1 Appartement de luxe / penthouse à vendre à Rumilly

Fiche Id-SLG179653 : A vendre entre particuliers - au calme proche des commerces de proximité - un appartement Type 4 de 85 - 06 m2 carrez - avec vue dégagée sur les montagnes depuis la grande terrasse de 21 - 73 m2 exposée Sud. Situé au 2ème étage sans ascenseur et sans voisins au-dessus - dans une copropriété sécurisée de h aut standing construite en 2024 - l'appartement est très lumineux et fonctionnel avec son agencement optimisé - sa suite parentale avec douche et sa grande terrasse. Aménagé avec goût - avec des matériaux modernes et de qualité - il dispose d'un espace nuit séparé du coin vie et offre d'excellentes prestations. L'appartement se compose comme suit : L'entrée avec placard - la pièce principale qui comprend le coin cuisine entièrement équipée et aménagée avec son coin repas - le salon TV avec accès à la terrasse abritée de 21 m2 - ensuite vous trouverez le coin nuit constitué de 3 chambres - dont la suite parentale avec douche et accès à la grande terrasse de 21 m2 - un dégagement - la buanderie accueillant la machine à laver et le sèche-linge - la salle de bain avec meuble double vasque et en - Mentions légales : Proposé à la vente à 490000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/11/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

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12

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Appartement

5 Pièces • 111 m²

Bressis-Neigeos, Seynod

572 000 €

À partir de 3317€ /mois

SEYNOD: Situé dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces et de la ligne rythmo n°2, cet appartement Type 5 de 111 m² est niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Il combine modernité, confort et praticité pour répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante de 45 m², avec sa cuisine équipée ouverte conviviale. Le séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud de 20 m², offrant une vue sur un parc verdoyant, un espace parfait pour vos repas ensoleillés. Une seconde terrasse de 25 m² vous invite à contempler les montagnes L'espace nuit a été pensé pour votre confort. 4 chambres avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa salle de douche et WC. Un WC indépendant, pratique et fonctionnel, complète cet espace. Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir plusieurs garages en supplément. Ce bien rare à SEYNOD a tout pour séduire! (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4380.00 euros.

Pascal Immo

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5

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Appartement

5 Pièces • 110 m²

Bressis-Neigeos, Seynod

549 000 €

À partir de 3184€ /mois

Au pied du massif du Semnoz, à deux pas du centre-ville d’Annecy et des plages, découvrez ce bel appartement duplex de 5 pièces. Situé à seulement 500 mètres de la place du marché, il bénéficie de toutes les commodités essentielles dans un rayon de 600 mètres. L’appartement se trouve au sein d’une résidence intimiste composée de cinq petits îlots distincts, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse et un jardin de 24m² orienté SUD-EST, d'une salle d'eau avec un WC et d'un placard dans l'entrée. A l'étage, les volumes s'organisent autour d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de 4 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau attenante. Un balcon prolonge deux des chambres. Un garage, une cave et un rangement extérieur complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, WhatsApp pro, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*382

LK1 IMMOBILIER

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Exclusivité

11 360°

À partir de 3103€ /mois

Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 2008. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Seynod, à proximité de toutes les commodités. Le bien est agencé comme suit : - Hall d'entrée - WC indépendant avec lave-mains - Spacieuse pièce de vie de 43 m2, exposée Sud-Est, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche, meuble vasque, WC) et accès direct au jardin - Couloir avec placards - Chambre 1 - Chambre 2 avec placard intégré - Salle de bain avec baignoire et branchements pour machine à laver En annexes : - Terrasse et jardin arboré de 138 m2, sans vis-à-vis, équipé de stores, points d'eau, prises et éclairages - Cave avec prise et lumière - Grand garage de 21 m2 (porte motorisée) proposé en supplément du prix - Local à vélos et parking de copropriété sécurisé avec barrière (places non privatives) Huisseries aluminium et PVC double vitrage. Volets roulants motorisés SOMFY. DPE D / GES : B ! Nb de lots : 92 (31). Charges de copropriété : 148 euros / mois Copropriété de standing, bien entretenue, avec un grand parking visiteurs sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 euros et 2320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

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9 360°

À partir de 3317€ /mois

Fiche Id-SLG170336 : Annecy Seynod Attique T5 traversant dans une copropriété récente - idéalement localisé - proche de toutes commodités - bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2 vous permettant ainsi de vous rendre facilement au centre ville d'Annecy. En dernier étage il se compose d'une belle pièce de vie de 35m2 - une cuisine ouverte (chacune des pièces donnant accès sur l'extérieur) une suite parentale avec une salle d'eau et toilette - un coin nuit avec 4 chambres - une salle de bains - toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter des deux terrasses (une de 20m2 et une de 25m2). En sus un grand garage fermé et électrifié. Vous n'avez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros/an (soit 365 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

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5

À partir de 3522€ /mois

GRAND T4 EN REZ-DE-JARDIN - A DEUX PAS DU VAL SEMNOZ - Idéalement situé à seulement 10 km d'Annecy, cet appartement T4 en rez-de-jardin vous séduira par son emplacement privilégié. A proximité immédiate de la ville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pratique, vous bénéficiez également de la proximité du Val Semnoz. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un lumineux séjour cuisine en angle. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin de 56m² accessibles depuis la pièce de vie et une chambre. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*178

LK1 IMMOBILIER

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5

À partir de 3642€ /mois

GRAND T4 TRAVERSANT - A DEUX PAS DU VAL SEMNOZ - Idéalement situé à seulement 10 km d'Annecy, cet appartement T4 au 1er étage vous séduira par son emplacement privilégié. A proximité immédiate de la ville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pratique, vous bénéficiez également de la proximité du Val Semnoz. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains + WC, d'un WC indépendant et d'un lumineux séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 44m² exposée SUD-EST. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*174

LK1 IMMOBILIER

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À partir de 3636€ /mois

APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - A DEUX PAS DU VAL SEMNOZ - Idéalement situé à seulement 10 km d'Annecy, cet appartement T4 en duplex vous séduira par son emplacement privilégié. A proximité immédiate de la ville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pratique, vous bénéficiez également de la proximité du Val Semnoz. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 18m² exposée Ouest, d'un WC et d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres avec placard, dont une avec sa terrasse de 19m² exposée SUD-OUEST. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*176

LK1 IMMOBILIER

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5

À partir de 3701€ /mois

SUPERBE T4 TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - A DEUX PAS DU VAL SEMNOZ - Idéalement situé à seulement 10 km d'Annecy, cet appartement T4 au dernier étage vous séduira par son emplacement privilégié. A proximité immédiate de la ville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pratique, vous bénéficiez également de la proximité du Val Semnoz. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains + WC, d'un WC indépendant et d'un lumineux séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 52m² exposée SUD-EST. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*175

LK1 IMMOBILIER

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4

À partir de 3015€ /mois

Sur la charmante commune de Vieugy à Annecy Seynod, à 7min du centre d'Annecy et 30min de Genève. Dans un environnement verdoyant à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 116 m² en duplex exposé OUEST. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre lumineuse s’accompagne d’une cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et le jardin. Un hall d'entrée, un WC et une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau. À l’étage, ce logement vous propose 3 chambres, dont une avec dressing et une salle de bains avec WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur et possibilité de poêle. Un garage et un stationnement extérieur complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l’équipe LK1 par téléphone / WhatsApp , SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité assurée - RCS 790300065. REF * 089

LK1 IMMOBILIER

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Exclusivité

13 360°

À partir de 3451€ /mois

LRB Immobilier vous présente en exclusivité ce T4 récent en duplex, situé sur la commune de Poisy (74330). Implanté au dernier étage d'une résidence de 2022, "Les Luminances", cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes autoroutiers, et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy. L'appartement se compose au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre (11,70m²). La pièce de vie de 42 m² dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour. L'ensemble donne accès à un balcon de 16 m², exposé sud-ouest. Laissez-vous séduire par l'originale fenêtre circulaire, qui réinvente la relation entre l'intérieur et l'extérieur et apporte une luminosité tout au long de la journée. À l'étage, un couloir avec rangements dessert l'espace nuit comprenant une salle de bains avec WC et deux chambres (12,42 m² et 9,97 m²). En sous-sol, l'appartement dispose d'un garage de 18 m². Un second garage de 19 m² est proposé en supplément du prix de vente pour 35.000 €. Équipements de l'appartement : - Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude - Volets roulants électriques - Cuisine entièrement équipée - Nombreux rangements Bien situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges courantes : 2200 € Copropriété de 42 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

LRB IMMOBILIER

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Exclusivité

9

À partir de 2871€ /mois

Dans un résidence de 2022, au 1er étage, un appartement de type 4 de 83,5m². Idéal pour votre famille, il se compose d'une entrée avec rangements, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et terrasse avec vue sur les montagnes. Coté nuit: 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un wc séparé. En annexes: une place de parking privé en sous-sol et une grande cave (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal Immo

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À partir de 4268€ /mois

A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 118m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2027 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 118m² Étage : 1er étage Extérieur(s) : Oui (47m²) Parking: 1 garage Annexes : Une cave Date de livraison : 4eme trimestre 2027 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jesse (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Barda Jesse [04]

BRAUMAN & K

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6

À partir de 3921€ /mois

Poisy ! Retour à la vente, n'hésitez pas à nous contacter-> Au 1er étage, cet appartement 4 pièces de 112m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 27m² ainsi que d'une cave inclus. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - BARDA Jesse [56]

BRAUMAN & K

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6

À partir de 3503€ /mois

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 145m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, une cave est inclus pour vos besoins de rangement supplémentaires . Il est aussi convenu avec cet appartement de 50m² d'exterieurs . ** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2027 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! BARDA Jesse - Brauman&K [14]

BRAUMAN & K

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5

À partir de 3399€ /mois

A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 85m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2027 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 85m² Étage : rez-de-jardin Extérieur(s) : Oui (101m²) Parking: 1 garage Annexes : Une cave Date de livraison : 4eme trimestre 2027 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jesse (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Barda Jesse [04]

BRAUMAN & K

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5

À partir de 3894€ /mois

A 10 minutes du centre d'Annecy, dans une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et épurée, venez découvrir cet appartement au cœur de Poisy dans un cadre naturel préservé. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée OUEST, de deux chambres avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau + WC et dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine de 22m² avec vide sur le séjour. Un garage complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*616

LK1 IMMOBILIER

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5

À partir de 3372€ /mois

SUPERBE T4 EN REZ DE JARDIN - A 10 minutes du centre d'Annecy, dans une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et épurée, venez découvrir cet appartement au cœur de Poisy dans un cadre naturel préservé. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orientés Sud & Ouest, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, , d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant avec lave-mains. Deux garages et un parking intérieur complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*615

LK1 IMMOBILIER

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5

À partir de 4242€ /mois

MAGNIFIQUE T4 DUPLEX - A 20 minutes du centre d'Annecy, dans une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et épurée, venez découvrir cet appartement au cœur de Poisy dans un cadre naturel préservé. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée Sud, de deux chambres avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau + WC et dressing, d'une buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine de 22m² avec vide sur le séjour. Deux garages complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*617

LK1 IMMOBILIER

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16 360°

À partir de 3161€ /mois

Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 4 d'une surface de 105 m2 utiles (92 m2 Carrez), alliant confort et modernité. Situé à proximité immédiate du centre de Poisy, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété réalisée par l'apprécié constructeur ' V&P ', le bien bénéficie d'un accès facilité aux transports, commerces, écoles ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles. L'appartement, aux nombreuses prestations standing, est agencé comme suit : - Hall d'entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Vercauteren - Terrasse de 19 m2, avec une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes - Couloir avec grands placards aménagés - WC indépendant - 2 chambres avec placards intégrés - 1ère salle de bain avec grande douche, WC et coin buanderie - Suite parentale avec placard intégré et salle de bain attenante En annexes : une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé (les deux étant comprises dans le prix affiché). Un garage fermé d'environ 15 m2 est également disponible à la vente, en sus du prix affiché. La copropriété met également à disposition un local à vélos ainsi qu'un grand parking visiteurs. Belles prestations : porte d'entrée blindée, cuisine équipée avec espace bureau aménagé, nombreux rangements intégrés, volets roulants aluminium motorisés, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible présente dans chaque pièce ! Construction récente : 2021. Charges de copropriété : env. 150 euros /mois - Chaudière individuelle De Dietrich - DPE : C ; GES : C ! - Nb de lots : 46 (185) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques . gouv . fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 euros et 1300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

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Vente appartement de luxe / penthouse à Rumilly

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