Situé dans un environnement calme et recherché, sur la route des Confins à La Clusaz, ce bel appartement T4 de 76 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et un accès direct aux pistes. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur un séjour spacieux, donnant accès à un balcon d'angle exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil et du panorama. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.Possibilité d'installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. En option : garage fermé à 20 000 euros. Un bien rare alliant emplacement privilégié, confort et proximité immédiate des pistes et du centre de La Clusaz. Honoraires inclus de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 euros et 2860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 20999-LI