Situé Quai Romain Rolland, cet appartement en duplex de 133 m² vous ouvre les portes d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon. Érigé dans un immeuble historique, il conserve toute l'authenticité et le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un état général soigné. Un bien rare qui conjugue caractère, volume et confort moderne, au coeur de la vie lyonnaise. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la distribution harmonieuse des pièces. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le véritable cœur de ce logement, idéal pour recevoir ou profiter d'instants plus intimes en famille. La configuration en duplex apporte une dimension supplémentaire, offrant à la fois de larges espaces de réception et une sensation d'intimité préservée. Trois chambres généreuses, calmes et confortables, viennent compléter cet ensemble, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de créer un espace de travail selon les besoins. Les extérieurs constituent un atout exceptionnel pour un appartement de cette surface et de cette localisation. Le balcon et la terrasse offrent un prolongement des pièces de vie, où l'on peut s'accorder des moments de détente, profiter d'un café au soleil ou simplement contempler les quais et l'ambiance animée du centre-ville. Ces espaces extérieurs apportent une touche rare et recherchée, renforçant l'agrément de ce bien déjà remarquable. Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix, au cœur de la Presqu'île lyonnaise. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, tout en évoluant dans un environnement chargé d'histoire et d'authenticité. Proposé au prix de 630 000 euros, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Un coup de cœur assuré pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant charme, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex d'exception. Référence agence : 2177

Immo Du Quai Gestion

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Duplex

2 Pièces • 35 m²

Vieux Lyon, Lyon 5ème

395 000 €

À partir de 2291€ /mois

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227

Daveau Conseil

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À partir de 4628€ /mois

LYON 1er – QUAI SAINT-VINCENT | DUPLEX 179 m² au sol | DERNIER ÉTAGE | ÂME DE MAISON Sous les toits du quai Saint-Vincent, EMBER déploie 179m² au sol (135 m2 carrez) comme une maison perchée au-dessus de Lyon. Dernier étage d'un immeuble ancien, duplex sur deux niveaux, cour intérieure, pierres apparentes, cheminée, parquet d'origine — et une rénovation soignée livrée en 2021 qui n'a rien sacrifié du cachet. Rare dans ce secteur, rare tout court. Le niveau principal : L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée par une verrière avec vue sur la cour intérieure, conçue et équipée par Modulis, prolongée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Le séjour-salle à manger impose par ses volumes : 3,50 m sous plafond, plafond à la française, parquet massif, pierres apparentes, cheminée ancienne. Un espace chaleureux et feutré, taillé pour les grandes tablées comme pour les soirs tranquilles. Une suite parentale avec salle d'eau attenante complète ce niveau. L'étage : Accessible par un escalier colimaçon en métal, l'espace enfants rassemble trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. Chacun son territoire. Les extras : Pigeonnier en grenier, cave, et location d'un garage à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2520.00 et 3460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949

BUMPER TRANSACTIONS

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Duplex

4 Pièces • 155,25 m²

Bellecour-Ainay, Lyon 2ème

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

Situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de la Presqu'île, à deux pas de la place des Jacobins, cet appartement traversant Est-Ouest en duplex développe une surface de 155 m² (dont 128,85 m² Carrez). Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau er d'une terrasse de 8,25 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme en plein coeur de la ville, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien rare, niché dans un emplacement recherché, offre une qualité de vie rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus, place des Célestins. Bien présenté par Benoit PEETERS, RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-9210 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

César et Brutus

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Duplex

5 Pièces • 114 m²

La Guillotière Nord, Lyon 3ème

670 000 €

À partir de 3886€ /mois

Situé à deux pas du métro et des commerces, découvrez dans une résidence de standing un appartement T5 en étage élevé au calme avec son balcon. Le premier niveau se présente avec une entrée donnant sur la pièce de vie de 32 m² , d'une cuisine indépendante et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Le second niveau se compose de 3 chambres , d'une salle de bains salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage accompagne le bien.

LAFORÊT IMMOBILIER LYON

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Duplex

5 Pièces • 191 m²

Fourvière-Saint Just, Lyon 5ème

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

Au cœur du site historique emblématique de l'Antiquaille, dominant la ville de Lyon et offrant une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes, cet appartement d'exception développe 191 m² dont 174 m² carrez, dans un environnement d'un calme absolu. Situé au premier étage d'un édifice patrimonial remarquable, ce bien conjugue avec une rare élégance authenticité architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall aux finitions soignées donne le ton. Une trappe discrètement intégrée permet l'accès à une vaste cave voûtée, véritable témoignage de l'histoire du lieu. Un escalier intérieur privatif mène à l'étage principal et intègre un vestiaire sur mesure, pensé pour un usage quotidien raffiné. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour majestueux, sublimé par un plafond en ogive qui confère à l'ensemble un caractère unique, mêlant harmonieusement cachet d'époque et touches contemporaines. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de réception exposé Est, se prolonge par un espace repas convivial et une arrière-cuisine discrète, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le salon attenant, à l'atmosphère plus intime, offre une grande souplesse d'aménagement selon les envies. La partie nuit accueille quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent cet ensemble parfaitement agencé. La distribution fluide des volumes garantit un confort optimal et une véritable intimité pour chaque occupant.

Lyon Sotheby's International Realty

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Duplex

5 Pièces • 191 m²

Fourvière-Saint Just, Lyon 5ème

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

Au cœur du site historique emblématique de l'Antiquaille, dominant la ville de Lyon et offrant une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes, cet appartement d'exception développe 191 m² dont 174 m² carrez, dans un environnement d'un calme absolu. Situé au premier étage d'un édifice patrimonial remarquable, ce bien conjugue avec une rare élégance authenticité architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall aux finitions soignées donne le ton. Une trappe discrètement intégrée permet l'accès à une vaste cave voûtée, véritable témoignage de l'histoire du lieu. Un escalier intérieur privatif mène à l'étage principal et intègre un vestiaire sur mesure, pensé pour un usage quotidien raffiné. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour majestueux, sublimé par un plafond en ogive qui confère à l'ensemble un caractère unique, mêlant harmonieusement cachet d'époque et touches contemporaines. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de réception exposé Est, se prolonge par un espace repas convivial et une arrière-cuisine discrète, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le salon attenant, à l'atmosphère plus intime, offre une grande souplesse d'aménagement selon les envies. La partie nuit accueille quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent cet ensemble parfaitement agencé. La distribution fluide des volumes garantit un confort optimal et une véritable intimité pour chaque occupant.

Lyon Sotheby's International Realty

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À partir de 2877€ /mois

Présentation du Bien Situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois de la Presqu’île de Lyon, cet appartement en duplex développe une surface de 130 m². L’immeuble est reconnu par les architectes du patrimoine comme l’un des dix plus beaux immeubles de la ville et s’inscrit dans un environnement central et recherché du 1er arrondissement. Par son emplacement et ses volumes, le bien offre une lecture résidentielle confortable, adaptée à une occupation en résidence principale, tout en conservant une grande souplesse d’usage. Organisation et Volumes L’appartement est organisé sur deux niveaux, permettant une séparation fonctionnelle entre les espaces. La distribution comprend quatre chambres, trois salles d’eau et un WC indépendant, assurant une organisation fluide du logement et un bon équilibre entre espaces privatifs et communs. Les volumes et la configuration permettent une utilisation simple et rationnelle, sans contrainte d’aménagement. Usage et Potentiel La configuration du bien autorise différents usages, tant en habitation principale qu’en occupation partagée, selon le projet envisagé. À titre indicatif, dans le cadre d’un usage locatif, le loyer encadré de 1 962 € mensuels correspond à un loyer moyen d’environ 490 € par chambre, dans un secteur où la demande reste soutenue. Informations Complémentaires La copropriété est de standing et bien entretenue. Les charges sont maîtrisées et aucun gros travaux n’est à prévoir.

CARRE D'OR

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À partir de 2842€ /mois

Appartement Duplex 5-6 Pièces – Lyon 1er Présentation du Bien Situé rue d'Algérie au 5e étage d'un immeuble ancien de prestige, ce duplex offre une solution d'habitation polyvalente, convenant aussi bien aux familles qu'aux projets de colocation. Avec ses 125,05 m² Carrez et environ 143,8 m² de surface au sol, le bien bénéficie d'une configuration spacieuse et optimale. Description de l'Aménagement Le niveau principal se compose d'un vaste espace de vie intégrant une cuisine ouverte et chambres, complétées par une salle d'eau et des toilettes. L'étage supérieur comprend deux à trois pièces mansardées offrant une grande flexibilité d'utilisation : chambres additionnelles, bureau ou espaces de rangement. Le bien conserve d'authentiques éléments patrimoniaux : parquet d'époque et cheminée, qui confèrent au bien un caractère distinctif et une atmosphère chaleureuse. Caractéristiques Principales • Surface généreuse : 125,05 m² Carrez (143,8 m² au sol) • 3 salles d’eau • Plan modulable adapté à différents modes de vie • Volumes sous pente permettant des aménagements personnalisés • Matériaux authentiques et éléments de charme • Immeuble dûment entretenu et situé dans un quartier dynamique Modalités de Contact Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

CARRE D'OR

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Duplex

8 Pièces • 299 m²

Perrache-Le Confluent, Lyon 2ème

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

iad France - Magali Koppe vous propose: Loft confidentiel de 300 m² – Usage mixte – Volumes spectaculaires – Calme – Climatisation – Stationnement À l'abri de l'agitation, au cOEur du deuxième arrondissement, ce loft hors norme se dévoile derrière la façade élégante d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. L'accès se fait par une entrée totalement indépendante, donnant la sensation rare d'une maison cachée en pleine ville. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent : un espace de vie de près de 110 m², baigné de lumière et sublimé par plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, offre un cadre aussi inspirant pour recevoir que pour travailler. L'architecture est affirmée sans ostentation. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec exigence, et chaque espace a été pensé pour allier élégance contemporaine, confort et fonctionnalité, sans jamais sacrifier la sérénité. La partie nuit principale accueille trois chambres aux dimensions équilibrées (12 à 14 m²) ainsi qu'une vaste salle de bain. En contrebas, une suite parentale indépendante de plus de 60 m², avec dressing et salle de bain privative, compose un véritable cocon, à l'écart du reste du loft. Un second volume, accessible directement depuis la cour, vient enrichir le potentiel du bien : bureau bibliothèque de 20 m², buanderie, cave à vins et grand atelier de 25 m². Cet espace, qui peut être totalement autonome, se prête idéalement à une activité professionnelle, tout en permettant un usage mixte habitation/professionnel dans des conditions optimales de calme et de confidentialité. Ce qui rend ce lieu unique : - Rénovation haut de gamme, durable et intemporelle - Volumes exceptionnels et tranquillité absolue - Stationnement privatif - Configuration idéale pour un usage mixte - Climatisation Un bien rare, atypique et confidentiel, difficilement comparable sur le marché lyonnais. À proximité immédiate des commerces et transports, ce loft s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, capable de s'adapter à des projets personnels et professionnels exigeants, dans un esprit de prestige discret. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227 euros par mois (soit 2724 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Magali Koppe

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Duplex

5 Pièces • 156 m²

La Guillotière Sud, Lyon 7ème

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Rue Victorien Sardou, entre le métro Garibaldi et le Parc Blandan : Coup de coeur assuré pour cet agréable duplex, bien rare à la vente, où vous vous sentirez comme dans une maison en ville. Venez découvrir ce grand appartement de 156,17m² au sol (136,79m² Carrez), au 6e et dernier étage, idéalement placé, au calme et sans vis-à-vis, à quelques pas du métro Garibaldi et de la Place Saint Louis, avec ses nombreux commerces et ses commodités. Le premier niveau s'ouvre sur : Une entrée avec de nombreux rangements donnant sur un séjour cathédrale de 31m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et une cuisine aménagée et équipée de 19m² pouvant être ouverte, permettant ainsi de bénéficier d'une pièce de vie de 50m². L'ensemble donne sur une terrasse de 15m² avec une vue dégagée côté jardin où vous pourrez profiter de repas en famille et entre amis. Coté nuit, une chambre avec sa terrasse tropézienne, une salle de bains, et WC séparés. Le second niveau s'ouvre sur : Une grande mezzanine permettant d'avoir des espaces de télétravail ou espace jeux, trois chambres, une grande salle de bains avec rangements, WC séparés. Un garage double et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Ses atouts : Appartement coup de coeur, Très lumineux, Calme, Quartier très recherché, Parc Blandan, Commerces, transports, crèches et écoles à proximité immédiate. -- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 -- Prix : 730 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 29 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 3313 € (eau froide, entretien chaudières, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 2296 € DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1630 et 2260 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 195 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3313.00 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

MY COCOON

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À partir de 3074€ /mois

Loft d'architecte avec cour privative – Lyon 3 Au cœur du 3 e, à deux pas de la Part Dieu et à 15 min du centre-ville, cette ancienne serrurerie ferronnerie transformée en loft duplex de 123m² est un bien rare sur le marché lyonnais. Plafonds à 3,70m, orientation est/ouest traversante, séjour de 47m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée… Et une cour privative de 39m² accessible de plain-pied; calme, à l'abri des regards. Actuellement l'étage de 35m2 est entièrement ouvert et compte une chambre mais il est possible de créer deux chambres fermées ainsi qu'un bureau ouvert. Un bien rare, dans une petite copropriété. Stationnement possible à proximité immédiate. Taxe foncière : 860 €

Ora Immobilier

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14 360°

À partir de 2958€ /mois

Au dernier étage d'un immeuble de type haussmannien situé au pied du métro Saxe Gambetta, découvrez un rare duplex familial de 108 m² Carrez, 128 m² au sol. Traversant nord-sud et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère particulièrement calme. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation pensée pour la vie de famille. Le premier niveau s'articule autour d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, véritable pièce de vie conviviale au quotidien. Il accueille également 3 chambres, dont 2 sur cour intérieure, au calme, ainsi qu'un premier espace pouvant être utilisé pour le télétravail. La distribution permet à chacun de trouver sa place, avec une vraie séparation entre les espaces de nuit, les usages du quotidien et les moments de vie commune. À l'étage, l'appartement prend tout son caractère avec un véritable espace parental indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un second espace de télétravail. Cette configuration en duplex apporte un esprit maison rare en plein centre-ville, idéal pour une famille recherchant à la fois du volume, de l'intimité et du confort. De nombreux rangements optimisent les volumes, et une porte blindée renforce le confort et la sécurité au quotidien. La copropriété est bien tenue, majoritairement occupée par des propriétaires, avec un seul appartement loué, ce qui contribue à un environnement stable et serein. L'immeuble est bien géré et entretenu. ANNEXES : Cave. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. CE QU'ON AIME : - Le dernier étage, rare sur le secteur. - Le duplex avec un véritable esprit maison. - Les trois chambres au calme sur cour intérieure. - L'espace parental indépendant à l'étage. - Les deux espaces de télétravail, un à chaque niveau. - Le traversant nord-sud, lumineux et sans vis-à-vis. - La proximité immédiate des transports, commerces et services. SITUATION : Emplacement central et très pratique au quotidien : métro Saxe-Gambetta lignes B et D à 1 minute à pied, tramway T1 à 5 minutes, lignes de bus C5, C7, C11, C12 et C14 à proximité immédiate. La gare de la Part-Dieu est accessible en 10 minutes à pied, la place Bellecour en 15 minutes. Tous les commerces, services, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble. DPE en cours de réalisation. Les plans de l'appartement sont à votre disposition. Référence agence : 2525

Saxe Immobilier

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« CÈDRE » est un appartement duplex T4 qui mesure 118m2 Carrez avec un garage en sous-sol. Il est situé dans le 5e, avenue du Point du Jour face au parc de la mairie, dans un quartier très agréable, idéalement placé au pied de l'arrêt de bus desservant directement la gare Perrache et la station Gorge de Loup. Il se trouve également à deux pas des commerces et des écoles. L'appartement bénéficie de particularités recherchées : au calme côté espaces verts, très lumineux, en dernier étage avec ascenseur, doté d'une grande terrasse plein ciel formant un U d'une surface de plus de 85m2 donnant accès à toutes les pièces de l'appartement. Au sein d'une copropriété construite en 2019, il se compose d'une entrée ouverte, d'une chambre avec une salle de bains, d'une pièce buanderie, d'un WC séparé. Puis, à l'étage, accessible par un escalier en bois, il bénéficie d'une grande pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant accès à une salle-à-manger extérieure ombragée, d'un salon et salle-à-manger, d'un espace aménagé en bureau, d'un WC séparé et de deux chambres chacune équipée d'une salle d'eau. Le bien est vendu avec un garage box en sous-sol. Possibilité d'acquérir un deuxième garage PMR en sus. CE QUE L'ON AIME L'appartement duplex « comme une maison » La situation, au calme où parfois seul le chant des oiseaux vous accompagne La lumière, avec l'exposition Ouest, Sud et Est La terrasse plein ciel, rare. LES POINTS D'INTÉRÊT À proximité immédiate de l'arrêt de bus « Luzy » desservi par la ligne de bus n°C21 direction Perrache et Gorge de Loup À 4 minutes à pied du collège « La Favorite » À 3 minutes à pied du centre et de ses commerces Plus d'informations sur le site appartement nommé CEDRE Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337

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À partir de 5379€ /mois

Au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, découvrez ce somptueux appartement en attique de 138 m² en duplex, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de qualités. Profitez au premier niveau d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux et spacieux ouvrant sur 87 m² de terrasse. Au second niveau vous retrouverez 4 suites, chacune avec sa propre salle d'eau ainsi q'une seconde terrasse de 15 m². Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports. Un bien unique et rare sur le marché pour une qualité de vie incomparable. Programme neuf, livraison 2 € trimestre 2027, le chantier a débuté ! N'hésitez pas et contactez moi.

Lyon Sotheby's International Realty

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Duplex

5 Pièces • 118 m²

Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna, Lyon 6ème

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Appartement en Duplex – Dernier Étage – Lyon 6e – Cours Franklin Roosevelt Prix : 1 150 000 € Surface Carrez : 118 m² | Surface au sol : 124 m² 3 chambres – Balcon – Cuisine équipée - Cave – Dernier étage (R+5) Situé au dernier étage (R+5) d’un immeuble Haussmannien entièrement rénové, cet appartement en duplex se trouve au cœur du Triangle d’Or, sur le Cours Franklin Roosevelt à Lyon 6e. La copropriété a bénéficié d’une réhabilitation complète (toiture, façade, parties communes, ascenseur), garantissant un cadre de vie pérenne et valorisant. Ce bien, entièrement refait à neuf, combine le charme de l’ancien avec une rénovation intérieure sobre et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien. Réparti sur deux niveaux, l’appartement propose une pièce de vie structurée autour de deux volumes distincts de 22 m² et 30 m², tous deux baignés de lumière. Le premier, dans le prolongement naturel de l’espace cuisine, s’ouvre sur un balcon filant, offrant une transition agréable vers l’extérieur. Le second, plus indépendant, accueille un espace de réception ou de détente. Il est prolongé par un escalier à garde-corps métallique, qui mène à l’étage supérieur, ajoutant une touche contemporaine à l’ensemble. À l’étage, les volumes sous toiture offrent une hauteur généreuse et un plafond en pente, apportant du caractère et une atmosphère chaleureuse. Le niveau comprend deux chambres, une salle de bains et un second WC. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète le premier niveau. Points clés : Immeuble ancien entièrement rénové Appartement entièrement neuf Cuisine équipée Balcon, cave, climatisation intégrée Plafonds hauts, charme de l’architecture sous toiture Placards intégrés Dernier étage – Très lumineux Mobilier disponible à la vente en sus À proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des établissements scolaires, des commerces, des transports et des services. Lyon 6e est un quartier recherché pour son cadre de vie, son accessibilité et la qualité de ses adresses.

CARRE D'OR

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Duplex

4 Pièces • 112 m²

Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna, Lyon 6ème

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Appartement en Duplex – Dernier Étage – Cours Franklin Roosevelt – Lyon 6e Prix : 1 090 000 € Surface Carrez : 111 m² | Surface au sol : 124 m² 3 chambres – Dernier étage – Duplex – Climatisation – Immeuble rénové - Cave Situé dans le secteur du Triangle d’Or à Lyon 6e, sur le Cours Franklin Roosevelt, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXe siècle. L’ensemble de l’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation complète (façade, toiture, ascenseur, parties communes). L’appartement associe des éléments anciens (hauteur sous plafond, parquet, moulures) à des aménagements contemporains. Il offre une surface Carrez de 111 m² (124 m² au sol). Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine équipée signée Poliform, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. L’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un second WC. L’appartement est équipé de la climatisation et dispose de prestations recherchées dans le secteur, telles que des volumes confortables, une rénovation soignée et une bonne performance thermique. Atouts principaux : - Adresse centrale à Lyon 6e - Dernier étage en duplex - Immeuble ancien entièrement rénové - Matériaux de qualité - Climatisation intégrée - Appartement traversant et lumineux Environnement : Le bien bénéficie d’une situation proche du Parc de la Tête d’Or, des établissements scolaires réputés, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Lyon 6e est un quartier résidentiel central apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.

CARRE D'OR

13 360°

À partir de 19719€ /mois

Au dernier étage d'un superbe hôtel particulier donnant sur la parc de la tête d'Or, nous vous proposons un spectaculaire appartement de 316 m2 et 292 m2 CARREZ, mis en scène par l'architecte Rémi TESSIER. Des jeux de demi niveau, de vastes proportions et des plafonds de 8 m de haut donnent à cet appartement une incroyable unicité. Le salon et la salle à manger ouverts entourent un escalier à double volée. La cuisine équipée est une véritable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse. Une superbe suite parentale de 55 m2 possède une vaste salle de bains avec douche et baignoire de balnéothérapie. 3 autres chambres (possibilité 4 ) et 3 salle bains donnent une indépendance à chaque occupant. Une passerelle pourra accueillir un espace jeu ou musique. Un espace détente vous réservera une très belle surprise. Les puits de lumière zénithaux laissent entrer une lumière permanente. Doté de matériaux intemporels, le bien est climatisé. Garage double. Cave. Gardien. Climatisation

Foncia Transaction Saint Louis

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Duplex

4 Pièces • 101 m²

Plateau de la Croix Rousse-Ouest, Lyon 4ème

560 000 €

À partir de 3248€ /mois

Situé à deux pas de la place Tabareau, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex développe 101,35 m² utiles (98,4 m² Carrez). Entièrement rénové par architecte en 2015, il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 37,9 m² avec cuisine ouverte. Orienté Est, le séjour profite d'une vue dégagée et donne accès à une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangements. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert deux chambres de 9,85 m² et 12,15 m², ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume. L'appartement a bénéficié d'une isolation complète de la toiture. La copropriété, gérée bénévolement par les copropriétaires, permet de maîtriser les charges. Ce bien séduira les amateurs de charme et de volumes, attachés à la vie de quartier de la Croix-Rousse et à la proximité de la place Tabareau. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros.

HABITAT DE CARACTÈRE

Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 101 m²

Plateau de la Croix Rousse-Ouest, Lyon 4ème

560 000 €

À partir de 3248€ /mois

Situé à deux pas de la place Tabareau, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex développe 101,35 m² utiles (98,4 m² Carrez). Entièrement rénové par architecte en 2015, il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 37,9 m² avec cuisine ouverte. Orienté Est, le séjour profite d'une vue dégagée et donne accès à une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangements. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert deux chambres de 9,85 m² et 12,15 m², ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume. L'appartement a bénéficié d'une isolation complète de la toiture. La copropriété, gérée bénévolement par les copropriétaires, permet de maîtriser les charges. Ce bien séduira les amateurs de charme et de volumes, attachés à la vie de quartier de la Croix-Rousse et à la proximité de la place Tabareau. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros.

HABITAT DE CARACTÈRE

Vente duplex de luxe dans le quartier Cordeliers-Célestins-Bourse

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