L'Agence Immobilière des 2 lacs est heureuse de vous présenter cet appartement duplex à la vue à couper le souffle, situé à Manigod dans les Aravis, à 2 minutes du départ des pistes et à 30 minutes des plus belles plages du lac d'Annecy l'été. Il est positionné à 1400 mètres avec une exposition plein sud qui vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de l'année. L'appartement est vaste et conçu avec de beaux matériaux; 2 grandes chambres au premier niveau (12 et 15m2), avec respectivement une salle de bain et une salle d'eau attenante. Ensuite, on accède un beau salon sous pente offrant un magnifique volume et de larges baies vitrees pour profiter un maximum de la vue. Possibilité d'installer un poele à bois ou une cheminée. Au second niveau on trouve une belle suite parentale sous combe et salle d'eau avec 20 m2 de mezzanine exploitable en fonction de ses envies. Fonctionnel l'appartement offre un skiroom de 5m2, un local a vélo, et deux places de parking couvertes. La vallée de Manigod est magnifiquement verdoyante, clairsemée de sapins, chalets traditionnels, vaches et pâturages l'été. Elle se pare d'un beau manteau blanc l'hiver, avec un accès station à deux minutes seulement! Contactez nous, originaires de Manigod nous saurons vous renseigner avec beaucoup de détails! Référence mandat 2110 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière des 2 lacs Cécile FAUDON Agent CPI74012018000035061 Délivrée par la CCI de : CCI HAUTE-SAVOIE

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