l'accès directe sur une très belle terrasse de 14 m² . Il possède deux belles chambres climatisées dont une avec un placard .Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne , un WC séparé .AUCUN travaux à prévoir !! Rare sur SAINT GILLES LES BAINS . Une belle opportunité pour ceux ou celles qui souhaite tout faire à pieds ( commerces , restaurant et plage ) (Pas de place de parking ) Prix de ce bien : 298 00 euros ( Frais d'agence inclus ) Référence agence : 6086

Orpi Mvs

12

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Appartement

3 Pièces • 180 m²

Saint Gilles les Bains

600 000 €

À partir de 3480€ /mois

ORPI Saint Gilles Les Bains !!Vous propose ce bel appartement de type T 3 de 120 m² habitable et 180 m² utile , situé au dernier étage d'une résidence .UNIQUE et RARE sur ce secteur Il est situé dans le plus beau secteur recherché de l'Hermitage à proximité de la plage et des commerces à pied . Il est composé : D'un vaste séjour avec son salon et sa une cuisine toute équipée .D une suite suite parentale , d'une salle de bains avec WC , d'une deuxième chambre ,d'une salle d'eau et WC , un bureau , un dressing , une belle mezzanine . Vous pourrez profiter de sa vaste varangue avec son coin cuisine d'été et ses terrasses . Il est vendu également avec deux places de parkings sécurisées Prix de ce bien 600000euros FAI inclus ( Honoraires à la charge du vendeur ) Tél : Référence agence : 6490

Orpi Mvs

7

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Appartement

2 Pièces • 54 m²

Saint Gilles les Bains

329 500 €

À partir de 1911€ /mois

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! vous propose ce bel appartement de type T2 en Rez-De-Jardin sur Saint Gilles Les Bains sur un secteur très recherché .Il est composé d'un très beau séjour ouvert sur une cuisine américaine toute équipée donnant sur une varangue de 8 m² .Vous disposerez d'une belle chambre avec placard et climatisée , d'une jolie salle d'eau et d'un WC séparé .Le plus !! vous aurez également la jouissance d'un un joli jardin de 36 m² .Il est également vendu avec un Box fermé de 14 m² .L'appartement est vendu meublé . Prix du bien 329500 euros FAI ( Frais d'agence inclus ) Visite à partir du 15 février Référence agence : 5081

Orpi Mvs

11

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Appartement

4 Pièces • 98 m²

Saint Gilles les Bains

620 000 €

À partir de 3596€ /mois

Baisse du prix Belle opportunité si vous cherchez la quiétude et l'intimité tout en étant situé au centre ville de Saint Gilles Les Bains dans une résidence sécurisée, cet appartement de caractère est fait pour vous. Un bien d'exception et rare à la vente situé les pieds dans l'eau dominant la plage de Roche Noire sans aucun vis-à-vis où le ressac de la mer domine. Cet appartement atypique d'environ 98 m2 habitables (environ 126 m2 utiles) construit en triplex est composé: - Au RDC : une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé donnant sur une varangue offrant une pleine vue mer, une chambre climatisée avec placard, une salle de douche et un wc. - Au R+1 : une chambre climatisée avec placard coulissant, une salle de douche avec WC comprenant un espace buanderie sous comble et une chambre parentale en duplex avec salon/bureau avec son placard coulissant, une salle de bain et une chambre climatisée en R+2 avec rangements. 2 box en sous sol complètent ce bien. Ses atouts : - Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé avec du mobilier très qualitatif - Ses volumes et conception atypique - Chauffe-eau pompe à chaleur - Assainissement : tout à l'égout Aménagé avec des matériaux de qualité et nobles, cet appartement vous séduira par son caractère. la quiétude des lieux, son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa conception unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/03/2026 par Laetitia Pigère , RSAC 753711407 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint-Denis-de-la-Réunion

Laetitia Pigère Les porteclés de l immobilier

7

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Appartement

3 Pièces • 67 m²

Saint Gilles les Bains

450 000 €

À partir de 2610€ /mois

ORPI SAINT GILLES LES BAINS vous propose ce bel appartement dans un des secteurs les plus prisés du secteur de l'Hermitage. De type T3 , il est composé : Un séjour donnant directement sur une belle varangue, une cuisine ouverte, deux chambres climatisées, une salle de bains, un WC séparé et un séchoir. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur ce secteur. Le petit plus : la plage à pieds et tous commerces à proximités. Prix de ce bien : 450 000 euros ( Frais d'agence inclus ) Référence agence : 6092

Orpi Mvs

8

À partir de 1325€ /mois

A vendre, bas de LA POSSESSION, proximité directe N1, dans une résidence récente et sécurisée, beau 3 pièces en duplex offrant pièce de vie avec cuisine ouverte et wc au premier niveau et 2 chambres, salle d'eau, terrasse à l'étage. 2 places de parkings en sous sol. Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. 228 450 euros. 215 000 euros + Honoraires de négo. : 13 450 euros (soit 6,26% à la charge de l'acquéreur)

SAS NOT AVENIR

13

À partir de 2024€ /mois

Grand T4 lumineux au 3ème étage ? Allée Montplaisir, La Providence - Saint-Denis - Ile de La réunion Vous recherchez un appartement spacieux, calme et prêt à vivre, idéal pour un couple actif, une famille en quête de confort et de qualité de vie ? Ce T4 a tout pour plaire. Points forts - 3 chambres climatisées avec placards intégrés ? confort optimal grâce aux nombreux rangements. - Vraie entrée avec WC et rangements qui desservent soit le coin nuit, soit l'espace jour, pour une circulation fluide et un réel confort quotidien. - Séjour de plus de 30 m² : grand salon lumineux, espace SALON/TV, salle à manger et espace bureau ? parfait pour télétravail et les moments familiaux. - Cuisine très bien équipée avec nombreux rangements, très lumineuse et donnant sur la varangue ? cuisine pratique et conviviale. - Salle d'eau avec douche à l'italienne : design moderne, facile d'entretien. - Appartement parfaitement agencé, aucun travaux à prévoir ? emménagez immédiatement. - Possibilité d'acheter certains meubles (flexibilité pour simplifier votre installation). - Parking : place non attribuée mais grand espace pour garer plusieurs véhicules et recevoir facilement. - Emplacement : proche de toutes les commodités de La Providence, à moins de 5 min en voiture du Jardin de l'État ? vie de quartier agréable et pratique. Pourquoi ce bien vous conviendrai ? - Agencement fonctionnel pour couples actifs, familles ou retraités souhaitant confort et accessibilité. - Confort thermique (climatisation), luminosité, calme et espaces modulables pour s'adapter aux projets de vie. Envie d'une visite ou d'un dossier complet (photos, plan, prix) ? Contactez-nous directement Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques Premium Immobilier - achat - vente - à vendre - appartement F4 - Saint-Denis - Réunion - proche centre-ville Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 136.00 euros. Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82063990400037 - Saint-Denis.

PREMIUM IMMOBILIER Océan Indien

8

À partir de 1705€ /mois

Nouveau prix : Un appartement en rez-de-jardin de 144m² carrez environ, issu d'un ensemble immobilier comprenant 3 lots, situé sur le secteur de Domenjod près de toutes les commodités, proche du boulevard sud et à seulement 10 min de l'aéroport, comprenant : 1 cuisine aménagée et équipée neuve, 1 vaste séjour lumineux donnant sur un espace couvert de 21,50 m² et un jardinet de 40 m² sans vis-à-vis, 1 salle de douche, un WC séparé et 3 grandes chambres. Un abri pour voiture ainsi qu'une cour complètent ce bien. Un bien propre et fonctionnel sur un secteur calme. Libre de toutes occupations. Le plus : De nombreux travaux ont été réalisés dont toutes les peintures intérieures, la cuisine complète comprenant l'électroménager, la salle de douche, le ravalement complet ainsi que les gouttières de tout l'ensemble immobilier.. Avec ses beaux volumes, son jardin privatif et son accès indépendant, cet appartement offre une véritable sensation de maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/03/2026 par Laetitia Pigère , RSAC 753711407 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint-Denis-de-la-Réunion

Laetitia Pigère Les porteclés de l immobilier

6

À partir de 3248€ /mois

Sur les hauteurs de Saint-Denis, dans le quartier prisé de Bellepierre, résidence d'exception alliant confort, élégance et cadre de vie privilégié. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville historique, du CHU et des grands axes, cette nouvelle adresse résidentielle s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel. Copropriété de 14 logements dont 8 superbes villas sur le toit en duplex. Chaque appartement offre de généreux volumes, de vastes varangues, terrasses ou jardins privatifs, avec une vue panoramique imprenable sur l'océan. Appartement de type 5 pièces de 120 m² comprenant : au RDC : un séjour avec une magnifique vue mer de la varangue, un espace cuisine, un wc à l'étage : trois chambres, un wc et une grande salle de douche. Ce bien est proposé avec deux places de stationnement en sous-sol. Cette résidence d'architecture résolument moderne offre un cadre intimiste dans un très bel environnement naturel. Des volumes généreux, prolongés de varangues et terrasses, aux prestations de qualité… tout a été pensé pour des espaces de vie au confort moderne et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/03/2026 par Laetitia Pigère , RSAC 753711407 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint-Denis-de-la-Réunion

Laetitia Pigère Les porteclés de l immobilier

14

À partir de 3944€ /mois

Retour à la vente : Splendide appartement Duplex très lumineux aux dimensions exceptionnellement rares situé dans les bas de Saint François, au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans un quartier résidentiel, d'environ 197 m² habitables. A proximité immédiate de toutes les commodités, à 3 min du boulevard sud, et proche du CHU ou du centre vile de Saint Denis, ce bien vous propose de très belles prestations avec une vue imprenable sur l'océan et sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose : Au 1er niveau : d'un vaste salon / séjour climatisé d'environ 68 m² avec une très belle hauteur sous plafond prolongé d'une terrasse semi-couverte de 40m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier/buanderie, de 2 chambres climatisées avec placards aménagés et donnant sur une terrasse, d'une grande salle de bain et un WC séparé. Au niveau supérieur, une vaste suite parentale de 90 m² avec sa grande salle de bain, son wc séparé ainsi que de nombreux placards aménagés sous combles donnant sur une terrasse d'environ 19 m² où un jacuzzi était installé. De plus, ce bien vous propose deux places de parking sécurisées par des box fermés. Le plus : Aucun travaux à prévoir. Possibilité de créer une 4ème chambre et la dalle de la terrasse peut accueillir un jacuzzi. Coup de cœur garantie, à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/03/2026 par Laetitia Pigère , RSAC 753711407 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint-Denis-de-la-Réunion

Laetitia Pigère Les porteclés de l immobilier

5

À partir de 1641€ /mois

Situé à Montgaillard, à 120 m d'altitude dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Denis, cet appartement T4 de 93 m2 allie le confort d'une maison individuelle aux avantages d'une résidence sécurisée. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur La pièce de vie de 40 m2, lumineuse et traversante, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre directement sur une varangue de 12 m2, puis sur un jardin privatif de 102 m2 sans vis-à-vis. Cet espace extérieur, rare pour un appartement, vous permet de profiter du cadre verdoyant et du climat agréable de Montgaillard toute l'année. Des espaces nuit pensés pour l'intimité Le logement propose trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, conçue pour préserver l'intimité au quotidien. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit, accompagnée d'un WC indépendant. Des prestations soignées L'appartement dispose de deux varangues, de deux places de stationnement privatives équipées de bornes de recharge électrique, et bénéficie d'un accès sécurisé à la résidence. Sa configuration de plain-pied, particulièrement rare sur le secteur, en fait un bien accessible et pratique au quotidien. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de la Trinité. Informations pratiques La surface habitable est de 93 m2, pour une surface utile totale de 210 m2 incluant les varangues, le jardin et les stationnements. La taxe foncière s'élève à 2 186 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 600 EUR par trimestre. Le bien est proposé au prix de 283 000 EUR frais d'agence inclus. Aucune procédure en cours. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce très bel appartement : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no : 4644 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GUERRY Sylvie

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse à L'Étang-Salé

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