** EN EXCLUSIVITÉ ** A St-Etienne, quartier Bergson, proche des accès autoroutiers direction Lyon, Firminy ou Clermont. Tous commerces et services à proximité (pharmacie, boulangerie, supermarchés, artisans de bouche). Tramway à 50 mètres. Gare La Terrasse à 400 m. Hôpital Nord CHU et Clinique du Parc en moins de 10 min. Cité du Design, Gde Ecole Telecom, pôles culturel et sportifs (Zénith, Comédie, Chaudron, Le Fil), écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Maison bourgeoise 1920 d'environ 360 m² bruts, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain de près de 800 m² arboré. Très lumineuse. Orientation Est-Ouest. Surface habitable d'environ 212 m², répartis en trois niveaux, et comprenant 6 chambres. Deux niveaux inférieurs avec, entres autres, garage double (voir triple), buanderie, cave. Propriété très bien entretenue et décorée. BELLES PRESTATIONS et matériaux de qualité : Menuiseries double vitrage en chêne avec capotage aluminium extérieur. Volets roulants aluminium électriques pilotés par centrale Somfy. Coffres de volets masqués par des lambrequins aluminium. Toitures et rampants isolés. Façade en excellent état. Chauffage par chaudière gaz à condensation récente avec pilotage central et à distance. Radiateurs fonte. VMC double flux Atlantic avec système de filtration et récupération de chaleur (exceptionnel dans une maison ancienne !). Climatisation réversible chaud/froid Daikin dans toutes les chambres (installée en 2023, gaines intérieures et groupes extérieurs totalement invisibles). Parquets massifs, pièces d'eau entièrement carrelées. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Grand garage double d'environ 75 m² avec espace de rangement (ou 3° place) pour vélos, motos. Portails motorisés. Prise de rechargement pour véhicule électrique. A L'ENTRESOL : Atelier, buanderie, chaufferie, local de rangement, cave en pierres et une salle de 10 m² dédiée au sport. Le tout régulé par une ventilation indépendante de la maison. AU PREMIER ÉTAGE : Grande entrée donnant sur escalier central en bois, salon, salle à manger et cuisine rénovée en 2022, plans de travail en granit, avec accès sur une grande terrasse carrelée ombragée et sur le parc. Pièces ouvertes et circulation très aérée. Placards intégrés sur mesure. Toilettes avec lave-mains. AU DEUXIEME ÉTAGE : 3 belles chambres dont une avec sa salle de douche et chacune ses placards. Salle de bains lumineuse, toilettes indépendantes. AU TROISIEME ÉTAGE : 3 chambres de 14 à 16 m² au sol. Salle d'eau avec toilettes. CÔTÉ JARDIN : Aménagé en terrasses dont une avec grand terrain de pétanque (piscinable). Très arboré. Côté arrière : ombragé en été. Une tour en angle sur 2 niveaux pouvant accueillir l'outillage de jardinage, un atelier de peinture ou autre loisir. Côté rue : grande terrasse gravillonnée, bacs à plantes avec arrosage automatique. Un reportage complet de plus de 70 photos est disponible sur mon site. Recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur. Une visite virtuelle est disponible dans cette annonce, je vous invite à la consulter. Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous remercie de respecter leur choix et de ne pas les contacter en direct, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Chers confrères, si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi pour collaborer ! Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison, immeuble, domaine, terrain, local professionnel, je suis à votre écoute pour vendre aux meilleures conditions possibles. Contactez-moi pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel Réf.917947

À 1heure 15 de Lyon et quelques kilomètres de Saint-Étienne, ce château médiéval du XIIIe siècle, aux façades classées aux Monuments Historiques depuis 1964, se dresse majestueusement au cœur de jardins à la Française et d'un parc paysager de plus de quatre hectares. Offrant une vue dégagée sur la vallée, il conjugue le charme de l'ancien à un cadre naturel préservé. Il développe une surface totale de 1 700 m². Sur trois niveaux, l'habitation principale de 430 m² environ, comprenant de magnifiques pièces de réception, une galerie d'entrée, deux salons, un vaste séjour, une salle d'armes, une chapelle privée, ainsi que sept chambres élégantes et six salles d'eau. Une cuisine indépendante, des éléments architecturaux remarquables tels que moulures, cheminées et parquet d'époque, viennent enrichir l'ensemble. Le domaine comprend également une maison de gardien, de grandes dépendances, caves voutées, grenier, sous-sol ainsi qu'une chaufferie. L'installation d'une piscine est envisageable dans un bassin de pierre du XVIII° pour compléter ce cadre déjà idyllique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est libre de toute occupation et bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Ce bien unique, à l'architecture et à l'histoire remarquables, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de caractère et de tranquillité. Il conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, projet d'accueil de prestige ou lieu de réception d'exception.

À moins d'une heure de Lyon et 20 minutes de Saint-Étienne, propriété historique composée d'un château du XVIe siècle offrant plus de 400 m² immédiatement habitables et un potentiel de plus de 1 000 m² à aménager. La demeure compte actuellement 7 chambres et 4 salles de bains, réparties sur trois niveaux dont deux déjà aménagés, avec quatre tours rectangulaires et une tour ronde intégrée, bâtie sur caves du XIe siècle. Le parc de 4 hectares réunit une cour d'honneur avec jardin à la française, un jardin sud organisé autour d'un bassin circulaire, un escalier monumental menant aux hauteurs du parc et deux pavillons du XVIIIe siècle. Les dépendances comprennent une grange d'environ 900 m², une maison de gardien et deux accès distincts à la propriété.

Il était une fois Le Clos Beauvoir.. Vous serez sous le charme de cette jolie propriété Héandaise construite en 1852.. TÈNEMENT 308,01 m² loi Carrez avec deux logements.. Différentes pièces vies traversantes dont salle à manger + salon.. Cuisines séparées (aération, éviers, hottes, plaque, rangements).. SEPT CHAMBRES.. Salles d'eau (bacs douche, lavabo, miroir, rangement, toilette, vasque) et salles de bains (baignoires, rangement, toilettes, vasques).. BUREAU + SALLE JEUX.. Surfaces au sol multiples 105,80 m² (atelier, caves, chaufferie, combles, écuries, remise).. PARC arboré clos 2699 m² environ (zonage Ucb).. PISCINE Desjoyaux 4,5X9 (pompe à chaleur).. TERRASSE MAXI! Ce bien ATYPIQUE situé au Coeur de notre village vous attend pour écrire une nouvelle belle page de son Histoire.. #bacha #bibliothèque #cheminées #établi #plafonds Française #puits #travertin Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dominant la plaine du Forez, à 20 min de Saint-Etienne, un château du 16e s., ses dépendances dont deux pavillons du 18e s. et son parc de 4 ha. Au débouché d'une route de campagne, la grande grille d'entrée franchie, se déploie un jardin à la française, c'est la cour d'honneur, qui mène à l'imposant et élégant château exposé au couchant. Le jardin est bordé au nord par une grange, au sud par une maison de gardien. Via un large escalier en pierre, se dévoile un second jardin à la française, situé au sud de la bâtisse, où de grandes topiaires entourent un bassin circulaire gratifié d'un jet d'eau en son centre. Le château, construit à la fin du 16e s. sous Henri IV, sur des fondations et des caves du 11e s., par un seigneur de Saint-Victor, est doté d'une tour rectangulaire à chacun de ses quatre angles, ainsi que d'une tour ronde au sud, englobée dans le reste de la construction. Il est élevé de trois niveaux et entièrement aménagé pour ce qui concerne des deux premiers. Le logis est bâti dans une pierre légèrement ocrée, qui s'éclaire de chaudes nuances au soleil couchant. À l'est du château, un escalier dont les deux volées encadrent une fontaine monumentale et permettent d'accéder à la partie supérieure du parc, se déploie entre deux pavillons typiques du 18e s.. Une longue grange de quelque 300 m² borde la façade nord du château et ferme la cour d'honneur. La propriété dispose de deux accès, l'un donnant sur la cour d'honneur, l'autre conduisant vers l'entrée principale du château et à son jardin Renaissance.

** SUBLIME VILLA CONTEMPORAINE DE 198M2, AVEC PISCINE ET GARAGE ** Idéalement perchée sur les hauteurs de La Fouillouse à 10 minutes de La Tour-en-Jarez, cette villa contemporaine d'exception, construite en 2023, offre une vue panoramique sur la nature environnante. D'une superficie de 198m², sur un terrain généreux de 2160m², elle séduit par son design ultramoderne réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue imprenable sur une superbe piscine, accompagnée d'une cuisine américaine équipée. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau ou chambre, ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec de vastes placards, une salle d'eau avec fenêtre et un WC offrent un espace intime. Un grand garage de 50m², pouvant abriter deux voitures et accessible depuis l'intérieur, ajoute une dimension pratique à cette demeure. Cette propriété exceptionnelle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille recherchant quiétude, grands volumes et confort. Pour une expérience immersive, une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 326731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 699 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint-Bonnet-les-Oules -Maison familiale de standing de 240m2 sur un terrain clos de 2 000 m² – piscine 10X5 au sel au cœur d'un environnement résidentiel recherché et sans aucun vis-à-vis, cette élégante maison familiale développe 240 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle arborée de 2 000 m². La propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et son atmosphère paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le niveau principal accueille de vastes espaces de vie, ouverts et fonctionnels, comprenant un salon confortable, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger offrant un lien direct avec les extérieurs. La partie nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, permettant d'accueillir une famille dans un confort optimal. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 10X5 , un pool-house, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente, parfaitement adaptés à une vie tournée vers l'extérieur. Les prestations sont complètes et qualitatives : double vitrage, chauffage au sol électrique complété par une cheminée bois, volets roulants, aspiration centralisée, jacuzzi, portail électrique, alarme et vidéosurveillance, accès PMR. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages et de trois places extérieures.

Une exclusivité à Saint-Bonnet-les-Oules – Maison contemporaine de 339 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 4 500 m². Entièrement rénovée en 2023, Architecture contemporaine, volumes ouverts, organisation en deux ailes distinctes. La partie principale comprend une entrée ouvrant sur une cuisine italienne Arrital, intégrant une cave à vin climatisée, puis un salon avec cheminée bénéficiant d'une ouverture directe sur la terrasse, ainsi qu'une salle à manger dans le prolongement. Ce premier espace accueille également une chambre enfant avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. La seconde aile propose une pièce de réception avec billard, une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire en suite. À l'étage, deux chambres en suite disposent d'une terrasse commune, offrant une vue dégagée sur le terrain et la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager, ponctué de chênes et d'oliviers, accueille de larges terrasses carrelées et une piscine de 11x 5 m. Un double garage complète l'ensemble. Commodités et accès rapides vers les axes principaux. Margot EYRAUD | +33 (0)6 12 34 05 72

À SAINT-ÉTIENNE - QUARTIER CHÂTEAUCREUX - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D'EXCEPTION Découvrez ce superbe appartement haussmannien, situé dans un immeuble typique de caractère au coeur du quartier dynamique de Châteaucreux, à deux pas de la gare. Ce bien rare de 200 m², alliant élégance et modernité, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations. Situé au 1er étage (cage d'ascenseur d'époque) offrant une accessibilité parfaite, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre prestigieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez conquis par le sol en marbre blanc veiné, les moulures raffinées, les hauteurs sous plafond et les tapis de tapisserie qui ornent les murs, témoignages d'un savoir-faire artisanal préservé. Le séjour et le salon, véritables pièces maîtresses, offrent une ambiance feutrée, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. Il se compose également d'un bureau, 3 chambres, une cuisine, deux WC séparés, une salle d'eau, un salon, une salle à manger d'environ 33 m², puis un séjour avec une très belle cheminée de plus de 35 m². Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien d'exception. Un coup de coeur assuré ! Chargé d'histoire, ce bien sera vous séduire .. Aspects techniques : Chauffage individuel : chaudière au gaz de ville (par radiateur) - Fenêtres PVC double vitrage - Volets bois Contactez-nous sans tarder au : Visite virtuelle à votre disposition. Référence annonce : 305

Niché au sein du célèbre Palais Mimard, cet appartement de plus de 500 m² offre une opportunité unique de vivre dans un monument historique emblématique de Saint-Étienne. Construit entre 1893 et 1894 par l'architecte Léon Lamaizière, ce bâtiment illustre parfaitement le style architectural de la fin du XIX? siècle. Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne. Les vastes pièces de réception, ornées de moulures d'époque, de vitraux colorés et de cheminées en marbre, témoignent du raffinement architectural de la Belle Époque. Les grandes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et une belle vue sur la place. Les matériaux nobles utilisés lors de la construction de cet hôtel particulier tels que la brique et la pierre, confèrent à cet édifice une élégance intemporelle.

À vendre : Maison de maître d'exception - 355 m² - Terrain de 2587 m² - 685 000 euros - Saint-Étienne Découvrez cette magnifique maison de maître, un véritable bijou immobilier, niché dans un quartier paisible et recherché de Saint-Étienne. Alliant parfaitement le charme bourgeois au confort moderne, cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain clos de 2587 m². En entrant, vous serez immédiatement séduit par le hall spacieux et authentique, qui ouvre sur deux salons lumineux, une salle de réception élégante et une cuisine entièrement équipée, dotée de sa propre terrasse, idéale pour des dîners en plein air sous le soleil. À l'étage, un espace nuit parental vous attend avec un grand dressing et une salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables. Le dernier niveau offre la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres, parfait pour une grande famille ou pour créer un espace de travail, une salle de sport ou une aire de jeux pour les enfants. Conçu pour la convivialité, le rez-de-chaussée vous accueille chaleureusement, tandis que les étages supérieurs garantissent intimité et sérénité. La maison dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de trois terrasses et deux balcons, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur, orné de moulures raffinées et de cheminées authentiques, est rehaussé par un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. Les huisseries en bois avec double vitrage assurent un confort thermique optimal, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable (DPE E). À l'extérieur, un garage séparé facilite le stationnement, et un vaste parc offre un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Possible d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 3865m2, soit 6452m2 au total , garantissant un cadre de vie agréable et sans souci. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le quartier, calme et convivial, bénéficie d'un accès facile aux écoles, aux transports en commun et aux autoroutes, vous permettant de profiter d'un cadre de vie idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez Catherine PERRIER, Agent Immobilier Indépendant, dès maintenant pour organiser une visite Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur de La Tranchardière à Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison individuelle d'environ 150 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un espace buanderie/cellier. Une suite parentale complète ce niveau avec douche, baignoire et rangements, ainsi que deux toilettes. À l'étage : Deux chambres confortables et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et un toilette. Prestations : • Chauffage électrique complété par un poêle à bois • Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques • DPE : C • Stationnements privatifs . Extérieurs : Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une piscine au chlore (4,5 x 10 m) équipée d'une filtration au sable, le tout bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle, sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de belles prestations. Contactez votre conseillère sur le secteur , Charlène Vitale -Agent Commercial- N°931552681 , immatriculé au RSAC de Saint-Etienne . Référence agence : 892

Découvrez ce magnifique corps de ferme de 330 m² environ, entièrement rénové avec goût, situé sur une parcelle de 2 000 m² à proximité immédiate de toutes les commodités. Des volumes et des prestations rares : Réception : Salon / salle à manger avec cheminée (foyer fermé) et cuisine spacieuse. Espaces de loisirs : Salle de cinéma, salle de réception, et une authentique cave aménagée pour la dégustation de vins. Espace nuit : 4 chambres confortables. Potentiel : Un très grand volume supplémentaire à exploiter (salle de sport, atelier d'artiste ou bureau). Un extérieur conçu pour la convivialité : Espace piscine avec fontaines et porche. Terrain de pétanque, carport et nombreuses dépendances. Terrain paysagé de 2 000 m². Atouts majeurs : Le point fort de cette propriété réside dans la qualité de sa rénovation et sa proximité directe avec les commerces et accès. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du cachet tout en restant connectés à la vie active. Référence agence : 889

Win Win Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine de 229 m² habitables sur une parcelle de 773 m², pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m², lumineuse, avec espace salon, salle à manger et coin cuisine ouvert. Cet ensemble exposé plein sud s'ouvre directement sur une agréable terrasse grâce à de larges baies vitrées coulissantes en aluminium avec rupteur de ponts thermiques, assurant luminosité et performance énergétique. La maison propose également des espaces annexes situés à l'arrière de la cuisine, permettant l'aménagement d'une buanderie et d'un cellier. Le bien dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 36 m² donnant accès à la terrasse avec piscine. Elle comprend une chambre, une salle de bains et un dressing. Les trois autres chambres situées à l'étage (16,80 m², 14,60 m² et 10,60 m²) offrent de belles surfaces. Une salle de bains familiale, ainsi que 2 WC indépendants, complètent l'espace nuit. Un garage de 36 m² permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec une piscine chauffée d'une longueur de 9 mètres et d'une largeur de 4,5 mètres, accompagnée d'un pool house comprenant un barbecue en pierre, un WC ainsi qu'une douche. Côté équipements, la villa bénéficie de prestations de hautes qualités : - Menuiseries aluminium et fenêtres PVC avec double vitrage à isolation renforcée - Baies vitrées coulissantes avec rupteur de ponts thermiques - Excellente isolation et bonne inertie thermique - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant - Système de climatisation assurant un grand confort en période estivale - Chauffe-eau thermodynamique - VMC double flux Le bien est partiellement aménagé (cuisine, salles de bains, WC, dressing), laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts. Une villa aux prestations de hautes qualités, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 581.00 et 787.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Yasin KANGAL Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '

iad France - Maïté Mendes vous propose: Maison familiale de caractère avec piscine et parc arboré à Andrézieux-Bouthéon. Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère, ancien corps de ferme du début du XX? siècle, offrant 230,93 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4600 m², avec vue dégagée et environnement paisible. Située à mi chemin entre le cOEur du village de Bouthéon et le village d'Andrézieux, cette demeure d'exception allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie rare et privilégié. Des volumes généreux et une distribution idéale : La maison se compose de 9 pièces, réparties comme suit , Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour recevoir. - Une grande cuisine équipée et fonctionnelle, elle aussi dotée d'un poêle à bois. - Un salon dédié à la détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis. - Un second petit salon, idéal pour un espace lecture ou salle de jeux enfants. - Un WC indépendant avec lave main. À l'étage : - Une chambre spacieuse avec grand dressing, salle d'eau et WC. - Une seconde chambre avec placard. - Une suite parentale comprenant : une chambre donnant sur une pièce actuellement utilisée en dressing (pouvant devenir une 4 € chambre), une salle d'eau indépendante, un WC, un bel espace bureau, idéal pour le télétravail. Mais aussi, Une salle d'eau familiale avec double vasque, une buanderie / chaufferie, très pratique, un WC indépendant supplémentaire. Un intérieur lumineux et chaleureux : La maison se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, grâce à de nombreuses fenêtres hautes. Chaque espace a été aménagé avec soin afin d'offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et accueillante. Un extérieur exceptionnel : À l'extérieur, vous profiterez, d'une grande terrasse ensoleillée semi couverte, parfaite pour les repas et moments de convivialité aux beaux jours. D'une piscine couverte au sel, en PVC armé, 6 x 10 m, de marque Aquilus, idéale pour se détendre en toute tranquillité. D'un parc arboré, véritable écrin de verdure, propice au calme et à la sérénité. La propriété dispose également de dépendances : - 5 Box pour équidés - Atelier - Locaux de stockage - Toilette, etc.. Un bien rare sur le secteur en très bon état général, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant authenticité, confort et nature. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur d'Andrézieux-Bouthéon. ?? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTALEX, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST JUST ST RAMBERT (42170) - - - - - - - - - - - Très belle villa individuelle, construction traditionnelle de 1988 par artisans pour partie de plain-pied, ayant bénéficié d'une extension, d'une surface habitable de 190m², terrain attenant clos de 3789m², dépendances, piscine, sur la commune de SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT, dans petit hameau calme et résidentiel Cette propriété se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée carrelé /hall de réception de 22.10m², placard/penderie   Une cuisine équipée et aménagée ouverte de 13.80m², une porte-fenêtre sortant côté Nord En demi-étage inférieur, dans l'extension :   Une pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et séjour, plafond mansardé avec poutres apparentes, de 61m², un insert à bois, une baie-vitrée sortant sur une terrasse en lauzes exposée Ouest avec vue sur la piscine, une porte-fenêtre sortant sous la terrasse couverte de 19m²   Une mezzanine de 15.20m², deux portes-fenêtres bois sortant sur la terrasse carrelée de 19m² exposée Sud Dégagement de 5.80m², sol carrelé, desservant :   Un WC indépendant   Un bureau de 5.75m² (ancienne salle de bains), sol parquet flottant, murs en PVC   Une salle d'eau de 8.05m² entièrement carrelée, deux fenêtres, meuble simple vasque   Une première chambre de 13.45m², sol parquet flottant, placard mural, une baie vitrée sortant sur une terrasse en lauzes exposée Nord/Est.   Une seconde chambre de 12.15m², sol parquet flottant, placard/penderie, une porte menant à l'ancien garage Etage : Une chambre parentale de 31.80m², sol parquet flottant, placard/penderie, une salle de bains ouverte avec baignoire et lavabo en demi-étage supérieur, un balcon couvert carrelé de 7.70m² accessible depuis deux portes-fenêtres Combles non aménagés. Dépendances :    Piscine 5x10m non chauffée, structure en PVC armé, volets roulants de protection, pompe neuve   Ancien garage attenant de 38.35m², point d'eau, atelier, buanderie   Un garage non attenant de 30m² (deux emplacements pour véhicules), une petite pièce de stockage du matériel de jardinage d'une surface de 11.40m² fermée   Deux appentis couverts et non fermés GROS ŒUVRE PARTIE HABITATION: Construction de 1988, extension de 1991/1992 Huisseries bois double vitrage Huisseries aluminium double vitrage pour les baies vitrées Volets roulants aluminium électriques et battants Chauffage par deux PAC Air/Air réversibles, convecteurs électriques à inertie et insert à bois Réseau Eau, EDF, Téléphone, Fibre. Conformité électrique pour partie Cumulus thermodynamique de 2021 Isolation murale intérieure Isolation des combles par ouate soufflée de 2021 Charpente bois traditionnelle, couverture tuiles Panneaux photovoltaïques de 6kw pour autoconsommation et revente Assainissement collectif Terrasse extérieure en lauzes de 400m² Propriété fermée Interphone Taxe foncière 2025 : 2226.00€ Prix: 540.000,00€ HNI, honoraires charge vendeur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement DPE: A , GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1.284 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Très belle opportunité..à ne rater sous aucun prétexte. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact: - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTALEX, SELARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 30684947200031 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTALLIANCE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - CHAMBOEUF (42330) - - - - - - - - - - - L'Office Notarial de Saint-Galmier, NOTALLIANCE, vous propose cette maison d'architecte d'une surface habitable de 181m2, construite en 2002, originale et pleine de caractère, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Forez. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie de 65 m², offrant de beaux volumes. La cuisine indépendante donne un accès sur la terrasse et le jardin, et s'accompagne d'un cellier. Un bureau (ou chambre) de 14 m² offre un espace pour travailler , tandis que la suite parentale de 38 m², avec son dressing et sa salle d'eau, donne elle aussi accès à la terrasse et au jardin. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un espace ouvert surplombant le séjour peut servir de coin lecture ou de détente, tandis que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC viennent compléter l'ensemble. Un garage de 25 m², avec deux espaces de rangement en mezzanine, attenant à la maison. À l'extérieur, le terrain facile d'entretien offre deux terrasses, un jardin sec, un vaste espace de stationnement et une piscine au sel avec abri et matériel récent. L'emplacement permet de profiter pleinement de la lumière et du calme environnant, avec une vue remarquable sur la plaine du Forez. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets motorisés, le chauffage central au gaz de ville et la bonne performance énergétique (classe C / GES C) garantissent confort et économie. La taxe foncière s'élève à 2 090 €, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 759 € et 2 379 € (base 2021). Bien soumis aux risques consultables Prix : 550 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur). Pour organiser une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTALLIANCE, SELARL - Notaires à Saint-Galmier - N° SIRET : 81940065600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée au détour des ruelles du centre de Saint-Chamond, au coeur d'un parc paysagé clos de murs, à seulement 30 minutes au sud de Lyon, cette majestueuse maison de style Napoléon III édifiée en 1870 déploie ses 450m² de charme et de raffinement dans un cadre unique et chargé d'histoire. Dès l'entrée, le vestibule mène à un espace central baigné d'une lumière naturelle zénithale autour duquel un escalier majestueux en bois noble et fer forgé s'enlace avec grâce, symbole de l'élégance napoléonienne qui imprègne chaque recoin de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux vastes pièces de réception aux volumes généreux, ornées de moulures raffinées et de parquets d'origine, dont l'une accueillant une cheminée monumentale d'époque, invitant à de beaux moments de partage dans un cadre chaleureux. Plus en retrait, une cuisine lumineuse et fonctionnelle se déploie en un espace convivial, avec vue sur le jardin paysagé. À l'abri des regards, un espace TV intime offre un refuge feutré pour des instants de détente. L'ensemble conjugue harmonieusement le charme ancien et le confort moderne, pour une atmosphère intemporelle. L'étage intermédiaire accueille un espace nuit à la fois fonctionnel et raffiné, avec quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle et dotées de hauts plafonds qui se complètent avec deux salles de bain. Au dernier étage, un vaste et étonnant espace ouvert se dévoile sous une magnifique charpente apparente, où les poutres anciennes imposent leur caractère et confèrent à l'ensemble un esprit loft unique. Cet étage baigné de lumière et de volumes généreux invite à la créativité et offre une sensation de liberté rare, parfait pour y aménager un espace de vie modulable. Deux chambres à la fois élégantes et discrètes s'y nichent. À l'extérieur, un parc paysagé de 2790 m2 s'étend autour de la propriété, véritable écrin de verdure où se dressent plusieurs essences d'arbres. La piscine, élégamment intégrée dans le décor, invite à la détente, loin de l'effervescence de la ville, tout en bénéficiant d'un accès à pied à la gare et aux commerces du centre. En complément de la propriété, l'orangerie de 200 m² se révèle comme un espace hors du commun à repenser. Idéal pour les réceptions, les expositions ou encore comme atelier d'artiste. Ses larges verrières, inspirées de l'architecture d'époque, capturent la lumière tout au long de la journée, offrant un espace atypique et inspirant. Ce lieu rare séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'une demeure, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces du centre-ville, alliant élégance historique où chaque détail architectural semble murmurer le souvenir d'un autre temps et le confort moderne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8160 € et 11130 €. Contact : Clément - Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Magnifique vue panoramique, pour cette villa édifiée en 2004 sur sous-sol semi-enterré, en position dominante. Sur la commune de Farnay, dans un secteur calme et prisé, cette propriété offre une surface habitable de 140 m², et 149 m² de garages, atelier, cave et salle de jeux. La belle pièce de vie de 70 m² ouverte sur la terrasse exposée sud avec son store électrique et la cuisine d'été extérieure couverte, propose une cuisine ouverte et son cellier, une salle à manger et un espace salon avec une cheminée au bois. L'espace nuit se compose d'un sanitaire indépendant, d'une salle de douche, un dressing et 4 chambres. Il est possible de créer dans la chambre parentale, un espace douches. La parcelle de terrain de 1 520 m² est close, piscinable et arborée. Le garage double possède grande porte à ouverture motorisée et une seconde pour des véhicules classiques. Il y a un sanitaire à ce niveau. La salle de jeux pourrait constituer une 5 ème chambre. Le chauffage au sol dans la pièce de vie et la salle de douches est alimenté par une chaudière fioul avec cuve de 2 500 litres. La consommation est de 1 000 litres à l'année, avec cheminée bois en complément. Cette propriété est à 8 minutes de l'accès autoroutier Lyon/St Etienne mais sans les inconvénients. CLASSE ENERGIE : 193 - D / CLASSE CLIMAT : 43 - D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années de 2022 à 2024 : 2 780 à 3 810 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 euros FAI dont 3,03 % d'honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Maison familiale avec piscine, dépendances et grand terrain Dans un cadre paisible, cette charmante propriété offre un écrin de tranquillité idéal pour une vie de famille ou une activité professionnelle. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 183 m², bâtie sur une cave en béton habillé de pierre, surface 100m² • Terrain : grand terrain plat de 1 800 m² parfaitement entretenu • Piscine : piscine creusée en béton, pour profiter des beaux jours en toute intimité • Dépendances : garage de 28 m² et dépôt de 100 m², idéal pour artisan, stockage ou bureau • Chauffage : chauffage au sol et climatisation • Fenêtres : menuiseries aluminium • Classe énergétique : DPE en B Rez-de-chaussée : o Cuisine équipée o Suite parentale avec dressing et salle de bains privative o WC indépendant o Bureau o Buanderie Étage : o Trois chambres spacieuses o Salle de bains avec WC o Accès terrasse Atouts complémentaires : • Environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis • Parfaite combinaison d'un cadre de vie agréable et d'un espace professionnel sur place • Photos supplémentaires disponibles sur demande • Visites organisées selon capacité financière, merci de prendre contact par téléphone Cette propriété rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête d'espace ou un artisan souhaitant allier vie privée et professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste BOUTERIGE inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE n° 793 910 571 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :