Charbonnières les bains – Quartier résidentiel. Magnifique Maison familiale d'environ 250 m² entièrement rénovée et édifiée sur un terrain paysagé de 1325 m². Cette maison offre des prestations haut de gamme et de très belles finitions. Sur le niveau de vie, 1 grand séjour lumineux, 1 espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct sur une belle terrasse extérieure. Au premier étage, 4 chambres, 1 d'une salle de bain, 1 salle d'eau. En rez-de-jardin, 1 chambre parentale avec dressing mural, 1 espace buanderie, 1 salle de bain séparée, 1 chambre avec 1 accès indépendant, 1 remise et une cave à vin. Une partie du terrain est constructible à l'arrière de la maison (déjà viabilisé sans vis à vis), piscine possible, parking intérieur. Une maison vendue meublée qui allie confort, modularité et potentiel, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Centre village avec commerces, écoles, gare de charbonnières ( tram-train) à proximité. Accès Lyon 20min. Matthieu Vandepitte | +33 (0) 6 66 52 90 13 -

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Exclusivité

11 360°

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Maison / Villa

8 Pièces • 511 m²

Charbonnières-les-Bains

2 380 000 €

À partir de 13803€ /mois

À Charbonnières-les-Bains, cette réalisation contemporaine signée DANK Architectes (2013) se distingue par son architecture affirmée, ses prestations de haut niveau et un parti pris végétal unique : un majestueux arbre traverse la toiture, véritable colonne vertébrale du projet, liant intérieur et extérieur avec force et poésie. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 045 m² avec piscine de 13,5 x 5 m, terrain de pétanque et arrosage automatique, elle offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Développant 337 m² Carrez (511 m² au sol) sur trois niveaux, la maison propose une pièce de vie de 110 m² orientée plein sud, avec cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau aux finitions soignées et un bureau indépendant. Le confort est assuré par une pompe à chaleur géothermique, une climatisation réversible, une VMC double flux reliée à un puits canadien, une cheminée au gaz BELFIRE, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. En sous-sol, 107 m² supplémentaires accueillent une cave, un local technique pour la piscine et de vastes rangements. Un garage double de 55 m² ainsi que 4 stationnements extérieurs sécurisés par un portail motorisé complètent ce bien d'exception. Une propriété familiale où se conjuguent exigence architecturale, innovations techniques et nature intégrée au cœur de l'habitat. Exclusive – Tassin-la-Demi-Lune: contemporary villa in raw poured concrete, designed by a Parisian architect, offering 930 m² of floor space (570 m² Carrez) on 3 levels, on 6,066 m² of landscaped grounds with automatic watering system, robotic lawn mower, and vegetable garden. The main living room, facing south, enjoys plenty of light, fireplaces, and electric BSO shutters. The high-end Astral kitchen, equipped with Gaggenau appliances and stainless steel worktops, is functional and modern. The villa comprises 6 bedrooms, including a master suite, 5 bathrooms, a full basement with cellar and utility rooms, and a double garage. Comfort and technical equipment: underfloor heating and cooling via air/water heat pump, air conditioning, alarm, fiber optics, dual-flow CMV, and water softener. Outside, the 15 x 5 m heated swimming pool, terraces, and living areas integrated into the grounds complete this property. A rare property offering comfort, space, and security in a quiet residential environment. Contact: Vincent Matheron | |

KRETZ

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Maison / Villa

7 Pièces • 340 m²

Charbonnières-les-Bains

2 390 000 €

À partir de 13861€ /mois

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, idéalement située à 800m du centre où écoles, commerces, bus et trains, vous seront accessibles à pied en quelques minutes. Charbonnières-les-Bains est une commune très prisée aux portes de Lyon qui marie harmonieusement le charme d'un village bucolique à une connectivité urbaine de premier ordre. Cette maison aux lignes ultra contemporaines, nichée dans l'intimité la plus totale, dévoile son charme exclusif à travers un design singulier, des finitions d'une élégance exceptionnelle et un confort inégalé. Conçue pour préserver l'intimité absolue, cette résidence, faisant face à la forêt et sans aucun vis-à-vis, s'articule autour de deux édifices distincts reliés par une vaste terrasse de plus de 200 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bâtiment principal, dédié à la vie quotidienne, présente un vaste séjour/salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, trois suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, trois toilettes et une buanderie. Le second édifice résidentiel offre au rez-de-chaussée un garage double chauffé, climatisé et carrelé, pouvant être aménagé en un second séjour, une salle de sport ou un local pour profession libérale à titre d'exemple, tandis que l'étage accueille deux luxueuses suites parentales. Vous trouverez aussi un sous-sol aménagé en espace cuisine, séjour avec salle de bains (ainsi que la machinerie de la piscine). Parmi les prestations haut de gamme, citons une protection optimale par un ensemble d'alarmes et de vidéos surveillance, un chauffage au sol et une climatisation intégrale (système gainable), une cuisine sur mesure dotée de matériaux technologiques tels que le Fenix pour les plans de travail, des systèmes sonores encastrés dans toutes les pièces, des salles de bains entièrement revêtues de CORIAN, une installation domotique dernière génération, ainsi que des Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une régulation optimale de la luminosité. Cet ensemble architectural d'exception incarne le luxe absolu dans un écrin de verdure préservé, offrant une expérience résidentielle unique, où les dernières innovations sont intégrées avec raffinement. Une opportunité rare pour les connaisseurs en quête d'un cadre de vie qui rime avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER HERITAGE REALTY

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Maison / Villa

9 Pièces • 250 m²

Charbonnières-les-Bains

1 280 000 €

À partir de 7423€ /mois

Splendide propriété familiale située à seulement 1km du centre où écoles, commerces, bus et tramway vous seront accessible à pied en quelques minutes. Charbonnières les bains est une commune très prisée aux portes de Lyon qui marie harmonieusement le charme d'un village bucolique à une connectivité urbaine de premier ordre. Desservie par un réseau de trains et de bus, cette ville offre un cadre de vie serein tout en assurant un accès aisé aux commodités et aux opportunités qu'offre la métropole lyonnaise. Ce bien exceptionnel de 250 m² est vendu neuf et entièrement meublé. Il offre une terrasse spacieuse de 38 m² ainsi qu'un terrain de 1 325m2, le tout niché dans un cadre verdoyant d'une beauté exceptionnelle, offrant un environnement paisible. Cette maison a été entièrement rénovée avec une attention remarquable portée à l'alliance du modernisme et de l'utilisation de matériaux nobles. La zone de vie principale, comprenant deux salons, s'étend sur 60 mètres carrés et dispose d'une cheminée à double foyer. La cuisine est flambant neuve et est complétée par une arrière-cuisine. La maison compte également 4 chambres, une suite parentale, un bureau, 2 salles de bains, une salle de douche, 3 toilettes, de nombreux placards et dressings, ainsi qu'une buanderie. De plus, il comporte une pièce de 25 mètres carrés qui peut servir de salle de jeux, de salle de billard ou de salle de cinéma. Enfin, une grande cave est également à disposition. A SAVOIR : Le terrain est constructible pour y édifier garage, piscine ou maison secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

COLDWELL BANKER HERITAGE REALTY

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Appartement

5 Pièces • 130 m²

Charbonnières-les-Bains

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

A vendre un appartement de type 5 d'une surface habitable de 130m² situé au coeur du centre-ville de Charbonnières-las-Bains (69260) L'appartement est lumineux, il se compose d'une entrée, un salon séjour double, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, un dégagement, 2 toilettes Possibilitéde faire 4 chambres En complément: 2 balcons exposés Est et Ouest A proximité de la Gare SNCF et toutes les commodités 2 places de stationnements disponibles en plus si besoin Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Audrey PILLOT RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey PILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523860989

PIETRAPOLIS

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Maison / Villa

7 Pièces • 319 m²

Charbonnières-les-Bains

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

Situé en plein coeur de Charbonnières-les-Bains, cette villa de 319 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente, et ses prestations haut de gamme. Le niveau principal s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 100 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon, prolongé par une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la verdure. En rez-de-jardin : 4 chambres, dont une belle suite parentale de 34 m² Un espace bien-être / salle de sport de 50 m² Un bureau Deux salles d’eau Nombreux rangements intégrés Toilettes indépendantes. Une piscine chauffée de 8x3 m et couverte s’intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et apaisant. Le bien est complété par de nombreux annexes : buanderie, lingerie, local technique, vestiaire, salle de sport indépendante et garage double de 41 m². Construction bio-climatique avec fondations béton, assurant confort thermique et efficacité énergétique (chauffage estimé à 2 600 €/an). DPE A / GES A. Le terrain comprend une partie boisée en hauteur, idéale pour préserver calme et intimité. Activité professionnelle possible (libérale, télétravail, mixte), aucun travaux à prévoir. Possibilité d’allier vie personnelle et professionnelle au sein même de la maison, idéal pour une activité libérale. Copropriété bien entretenue aucune procédure en cours. Taxe foncière : 3 300 € Chauffage annuel : 2 600 € Copropriété de 3 lots – Faibles charges Un bien rare à Charbonnières, parfait pour une famille ou un projet professionnel, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium. Contactez Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) pour organiser une visite de cette villa unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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Maison / Villa

6 Pièces • 150 m²

Charbonnières-les-Bains

860 000 €

À partir de 4988€ /mois

Au coeur d'un environnement arboré et privilégié, à deux pas du centre de Charbonnières les bains, cette maison familiale de 150 m² sur 763 m² de terrain allie raffinement, sérénité et confort moderne. L'entrée se fait par le jardin paysagé, véritable havre de paix, où la piscine de 6 × 3 m et les terrasses créent un univers intime et apaisant. Ici, le calme devient quotidien et chaque moment à l'extérieur se vit comme une parenthèse de sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m², traversante Est/Ouest et baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. La suite parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche à l'italienne, constitue un véritable refuge privé. Buanderie et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes composent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le confort moderne est assuré par le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation intégrale, tandis que la rénovation soignée et les matériaux de qualité confèrent à la maison un style raffiné et durable. Des places de stationnement complètent ce bien d'exception. Cette adresse rare conjugue le calme d'un cadre privé, la beauté d'un jardin avec piscine et le confort d'une vie à proximité immédiate du centre. Un lieu unique où le luxe rime avec sérénité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 780 et 1130 € Contact : Nina - NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

ESPACES ATYPIQUES LYON

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Maison / Villa

10 Pièces • 371 m²

Charbonnières-les-Bains

2 200 000 €

À partir de 12759€ /mois

À deux pas du cœur de Charbonnières-les-Bains, cette élégante maison bourgeoise du XIX? siècle offre 371 m² habitables, au sein d'un magnifique parc arboré de 3 100 m², orienté sud et ouest, avec vue dégagée sur la vallée. Rénovée avec soin, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le subtil équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'organisent autour d'un vaste salon et d'une salle à manger, prolongés par une grande cuisine indépendante avec espace repas, ouverte sur le jardin. Les étages accueillent les espaces nuit avec une distribution fluide : une suite parentale complète avec salle de bains, dressing/bureau et buanderie, puis deux chambres mansardées pleines de charme accompagnées d'une salle d'eau. Véritable atout de la propriété, une orangerie d'environ 90 m², lumineuse et élégante, offre un espace de réception remarquable avec cuisine d'été. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine, le terrain de pétanque et le parc paysager, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un appartement indépendant d'environ 60 m², avec accès séparé depuis la rue ou communication intérieure, complète l'ensemble et permet de multiples usages : bureau, logement d'invités ou activité indépendante. Deux puits, une toiture et une façade en parfait état, ainsi qu'un terrain divisible viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. La propriété est située au sein d'une copropriété sans aucune charge, sans procédure en cours, garantissant une gestion simple et sereine. Deux appartements totalement indépendants, disposant chacun de leur propre entrée sur rue, sont attenants à la maison. Leur configuration assure une parfaite indépendance visuelle et fonctionnelle. Une adresse confidentielle, idéale pour une vie familiale ou un projet patrimonial d'exception à l'ouest de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite. contactez Arnaud Fornoni au 06 x 85 x 42 x 11 x 42 ou par email à La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fornoni, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 125 128.

HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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Appartement

5 Pièces • 130 m²

Charbonnières-les-Bains

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

A vendre un appartement de type 5 d'une surface habitable de 130m² situé au coeur du centre-ville de Charbonnières-las-Bains (69260) L'appartement est lumineux, il se compose d'une entrée, un salon séjour double, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, un dégagement, 2 toilettes Possibilitéde faire 4 chambres En complément: 2 balcons exposés Est et Ouest A proximité de la Gare SNCF et toutes les commodités 2 places de stationnements disponibles en plus si besoin Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Audrey PILLOT RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey PILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523860989

PIETRAPOLIS

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Villa

10 Pièces • 371 m²

Charbonnières-les-Bains

2 200 000 €

À partir de 12759€ /mois

Charbonnières Les Bains - Ouest lyonnais - Subtil mélange d'ancien et de moderne, magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle de 371 m² et édifiée sur un Parc arboré de 3 100 m², elle est située dans un cadre verdoyant et paisible qui offre de nombreux espaces de détente. Attenante à la propriété, une superbe orangerie de 90 m2 aux enfilades arrondies accueille une cuisine d'été en pierre, une grande table d'hôtes ainsi qu'un espace billard. Elle s'ouvre sur une belle terrasse donnant accès au jardin et à la piscine, délicatement délimitée par des cyprès. Cet espace, à la fois élégant et intime, est idéal pour la détente comme pour recevoir. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec sa véranda d'époque, menant à un vaste salon ouvert sur la salle à manger d'environ 70 m². La cuisine aménagée et équipée de 33 m² accueille un coin repas idéal pour les repas en famille avec vue sur le jardin. L'escalier mène ensuite au premier étage, entièrement dédié aux parents : une suite spacieuse, une salle de bains, un bureau et une buanderie . Tout est pensé pour le confort et la fluidité. Au dernier étage, l'esprit de la maison change. Sous les poutres, deux chambres mansardées, pleines de charme pour les enfants. Une salle d'eau complète cet espace, chaleureux et intime. Chaque étage bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une superbe vue sur la vallée, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Un appartement attenant et entièrement indépendant de 60 m2 vient compléter le bien, idéal pour accueillir un bureau ou une activité indépendante. Ce bien vous intéresse contactez Marine MATHONNET , agent commercial , enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Kretz

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 109 m²

Charbonnières-les-Bains

660 000 €

À partir de 3828€ /mois

Situé à deux pas du charmant centre de CHARBONNIERES LES BAINS, commune très recherchée de l'OUEST LYONNAIS pour sa qualité de vie, sa rareté, sa tranquillité, sa sécurité, son cadre verdoyant et à proximité de tous les commerces, écoles, centre sportif et transports ( 3 minutes : gare, bus , ..). Ce bien rare et d'exception de 109 m² en rez-de-jardin situé dans une résidence élégante et haut de gamme avec un parc boisé qui donne la possibilité de vivre dans une ambiance de nature omniprésente et sportive (salle de fitness privative à la résidence ). Idéal pour une famille ou des seniors recherchant la sérénité tout en ayant la vie citadine à porter de mains. Cet appartement offre une belle entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 24 m² prolongé par un jardin privatif de plus de 90 m² SUD-OUEST offrant une vue dégagée sur le PARC protégé de l'extérieur urbain. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards toute hauteur, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que 2 WC séparés. Prestations de grande qualité avec des matériaux nobles et pérennes : résidence de dernières générations / basses consommations, chauffage individuel pompe à chaleur air/eau , plancher chauffant rafraichissant , installation de fourreaux en attente de climatisation, garage double en sous-sol, cave, local a vélo. Demandez une visite : par téléphone, WhatsApp, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. Réf : *465.

LK1 IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 150 m²

Charbonnières-les-Bains

860 000 €

À partir de 4988€ /mois

CHARBONNIERES LES BAINS : exceptionnel et rare, dans un cadre privilégié arboré, venez découvrir cette grande maison familiale de 150m2 sur un terrain de 708m2. Elle se situe dans une voie privée, très au calme, à 10mn à pied du centre ville et des transports en commun. Elle vient d'être entièrement rénovée avec gout et de beaux matériaux. En RDC se trouve une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58m2 orientée est-ouest avec une suite parentale comprenant une salle d'eau à l'italienne et un dressing, des toilettes et une buanderie A l'étage 3 grandes chambres de +13m2, une salle de bain et des toilettes. Chauffage par PAC et climatisation dans toute la maison. Très beau jardin plat et paysagé avec une piscine de 6 x 3m. Places de stationnement. Diagnostiques GES et CO2 = A ( 1,9% des résidences principales en France ont un DPE classé A ) Référence agence : 1618

Positif Immobilier

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Maison / Villa

8 Pièces • 340 m²

Charbonnières-les-Bains

2 390 000 €

À partir de 13861€ /mois

Charbonnières-les-Bains – Villa contemporaine d'exception offrant une surface habitable de 340 m² et une conception architecturale unique. Édifiée sur une parcelle de 1690 m² entièrement paysagée, la maison est localisée dans un environnement confidentiel, sécurisé et calme. Ce bien comprend 2 espaces de vie : une partie principale de 240 m² avec 1 entrée, 1 superbe pièce de vie intégrant 1 espace salon / TV et 1 cuisine américaine très haut de gamme, 3 suites avec salles de bains privatives, dont 1 master suite parentale de 35 m², 1 buanderie, 1 grande mezzanine avec espace bureau. Un deuxième espace de 100 m² avec accès indépendant est relié à la maison principale par une coursive surplombant la terrasse extérieure, avec 2 suites supplémentaires avec salle d'eau, 1 pièce intégrant une cuisine équipée, ainsi qu'un accès sur 1 grand garage aménagé. À l'extérieur, un magnifique espace d'été avec 2 terrasses, 1 piscine chauffée, 1 cheminée extérieure, 1 TV LED, 1 bar en Corian, 1 système de sonorisation de haute qualité et 55 m² d'annexes pour du stockage / rangements. Équipements et matériaux de très bon standing : Villa domotisée, systèmes de sécurité avancés (alarme, caméras 360°), portail électrique, BSO, volets roulants, climatisation… Commerces et écoles à proximité, accès Lyon 20 min. Matthieu Vandepitte | +33 (0)6 66 52 90 13 -

KRETZ

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 223,57 m²

Charbonnières-les-Bains

749 000 €

À partir de 4344€ /mois

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Charbonnière-les-Bains dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m2 de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m2. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40m2 avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, Aluminium avec volets bois, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, piscine au chlore, portail électrique, carport. Bon DPE Référence agence : 2874

Latitude 45 Immobilier

8

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Appartement

4 Pièces • 110 m²

Charbonnières-les-Bains

580 000 €

À partir de 3364€ /mois

Situé proche du centre de CHARBONNIERES et de toutes commodités, découvrez cet appartement T4 traversant de 111 m2 dans une copropriété de standing avec un immense parc arboré, piscine, tennis, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, tous les avantages d'une villa sans les inconvénients! Une résidence privée et coup de coeur. COMPOSITION : Entrée avec hall et placards, une chaleureuse pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierres, marbre au sol donnant sur le balcon plein sud de 15m2 avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée (possibilité US), deux chambres, une salle d'eau, un WC, une suite parentale avec deux placards, une vaste salle d'eau avec douche italienne et WC; Ce bien vient d'être entièrement rénové par un architecte. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Menuiseries d'origine en double vitrage aluminium, volets roulants électriques dans chaque pièce, chauffage semi collectif la nuit au gaz et possibilité de caloporteurs individuels électrique, fibre optique, porte blindée. Une cave, un grand garage en plus des stationnements libres dans la résidence. Tableau électrique neuf ASPECTS FINANCIERS : Charges annuelles de copropriété : 5600 euros Taxe foncière : 1445 euros Référence agence : 2881

Latitude 45 Immobilier

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Maison / Villa

5 Pièces • 180 m²

Charbonnières-les-Bains

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

Située à proximité immédiate du charmant village de Charbonnières-les-Bains, cette magnifique maison contemporaine de 180 m² sur un terrain de 2500 m², construite en 2018, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie (80m2) ouverte avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un deuxième salon coin TV, d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un studio indépendant de 35m2 avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé. De grandes baies vitrées, accompagnées d'un système de BSO (Brise-Soleil Orientable), apportent une luminosité optimale tout au long de la journée tout en régulant la chaleur et l'intimité. La maison comprend également un garage double qui vient compléter l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour vos véhicules et vos équipements. Sa localisation est un véritable atout : à seulement 10 minutes du centre de Lyon grâce au tram-train, vous bénéficiez d'un accès rapide à la ville et aux écoles tout en profitant du calme et de la nature environnante. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

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Maison / Villa

13 Pièces • 500 m²

Charbonnières-les-Bains

3 900 000 €

À partir de 22618€ /mois

Au sein d'un jardin avec piscine bassin et terrasses, cette très jolie maison bourgeoise vendue entièrement meublée, baignée de soleil et de lumière a été rénovée avec goût. Une rénovation contemporaine dans le respect des architectures successives. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 340 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de jardin est composé d'une entrée avec dressing, d'un salon d'angle, d'un vaste séjour avec cheminée, un espace culinaire double hauteur avec cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces donnant sur une terrasse de plain pieds. le premier étage est composé d'un très grand espace parents, avec suite et bureau. Un espace enfants indépendant distribue deux belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et dressings. Au dernier niveau, un espace détente pouvant être une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite et une buanderie. En annexe, la maison bénéficie d'une suite indépendante avec son accès privatif et de 150 m² d'espace bureaux neuf à l'architecture contemporaine composé d'une salle de réunion, d'un bureau de direction en angle, de 4 postes de travail, d'une kitchenette, de deux sanitaires et de rangements. L'ensemble est vendu meublé. Cet espace est entièrement réversible en habitation. Un garage relié directement à la maison complète cet ensemble. Cave, parking extérieur pour 4 voitures, local piscine et terrain de pétanque. Le charme d'un jardin à l'anglaise, la luminosité et l'emplacement en font un bien d'exception en cœur de village.

Lyon Sotheby's International Realty

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Appartement

5 Pièces • 119 m²

Charbonnières-les-Bains

1 147 000 €

À partir de 6652€ /mois

Charbonnières-les-Bains ! Retour à la vente, n'hésitez pas à nous contacter-> Cet appartement 5 pièces de 119m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 78m² ainsi que d'une cave et 2 garages sous-sol inclus. D'autres appartements disponibles dans cette résidence ! Ce bien vous plaît ? Sachez que d'autres lots sont également en vente : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, derniers étages, jardins, terrasses, parkings… Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la liste complète des biens disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - SENAC Moshé [56]

BRAUMAN & K

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 102 m²

Charbonnières-les-Bains

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Charbonnières-les-Bains – Centre Très beau T4 avec terrasses et deux garages – Résidence de 2022 Au cOEur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement en excellent état de 102 m² allie modernité et confort dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. L'espace de vie de 43 m² environ, comprenant séjour et cuisine ouverte, profite d'une belle lumière grâce à son exposition sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour se détendre ou recevoir. Un cellier et une entrée complètent ce séjour fonctionnel. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 6,7 m², ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l'ensemble. L'appartement est équipé en domotique, offrant confort et praticité au quotidien. Il dispose de deux box fermés en sous-sol, côte à côte, l'un inclus dans le prix et le second proposé en sus à 20 000 euros, dont l'un avec compteur électrique. Des places libres pour les visiteurs complètent le bien au sein de la résidence. Le cadre environnant est particulièrement agréable, avec le Domaine de Lacroix-Laval à proximité pour les promenades, les commerces et le cinéma du centre, ainsi que la gare pour un accès facile à Lyon. Un appartement rare sur le secteur, lumineux, moderne et idéalement situé au cOEur de Charbonnières-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170 euros par mois (soit 2040 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Pauline Gleizal

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Maison / Villa

9 Pièces • 375 m²

Charbonnières-les-Bains

2 775 000 €

À partir de 16094€ /mois

À moins de 20 minutes du coeur de Lyon, propriété d'exception composée de deux maisons et dépendances sur 3300 m2 de terrain. La campagne à la ville : située à Charbonnières-les-bains, au bout d'une longue alléeprivée et à l'abri des regards, dans un quartier prisé et un environnement ultra calme, cette propriété offre un mélange parfait de luxe, de confort et d'authenticité. Bâtie en 2021, ses façades en pierre dorée rehaussent encore un peu plus l'élégance de cette bâtisse. Cette propriété de 375 m2 habitables au total, offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et se compose comme suit : Première maison (210 m2) : Au rez-de-chaussée : une immense salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse extérieure avec cuisine ouverte, distribuant vers un séjour spacieux et une suite parentale, avec dressing et salle d'eau. À l'étage : trois chambres lumineuses, donnant chacune sur une terrasse et une grande salle de bains.. Seconde habitation (90 m2) : De plain-pied, un grand séjour avec cuisine ouverte et deux chambres confortables, idéale pour recevoir. Le tout sur un terrain de 3300 m2 avec piscine, un garage attenant, une grande cour et plusieurs terrasses pour profiter du cadre verdoyant. Les + : 2 dépendances aménagées, panneaux photovoltaïques, jardin paysager donnant sur un bois, sans vi-à-vis, le tout à moins de 20 minutes du coeur de Lyon. Vidéo sur demande. À voir avec Mehdi-Alexandre Benessaiah (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MEHDI BENESSAIAH

Vente immobilier de luxe avec terrasse à Charbonnières-les-Bains

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