Vienne secrète – Élégance et discrétion dans un bijou viennois À l'abri des regards, dans l'une des ruelles les plus anciennes et charmantes du centre historique de Vienne, ce trésor caché de 185 m² incarne l'élégance discrète à l'autrichienne. Situé à quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne, du Graben et de la Hofburg, cet appartement de caractère occupe le 4 ème étage d'un immeuble historique avec ascenseur, dans une adresse que seuls les initiés connaissent. Volumes nobles, lumière naturelle, parquet massif, plafonds hauts et éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère rare. La suite principale avec cheminée et salle de bains luxueuse, une seconde chambre avec salle d'eau, un vaste salon de 40 m², une cuisine indépendante avec cellier – tout ici respire le charme, la qualité et l'intemporalité. Discret depuis la rue, ce bien offre une intimité absolue en plein cœur de l'un des centres historiques les mieux préservés d'Europe. Il s'adresse à une clientèle raffinée à la recherche d'une résidence de caractère, d'un pied-à-terre culturel ou d'un placement patrimonial exceptionnel. Prix : 2.775.000 €€ Charges : 573,14 €€/mois Classe énergétique : C | HWB 62 Je suis Alexis – votre conseiller français en immobilier de prestige à Vienne – et le partenaire incontournable pour réaliser vos projets dans les plus belles résidences d’Autriche. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une consultation privée. Plans détaillés, concepts d’aménagement et visites sur place disponibles sur demande. je vous conseille en français, anglais, allemand, italien et serbe. Tel: +43 699 171 03275 email: af@moo-immobilien.at English Secret Vienna – Timeless Elegance in a Hidden Historic Gem Tucked away from view, in one of the oldest and most enchanting lanes of Vienna's historic center, this hidden treasure of approx. 185 m² embodies the essence of discreet Austrian elegance. Just a short stroll from St. Stephen's Cathedral, the Graben, and the Hofburg Palace, this refined residence occupies the 4th floor of a beautifully preserved historic building with elevator access, nestled in an address known only to true insiders. With generous proportions, abundant natural light, solid wood flooring, high ceilings, and meticulously preserved period details, this apartment offers a truly rare atmosphere. A master suite with fireplace and luxurious bathroom, a second bedroom with en-suite shower, a spacious 40 m² living room, an independent kitchen with pantry — every room reflects timeless charm and sophisticated quality. Discreet from the street, this property offers complete privacy right in the heart of one of Europe's most pristine and prestigious old towns. It is perfectly suited for refined buyers in search of a character-filled primary residence, a cultural pied-à-terre, or an exceptional heritage investment. Asking Price: €2,775,000 Monthly Charges: €573.14 Energy Class: C | HWB 62 I am Alexis – the French real estate advisor in Vienna – your indispensable partner for securing the finest residences Austria has to offer. Request your private consultation today. Floorplans, completion concepts and on-site visits available upon request I will be happy to advise you in English, French, German, Italian, and Serbian. Alexis – The French Real Estate Specialist in Vienna af@moo-immobilien.at | +43 0699 1710 3275

Référence de l'annonce : Vivre avec style – Élégance, discrétion et charme