Situé sur les hauteurs de Saint-Jeoire-Prieuré, à seulement 10 minutes de Chambéry, votre agence Arolla Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa moderne de 260 m² sur son terrain de plus de 1400 m². Construite en 2023, intégralement aménagée et équipée, cette maison offre de beaux volumes et une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest. Organisée sur 3 niveaux, vous accèderez dès la porte d'entrée à sa pièce de vie de 80 m² qui s'ouvre sur une large terrasse de 32 m². Ce seul niveau vous permet de profiter d'un espace de plus de 110 m² pleinement tournée vers les paysages environnants. Au niveau supérieur se trouve une chambre de 33 m², un bureau et sa salle de bain de 12 m². Au besoin, cet espace pourrait être divisé afin de créer une chambre supplémentaire. Au niveau inférieur, vous trouverez d'abord une première chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Puis vient une vaste suite parentale qui offre de plus de 50 m² avec un espace dédié à la chambre, un dressing tout équipé ainsi qu'une salle d'eau. Cette dernière pièce est très lumineuse avec une surface vitrée sur la totalité de sa longueur. La villa propose par ailleurs une grande piscine individuelle avec un large espace terrasse. Un pool house pourrait facilement y être créée. Un garage de 24 m² et plusieurs places de parking vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement en fonction de vos besoins. En résumé, les plus de cette maison : - Villa moderne avec des prestations haut-de-gamme - Vue dégagée et exposition Sud / Sud-Ouest - DPE A – Faibles consommations d'énergie - Pièce de vie et terrasse de plus de 110 m² - 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec une salle d'eau dédiée - Une grande piscine individuelle - 1 garage fermé de 24 m², plusieurs places de stationnement extérieur - Terrain 1425 m² clos et sécurisé Vous recherchez une villa aux prestations haut-de-gamme, à proximité de Chambéry et des axes de communications vers les stations de montagnes, cette maison devrait vous séduire sans aucun doute par ses nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar

Située dans un environnement champêtre et préservé à Saint-Jeoire Prieuré, cette villa d’architecte d'une surface de 157 m² construite en 1994 se distingue par une conception privilégiant les volumes et la clarté naturelle. Érigée sur un terrain aménagé de 1 200 m² quasiment plat, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une vue exceptionnelle sur les massifs environnants, dont le Granier. Un extérieur dédié à la contemplation Le terrain de 1 200 m², rare par sa topographie quasiment plane dans le secteur, a été entièrement aménagé pour offrir un cadre verdoyant et intime. La Terrasse : Véritable prolongement de la pièce de vie, elle constitue un poste d'observation privilégié sur les montagnes. Sa surface généreuse permet d'aménager plusieurs espaces de réception (repas, salon d'été) face au spectacle permanent du massif du Granier. Le Jardin : Soigneusement entretenu, l'espace extérieur offre de larges zones de pelouse et des plantations établies, garantissant un environnement serein et sans vis-à-vis direct. Un terrain de boules agrémente le fond du jardin pour les loisirs dominicaux. Une distribution fonctionnelle et lumineuse L'organisation de la demeure a été pensée pour un confort quotidien optimal, avec un accès direct depuis l'extérieur vers les zones de vie : Espace de vie : Le cœur de la maison s'articule autour d'un salon cathédrale spectaculaire, dont les larges ouvertures cadrent le paysage montagneux. Une grande cuisine équipée et lumineuse complète cet espace, avec un accès direct à la terrasse. Espace Nuit : Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Annexes : Le garage est situé de plain-pied au niveau de l'entrée, facilitant l'accès quotidien. La villa dispose également d’un vaste sous-sol offrant d'importantes surfaces de stockage ou d'atelier. Prestations et Localisation Le bien bénéficie d'un excellent état d'entretien et d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur. L'emplacement combine le privilège de la campagne avec une accessibilité rare : le réseau de bus de Challes-les-Eaux est accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains tout en profitant d'un cadre de vie calme et aéré.

MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 2 235 m² - MYANS - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GRANIER En exclusivité, votre agence LAFORET Challes-les-Eaux vous propose cette belle maison familiale, idéalement située sur la commune très recherchée de Myans, dans un environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 235 m², entièrement arborée et clôturée, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue imprenable sur le Granier. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente, aux moments en famille et aux projets de vie en extérieur. La maison développe une surface de 90 m² habitables de plain-pied et 245 m² utile, notamment grâce à ses combles aménageables de plus de 155 m² au sol. Elle propose aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, tout en laissant entrevoir un potentiel exceptionnel d'évolution. Une maison pensée pour la vie de famille De plain-pied, vous découvrirez : - Une entrée accueillante avec WC indépendant - Une cuisine indépendante - Un salon / séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur - Quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille - Une salle de bains avec baignoire et douche Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un potentiel rare à exploiter À l'étage, les combles entièrement aménageables représentent une véritable opportunité : création d'une suite parentale, d'un espace télétravail, de chambres supplémentaires ou même d'un logement indépendant.. laissez libre cours à votre imagination. Des espaces annexes pratiques Le bien dispose également de : - Un double garage avec portes sectionnelles - Un sous-sol comprenant chaufferie, coin buanderie, espace de stockage pour les pellets Un extérieur aux multiples possibilités Le terrain, plat, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable atout : - Piscinable - Entièrement constructible et divisible (opportunité patrimoniale ou projet familial) - Idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel privilégié Confort & cadre de vie - Chauffage central au granulé -Cheminée pour une ambiance chaleureuse - Environnement calme et recherché - Proximité des commodités, écoles et axes routiers (Chambéry / Grenoble / Lyon) Un lieu à vivre, un projet à créer. Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier.. C'est une opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre rare, entre nature et accessibilité. Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou à la recherche d'un projet de vie évolutif, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette propriété. Contactez dès maintenant votre conseiller Daniel SERRANO Agent commercial - RSAC Chambéry n°902 305 879

Située à seulement 30 minutes de Chambéry et de Grenoble, cette ancienne grange à tabac réinventée de 250 m² propose un art de vivre singulier au coeur d'un terrain arboré de 1000 m². Cette propriété de prestige se distingue par une rénovation d'architecte rigoureuse, répondant aux standards de l'habitat passif grâce à l'usage de matériaux biosourcés, de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés performante. Le rez-de-chaussée dévoile une réception fluide où le béton ciré souligne des volumes généreux. La cuisine équipée et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse et un jardin ombragé, agrémenté d'une source naturelle. Un bureau dédié au télétravail ainsi qu'un atelier de 32 m², prêt à être transformé en suite parentale de plain-pied, complètent ce niveau technique incluant cellier et buanderie. L'escalier mène à la pièce maîtresse du bien : un salon cathédrale spectaculaire. Sous une charpente monumentale en châtaignier, une paroi vitrée de 42 m² crée un dialogue permanent avec la nature environnante. Une mezzanine surplombe cet espace baigné de lumière, idéal pour la lecture ou la méditation. La partie nuit offre quatre chambres confortables et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse privative pouvant accueillir un spa. Des combles aménageables de 71 m² offrent un potentiel d'extension rare. Ce refuge écologique, alliant cachet historique et prestations contemporaines, est une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier atypique et durable. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1640 € et 2240 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Martine : Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

A PORTE-DE-SAVOIE, lieu-dit Le Canton, FRANCIN, édifiée sur le Lot n°4 du lotissement dénommé "Les Jardins de Bondeloge", d'une contenance de 400 m², une maison d'habitation contemporaine d'environ 138 m² habitables composée de deux niveaux : -Un rez-de-jardin comprenant l'entrée spacieuse de la maison, une cuisine ouverte sur séjour, un séjour/salle à manger sur terrasse et jardin Sud, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, un WC indépendant. -Un niveau R+1 avec une immense mezzanine/bureau, deux chambres, salle de bains, WC et terrasse. En dépendances, un grand garage au niveau 0. Construction de maçon, contemporaine de 2020, sous règlementation thermique RT2012, qui répond au cahier des charges actuel, toiture terrasse, pompe à chaleur Air/Eau pour base au sol hydraulique, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés. Des prestations soignées, des matériaux de qualité, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, dressing complet, vestiaire. Une distribution, réfléchie, de beaux volumes. Une personnalisation est encore possible dans la salle de bains de l'étage à terminer et dans le choix du revêtement de la terrasse. Vue Sud dégagée sans vis-à-vis sur montagnes et nature, lumière, jardin clos et plat. Un joli cadre de vie dans une maison d'aujourd'hui ! Contact : service transaction, , , Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. 499 000 euros. 480 000 euros + Honoraires de négo. : 19 000 euros (soit 3,96% à la charge de l'acquéreur)

Idéalement située à Challes-les-Eaux, dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu au fond d'une impasse et à seulement à quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison familiale saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain de 680 m², cette maison développe 174 m² habitables (290 m² au sol) répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest ainsi que d'une belle vue dégagée. Les espaces de vie profitent d'un accès direct aux grands balcons et à la terrasse exposés ouest, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité avec cinq grandes chambres, dont une véritable suite parentale au RDC comprenant dressing et salle de bains privative — un atout rare et particulièrement recherché. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, la maison offre différents espaces de vie permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, avec un agréable coin jardin côté est. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries PVC en triple vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort thermique et tranquillité au quotidien. Elle est également équipée d'un chauffage performant aux granulés de bois (pellets), lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE C). Un sous-sol total complète ces prestations avec de vastes espaces de stockage, une cave, un grand garage ainsi que des stationnements extérieur. Son emplacement constitue un véritable point fort : située derrière le parc des Thermes, elle permet un accès rapide aux commodités, écoles, commerces et axes principaux tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Une maison aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Contactez moi si vous souhaitez organiser une visite. Cette annonce référence 334389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 575 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 euros et 3400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité à Challes les Eaux, belle maison de 182 m² de 2007 en parfait état, sur un terrain piscinable, clos et arboré de 740m² avec son spa canadien. Distribution de la maison: - Au rez-de-chaussée: - Le grand et lumineux séjour de 55m² avec sa cuisine contemporaine semi-ouverte et accès direct à la terrasse et au terrain - 1 chambre avec rangement - 1 salle de bains - Des toilettes - 1 mezzanine aménagée en dressing A l'étage: - 1 chambre parentale de 28m² avec dressings - 1 chambre de 24m² divisée en 2 chambres - 1 salle d'eau avec ses toilettes Au sous-sol semi-enterré: - 1 salle de jeux lumineux de 22m² - 1 grande chambre de 19m² - 1 cellier - 1 garage de 34m² Informations supplémentaires: - Chauffage/refroidissement au sol par géothermie verticale - Climatisation à l'étage - Production eau chaude par ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Electricité aux normes - Double vitrage - Eau de puit sur sanitaires - Alarme - Portail électrique - Spa canadien thérapeutique. - DPE : B - Taxe foncière : 1820€ En bref une très lumineuse maison, économique et écologique, avec accès handicapés, et joli potentiel. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Immobilier.notaires® et l'office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - CHALLES LES EAUX (73190) - - - - - - - - - - - Nous vous proposons cette maison située à 5 minutes à pied des commerces du centre de Challes-Les-Eaux. Cette maison d'architecte à été construite en 2012, d'une surface habitable de 157m², sur un terrain de 801m² clôturé et arboré. Au rez-de-chaussée: Un grand séjour, salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine aménagée , 2 terrasses, une buanderie et un garage attenant de 23m² avec une mezzanine de 12m². A l'Etage: dégagement, salle d'eau-wc, 2 grandes chambres de 18 et 15m², un balcon de 10m2 avec la vue sur le Mont Granier. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau changée en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Idéalement situé au coeur du village de la Chavanne, à deux minutes du péage de Montmélian, à dix minutes de Chambéry et à vingt minutes de Grenoble, cet ancien relais de poste offre de nombreuses possibilités. Édifié en plein centre du village sur une parcelle close de 2100 m² environ, cet ensemble se compose d'un ancien relais de poste des années 1600 rénové dans les années 1980, d'une annexe de plus de 300 m² à rénover, de trois garages fermés et de trois places de parking extérieures. Le portail en fer forgé dévoile une cour intérieure ombragée s'ouvrant sur une grande terrasse pavée de tomettes anciennes et agrémentée d'un bassin en pierre. Cet ancien relais de poste s'ouvre sur une entrée cathédrale distribuant le rez-de-chaussée, ainsi que l'étage par un escalier majestueux dont les marches sont habillées de tomettes en terre cuite. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante ainsi que son cellier sont délimitées par des murs de pierre de pays. Une porte rehaussée d'un arc en brique s'ouvre sur les anciennes écuries aux plafonds voûtés soutenus par de fines colonnes en pierre de taille. Cette grande salle traversante de presque 80 m², réchauffée par une imposante cheminée en molasse, offre un double accès direct sur la terrasse ombragée d'une part et sur le grand jardin paysager d'autre part. Cet espace atypique et chaleureux invite aux rassemblements familiaux et constitue un véritable témoignage du temps passé. À l'étage, le large escalier dessert un coin bibliothèque puis un jardin d'hiver avant de dévoiler le couloir qui mène aux trois grandes chambres, dont une très lumineuse de plus de 30 m² , facilement divisible en deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'une buanderie/dressing complètent ce niveau. Au niveau supérieur, de grandes combles aménageables. En face, de l'autre côté de la cour, une immense annexe faisant autrefois office de logements reste à rénover. Au rez-de-jardin, trois belles caves voûtées en brique témoignent de l'activité viticole accueillant encore l'ancien pressoir, ainsi qu'une salle abritant un ancien four à pain. Au premier, desservi par un escalier extérieur en pierre et un balcon, la cuisine s'ouvre sur le séjour d'un côté et sur le salon de l'autre. À l'étage supérieur, quatre chambres et un salon avec une belle hauteur sous plafond. Sous une toiture en bon état, de grandes combles offrent encore de belles possibilités. Au nord, dans le prolongement, un espace de remise peut aussi être aménagé sur deux niveaux. Au sud de la parcelle, trois garages fermés donnent directement sur la rue et deux d'entre eux font partie d'une annexe sur deux niveaux pouvant être réhabilitée en atelier ou en habitation. Le grand jardin paysager dévoile un espace potager ainsi que quelques arbres fruitiers. Le calme est le mot d'ordre pour cette propriété immergée en plein centre du village. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.210 Euros et 5.750 Euros. 695.000 € honoraires inclus, 660.000 € hors honoraires, honoraires 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Mikael (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

Exclusivité, située au calme à Saint-Baldoph, à trois minutes à pied des commerces et école, cette villa domotisée de standing et économique, construite en 2013, offre 245 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 254 m², avec piscine à débordement chauffée et vue imprenable sur les montagnes. Elle dispose également d'un double garage de 69 m², d'un sous-sol et de prestations haut de gamme. Distribution du bien Rez-de-chaussée: Entrée avec accès toilettes et buanderie Les pièces de vie vont 80m² entre le salon, salle à manger et la cuisine Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à éthanol, ouverte sur la terrasse de 362 m² Salle à manger communicante avec une cuisine contemporaine haut de gamme Accès direct à la terrasse avec pergola bioclimatique Suite parentale avec dressing, salle de bains, accès terrasse et espace détente avec spa Grand garage (3 voitures + 2 motos) avec accès au sous-sol et cave Salle de sport / bureau / chambre de 28 m² (accès indépendant possible) Etage : Mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour 2 suites avec dressing et salle d'eau Toilettes indépendantes Accès à deux terrasses Salle de sport/bureau/chambre de 28m² avec la possibilité de créer un studio indépendant Extérieur : Grande terrasse avec vue sur le Granier et les Belledonnes Pergola bioclimatique Piscine à débordement chauffée (7,5 x 4 m) au sel Cour spacieuse Boulodrome Portail motorisé avec caméra, pilotable à distance Pestations et équipements Chauffage / rafraîchissement au sol par géothermie Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente Domotique complète Aspiration centralisée Menuiseries haut de gamme avec film protecteur Volets roulants motorisés Parquet massif Système d'alarme DPE : A Taxe foncière : 3 494€ Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel Pour toutes informations complémentaires et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette maison dans ce lieu exceptionnel Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Maison Plain-pied de 138m² ( 189m² utile) sur un terrain d'environ 1200m² L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 51m² avec un salon, une cuisine équipée et un espace repas. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposez d'une buanderie avec de grands placards qui donne accès à un double garage de plus de 50m² avec une mezzanine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La maison s'ouvre sur une terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air grâce aux expositions de la maison (est, sud, ouest) qui permettent de profiter d'une luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage avec un chauffage au sol électrique, une climatisation réversible programmable à distance, des radiateurs électriques et un poêle à bois. Vous bénéficiez également de tous les avantages modernes tels que la fibre optique, une alarme, un portail motorisé, un visiophone, etc.. Question écologie, cette maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000l pour le potager, le jardin arboré et alimenter le WC de la maison (possibilité d'étendre l'installation à d'autres utilisations). Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1894 – L'immobilier vous propose cette maison individuelle en briques de 118 m² construite en 2001 et édifiée sur un terrain de 617 m². Le bien se distribue sur deux niveaux d'habitation et dispose un sous-sol : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous disposez d'un couloir avec espaces de rangements, puis vous accédez à l'espace de vie (salon et cuisine ouverte sur salon) exposé plein sud. L'espace comprend également, un bureau et un WC séparé. Sur ce niveau, le chauffage est assuré par le sol et vous avez la possibilité d'y installer une cheminée (conduit déjà existant). A l'étage : L'espace dessert trois chambres, un second WC séparé et une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Sous-sol : Ce dernier espace dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une cave. Les prestations de ce bien incluent : Un terrain piscinable, une terrasse, un jardin, un portail automatique, ainsi que la possibilité de garer trois véhicules en extérieur en complément du garage. DPE / GES C Honoraires à charge vendeur. Contact : Pablo FRASCA – EI Tél : Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC de Grenoble n° 985 164 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 – L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Référence agence : 15375

Découvrez ce nouveau programme résidentiel composé de 12 maisons contemporraines de 123m² à 127m² , implantées sur de belles parcelles plates allant de 394m² à 453m². Ces maisons de types 5 ( R + 1 ) offrent des volumes généreux et une conception moderne pensée pour le confort au quotidien : - Spacieux séjour de 46m² ouvert sur la cuisine - 4 chambres  dont une suite parentale avec dressing - une sallle d'eau, une salle de bains, 2 WC - volet roulant motorisé, huisserie en aluminium, double plancher chauffant hydraulique, panneau solaire - Garage et terrain entièrement clôturé Profitez d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate des commodités ( écoles, commerces, transports ). Les prestations soignées et qualité sauront séduire les amateurs de confort et de modernité. Idéale pour une famille ou un investissement durable dans un cadre serein.

En exclusivité, l'AGENCE33 vous propose cette maison contemporaine de 2025 située dans un quartier résidentiel et recherché de LA RAVOIRE. Édifiée sur une parcelle close de près de 1000 m², la propriété présente une architecture sobre et actuelle, tournée vers le jardin et la piscine. La pièce de vie d'environ 60 m², avec cuisine équipée ouverte, s'ouvre largement sur la terrasse et l'extérieur, offrant un espace lumineux avec les montagnes en toile de fond. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de bains et rangements intégrés, complète ce niveau. Le garage double attenant permet de stationner deux véhicules et d'organiser aisément le stockage. À l'étage, quatre chambres avec dressings, un bureau et une salle de bains composent un niveau nuit fonctionnel, adapté à la vie de famille comme au télétravail. Le confort repose sur un haut niveau des équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau sur les deux niveaux, climatisation, brise-soleil orientables, DPE classé A, installation photovoltaïque, portail électrique, borne de recharge de véhicules électriques. Le jardin, entièrement clos, s'articule autour de la piscine qui structure l'espace extérieur. Le vis à vis naturel en zone urbaine est ici habilement atténué par une astucieuse disposition des pièces. Ainsi, la terrasse principale et la pièce de vie bénéficient d'une bonne préservation, permettant de profiter sereinement des espaces intérieurs et extérieurs en toute quiétude. La propriété bénéficie d'un accès rapide à la VRU de Chambéry et d'un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les commerces, les écoles et l'ensemble des services. Cette maison récente et très économe en énergie s'adresse à une clientèle recherchant confort moderne, piscine et vie de famille à proximité des services du bassin chambérien. NOTRE OBJECTIF : VOTRE SATISFACTION ! (gedeon_41499_33206507)

Découvrez ce nouveau programme résidentiel composé de 12 maisons contemporraines de 123m² à 127m² , implantées sur de belles parcelles plates allant de 394m² à 453m². Ces maisons de types 5 ( R + 1 ) offrent des volumes généreux et une conception moderne pensée pour le confort au quotidien : - Spacieux séjour de 46m² ouvert sur la cuisine - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing - une sallle d'eau, une salle de bains, 2 WC - volet roulant motorisé, huisserie en aluminium, double plancher chauffant hydraulique, panneau solaire - Garage et terrain entièrement clôturé Profitez d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate des commodités ( écoles, commerces, transports ). Les prestations soignées et qualité sauront séduire les amateurs de confort et de modernité. Idéale pour une famille ou un investissement durable dans un cadre serein.

LA RAVOIRE, quartier de Boige, sur un terrain de 1545 m² plat et clos, une ravissante maison de 1800, entièrement rénovée en 2020, d'une surface habitable de 140 m², comprenant une entrée, séjour et cuisine ouverte avec accès direct sur terrasse et une suite parentale. A l'étage, deux chambres ainsi qu'un grand bureau, une salle d'eau avec WC. En dépendances, deux garages, une superbe cave voutée de 22 m², un atelier de 26 m² et un magnifique comble aménageable de 154 m² au sol et d'une hauteur sous faitage assez importante pour exploiter son volume. Des prestations nombreuses et soignées, des matériaux et équipements de qualité. Pompe à chaleur Air/Eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Un agencement intérieur et extérieur très réussi. En plus de l'immense terrasse en bois, une très belle piscine, un terrain de pétanque et un four à bois. Un cadre de vie rare, proche de toutes commodités, face au Granier ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, , , Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 890 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Immense potentiel pour cette maison de maître à Sainte-Hélène-du-Lac ! Pour une famille nombreuse, un habitat partagé, un projet de chambre d'hôtes ou un futur lieu de réception, elle offre près de 456 m² sur 3 niveaux, au cœur d'un environnement privilégié mêlant parc, forêt et cour, avec vues ouvertes sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. D'emblée, le rez-de-chaussée séduit par ses 2 salons généreux, une grande cuisine conviviale, une buanderie, une salle de bain, un WC ainsi que différentes pièces techniques et ateliers. C'est un niveau idéal pour recevoir. Au premier se trouve l'espace nuit : 7 chambres à rafraîchir, toutes de belles dimensions, dont une actuellement utilisée en bureau, des toilettes ainsi qu'un emplacement pour créer une salle d'eau. Enfin, le 2ème étage, composé actuellement de 3 chambres, de pièces d'eau et d'un vaste grenier, reste à aménager et à rénover, voire à reconfigurer selon les besoins et les envies. 160 m² de caves voûtées complètent l'ensemble en sous-sol. Le chauffage par chaudière à bois déchiqueté assure par ailleurs une gestion énergétique cohérente avec la surface de la maison. Une demeure qui ne manque ni de charme, ni d'espace, ni d'idées à concrétiser. Ici, les murs ont de l'histoire… et de l'avenir. En résumé : 456 m² habitables sur 3 niveaux, Beaux volumes, 10 chambres, Couverture refaite intégralement en 2024, Coût annuel chauffage 2.500 euros, Parc et forêt sur plus de 11 000 m², Accès rapide : Montmélian, Chambéry, Grésivaudan, Très fort potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 729 668 - Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel Réf.946461

Située à Sainte-Hélène-du-Lac, dans un environnement naturel privilégié, cette demeure de caractère datant de 1840, classée Patrimoine remarquable, offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes et panorama exceptionnel. Idéalement localisée à 30 minutes de Chambéry et d'Albertville, 40 minutes de Grenoble et à seulement 10 minutes de la gare de Montmélian, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et accessibilité. La maison développe environ 540 m² habitables pour une surface totale au sol d'environ 837 m², implantée sur un terrain de 11 360 m². Elle offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne ainsi que sur le Mont-Blanc, apportant un cadre de vie unique. Elle se compose de 14 pièces, dont 10 chambres, avec de très beaux volumes permettant une grande liberté d'aménagement. Les caves voûtées, véritables éléments de caractère, viennent renforcer l'authenticité de l'ensemble. La toiture a été refaite il y a deux ans, constituant un élément rassurant pour les futurs acquéreurs. La propriété est équipée d'un système de chauffage aux copeaux de bois, à la fois économique et respectueux de l'environnement (coût annuel estimé : environ 2 500 euros en copeaux de bois). Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien pour : - une grande maison familiale - un projet multigénérationnel - un habitat partagé - une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) Une propriété pleine de charme, offrant un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel remarquable. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC Grenoble n° 335 268 256 Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de me contacter au 33 (0)6 15 24 80 37 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage