1 Maison et villa de luxe à vendre à Trévignin

Exclusivité

Une maison de village, construite en 2025, aux dernières normes RE2020, avec piscine, vue lac depuis la suite parentale, et aucun travaux à prévoir. Située à Pugny-Chatenod, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et de toutes les commodités, cette construction récente a été pensée pour offrir confort, modernité et sérénité, le tout dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée Vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et sa piscine : le combo parfait pour les beaux jours. Cuisine ouverte à installer selon vos goûts WC séparé avec lave-mains Cellier / buanderie fonctionnel À l'étage Un espace nuit élégant et bien pensé : Deux chambres confortables Une suite parentale avec salle d'eau et vue lac Une grande salle de bain avec baignoire et douche Un toilette séparé Un balcon filant qui apporte cachet et lumière aux chambres Les + qui font la différence Maison prête à vivre, finitions incluses Pompe à chaleur dernière génération Excellente performance énergétique Normes RE 2020 Garage Piscine / vue lac / village Une maison clé en main, performante, avec piscine et vue lac. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir, c'est le coup de cœur dès la première visite ! Cette annonce référence 311798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 499 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CORINNE DESCOUT BSK IMMOBILIER

30 360°

À partir de 5742€ /mois

Co-Exclusivité-Maison d'exception avec vue panoramique sur le lac du Bourget Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d'exception offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac du Bourget. Pensée pour allier confort, élégance et art de vivre, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre 275 m² au sol dont 200 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Elle s'ouvre sur une large terrasse surplombant le lac, invitant à la détente et à la contemplation. Prolongée par un espace réception d'été, la terrasse devient le lieu idéal pour recevoir vos proches autour d'un repas face au coucher de soleil. Le rez de chaussé est complété par une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative qui vous assure intimité et confort. Le jardin paysagé abrite une superbe piscine 6x6 et un couloir de nage 14x2 complété d'un jacuzzi, créant un véritable havre de paix à l'ambiance résolument méditerranéenne. À l'étage, vous découvrirez un grand espace salon/télévision, une salle de bains avec douche et wc ainsi que trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complète les prestations avec un espace bien-être comprenant un sauna, une salle de sport, une douche ainsi qu'un grand garage chaufferie et cave Cette propriété rare allie panorama unique, prestations de qualité et volumes généreux, pour une qualité de vie incomparable, entre lac et montagnes. Visites sur rendez-vous Nathalie SARAZIN : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

SIXTINE IMMOBILIER

Exclusivité

17

À partir de 4993€ /mois

Exclusivité : Propriété avec vue lac et montagnes L'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère d'environ 140 m², idéalement située sur la commune très prisée de Pugny-Chatenod, dans un environnement privilégié. Acquise en 2013 et entièrement rénovée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un espace salon / salle à manger chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse face au paysage. À ce niveau, vous trouverez également une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant une vie de plain-pied confortable. L'étage accueille deux grandes chambres, un espace bureau en mezzanine baigné de lumière, une salle d'eau et des WC indépendants, parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour recevoir. La maison dispose d'un vaste sous-sol, desservant l'ensemble de la propriété, ainsi que d'un garage double. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 800 m², piscinable, offrant intimité, calme et un cadre de vie rare. À noter : le système de chauffage, actuellement au fioul (impactant la note énergétique), sera remplacé par une pompe à chaleur avant la vente, permettant une amélioration de la performance énergétique avec un classement estimé en lettre C. Un bien rare sur le secteur, alliant vue, volumes et sérénité, à découvrir sans tarder.

Guy Hoquet Grésy-sur-Aix

Exclusivité

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À partir de 6061€ /mois

VILLA SAVOYARDE À RÉNOVER avec terrain détachable de 1000m2. PUGNY CHATENOD, belle villa traditionnelle à rénover sur 2800m2 de terrain. Son architecture typique des maisons savoyardes, ses volumes et sa structure offrent un beau potentiel de rénovation. Exposition Ouest avec vue lac. La ville développe actuellement une surface d'environ 170 m² (280 m2 utiles ). Possibilité de détacher un lot de 1000m2. DISTRIBUTION DES ESPACES PRIVATIFS Rez-de-chaussée ? Une cuisine ? Deux pièces en enfilade (actuellement salon séjour) ? Une chambre ? Un toilette Premier étage ? Deux chambres ? Un WC ? Des combles Annexe ? Un sous-sol semi enterré TRAVAUX À PRÉVOIR - La toiture - Les menuiseries - L'isolation - La réfection intégrale des réseaux : électricité, plomberie, chauffage, etc. DONNÉES TECHNIQUES - Maison raccordée au réseau public d'assainissement - DPE G (526kwh/m2/an) et GES G (167) Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON dans le cadre du Mandat de vente exclusif n°ADL73-130 AGENCE DU LAC 73 € Transactions Immobilières Carte Professionnelle CPI 7303 2022 000 000 005 € Délivrée par la CCI de la Savoie RCS Chambéry 910 834 033 Siège social : 4 Chemin de la Grotte des Fées 73100 Brison-Saint-Innocent? Honoraires à la charge du vendeur ? - SL_1773444470

AGENCE DU LAC 73

Exclusivité

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À partir de 3712€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial ANDERLAINE, SELAS pluri-professionnelle vous proposent : Maison / villa à vendre - PUGNY CHATENOD (73100) - - - - - - - - - - - L'étude de Maître Ludovic VULLIERMET, notaire à AIX-LES-BAINS, propose à la vente une maison contemporaine individuelle construite en 2016 sur un terrain de 542 m² dans le centre de la commune de PUGNY-CHATENOD. La maison d'une surface utile de 110 m², surface habitable de 101,23 m², vous séduira par ses prestations de qualité, ses espaces généreux et sa disposition en demi-niveaux : • RDC Inférieur : Ce niveau bénéficie d'une très belle luminosité et de pièces spacieuses. Une grande cuisine avec ilot central ouvrant sur une salle à manger et un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur le lac du Bourget. La cuisine se prolonge par une grande baie vitrée coulissante donnant directement sur une terrasse pour des repas conviviaux aux beaux jours. • RDC Supérieur : Entrée, toilettes et garage de 21 m² communiquant avec l'entrée, • 1er étage : Une suite parentale très généreuse et spacieuse avec salle d'eau et une chambre avec balcon offrant une vue lac, • 2eme étage : Une salle de bain avec une baignoire d'angle et WC, ainsi qu'un grand local de stockage. Le terrain attentant est orienté Sud – Sud-Ouest. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour les pièces au RDC avec chauffage d'appoint assuré par la poêle à bois, radiateurs électriques pour les chambres. Les deux chambres sont également équipées de climatiseurs réversibles. Potentiel : Aménagement d'une troisième chambre. Honoraires de négociation charge vendeur. Contactez Cédric REVILLON ou l'étude notariale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ANDERLAINE, SELAS pluri-professionnelle - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 74712059000506 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SR CONSEIL-Me VULLIERMET-Notaire à AIX LES BAINS

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À partir de 6901€ /mois

Pugny chatenod, nichée au fond d'une impasse, belle villa récente de 2003 comprenant 250 m² dont une grande partie de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, grande cuisine ouverte équipée, quatre belles chambres dont une suite, salle d'eau, buanderie, dressing et double garage attenant. Fonctionnelle elle dispose également, d'un sous-sol complet avec une salle de jeu de 57 m² accès sur l'extérieur, une jolie cave et plusieurs pièces à usage de débarras. Le tout sur 1410 m² de terrain piscinable clos et arboré avec une immense terrasse sur pilotis offrant vue dégagée sur lac et montagnes. A découvrir !

LA CIBLE IMMOBILIÈRE

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À partir de 2894€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - PUGNY CHATENOD (73100) - - - - - - - - - - - PUGNY CHATENOD, chef lieu, Grand corps de ferme à rénové, environ 155 m² au sol, sur 2 niveaux + combles, + 3 caves en sous sol ( dont une voutée)Actuellement composée en plusieurs volumes:Une habitation en duplex de 2 chambres de 67 m² ( habitable en l'état )Une partie d'anciennes écuries à rénover. Une ancienne habitation vétuste, à rénover, d'environ 50 m².Un garage. Un gros potentiel! Toit neuf de 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : ?office=1775 €tarifs - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 32520509400023 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes DALDOSSO & PICHON-AIX LES BAINS

18

À partir de 4611€ /mois

Coup de coeur assuré pour cette maison authentique de 165 m² sur un terrain cloturé et arboré de 1716 m² sans vis à vis avec une piscine de 8mx4m carrelée Elle se situe au calme à seulement 15mn des commodités d'AIX-LES-BAINS et 30mn d'ANNECY Elle est composée d'une cuisine équipée rustique, une salle à manger avec poêle à bois donnant accès sur la terrasse, un salon, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, un meuble avec double vasques, un WC avec lave mains, une buanderie, une cave. Pour le stationnement un garage et 5 places de parking. Chauffage solaire/gaz au sol, poêle à bois double combustion 15KW, radiateurs dans les chambres, double vitrage. Combles aménageables Ce bien est complété par une dépendance de 42 m² au sol à aménager et un joli potager. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite vous serez séduit par son charme !

RIVIERALPIMMO

15

À partir de 4901€ /mois

Le Montcel, dans un environnement calme, Belle maison de caractère de 212,37 m² offrant 4 chambres, dressings, un bureau, une grande pièce de vie, 2 salles de bains ainsi qu'une véranda. Le tout complété par des combles aménageables, un grenier, dépendances, sur un terrain d'environ 4 315 m². REF 884

DAMIER IMMOBILIER

20

À partir de 4048€ /mois

Sur la commune recherchée du MONTCEL - Secteur Grand Lac Proche de l'axe autoroutier Aix Les Bains Nord A VENDRE maison de 192m² habitables (+ surface utile importante). Terrain de 1 947 m² clos, en fond d'impasse et au calme. RDC : - 1 Belle et spacieuse entrée donnant sur 2 pièces pouvant devenir des chambres ou bureaux - Une buanderie - Un WC - 2 Grands garages 60 m², ainsi qu'une cave à vin Au 1er étage : - Vaste pièce de vie de 50m² avec poêle à bois expo S/O qui permet d'accéder à la terrasse de 30 m² et jardin - Cuisine équipée fermée donnant sur la terrasse suspendue avec une belle vue imprenable. - 2 Grandes chambres - 1 Salle d'eau - WC séparé avec lave main - Grand balcon plein sud Au second niveau : - 2 Chambres - 1 Salle d'eau avec WC. - 2 Grands greniers Autres informations : - Terrain piscinable, zone UD du PLUI, possibilité d'extension possible - Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et chauffage au bois - Climatisation pièce de vie - Cette maison bénéficie également de plusieurs emplacements de parking ainsi qu'un carport pouvant abriter un camping-car. A découvrir sans tarder ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Maud Perrier : O6 22 34 48 23 Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674

RD IMMO

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À partir de 3973€ /mois

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 159 m², située dans un environnement recherché, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. De larges ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur et invitent la nature à entrer dans la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La maison offre une vie de plain-pied très appréciable avec une suite parentale donnant accès à une terrasse, idéale pour savourer vos matinées face à un panorama unique. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie, pensés pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille ou vos invités. Le sous-sol de 80 m² dispose d'un grand garage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 142 m², soigneusement aménagé, vous invite à la détente avec une piscine idéale pour les journées ensoleillées une cuisine d'été parfaite pour recevoir un espace potager pour les amoureux de nature. Un bien rare, alliant emplacement recherché, volumes, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains. BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX - Agent commercial immatriculée 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry

Guy Hoquet Grésy-sur-Aix

6

À partir de 4002€ /mois

VILLA T4 - 444 M² DE JARDIN - Au cœur d'un écoquartier, dans un environnement calme et verdoyant, dans un charmant village proche de toutes commodités à 3min et sortie autoroute A41 Aix Sud en 6min. Découvrez cette villa de 118m² orientation plein Sud face aux montagnes avec un jardin de 444m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale avec placards, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un bel espace à vivre avec salle à manger et salon de plain pied sur terrasse et jardin, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Garage fermé et motorisé avec accès direct à la maison. A l'étage, on retrouve 2 belles chambres avec placard, une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et son balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Places de stationnement extérieures. Photos non contractuelles - Contactez nous par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF *3036

LK1 IMMOBILIER

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À partir de 3625€ /mois

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose, à proximité d'Aix-les-Bains, dans un lotissement résidentiel et paisible, venez découvrir cette maison familiale de type 6, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel. Situation idéale : environnement calme, sans nuisances, avec vue sur les montagnes. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès direct au jardin Une chambre (idéale pour vie de plain-pied ou chambre d'amis) Une salle d'eau Un cellier pratique attenant à la cuisine À l'étage : Trois chambres avec vues dégagées sur les montagnes Un bureau (ou espace télétravail / salle de jeux) Une salle de bain Extérieurs : Terrain plat et clos de 1008 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour installer une piscine Terrasse exposée sud ouest Abri voiture + parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules Les + : Vue montagnes Belle surface habitable Lotissement calme et familial Maison fonctionnelle et bien agencée Possibilité de vie de plain-pied Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse dans un environnement privilégié.

FT Alpes Dauphine Aix Les Bains Clemenceau

13

À partir de 7481€ /mois

L'agence Dufossé Immobilier Savoie vous propose à la vente à Grézy-sur-Aix, cette élégante et lumineuse villa d'environ 281 m² composée d'une belle cuisine ouverte sur grand séjour avec cheminée donnant accès aux terrasses et bénéficiant d'une superbe vue lac et montagnes, 5 chambres (possibilité 6) dont une suite parentale au RDC, 3 SDB, nombreux espaces de rangement et dressings, climatisation, cellier, double garage, sur un magnifique parc paysagé d'environ 4000 m², avec piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, au calme. Prestations soignées, le tout en très bon état.

DUFOSSE IMMOBILIER

Exclusivité

9

À partir de 3741€ /mois

À seulement 7 minutes de Grésy-sur-Aix, cette propriété se niche au coeur d'un écrin de verdure de 2 200 m² soigneusement aménagé. Élégance et confort sont au rendez-vous avec ses 163 m² habitables, comprenant 4 chambres, un bureau en mezzanine lumineux, une salle de jeux, une salle d'eau et une salle de bains. Les prestations haut de gamme : Spa privatif pour des instants de bien-être uniques Double garage de 100 m 2 et carport Jardin paysager aux volumes généreux, véritable havre de paix Consommation énergétique maîtrisée : seulement 1 500 € de fioul/an pour toute la maison Un bien rare offrant intimité, espace et raffinement, idéal pour une vie familiale ou un projet résidentiel . N'attendez plus, contactez votre agence de proximité GUY HOQUET GRESY SUR AIX.

Guy Hoquet Grésy-sur-Aix

Exclusivité

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À partir de 4524€ /mois

Découvrez cette très jolie villa situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Grésy-sur-Aix. Nichée au cœur d'un lotissement privilégié, cette maison de 140 m² propose un cadre de vie idéal, entre ville et montagne. Bénéficiant d'une triple exposition (Est/Sud/Ouest), la propriété est baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Profitez d'une vue dégagée sur le Lac du Bourget, la Dent du Chat et le massif du Revard. Les couchers de soleil y sont tout simplement spectaculaires. L'habitation principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par une suite parentale de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres accueillent votre famille. L'atout majeur : Un appartement T2 indépendant de 40 m² attenant. Idéal pour recevoir des proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif attractif dans une zone très demandée. Performance énergétique : Chauffage solaire ultra-économique pour une empreinte écologique réduite. Côté pratique : Grand garage en sous-sol et joli terrain ouvert sur la nature. Proximité : Écoles et collège à moins de 5 minutes, accès autoroutier à 5 minutes. Loisirs : Les pistes de ski ne sont qu'à 20 minutes pour vos escapades hivernales. Rare sur le secteur, cette villa combine calme absolu et proximité des commodités. Une opportunité rare pour une qualité de vie incomparable.

KRETZ

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À partir de 5127€ /mois

Dans la commune de Grésy-Sur-Aix, propriété exceptionnelle bénéficiant de 4 chambres et d'une belle terrasse extérieure avec des prestations soignées et de qualitées (carrelage en marbre d'indonésie, plateau cuisine en quartz, sauna, hammam, SPA 10 places .....) L'intérieur comporte un coin salon de 60m², un espace cuisine et un espace nuit comprenant 4 chambres. Chose appréciable pour votre bien-être, un confort supplémentaire est garanti par ses 4 salles d'eau. Sa surface plancher intérieure habitable est de 246m² en loi Carrez avec appartement indépendant pour recevoir la famille ou bénéficier d'un rendement locatif. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave et un espace combles aménagé. Le double vitrage garantit le calme du lieu et les grandes baies coulissantes assure une très bonne luminosité. Cette propriété vous propose un jardin et 2 terrasses totalisant 210m². Un très grand terrain de 1500m² offre de belles opportunités pour les habitants avec sa piscine de 5 * 10. Date de construction : 1985 et entièrement rénové en 2007. Le domicile donne accès au garage. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 884 000 euros. Montant de la taxe foncière : 1800 € par année. Si vous voulez en savoir plus, l'agence immobilière. Easy vente immo se fera un plaisir de vous aider. Votre agent commercial (RSAC N° 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06/65/75/43/20

EASY VENTE IMMO

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À partir de 5133€ /mois

Sur la commune de Grésy sur Aix Maison familiale de 240 m² habitables + plateau aménagé de 120 m² Terrain clôt, plat et constructible de 2204 m² (Zone UD) Garage 35 m² + dépendances sur le terrain Actuellement deux appartements sont aménagés sur les niveaux de plain pied et 1er étage (environ 120 m² chacun) Appartement 1 : - Belle entrée / dégagement - Espace à vivre de 43 m² - Cuisine séparée de 14 m² - 2 Belles chambres - Salle d'eau - WC séparé - Garage - Accès jardin Appartement 2 : - Espace de vie de 35 m² - Cuisine séparée de 15 m² - 4 Chambres spacieuses - Salle d'eau - WC séparé - Terrasse Informations complémentaires : - 2nd niveau : plateau aménagé de 120 / 130 m² environ - Chauffage et production d'eau chaude électrique - Tout à l'égout - Terrain plat, clôturé - Pas de vis à vis - Calme et ensoleillé En résumé : une maison saine sur un terrain attractif offrant de beaux volumes intérieurs et modulables selon les projets ! Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : . Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947

RD IMMO

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À partir de 8061€ /mois

Sur les hauteurs de Grésy sur Aix, offrant vue sur le lac, en fond d'impasse au calme, superbe villa contemporaine de 2011 offrant 230 m² habitables sur plusieurs demi niveaux. Baignée de lumière cette villa d'architecte comporte un spacieux espace de vie avec avec cheminée tout en baies vitrées ouvert sur l'extérieur, une vaste cuisine de 40 m² suréquipée accès terrasse, 3 suites, un bureau, grand studio équipée indépendant, double garage attenant, cave sécurisée vitrée, buanderie, chauffage en géothermie verticale, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur et double flux. Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1 082 m² agrémenté de terrasses, d'une aire de stationnement chauffante, une piscine carrelée, sécurisée, chauffée avec volet immergé et jeu de pétanque éclairé. Prestations rares tant au niveaux des matériaux utilisé qu'à l'agencement de la maison. A découvrir !

LA CIBLE IMMOBILIÈRE

Exclusivité

12 360°

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Maison / Villa

4 Pièces • 96 m²

Chantemerle-Saint Pol, Aix-les-Bains

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Dans le quartier prisé de Chantemerle-St Pol, au calme. Maison des années 50 parfaitement rénovée. Edifiée sur 586m² de parcelle, elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, garage et buanderie. A l'étage, grand espace à vivre cuisine équipée-séjour de 42m² avec poêle à pelés, accès sur terrasse 22m² expo S/O, vue montagnes et aperçu Lac, suite parentale, wc. Nombreux travaux réalisés entre 2012 et aujourd'hui : Double vitrage, Isolation Thermique par l'Extérieur, isolation des combles, vmc, porte de garage sectionnelle électrique, volets roulants électriques, poêle à pelés. Classe énergie C au DPE. Excellent état général. Maison coup de coeur.

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