25 West 28th Street, #PH41D Jusqu'en août 2025, PH 41D représente 70 % de revenus locatifs par rapport à 2024 ! À ce rythme, le PH est sur le point d'atteindre un peu moins de 1 million de dollars pour l'année, pour un taux de capitalisation conservateur et mixte de 4,2 %, ce qui est du jamais vu pour une propriété de luxe que vous pouvez utiliser à New York. Bienvenue au Penthouse 41D du célèbre Ritz-Carlton, Nomad Residences conçu par le légendaire architecte Rafael Vinoly. Dotée d'avantages exclusifs et d'une vue en hélicoptère sur les toits de Lower Manhattan, la Statue de la Liberté, Hudson Yards et l'Upper Bay, cette somptueuse offre de 2 chambres et 2,5 salles de bains ne ressemble à rien d'autre dans la ville. Avantages exclusifs du Ritz-Carlton Une propriété pied-à-terre idéale et une opportunité d'investissement alléchante, les propriétaires ont accès au penthouse jusqu'à 120 nuits par an et peuvent désigner le Ritz-Carlton pour louer et gérer la maison et générer des revenus lorsqu'ils sont absents. Le bâtiment a légalement contourné les lois locales sur AirBnB et commercialise et fait de la publicité de manière experte pour atteindre certains des tarifs de location par nuit les plus élevés de la ville. Les résidents ont également accès à toutes les commodités et à tous les services du célèbre hôtel Ritz-Carlton. Il s'agit notamment de services de bien-être et de spa renommés, d'une salle de sport ultramoderne, d'espaces événementiels et de détente, d'un bar sur le toit, de deux restaurants et d'un service d'étage dirigé par le chef étoilé Michelin Jose Andres. De plus, tous les meilleurs restaurants, bars, cafés et boutiques que NoMad a à offrir sont à quelques minutes. Vie en penthouse Les intérieurs sont époustouflants à tous points de vue et peuvent être livrés meublés de manière exquise. Des baies vitrées surdimensionnées laissent entrer une abondance de lumière du sud et de l'ouest, accentuant les beaux planchers de chêne blanc, les menuiseries sur mesure et les hauts plafonds de plus de 10 pieds de haut. Un panneau Lutron à la pointe de la technologie contrôle l'éclairage et les rideaux motorisés. La cuisine Poliform est ornée d'un îlot cascade, de comptoirs et d'un dosseret en quartzite blanc poli, d'armoires en verre bronzé avec éclairage LED intégré et d'appareils Miele entièrement intégrés. Suites avec chambre à coucher La suite principale king-size dispose d'un placard à portée de main, d'un placard dédié au propriétaire lorsque la résidence n'est pas utilisée, et d'une salle de bains privative décadente avec des murs et des sols en dalle de marbre Bardiglio Nuvolato, un double lavabo en terrazzo sculpté, des enceintes de douche et de toilette en verre dépoli à l'acide, une douche à l'italienne à effet pluie et une baignoire profonde Duravit. La deuxième chambre peut facilement accueillir deux lits doubles et dispose d'un placard et d'une salle de bains privative de type spa. Une laveuse et une sécheuse Miele empilées complètent la maison. Les Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad ne sont pas détenus, développés ou vendus par The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ou ses sociétés affiliées (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC utilise les marques Ritz-Carlton sous licence de The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C. Répertorié par le propriétaire du courtier

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