Vente maison et villa de luxe à Morestel

EXCLUSIVITE SIXTINE IMMOBILIER - VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVE DROUOT.IMMO -PRIX DE DEPART 880 000 euros Ce domaine exceptionnel au sein d'un paysage remarquable face au massif du Bugey possède toutes les qualités idéales d'une propriété familiale. Dès votre arrivée la magie opère, le portail vous ouvre ses portes sur une cour et son jardin aménagé à la Française et sa fontaine en pierre. L'ensemble est composé de 2 maisons. L'habitation principale se compose : d'une élégante maison en pierre de 1875 de 255 m² .Le Rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée de 37 m², un salon de 38m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 37m², une entrée, buanderie, toilettes avec lave main. Sols en parquet chêne, murs en pierres et poutres apparentes, cheminée foyer fermé, la rénovation de qualité et les matériaux en parfait accord avec cette bâtisse en font un lieu chaleureux et cosy où il fait bon se retrouver. Au 1 er étage : Un espace lecture ou télévision de 20m², une suite parentale avec sa superbe salle de bain avec vue sur le Bugey, un dressing, toilettes, une salle d'eau, 3 belles chambres de 16.5 et 15.85 et 8.46 m². 2 e étage : Un grenier offrant une surface de 100 m² environ le tout en excellent état. Dépendance 3 chambres d'hotes 437m² : 2 Suites Chambres d'hôtes de 60 et 62m² alliant un harmonieux mariage de style, ambiance chaleureuse à la décoration soignée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux alliant, le bois et la pierre se composant : d'un salon, d'une chambre lumineuse et spacieuse, de 2 toilettes séparés, une mezzanine, une salle de d'eau avec douche Italienne. Une cuisine équipée aménagée dans une cave voûté de 24 m² à disposition des hôtes Un T2 avec salon cuisine chambre, SDB de 95m² en duplex Un Atelier de 29m² Une grande salle de Sport de 82m² avec WC et douche en RDC avec terrasse A l'etage un grand bureau de 82m² avec terrasse complète l'aménagement de ces dépendances, Enfin un grand parking de 255 m² pour vos hôtes Amoureux d'équitation, le domaine dispose de boxes à chevaux et d'un bassin sur l'hectare de champs attenant. Pour vos moments de détentes une belle piscine de 8 x 4 m avec sa grande terrasse bois, entourée de haie de charmilles et hortensias blancs. Le domaine est idéal pour les grandes familles qui rêvent d'acceuillir en toute quiétude et intimité leurs hôtes ou pour un activité professionnelle. Vous serez sans aucun doute sous le charme de cette propriété, produit rare et exceptionnel. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de DROUOT.immo. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. N'hésitez pas à contacter NATHALIE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien: O6 64 08 11 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1554.00 euros. Date de réalisation du DPE : 05-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

DOLOMIEU Venez découvrir, ce projet de maison contemporaine de plain-pied de 312 m² habitables, sur une parcelle de 2 000 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et la Dent du Chat. Bien proposé au prix de 490 000 €, vendu en l'état (hors d'eau), avec la possibilité de finalisation du projet clé en main avec le promoteur, selon vos choix et prestations. modulable facilement pour s'adapter à votre budget. Caractéristiques : Pièce de vie de 140 m² Suite parentale de 45 m² Chambres de 15 à 20 m² Garage 70 m² Sous-sol d'environ 900 m² Piscine miroir projetée 16 x 4 m avec pool house Bien unique sur le secteur, au fort potentiel, dans un cadre d'exception. A découvrir dans votre agence Century 21 Immobilier Batigimm Bourgoin-Jallieu Prix : 490000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Montcarra, Villa nichée au calme dans un environnement privilégié, cette maison de 153 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son caractère et ses prestations de qualité. Cette maison pleine de charme propose une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes offrant à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace principal, lumineux et convivial, s’ouvre naturellement vers l’extérieur, créant un lieu de vie idéal. La partie nuit se compose de quatre chambres, parfaitement agencées pour offrir confort et intimité à chacun. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une salle de bain privative ainsi que d’une belle terrasse avec une vue dégagée sur le jardin paysager. Les trois autres chambres, situées à l’étage intermédiaire, partagent une salle d’eau dédiée. Pour les besoins du quotidien, une mezzanine d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable en coin télétravail, salle de jeux ou bibliothèque. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité. Côté pratique, la maison dispose de trois garages, d’un atelier, d’une buanderie et de nombreux rangements. Enfin, le confort moderne est au rendez-vous : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés dans le salon, panneaux solaires pour une consommation d’énergie maîtrisée, adoucisseur d’eau et diagnostic de performance énergétique : classe B. À l’extérieur, on découvre deux terrasses : une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air quelle que soit la saison, et une seconde terrasse située à l’opposé, parfaite pour suivre le soleil au fil de la journée. Au cœur du jardin, une grande piscine de 5,5 x 11 mètres s’intègre harmonieusement dans le décor, entourée de verdure et à l’abri des regards. Le tout est implanté sur un terrain paysagé , véritable écrin de nature, avec ses arbres matures, ses pelouses soignées et ses espaces aménagés qui invitent à la détente. Cette maison combine charme, modernité et fonctionnalité, dans un cadre paisible, proche des commodités, tout en offrant un vrai havre de paix.

Revenu à la vente le 22.01.2026 Belle villa de 1975, entièrement rénovée avec beaucoup de goût qui développe 165m2, sur une parcelle de plus de 3200m2 constructible et divisible PLU Zone Ub. Elle domine sur les hauteurs de St Chef avec une vue imprenable plein Sud. Au RDC, deux chambres dont une avec salle d'eau, cuisine ouverte et un salon salle à manger. WC séparés au niveau de la buanderie. Depuis la cuisine ou le salon, accès à un grand balcon avec deux stores électriques. A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain, WC et un espace bureau ouvert sur le palier. Au sous-sol, un espace buanderie et cellier sur 33m2, garage de 31m2 et diverses pièces pour un total de 84m2. L'extérieur est juste magique, grande terrasse, le local avec un vrai four à pizza et piscine. La constructibilité et la division du terrain peuvent se faire sur la partie basse (environ 1200m2 accès par le Nord de la propriété). DPE C, chauffage : Pompe à chaleur Air/Air, insert bois, poêle à granulés et radiateurs électriques, cumulus électrique. Fosse septique, contrôle en juin 2025, non-conformité de l'évent. Taxe foncière 2025 1692 euros. DPE C GES AB Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2690.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Visite Virtuelle possible après entretien téléphonique. Pascal Levasseur O6.37.27.11.45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858 MANDAT 548.

Idéalement située au centre de Saint-Chef, cette authentique ferme dauphinoise en pisé propose plus de 200 m² entièrement rénovés avec raffinement, où le caractère de l'ancien se conjugue à des prestations contemporaines. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon chaleureux agrémenté d'une cheminée remarquable, trois chambres (dont une suite parentale) + bureau, salle de bains, et un vaste espace aménageable au dernier niveau (dressing, salle de jeux ou pièce détente). Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : grande buanderie, atelier, cabanon, et un garage offrant la possibilité d'aménager un appartement. Le terrain de près de 1500 m² s'organise autour d'une piscine haut de gamme, chauffée et dotée de balnéo, nage à contre-courant et jets de massage. Tout-à-l'égout, fibre, chauffage récent gaz naturel. Une propriété rare, à la fois authentique et confortable, au cœur d'un village historique du Nord-Isère. Bien présenté par : Thierry FOSSE Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur d'un parc rare de 12 hectares, cette demeure de 400 m² offre un cadre de vie unique où le charme intemporel rencontre un environnement naturel d'exception. Le regard porte immédiatement sur le parc arboré, les prairies ondulantes et surtout sur l'étang privé de 4 hectares, véritable miroir de tranquillité où canards et hérons évoluent en liberté. Un lieu rare, préservé, d'une beauté apaisante. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable. Dès l'entrée, une grande pièce de réception de 67 m² baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse de 300 m² et la piscine chauffée de 17 mètres, offrant une continuité parfaite entre intérieur et nature. Les matériaux, les finitions et l'entretien général témoignent d'un soin constant et d'une qualité de construction remarquable. Les trois niveaux accueillent 10 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau rénovées, un bureau, ainsi que des combles aménagés avec goût. L'atmosphère y est chaleureuse, paisible, parfaitement en harmonie avec le parc qui entoure la demeure. Le domaine comprend également : • une maison de gardien de 70 m², idéale pour recevoir ou créer un logement indépendant ; • un authentique four à pain, une cabane de pêcheur au bord de l'étang ; • un hangar, une cave voûtée, et de vastes espaces naturels propices aux chevaux ou à des activités de réception. Un lieu qui peut devenir aussi bien une résidence principale d'exception, qu'un hôtel de charme, des chambres d'hôtes haut de gamme ou un domaine équestre. À seulement 3,4 km de La Tour-du-Pin et de l'A43, ce havre de paix allie isolement, nature et accès rapide aux commodités. Bien présenté par : Thierry FOSSE Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

8 min accès A 43 / 4 min gare SNCF - 20 min de BOURGOIN et CHAMBERY 40 min de LYON-GRENOBLE Sur la commune de ST ANDRE-LE-GAZ Charmante maison rénovée de 260 m² avec son parc arboré de 5000 m² , au calme et sans vis à vis !   Au RDC :   - Belle pièce de vie lumineuse de +80 m², avec cuisine équipée de qualité , salon-séjour - Suite parentale avec dressing et salle d'eau de + 35 m² - Buanderie/cellier   Au R+1 :   - 2 Grandes chambres de 14 et 20 m² - 1 Bureau ou chambre d'enfant de 10 m² - Une salle de bains   Au R+2 :   - Espace salon/salle de jeux en mezzanine de 26 m² - Une grande chambre de + 20 m² avec climatisation réversible - Une salle d'eau de 9 m²   Un agréable espace détente :   - Piscine traitée au sel et chauffée avec son pool-house de 20 m² comprenant une cuisine d'été aménagée avec sanitaire et une très grande terrasse de + 110 m² avec sa une pergola de 30 m², pour profiter pleinement des extérieurs ! Un atelier de 20 m² aménageable ainsi qu'un garage de 23 m² viennent compléter ce bien ! Une rénovation de 2024 offrant de belles prestations :   - Pompe à chaleur air/eau - Menuiseries PVC en double vitrage et volets roulants solaire - Carreaux de sol en gré pleine masse ,de grandes dimensions - Nombreux rangements - Assainissement refait à Neuf et conforme - Cour gravillonnée compactée - Terrain arboré en zone de loisirs avec terrain de boules et potager   Pour résumé : De beaux volumes pour cette maison rénovée avec charme, bénéficiant d' un parc arboré de 5000 m² , sans vis à vis et au calme !   Nombreuses possibilités d'agencement, d'agrandissement et d'activités de gite / chambres d'hôtes avec une partie du terrain constructible   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC N°811 150 119

Au coeur de la commune de Serrières-de-Briord, dans l'Ain, à mi-chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse, s'élève une magnifique propriété de caractère offrant 476m² habitables, complétés par de vastes dépendances et une grande maison de gardien. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette demeure de maître séduit dès les premiers instants par son cachet authentique, sa véritable âme et ses volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et la chaleur du bois. Le parc arboré de deux hectares constitue un cadre exceptionnel, où chaque saison révèle de nouvelles nuances. Une piscine ainsi qu'un court de tennis se fondent harmonieusement dans le paysage, tandis qu'une rivière traversant le domaine offre un charme incomparable et la possibilité de baignade, créant une atmosphère rare et privilégiée. La maison principale se déploie autour de pièces lumineuses et pleines de caractère. Elle propose actuellement sept chambres, dont l'une dotée d'une terrasse ouverte sur le parc, un vaste séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et trois salles d'eau. D'autres pièces restent à aménager selon les besoins et les envies, laissant libre cours à l'imagination pour sublimer ce lieu d'exception. Les nombreuses dépendances, idéales pour des projets professionnels, évènementiels, espaces de stockage, bureaux ou la création d'un domaine familial, complètent parfaitement l'ensemble. La grande maison de gardien renforce encore le potentiel du site, tout comme les possibilités de division offertes par la propriété. À seulement 29 km de l'entrée d'autoroute A42 à Meximieux, 25 km d'Ambérieu-en-Bugey et 32 km de Bourgoin-Jallieu, cette demeure rare conjugue charme d'antan, environnement préservé et accessibilité. Après rénovation, elle deviendra un lieu d'exception, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de grande envergure. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 9680 € et 13150 € Contact : Morgan - Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Nous vous proposons à la vente une propriété IDEAL POUR COLLECTIONNEUR de véhicules ou autres objets volumineux, voir nombreux. Situé sur la commune de SERRIERES DE BRIORD (01470) au porte de l'Isère et à 50 mn de LYON. Au Sud du département de l'Ain. A 24 km environ d'AMBERIEU EN BUGEY (01500) et 55 km de l'agglomération Lyonnaise. - Accès par D19 - Raccordement A 42 : o Direction Lyon : Echangeur autoroutier n°7 (Meximieux/Plaine de l'Ain) à 30 km environ. o Direction Bourg en Bresse : Echangeur autoroutier n°8 (Genève/Bourg en Bresse) via Ambérieu en Bugey à 26 km environ. - Raccordement A 43 : o Direction Bourgoin Jallieu : Echangeur Bourgoin Jallieu à 36 km environ. Ce tènement immobilier est composé d'un bâtiment principal à usage mixte, d'habitation et de stockage avec bureaux qui se compose de la façon suivante : o Au rez-de-chaussée : 16 pièces, 3 couloirs 3 dégagements, pièce d'eau, 5 WC, cuisine extérieure ainsi qu'un entrepôt d'environ 860 m² sur 2 niveaux. o Au 1er étage : Logement comprenant ; Entrée, cuisine, buanderie, séjour, bureau, 4 dégagements, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, salle de sport, balcon. 4 pièces d'archives, grenier. o Au 2ème étage : 2 dégagements, 3 chambres, 2 salle d'eau, WC, pièce. L'ensemble sera à détacher d'une plus grande propriété magnifiquement implantée sur un parc arboré avec un emplacement de piscine idéalement située à la lisère de la nature. Ce bien offre un exceptionnel volume disponible pour des propriétaires en recherches d'espaces afin entreposer voir d'exposer leurs joyaux qu'ils collectionnent avec passion. Estimation des coûts annuels (DPE) : Entre 9 680 € et 13 150 € par an (basé sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris). Contact & visites: Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter Consultez nos tarifs : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. 590 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Venez découvrir cette propriété de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située, elle se compose de deux habitations reliées par le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! • Maison dauphinoise d'une surface habitable de 162 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, un salon cosy, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un wc indépendant. • Deuxième bâtisse attenante d'une surface habitable de 135 m², actuellement utilisée comme cabinet d'orthophoniste, adaptée aux normes PMR pouvant accueillir une profession libérale, ou être transformée en habitation ou intégrée dans un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Elle se compose d'une salle d'attente, de deux bureaux, d'une kitchenette, et d'un wc, et surtout, la pièce phare de la propriété : une grande pièce de 100 m² avec mezzanine, baignée de lumière grâce à ses magnifiques baies vitrées, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et un accès direct sur la terrasse extérieur. Un véritable lieu unique, mêlant charme, volume et panorama exceptionnel. • L'extérieur n'est pas en reste ! une jolie parcelle entièrement close de 1500m² environ, paysagée avec une vue imprenable sur les montagnes, une piscine 8*4 idéale pour les beaux jours et un pool house pour profiter pleinement des espaces extérieurs. • Un puits fonctionnel, une très jolie cave voûtée pleine de charme et un grand garage bel espace de stockage complètent ce bien. • Un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort, luminosité et vue à couper le souffle ! Caractéristiques : Menuiseries extérieurs PVC et ALU double-vitrage + Volets roulant électrique, chauffage au sol électrique/ Assainissement relié au tout à l'égout/ Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir cette très belle propriété ! A 3 min. de l'entrée d'autoroute, 30 min de Chambéry, 45 min de Lyon et Grenoble. Référence agence : 1765

Dans un secteur très prisé de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette belle villa de plain pied, rénovée avec soin, proche des commerces et offrant de magnifiques promenades en pleine nature, au-dessus de l'Étang de Rosières. Avec ses 175 m² habitables, cette villa spacieuse et lumineuse vous accueille sur un terrain généreux de 1700 m². La pièce de vie de 85 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéal pour aménager une cuisine d'été à votre goût. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, et d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique donnant accès à une cave. À l'étage, vous retrouverez une quatrième chambre. À l'extérieur, un terrain de boules et un vaste jardin verdoyant et arboré invitent à la détente et aux loisirs. Vous trouverez également de nombreux espaces de stationnement et trois garages. Un cadre de vie recherché, une villa fonctionnelle et soignée alliant proximité de la ville et des commodités, et le calme de la campagne. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Christophe au 06/77/05/50/32.

Une ferme de caractère alliant charme, modernité et dépendances Située au coeur d'un environnement préservé, cette superbe ferme de 1890, entièrement rénovée en 2020, offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Avec ses 302 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations d'exception. Dès l'entrée un espace pour vous acceuillir avec grand dressing suivit, d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² équipée de Baies à galendage jouxte sa grande cuisine équipée de 24m² qui s'ouvrent toutes sur une vaste terrasse de plus de 100 m², offrant une vue panoramique sur les champs. Au rez-de-chaussée, Wc avec lave main, lingerie et une grande suite parentale ainsi qu'une 2ie chambre complètent cet espace de vie raffiné. À l'étage, quatre chambres et deux salles de bains dont une master room permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant. Les 216 m² de dépendances abritent notamment un grand garage de 70 m² et un Atelier de 47m² et 2 greniers 64 m², idéale pour répondre à toutes vos envies : passion automobile, atelier de bricolage ou projet créatif. Implantée sur un terrain de 2570 m², la propriété bénéficie d'une isolation exceptionnelle, d'un système de géothermie performant, lui conférant une classification énergétique A, rare pour une bâtisse de ce caractère. Un lieu unique où le charme de l'ancien se marie à la sobriété énergétique et à la modernité d'une rénovation aboutie. Cette ferme, exposée sud-Est, et traversante bénéficie d'une belle lumière naturelle toute la journée. Sa Façade sera entierement crépie fin Octobre 2025 À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, des commerces de proximité à 10 min en voiture, , son marché réputé, des restaurants pour sortir sans avoir à parcourir de longues distances. Contactez Nathalie Sarazin pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 euros et 2020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

? À VENDRE : Résidence avec Vue Imprenable sur Bourgoin-Jallieu Au cœur d'un des quartiers les plus convoités de Bourgoin-Jallieu, au calme et à l'abris des regards, découvrez cette magnifique propriété de 205m² environ. Offrant une vue spectaculaire qui s'étend sur tout le bassin berjallien, cette maison exceptionnelle implantée sur une parcelle de 2020m² allie confort et sophistication. ? Caractéristiques de la Propriété : - Vue Panoramique - Beaux Volumes - Piscine et plage parfaitement aménagée - Terrain de Tennis privé Le rez-de-chaussée accueille un séjour baignée de lumière, une cuisine et une suite parentale. A l'étage, 3 autres chambres avec une salle d'eau, un bureau et une salle de sport. ??Proximité aux Commodités : Au cœur de la vie locale dynamique de Bourgoin-Jallieu, située à quelques minutes des commerces, écoles, et infrastructures de transport, tout est à portée de main pour un confort de vie inégalé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui.

Une exclusivité par Anaëlle de "Madame Monsieur Immobilier " Dans un environnement champêtre préservé, à Montrevel, découvrez cette superbe propriété en pierre de 305m² habitables, nichée sur un terrain paysagé de 2149m². Cette demeure de charme conjugue volumes généreux, prestations soignées et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène d'une part à un salon-séjour, prolongé par une cuisine AVIVA entièrement équipée et sa véranda attenante apportant un maximum de luminosité. En continuant, vous serez séduits par la salle de réception, sublimée par son poêle à bois et sa hauteur sous plafond de 4,70m. D'autre part, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bains moderne avec douche, baignoire et toilette, composent l'espace nuit. Le second étage propose trois pièces supplémentaires, à aménager selon vos préférences, idéales pour une grande famille ou recevoir. La propriété bénéficie également d'un sous-sol de plus de 70m², d'un garage indépendant, d'un abri voiture, d'une cave et d'un espace de combles aménageable de 45m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une piscine au sel 8x4 €m, diverses terrasses afin de vous offrir un maximum d'espace. 2 sources d'eau sont présentes sur le terrain. Parmi les travaux réalisés: réfection des toitures, isolation des combles et des rampants, menuiseries PVC, panneaux solaires ainsi que les façades. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et cadre de vie privilégié. Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite contactez Anaëlle ALCARAZ EI RSAC 977 524 305 au O7.77.00.20.94

En exclusivité dans votre agence Prestige by arthurimmo.Com : Dans un cadre privilégié, magnifique villa 6 chambres, à deux pas du centre ville de BELLEY, 195 m² habitables environ (+ annexe aménagée de 40 m²), cadastrée sur 3071 m² de terrain clos. -Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec accès terrasse, cuisine, toilettes. Un espace nuit composé d'une salle d'eau, toilettes, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau indépendante et rangements. -Etage : palier, toilettes, salle d'eau, deux chambres dont une avec mezzanine. -En demi sous-sol : garage, remise, buanderie, cave, local technique, salle de sport de 40 m² avec toilettes, salle d'eau, donnant directement sur l'extérieur et la piscine. Cet espace peut facilement être aménagé en studio indépendant. A l'extérieur une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc entièrement clos et arboré, et les montagnes environnantes. Piscine 11,5 x 5,5 mètres. Un écrin de verdure et de tranquillité à deux pas de toutes les commodités du centre ville. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir ! DPE : C . Chauffage central par pompe à chaleur + cheminée bois Assainissement collectif. Portail électrique. Taxe foncière : 2419 €/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère du XV et XVII? siècle de 260m2 sur un terrain de 1010m2 à 5 min de l'autoroute A43, à 10 min de la gare de Bourgoin Jallieu, 20 min de l'aéroport et de la gare TGV. Sur la commune de Sérézin-de-la-Tour, laissez-vous charmer par cette magnifique demeure chargée d'histoire, sur un terrain verdoyant de plus de 1 000 m². De la pierre, des poutres, des volumes généreux, 260 m² habitables de charme avec tout le confort contemporain ! Dans la partie maison du XVII?, vous trouverez en rez-de-chaussée, une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, communiquant harmonieusement avec le salon et la salle à manger, pièces lumineuses exposées plein sud. À l'étage vous profiterez de 3 chambres spacieuses et d'un espace en mezzanine (coin cinéma ou salle de jeu), un grand bureau et les salles de bain. Dans la tour du XV? siècle en parfait état, intégrée à la maison, se trouvent la quatrième chambre ainsi qu'un grand bureau (pouvant être transformé en 5ème chambre), offrant un espace à la fois calme et plein de charme. Une magnifique cave voûtée en pierre de 31 m² complète le tout, idéale pour les amateurs de vin ou de beaux volumes anciens. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable spacieux de 900 m² et d'un porche qui vous permettra d'organiser des événements familiaux ou entre amis les soirs d'été. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique, consommation réelle 4000 euros/an Menuiseries PVC/Aluminium avec double vitrage Commodités : écoles à 2km, commerces et services médicaux à 3km DPE : E Taxe foncière : 1690 euros Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, à ne pas manquer. Contactez Sophie Fromentin ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). ou Olivier Deplanche Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6423.00 euros et 8690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur d'un environnement préservé à proximité de Saint-Genix-sur-Guiers, cette propriété d'architecte d'environ 600m² s'intègre harmonieusement dans un domaine privé d'environ 4,5 hectares. Conçue pour offrir des volumes généreux et une luminosité omniprésente, elle bénéficie de prestations haut de gamme, avec ascenseur, pool house et nombreuses dépendances. Son agencement fluide et ses multiples espaces de détente en font un bien d'exception. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et dessert un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger attenante à une cuisine équipée et son cellier, ainsi qu'un petit salon plus intimiste. Un bureau avec mezzanine ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bain privatives, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale aux prestations raffinées, disposant de deux dressings et d'une salle de bain élégante. Le dernier niveau, entièrement dédié au bien-être, propose un espace de détente avec jacuzzi, salle de repos et douche. Le sous-sol abrite une salle de cinéma, une salle de musique, une cave à vins et un laboratoire photo, ainsi qu'un garage souterrain accessible par tunnel. L'extérieur séduit par son cadre verdoyant et paisible, où plusieurs terrasses permettent de profiter d'un environnement sans vis-à-vis. Une piscine avec pool house équipé ajoute une dimension agréable aux beaux jours. De nombreuses dépendances totalisant près de 500 m² viennent compléter l'ensemble : garages, orangerie, bûchers, locaux techniques et de stockage. À quelques minutes des commodités, écoles et axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où nature et architecture contemporaine se rejoignent avec élégance. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6.060 Euros et 8.240 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Eric : 1.399.000 € honoraires inclus, 1.329.050 € hors honoraires, honoraires 5%. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce : Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances. Sur un terrain plat de 9132 m², ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. * Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps. * La maison dauphinoise : sur environ 80m², la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager. Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes. Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON RSAC de BOURG-EN- BRESSE n° 889 247 342

Propriété en position dominante sur 4,6 hectares, attenants, vallonnés et libre de fermage. Proche toutes commodités. A titre d'informations Sources ViaMichelin : Péage A43 Belmont Tramonet à 6,2 kms. Chambéry centre 34 kms. Construction : 2004 prestations haut de gamme, beaux volumes et grande luminosité, habitable de suite. Idéal résidence principale + activité pro. Surface habitable 604 m². (ascenseur) Rdc : entrée, grand hall donnant sur salon avec cheminée ouverte, séjour/cuisine entièrement équipée, cellier, bureau, chambre, salle de bains, dressing, bibliothèque, wc. R+1 : palier, chambre avec salle d'eau/wc, 3 chambres avec salle de bains/wc, dressing, mezzanine, bureau. R+2 : salle de sports & spa. Sous-sol : lingerie, salle d'eau, wc, salle de cinéma, salle de jeux, cave à vins, vestiaires, remises, atelier, chaufferie, garages véhicules. Dépendances : 836 m² Orangerie, wc, salle d'eau, bureau, garages, pièce avec groupe électrogène, local clim, ateliers, remises, hangar. Piscine chauffée. Parking extérieur. Entrée portail motorisé. Alarme. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO inscrit au RSAC de VIENNE n° 312 920 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :