Il est des appartements qui cochent tellement bien toutes les cases attendues par une famille : proximité et autonomie de tous, 4 chambres et 1 bureau, ascenseur, 2 salles de bains et 2 WC, buanderie, traversant, charme, calme et sans travaux. Celui-ci en fait clairement partie. Rue P Corneille proche de la rue Vauban, les commerces sont tout autour de vous, les transports et les écoles aussi d'ailleurs. En 15 mn à pieds vous serez à la Gare de la Part Dieu ou au Parc de la Tête d'or, les quais du Rhône sont à 3 mn au bout de la rue. Tellement pratique comme emplacement ! Au 2eme étage, avec ascenseur, d'un immeuble bourgeois bien entretenu (façades faites en 2024), il est traversant, calme et en excellent état. Tout le pallier est à vous car il est la réunion astucieuse de 3 appartements (que l'on pourrait de nouveau séparer) et profite de grandes fenêtres sur rue à l'Est et sur cour à l'Ouest. Jolis parquets bois anciens, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond .. le charme bourgeois est bien là. La cuisine, avec ses 21 m2, rénovée récemment, toute bien équipée est clairement un agréable lieu de vie tournée vers le calme de l'arrière. 3 greniers et 3 caves : rien à dire pour tout ranger et stocker. On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien chaudière, ascenseur, Régie, poubelles) : 2715 euros soit 226 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.958629

Une véritable maison sur le toit, au calme absolu, dans l'épicentre de la presqu'île. Cet appartement d'exception de 308 m² au sol, dont 247 m² Carrez, entièrement rénové, offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière, prestations haut de gamme et absence totale de vis-à-vis. Situé au 4 € et dernier étage d'un immeuble de standing, ce bien unique bénéficie de deux terrasses, dont une superbe terrasse de plus de 60 m² offrant une vue panoramique spectaculaire à 360° sur toute la ville. Un point de vue rare, presque irréel, qui confère à cet appartement une atmosphère unique. L'appartement s'ouvre sur de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et à une conception contemporaine pensée pour le confort au quotidien comme pour la réception. Au niveau haut, le séjour, spacieux et chaleureux, invite à la détente dans une ambiance élégante et conviviale. La cuisine ouverte Varenna, parfaitement intégrée, séduit par son design épuré, ses équipements haut de gamme et son îlot central, véritable pièce maîtresse pensée pour les moments de partage. Au niveau bas, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, conçues pour préserver intimité et sérénité. Une magnifique suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau, une salle de bains supplémentaire, une buanderie. Une cave et un grenier lyonnais viennent compléter l'ensemble. Un box fermé est proposé en sus au sein de la copropriété. Un appartement rare, spectaculaire et confidentiel, offrant le privilège d'une maison sur le toit, sans vis-à-vis, avec une vue incomparable au coeur de la ville. Votre contact privilégié : Angélique Grasso - Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5348.00 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Découvrez ce superbe T4 familial de 117m² Carrez, au 3ème étage, situé à proximité du Vieux Lyon dans le quartier Saint Georges. Niché dans une rue calme, il offre tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses boiseries, ses cheminées et une atmosphère chaleureuse et cosy. Lumineux, traversant Est/Ouest avec une grande pièce de vie de 45 m² et son cellier, il se compose également d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et de deux toilettes séparées dont un doté d'un espace buanderie. Les plus : - Belle rénovation, très bien isolé, huisseries récentes et DPE : D. - Deux greniers et deux caves. - Proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles de renom. - Un grand local à vélo dans la copropriété. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux des biens de caractère cherchant un bel espace de vie au coeur d'un quartier emblématique. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.

Situé au coeur du quartier d'Ainay, la rénovation haut de gamme a rendu toute son âme d'antan à ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m² occupant le deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Les matériaux ont été choisis avec le plus grand soin comme le carrelage Marazzi® de la salle d'eau. Le parquet d'origine a été restauré, les cheminées d'époque soigneusement remises en beauté et les moulures préservées. Le hall d'entrée central dessert un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine généreuse, une salle d'eau et des WC indépendants. Les plus : les fenêtres côté rue sont équipées de filtres anti-pollution dernier cri et l'appartement a été entièrement insonorisé. Le DPE est classé C et un grand grenier complète le bien. Calme, spacieux, à deux pas des quais, des commerces de la Presqu'île et du métro Ainay. Ce bien saura séduire les amoureux du bel ancien qui ne veulent rien sacrifier au confort du moderne. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1599.00 euros.

La configuration en deux ailes distinctes de cet appartement rénové constitue un véritable atout : Une première partie de 42.71 m² Carrez (aile droite sur le plan ci-joint) se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, avec la possibilité d'y aménager un bureau, une salle d'attente ainsi qu'une cuisine/salle d'eau/salle de repos. La seconde partie de 116,98 m² Carrez (aile gauche sur le plan ci-joint) offre un cadre de vie confortable et indépendant. Il présente un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante et spacieuse avec son cellier attenant. Deux belles chambres, une grande salle de bains, un dressing et des WC séparés complètent le tout. Le magnifique parquet, entièrement restauré, confère au bien une élégance intemporelle. Équipé d'une climatisation réversible et bénéficiant d'une bonne isolation, l'appartement assure un confort optimal en toute saison. À seulement 1 minute à pied du métro Ampère. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2097.00 euros.

My Cocoon l'agence aux honoraires réduits à 2% vous présente en avant première À quelques pas de l'Église Saint-Nizier, au coeur du 1er arrondissement, un appartement T5 d'environ 108 m² niché dans un bel immeuble ancien. Adresse centrale et vivante : commerces de proximité, restaurants, transports au pied de l'immeuble. L'appartement conserve le charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, boiseries. La distribution est fonctionnelle et offre des possibilités d'évolution. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, un bureau -facilement ouvrable sur le séjour pour repenser les volumes- une pièce de vie avec cheminée et boiseries, la cuisine, indépendante et récemment rénovée, peut elle aussi évoluer vers un espace plus ouvert selon les envies. Un espace nuit au calme sur cour comprenant : Trois chambres en second jour dont une avec salle d'eau et espace buanderie, une chambre sur cour, une seconde salle de bains. 2 WC indépendants. Les éléments essentiels ont été modernisés : cuisine et salle d'eau rénovées, électricité reprise. Un appartement de caractère, bien situé, offrant volumes et modularité, idéal pour une vie de famille en plein centre de Lyon. Bien en copropriété 12 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 670 euros DPE :D - GES : D Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/06/2022 Prix : 525 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contact : Patrice MARICA O668233535 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670.00 euros.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente : Appartement d'exception au coeur du quartier d' Ainay. Venez découvrir ce superbe T3 d'environ 84 m² au charme Louis XVI, niché au 2ème étage avec ascenseur, d'une belle copropriété. Entièrement rénové avec un soin remarquable, l'appartement offre le sentiment d'un retour à l'époque, tout en bénéficiant du confort contemporain : hauteurs sous plafond, moulures raffinées, finitions sur mesure et décoration pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, un sas mène vers un élégant hall d'entrée, distribuant un vaste séjour, deux chambres, une cuisine conviviale, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'ensemble est entièrement insonorisé, lumineux, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Ses atouts : élégant, hors du commun, appartement d'exception. Façades récentes, ascenseur. -- POUR VISITER : Patrice MARICA : O6 68 23 35 35-- Prix : 495 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 15 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1520 € (ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 700 € DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 € et 1560 €. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

Au coeur de la Croix-Rousse, rue de nuits, cet appartement située au 2ème étage avec ascenseur développe une surface de 121m² avec un patio de 11m². Au premier niveau, l'entrée dessert un grand séjour de 36m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein Est avec une hauteur typique des canuts. La cuisine donne sur la cour avec un première chambre de plein pied ainsi qu'une seconde donnant sur la rue Dumont d'Urville avec sa propre salle de bains. Un escalier mène au second niveau, indépendant, avec deux chambres, une salle d'eau et un coin bureau. L'atout majeur du bien : Vous profitez d'un patio en pleine propriété permettant de profiter d'un réel espace extérieur supplémentaire. Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon vos projets, comme la possibilité d'agrandir le séjour. Une cave généreuse ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Copropriété de 34 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1121.68 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Profitant de sa situation en plein coeur du Vieux Lyon, sur les quais de Saône, accessible depuis l'une des très belles traboules, cet appartement T5 avec un balcon, ne manque ni de caractère, ni de charme. Développant 132,95m² Carrez et de 135.73m² Utiles, sur 5 pièces, il offre : un hall d'entrée avec ogives donnant sur un patio à usage privatif, une grande salle à manger, un vaste séjour prolongé par un balcon surplombant le quai et générant une belle vue Saône, une cuisine indépendante, trois chambres dont une en mezzanine, avec sa suite parentale de 23m², une seconde salle de bains et deux toilettes. Se singularisant notamment par la présence des éléments de décor ancien : voutes en croisées d'ogives, carreaux de ciment, tommettes, parquet point d'Aremberg, boiseries et de grandes hauteurs sous plafond. Les plus : A proximité des écoles de renom : Maristes, Lazaristes, Gerson, des commerces, du parking Lyon Parc Auto Saint Jean et du marché Saint Antoine. Ce bien familial réunit toutes les qualités esthétiques et pratiques l'élevant au rang des biens coup de coeur. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.

Authenticité et caractère définissent indéniablement ce bel appartement de 140 m², situé à proximité immédiate des quais de Saône. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, il se distingue par ses belles entrées de lumière naturelle, le charme préservé de ses matériaux d'origine et le cachet des éléments anciens : tomettes, parquets, cheminées, plafonds à la française, carrelages à cabochons, etc. Confortable et fonctionnel, l'appartement s'organise autour de deux espaces contigus et communicants, disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'usage : - Un premier espace comprenant un séjour agréable de 34 m², deux chambres de 17,60 m² et 18,05 m², une cuisine indépendante de 17,35 m², une salle de bains et des WC séparés. - Un second espace accueillant un débarras pouvant aisément être transformé en seconde salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de 13,75 m² idéale pour une troisième chambre ou un bureau. Son plan original et adaptable se prête ainsi à de nombreux projets sous réserve de quelques travaux : habitation familiale évolutive, résidence principale et studio indépendant, exercice d'une profession libérale ou artistique. 2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble. Garage à la location à proximité immédiate. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502.52 euros.

Situé à deux pas de la place Tabareau, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex développe 101,35 m² utiles (98,4 m² Carrez). Entièrement rénové par architecte en 2015, il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 37,9 m² avec cuisine ouverte. Orienté Est, le séjour profite d'une vue dégagée et donne accès à une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangements. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert deux chambres de 9,85 m² et 12,15 m², ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume. L'appartement a bénéficié d'une isolation complète de la toiture. La copropriété, gérée bénévolement par les copropriétaires, permet de maîtriser les charges. Ce bien séduira les amateurs de charme et de volumes, attachés à la vie de quartier de la Croix-Rousse et à la proximité de la place Tabareau. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

En plein coeur de la Croix-Rousse, sur la rue du Mail, cet appartement s'apparente à une véritable maison de ville. Il développe 148 m² utiles (125 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, au calme absolu :   Niveau 1 : trois chambres avec rangements, salle d'eau.     Niveau 2 : un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, cuisine semi-ouverte et nombreux rangements.    Dernier niveau : une suite parentale Le tout dans un cocon mêlant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine, à deux pas de l'animation du quartier. Une cave complète le bien. Un stationnement est disponible en sus. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1376.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

À 30 M DE BELLECOUR - APPARTEMENT DE STANDING AVEC POSS GARAGE ET PARKING - Dans un immeuble Pitance avec gardien, très bel appartement climatisé de 151,51 m2 au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux avec ses expositions Est-Ouest et ses grandes ouvertures, il offre un séjour de 41 m2, une SàM, 1 cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses (5 poss) et 2 SDB/SDE. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover qui bénéfice d'un usage mixte habitation et professionnel. Une cave de 6m2 et un local vélos dans l'immeuble. Garage et/ou parking dans l'immeuble en SUS (location ou achat). (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 6573.00 euros.

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: Exclusivité - LYON 2 – quartier AINAY – DUPLEX DE CARACTÈRE AUX DERNIERS ÉTAGES AVEC ASCENSEUR – 212 M² Une adresse d'exception au cOEur de la Presqu'île lyonnaise. À quelques pas seulement de la place Bellecour, dans l'une des rues les plus recherchées du centre de Lyon, découvrez un bien rare occupant les derniers étages avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Développant 212 m² Carrez (215 m² au sol), ce duplex de caractère séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité traversante et les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Les parquets anciens, les belles hauteurs sous plafond, les perspectives généreuses et la lumière omniprésente rappellent tout ce qui fait le prestige des appartements de la Presqu'île. Situé aux 4 € et 5 € étages / 5, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une vue dégagée particulièrement appréciable en plein centre-ville. Un véritable luxe dans ce secteur recherché. Le niveau principal, d'environ 163 m², accueille de vastes espaces de réception, plusieurs chambres et une distribution harmonieuse offrant un confort de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'une adresse centrale sans renoncer aux volumes. À l'étage supérieur, près de 50 m² supplémentaires ouvrent la voie à de nombreux projets : somptueuse suite parentale, espace dédié aux enfants, appartement indépendant pour recevoir famille et amis, bureau de représentation ou espace professionnel. Cette configuration rare permet d'imaginer un lieu de vie unique, entièrement adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. L'ensemble offre aujourd'hui un potentiel de valorisation remarquable. Une rénovation permettra de sublimer l'existant et de révéler pleinement le caractère exceptionnel de ce bien, en associant le cachet de l'ancien aux standards de confort contemporains. Les atouts du bien : * Duplex de 212 m² Carrez * Derniers étages avec ascenseur * Double exposition Est/Ouest * Vue dégagée * Parquets anciens * Belle hauteur sous plafond * Cave * Fibre optique * Chauffage individuel gaz * Résidence sécurisée Une adresse emblématique de Lyon : * À quelques mètres de la place Bellecour * Métros A et D à proximité immédiate * Commerces, restaurants et services accessibles à pied * Proche des quais de Saône * Cadre de vie prisé au cOEur du patrimoine lyonnais Les biens de cette surface, bénéficiant d'une telle adresse et situés aux derniers étages avec ascenseur, sont particulièrement rares sur le marché lyonnais. Cet appartement s'adresse aux amateurs de beaux volumes, de patrimoine architectural et d'emplacements d'exception souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.83 euros par mois (soit 3910 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

69001 – CŒUR PRESQU'ILE – DUPLEX - LUMINEUX – 3 CHAMBRES – ETAGE ELEVE Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de caractère avec combles aménagés – 107 m² carrez / 135 m² au sol Situé dans un bel immeuble bourgeois de caractère, à l'architecture haussmannienne lyonnaise, datant de la fin du XIXe siècle, avec une façade toute propre, ce bien possède beaucoup de charme de l'ancien et confort moderne grâce à sa rénovation effectuée en 2020. Au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau attenante, un coin buanderie, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37 m². Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est et deux fenêtres côté sud, rendant cet étage particulièrement lumineux. Un joli escalier en bois mène aux combles, où vous trouverez un espace indépendant avec WC, salle d'eau, et deux belles chambres spacieuses, éclairées par des velux, permettant d'aménager un coin nuit, un espace de rangement, et un coin bureau. Situé au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement mérite pleinement l'effort de la montée. Les parties communes, anciennes et en très bel état, ajoutent une touche de cachet à l'ensemble. En plein coeur de la presqu'île, vous avez tout au pied de l'appartement, tout en étant au calme. Vous souhaitez en savoir plus et venir le découvrir ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cataneo transaction vous propose de decouvrir ce charmant appartement t4 de 87 m2 + 120m2 de terrasse, situé au coeur de Lyon 7ème. Au sein d'une copropriete, calme, parfaitement entretenue. une piece de vie de plus de 38 m2, composee d'un sejour convivial donnant sur la belle terrasse de 120m2 avec une belle vue, une cuisine entierement equipée et une salle a manger spacieuse et lumineuse. l L'appartement comprend également 3 chambres confortables, une salle de douche et une salle de bains, wc séparés avec coin buanderie. Un garage en sous-sol en supplément. les points forts du bien : - aucun travaux a prevoir, - immeuble récent - appartement lumineux et parfaitement entretenu double vitrage, - un emplacement privilegie : avec toutes les commodites accessibles a pied : centre ville avec ses commerces, transports et ecoles. - un appartement ideal pour une famille. Copropriété de 64 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1972.00 euros.

À l'abri de la rue, protégé par le calme du coeur d'îlot, cet appartement développe 163,93 m² Carrez (183,49 m² utiles), prolongés par un studio indépendant de 32,83 m² Carrez. Pensé comme une maison de ville, distribuant ses espaces sur deux niveaux, le lot principal se singularise notamment par l'exceptionnel volume de sa pièce de vie : une surface rare, respirante, rythmée par 8 fenêtres lui garantissant de généreuses entrées de lumière naturelle. Au premier niveau, il offre : - Entrée - Séjour de 70,25 m² - Chambre de 16,69 m², prolongée par un dressing et une salle de bains - Cuisine semi-ouverte - Buanderie - WC séparés À l'étage : - Espace bureau ouvert - Trois chambres - Salle d'eau - WC indépendants Immédiatement attenant, bénéficiant de sa propre entrée, un studio autonome complète l'ensemble et offre : un séjour de 26 m², une cuisine et une salle d'eau. Les deux espaces pouvant aisément être réunis, le plan du bien (original et modulable) autorise donc de nombreuses configurations : résidence familiale évolutive, habitation principale avec revenu locatif, espace indépendant pour activité artistique, logement intergénérationnel, etc. Un bien unique, dont la générosité des volumes et la flexibilité invitent à penser le temps long et les toutes évolutions de la vie. A voir!! NB : stationnement possible à proximité immédiate. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748.64 euros.

À deux pas du métro et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette ancienne biscuiterie réhabilitée en loft, un lieu rare de 199,83 m² carrez. Entièrement repensé et rénové, l'ensemble combine volumes exceptionnels et atmosphère apaisante. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures plein sud-ouest et à son puits de lumière central, offre une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, prolongé par un jardin privatif et une terrasse au calme. Une entrée indépendante, une buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le confort est assuré par une cheminée fonctionnelle et un système de climatisation réversible couvrant l'ensemble du bien. Une dépendance avec atelier vient renforcer le potentiel du lieu : bureau, studio indépendant ou futur espace habitable selon vos besoins. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont disponibles à la location (150 €/mois pour l'ensemble). Un bien singulier, mêlant caractère industriel et esprit contemporain, au pied du métro Valmy. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

EXCLUSIVITÉ Situé au cœur du 2 € arrondissement de Lyon, dans l'une des artères commerçantes les plus prisées de la Presqu'île, cet appartement entièrement rénové avec plus de 65 000 euros de travaux, en duplex d'environ 100 m² au sol (78,39 m² Loi Carrez), vous séduira par son authentique cachet de pierre et de bois, sublimé par une rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour de 38 m² aux poutres apparentes, parquet à marqueterie et cheminée en marbre sculpté installe une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre élégamment dans cet espace lumineux grâce aux grandes fenêtres à double vitrage. À l'étage, deux chambres au calme, deux salles de douche et un dressing déclinent un esprit épuré, où poutres et murs en pierre d'origine côtoient des finitions modernes. Un espace bureau complète astucieusement l'ensemble, idéal en télétravail. Véritable prolongement du lieu de vie, une terrasse privative de 25 m² au calme constitue un havre de paix en ville. LES POINTS FORTS : - 2ème étage avec ascenseur - Exposition Ouest, belle luminosité grâce aux grandes fenêtres à double vitrage - Terrasse privative de 25 m² avec deck bois et gazon synthétique - Espace bureau supplémentaire, en plus des pièces principales - Excellent état général — Appartement entièrement rénové avec goût COMPOSITION : Duplex de 3 pièces principales : séjour de 38 m², cuisine ouverte, 2 chambres, 13 m² et 12 m². S'y ajoutent un espace bureau, un dressing, 2 salles de douche, un WC séparé et une terrasse de 25 m². ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Cuisine ouverte contemporaine avec îlot. Salles de douche modernes. Cheminée en marbre (décorative). Parquet à marqueterie dans les pièces de vie. Poutres et murs en pierre apparents. Ascenseur dans l'immeuble. Bâtiment de caractère de 1870 de 5 étages. Référence agence : 3019

Un appartement de 139.78m² donnant principalement Rue Félix Jacquier composé d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante, 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, 1 salle de bains, toilettes indépendants, dégagements et rangements. Une cave, un grand local à vélo commun et grenier commun Possibilité d'un parking juste en face. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 54 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5238.00 euros.