Située à 23 kilomètres du centre-ville, en direction du barrage de Lalla Takerkoust, cette villa de campagne bénéficie d’un environnement calme et naturel. Édifiée sur un terrain d’environ un hectare, elle est vendue en l’état. La VNA est actuellement en cours d’obtention et la villa dispose déjà d’un permis d’habiter. La propriété se compose d’un grand salon, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez une piscine ainsi que deux petits pavillons indépendants, offrant des espaces complémentaires idéaux pour recevoir ou aménager selon vos besoins. Cette villa représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un cadre paisible à proximité de Marrakech.

Située dans le secteur recherché de Bab Atlas, cette villa est implantée sur un terrain de 20 000 m², offrant un cadre naturel, calme et sans vis-à-vis. La propriété développe une surface bâtie d’environ 450 m² et nécessite une rénovation légère, permettant de la remettre facilement au goût du jour. La villa se compose d’une entrée, d’un bel espace double salon / séjour lumineux, d’une cuisine et d’un toilette invités. À l’étage, elle comprend quatre chambres à coucher, trois salles de bains et une terrasse bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas. L’espace extérieur comprend une terrasse donnant sur la piscine, une vue totalement dégagée et un parking pouvant accueillir deux véhicules. À noter : cette villa devra faire l’objet d’une demande de VNA. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié.

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa neuve d’exception allie architecture contemporaine, confort haut de gamme et autonomie énergétique. Implantée au cœur d’un parc paysagé d’un hectare signé Valentina Iori, elle a été conçue par un studio d’architecture de renom. Bénéficiant d’une situation privilégiée dans la Palmeraie Sud, au cœur du quartier des golfs, à proximité du Royal Golf, d’Amelkis et d’Al Maaden, la propriété se trouve en zone urbaine et ne nécessite donc aucune AVNA. Édifiée sur un terrain de 10 000 m², la villa développe une surface construite totale de 2 100 m² dont 1 500 m² habitables et 600 m² de terrasses. Elle comprend sept suites, dont deux master suites, et offre une vue panoramique sur l’Atlas depuis toutes les pièces. Le salon cathédral de 110 m², ouvert sur le bassin et la piscine, s’articule autour d’un patio-terrasse orné d’arcades, de végétation et d’une fontaine. La salle à manger, bénéficiant de 4,5 mètres de hauteur sous plafond, s’ouvre sur une salle à manger extérieure et une terrasse panoramique sur le toit. À l’extérieur, on retrouve une terrasse couverte de 120 m², un bassin décoratif avec système de filtration et une piscine chauffée à débordement de 30 mètres sur 4, avec traitement au sel et pré-installation pour volet électrique. Construite pour un confort optimal toute l’année, la villa est entièrement isolée et équipée d’un chauffage au sol indépendant par pièce, alimenté par une chaudière biomasse écologique qui chauffe également la piscine, le hammam et l’eau chaude. Chaque pièce dispose d’une climatisation réversible Inverter Carrier. La villa est raccordée à l’eau de la ville et dispose également d’un puits avec traitement anti-calcaire et anti-bactérien. L’installation comprend un poste électrique privé, des panneaux solaires photovoltaïques de dernière génération et une micro-station d’épuration autonome. Livrée entièrement meublée et décorée, la villa inclut un mobilier haut de gamme intérieur et extérieur, une literie hôtelière, des rideaux et luminaires sur mesure, une cuisine professionnelle complète, une cuisine extérieure avec barbecue, une salle de sport équipée, un hammam beldi, une salle de massage et un espace détente. Une grande salle polyvalente peut être aménagée en cinéma, salle de jeux ou bibliothèque. L’agencement se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un bureau, de deux toilettes invités, d’un salon principal de 110 m² avec cheminée suspendue, d’une salle à manger intérieure et extérieure, d’une cuisine professionnelle avec office et cellier, d’un espace personnel, d’un garage trois voitures, d’un parking couvert et d’une loge gardien. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une master suite avec dressing et baignoire ainsi que deux suites junior avec terrasses privées. À l’étage, une seconde master suite et deux suites junior disposent chacune de leur terrasse privative. Le sous-sol noble comprend un hall modulable pouvant accueillir un bar, un billard ou un cinéma, un espace bien-être complet avec hammam, salle de massage, espace repos, douche et toilettes, ainsi qu’une salle de fitness avec accès direct au jardin. Une suite supplémentaire et une grande pièce modulable complètent ce niveau. Le sous-sol personnel comprend une buanderie, une chambre du personnel, des rangements et une cour anglaise indépendante. Le jardin, véritable havre de paix, comprend un patio andalou avec banquettes et fontaine, un espace barbecue avec four à bois, une pergola repas et un terrain de pétanque. L’arrosage et l’éclairage sont entièrement automatisés. Les installations techniques incluent un poste électrique privé, une pré-installation pour groupe électrogène, un puits, une réserve d’eau et une micro-station d’épuration. La propriété est équipée d’un portail électrique, d’un visiophone, de caméras de sécurité avec accès à distance, d’un ascenseur desservant les trois niveaux, du wifi par fibre optique et d’un système de sonorisation intégré Bose pour l’extérieur. Les menuiseries sont en aluminium Strugal avec double vitrage anti-effraction. La villa bénéficie enfin d’une chaudière biomasse, de 70 m² de panneaux solaires et photovoltaïques, et d’une isolation haute performance des murs et de la toiture. Une villa unique dans son secteur, offrant une architecture d’exception, un confort hôtelier complet, une autonomie énergétique et une vue panoramique sur l’Atlas. Une propriété livrée clés en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire d’exception à Marrakech.

Villa d'exception en première ligne de golf au cœur d’un prestigieux resort à Marrakech?. Découvrez la villa Peli, une somptueuse propriété de 748 m² habitables, répartie sur trois niveaux, située sur un terrain de 1 100 m² avec une jouissance privative de plus de 1 500 m². Offrant une vue imprenable sur le golf et les majestueuses montagnes de l'Atlas, cette villa incarne le raffinement et le confort dans un cadre unique.?? Rez-de-chaussée : ??Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à un beau salon équipé d’une cheminée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’un salon bibliothèque. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, répond aux plus hautes exigences. Une première chambre avec rangements et salle de bains complète ce niveau.?Un ascenseur est également disponible pour desservir tous les étages. ??Premier étage : Le premier étage abrite une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres élégantes, chacune équipée de sa propre salle de bains et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité. ??Sous-sol : ??Ce niveau offre un véritable espace de détente, comprenant un hammam traditionnel, deux salles de massage et des commodités pour le personnel, incluant une chambre avec salle d’eau attenante et une buanderie.?? Extérieurs : ??Un écrin de verdure avec des prestations haut de gamme, profitez d’un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d’un terrain de pétanque, ainsi que d’une splendide piscine à débordement de 17 x 6 mètres avec jacuzzi. Un pool house complète cet espace idyllique, parfait pour savourer les journées ensoleillées de Marrakech.?? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.?

Très grand domaine de 2500 m² au sol, situé sur un magnifique terrain de 6 ha, à 25 min de Marrakech. Son environnement est un émerveillement. Nichée au milieu des oliveraies et des pépinières de cette riche plaine, cette propriété unique est dominée par l’Atlas et ses neiges. Le domaine comprend plusieurs entités, une villa de style Corbusier saisissante avec 3 chambres, une Kasbah rénovée somptueusement avec 2 suites et 7 chambres, un charmant pavillon traditionnel de 4 chambres et un complexe de 5 chambres sous tentes caidales au confort et à la décoration exceptionnels. Chaque demeure a sa propre piscine privée. Le domaine est muni également d'un pool house de 200 m², un hammam, un solarium, des espaces de réception et un terrain de tennis. En somme, un confort absolu et les meilleurs équipements possibles. Meublé avec soin, le Domaine Kamala est un ensemble de demeures d'exception tant par ses styles que par la qualité de ses services.

Magnifique villa neuve située sur le golf d’Amelkis mélangeant des inspirations balinaises et Ibiza. Sur un terrain de 900m2, cette villa de 400m2 a été entièrement pensée pour réunir intérieur et extérieur grâce à ses immenses baies vitrées. A l’extérieur, de nombreux espaces ont été conçus autour de la piscine pour inviter les résidents au repos et à la tranquillité. Au rez-de-chaussée, l’entrée entièrement vitrée distribue d’un côté un séjour de 70m2 avec 5m de hauteur sous-plafond et disposant d’une cheminée. De l’autre côté se trouvent la cuisine ouverte de réception avec son ilot central en pierre, la salle à manger attenante et 3 suites disposant toutes d’une salle de bain et d’un dressing. Une seconde cuisine de préparation ainsi que les WC invités viennent compléter ce niveau. L’étage est entièrement dédié à une master de 130m2 dotée d’une cheminée, d’une salle de bain avec baignoire et double douche, d’un dressing entièrement équipé de 25m2 et d’une terrasse privée avec jacuzzi. Enfin, la villa comprend un rooftop avec un espace bar, un salon extérieur et une cheminée, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas.

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