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Rare à la vente : Duplex T5 dernier étage de 177 m² utiles avec double salon La résidence des Cyclades II est une magnifique résidence de standing de 1989 située au pied de la douane de Perly avec notamment un vaste parc aménagé, une piscine, un tennis, un concierge et de nombreuses places de parking collectives… Ce grand T5 de 164.5 m² (loi Carrez) et 177 m² utiles situé au 3ème et dernier étage bénéficie : d'une exposition traversante Est-Ouest, de plusieurs balcons dont un de 10.19 m² d'un séjour de 29 m² au rez et d'un salon de 27 m² à l'étage d'une salle de bains de 4.86 m² privative à une chambre et d'une salle d'eau de 6.68 m² de 2 wc d'une cuisine séparée de 12.62 m² de 4 chambres de 20 à 27 m² utiles d'un chauffage électrique individuel d'un garage de 15.21 m² au rez de la résidence d'une cave … Toutes les informations sont disponibles sur le site du cabinet BIELSA immobilier. Ce bien rare à la vente est proposé au prix de 750 000€ FAI Tel : DPE du 08/12/25 classe D et B pour les GES Copro de 159 lots à usages d'habitations Pas de procédure en cours Charges annuelles hors travaux 4424,04 €/an soit 368,67€/mois eau comprise Constat amiante négatif Les honoraires sont à charge du vendeur et donc inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence de l'annonce : 672
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
750 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Les Cyclades II, Bâtiment Delos III
74160 Saint-Julien-en-Genevois
Informations légales de l'agence
CABINET BIELSA IMMOBILIER, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012018000028685 délivrée par Annecy
Siège : Cyclades 2 bât Delos 3, avenue de Genève 74160 ST JULIEN EN GENEVOIS
Garantie financière lloyd's pour un montant de 30 000 €
RCS : Thonon-les-bains 523318368
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