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ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité ce bel appartement idéalement situé en plein cœur d'Annecy, secteur Galeries Lafayette. Niché au 4 € étage d'une copropriété bien entretenue, il développe 63 m² et a bénéficié en 2023 d'une rénovation complète réalisée par une architecte d'intérieur, alliant modernité et optimisation des volumes. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son balcon exposé plein sud profite d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur les montagnes, renforçant son attrait. Ce bien rare se distingue par son emplacement recherché et ses annexes pratiques : deux places libres sur parking privé ainsi qu'une cave en sous-sol. À cela s'ajoutent un ravalement de façade et une isolation extérieure récents, gages de confort et de pérennité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert de référence dans la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.
Référence de l'annonce : OK1-2161
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 avenue d'Albigny
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, au capital de 2 976 €
Carte professionnelle n° CPI7401 2017 000 016
Siège : IMMEUBLE LE CARDIGNAN, 9 AVENUE D'ALBIGNY, 74000 ANNECY
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : ANNECY 824908800
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