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Situé au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique appartement T4 de 117m2, en rez-de-jardin, prend place au sein d'une charmante maison bourgeoise entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine à aménager selon vos envies. Ce bel espace s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 18 m². Le coin nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de plus de 24 m², avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Deux chambres, de 13 m² et 15 m² (bénéficiant également d'un accès extérieur privatif), ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent cet ensemble harmonieux. Le confort est assuré en toute saison grâce à des menuiseries neuves à double vitrage et à une pompe à chaleur réversible. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. À seulement 10 à 15 minutes à pied de l'Horloge de Tassin, des bus et de la gare, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal, alliant charme, tranquillité et proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - N°RSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
Référence de l'annonce : VAVAP360000953
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
549 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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18 Avenue FELIX FAURE
69007 Lyon 7ème
Informations légales de l'agence
PRIVILEGE IMMOBILIER ET CONSEIL, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° CPI95012020000045277 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne
Siège : 18 Avenue FELIX FAURE 69007 LYON 07 69007 69007 LYON 07
RCS : LYON 880967773
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