Au dernier étage d'une résidence Pitance sécurisée et recherchée, face à la gare de Collonges-Fontaines, découvrez un roof-top rare de 128 m² Carrez, jamais habité, doté d'une terrasse plein ciel de 150 m² et d'une triple exposition Est Sud Ouest. L'appartement, proposé meublé ou vide (mobilier Roche Bobois à discuter), offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie unique. L'entrée mène à un hall spacieux avec toilette invités et buanderie. Le double séjour, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, profite de larges baies vitrées donnant sur la terrasse ceinturant l'appartement, avec vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, les trois autres se partageant une vaste salle de bains et un second toilette. Les prestations incluent volets roulants électriques centralisés, double vitrage performant et chauffage individuel au gaz. La résidence bénéficie d'un haut niveau de sécurité grâce aux accès par badges magnétiques et à la vidéosurveillance. Un grand local à vélos est disponible. Possibilité de climatiser l'appartement. Le bien comprend un garage en sous-sol, avec possibilité d'en acquérir un second pour 20 000 euros. La copropriété compte 37 lots d'habitation et les charges annuelles sélèvent à 4200€, incluant l'eau, les parties communes et l'entretien des espaces verts. Un dernier étage exceptionnel combinant lumière, sécurité, confort, modernité et terrasse plein ciel au cœur de Collonges-Fontaines. Prix net vendeur : 566 667 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 %. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

Référence de l'annonce : 4998BG