Centre-ville de Thonon-Les-Bains. Cet appartement en attique de type T4 et d’une surface de 109 m², se situe dans une résidence livrée en 2025. L’entrée, équipée de placards intégrés, dessert un séjour baigné de lumière, offrant une vue sur le lac et la ville, ainsi qu’une terrasse de 75 m² exposée nord-est. La cuisine, ouverte sur le salon bénéficie d’une vue sur les montagnes. Côté nuit, trois chambres composent l’espace, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains complète l'ensemble. Les chambres sont desservies par un balcon filant orienté sud, proposant plusieurs perspectives. L’appartement comprend un garage fermé en sous-sol avec éclairage et prise électrique. Possibilité d'acquérir un second garage. La résidence dispose de quelques stationnements extérieurs.

BARNES Léman

7

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 100 m²

Cités, Thonon-les-Bains

568 000 €

À partir de 3294€ /mois

MAGNIFIQUE T4 EN ATTIQUE – TERRASSE EXCEPTIONNELLE – GARAGE INCLUS Sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T4 en attique, situé au dernier étage d'une résidence neuve conforme à la RE2020. À seulement 45 minutes de Genève, 14 minutes d'Évian-les-Bains et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des liaisons vers la Suisse, cette adresse offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagne. Occupant le dernier niveau de la résidence, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs remarquables. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 45 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables avec rangements. Une salle de bains familiale avec baignoire, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs placards complètent ce bien aux prestations particulièrement soignées. Pensé pour offrir un confort optimal, cet appartement bénéficie des dernières normes énergétiques garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. Un garage fermé est inclus. Les + du bien : Appartement T4 en attique Dernier étage Terrasse exceptionnelle de plus de 45 m² Grande pièce de vie de plus de 40 m² Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires avec rangements Salle de bains avec baignoire Buanderie indépendante WC séparé Nombreux placards Garage fermé inclus Résidence RE2020 À 45 minutes de Genève À 14 minutes d'Évian-les-Bains Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du lac Léman Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail. Nous vous accompagnons de A à Z afin de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. RCS 790300065. REF: LD009

LK1 IMMOBILIER

Exclusivité

9

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 110 m²

Cités, Thonon-les-Bains

584 000 €

À partir de 3387€ /mois

EXCEPTIONNEL T4 EN ATTIQUE DE 110M² - TERRASSE PANORAMIQUE DE 75M² AVEC VUE LAC ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 en attique de 110 m², situé au 4 € et dernier étage d'une résidence récente, à l'entrée de la ville. Une adresse idéale offrant un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Vous rejoignez Genève en seulement 1 heure et Lausanne en 45 minutes, tout en profitant d'un environnement privilégié. Véritable bien d'exception, cet appartement se distingue par sa spectaculaire terrasse panoramique de 75 m², exposée Sud-Est et Nord, offrant une vue dégagée sur le lac et un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le panorama en toute saison. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'entrée dispose de placards intégrés et mène à une superbe pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien pensé pour le confort de toute la famille. Chaque chambre profite d'un accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour un confort optimal, deux garages fermés sont inclus avec l'appartement. Conforme aux dernières normes énergétiques, ce bien offre d'excellentes performances thermiques, des consommations maîtrisées et un confort durable. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. Photos non contractuelles - Contactez dès maintenant l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail afin d'organiser votre visite. Nous vous accompagnons de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité - RCS 790 300 065 - Référence : LD012

LK1 IMMOBILIER

12

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 110 m²

Cités, Thonon-les-Bains

575 000 €

À partir de 3335€ /mois

Idéalement situé sur la Corniche, à deux pas du centre-ville, des thermes et du port, ce bel appartement 4 Pièces séduit dès les premiers instants par ses généreux espaces de vie. L'espace de réception s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m², exposée Sud Ouest, véritable prolongement de l'appartement. Un cadre privilégié pour profiter des fins de journée ensoleillées, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend trois belles chambres, accompagnées de deux salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, a été pensée pour répondre aux attentes des amateurs de convivialité comme des passionnés de cuisine. Pour compléter les prestations, ce bien dispose de plusieurs annexes particulièrement recherchées : une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un appartement aux prestations complètes, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, offrant un cadre de vie privilégié entre lac, centre-ville et commodités. Une visite s'impose. Contactez dès aujourd'hui LEMAN PROPERTY PRESTIGE pour découvrir ce bien et vous laisser séduire par tout son potentiel. DPE D et D Honoraires charge vendeur pas de procédure en cours Charges annuelles : 5150 euros Nombre de lots : 22

LEMAN PROPERTY PRESTIGE

6

À partir de 2871€ /mois

À découvrir, ce charmant appartement de deux pièces situé au deuxième étage de la résidence recherchée de Port Ripaille à Thonon-les-Bains. D’une surface de 49,67 m², il se compose d’une chambre, d’un séjour lumineux agrémenté d’une mezzanine, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de nombreux atouts, parmi lesquels un cellier attenant accessible directement depuis le logement, une cave, un agréable balcon ainsi que la jouissance privative d’un emplacement de parking. Les amateurs de navigation apprécieront tout particulièrement le droit à la jouissance d’un poste d’amarrage de trois mètres sur le quai, un privilège rare à Port Ripaille. Une opportunité unique dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder.

LEMAN PROPERTY

4

À partir de 3596€ /mois

Découvrez notre nouvelle résidence à Thonon-les-Bains, bénéficiant d'une localisation idéale entre le lac Léman et le massif du Chablais. La résidence, offre un cadre de vie familial avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces et transports. Cet appartement T4 de 125 m², situé au 3ème étage, vous séduira par son grand séjour, sa cuisine ouverte donnant sur un balcon de près de 70 m², deux chambres avec accès balcon, une salle de douche, un WC séparé et une belle entrée. La triple orientation de la terrasse vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Possibilité de garage Investissez dans un cadre de vie de qualité, éligible à la loi PINEL pour une réduction d'impôts, et bénéficiez d'une résidence labélisée NF HABITAT et RT 2012 -10 %. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Livraison deuxième trimestre 2025 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LEMAN PROPERTY

8

À partir de 3352€ /mois

SCIEZ, dans une résidence récente (de 2026 avec frais d'acte réduits) à taille humaine, au sein d'un environnement verdoyant et très agréable, je vous invite à découvrir ce charmant T5 Attique de plus de 110 m² aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et à quelques minutes du lac. Très lumineux (exposition Sud/Ouest/Est), ce T5 offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Il comprend une entrée dégagée, une pièce de vie ouverte sur sa terrasse panoramique où vous pourrez profiter des beaux jours avec en prime une agréable vue lac. Côté nuit : 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche privée, une salle de bains familiale et un wc séparé. Le plus : 3 chambres sont ouvertes sur les terrasses. L'appartement comprend également un cellier pour optimiser vos rangements. En annexes : une cave. Possibilité de places de parkings privatives en sous-sol en sus. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux est très cocconing, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage + ECS, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 3780 euros soit 315 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel Réf.945272

GROS Carole Capifrance

7

À partir de 3529€ /mois

T5 EN DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE – LUMIÈRE, CALME ET CONFORT AUX PORTES DU LÉMAN ! Dans une commune dynamique et recherchée au bord du lac Léman, découvrez ce superbe appartement T5 en attique, situé à seulement 25 km de Genève (accès facilité par le LÉMAN EXPRESS à Perrignier) et à 10 km de Thonon-les-Bains avec ses liaisons vers Lausanne. Implanté en cœur de bourg, au sein d'une résidence à taille humaine, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes des plages. Situé au 4 € et dernier étage, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux. Le vaste séjour de 39 m² constitue le cœur de l'appartement : un espace convivial et lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 21 m² orientée Sud-Ouest. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un cadre calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de quatre chambres fonctionnelles, toutes équipées de rangements intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse plus intimiste, apportant un confort supplémentaire et une belle ouverture vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'un cellier pratique, de deux salles de bains bien agencées ainsi que d'un WC indépendant, garantissant une organisation fluide et confortable au quotidien. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Un appartement familial par excellence, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie entre nature, lac et proximité des grands axes vers Genève et Lausanne. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065 - REF : LD013

LK1 IMMOBILIER

8

À partir de 3529€ /mois

Découvrez ce 5 pièces de 112m² à Sciez Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 112m² Extérieur : Une terrasse de 28m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. *Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SCI-RIV-74140

BRAUMAN & K

5

À partir de 3184€ /mois

Sciez ** Superbe 5 PIÈCES de 105m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 210m² ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement duplex de 105m² . Cet appartement duplex se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un jardin de 200m² et une terrasse de 10m² ainsi que d'un box inclus. Livraison: 3eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Gary BOCCARA [26]

BRAUMAN & K

3

À partir de 3529€ /mois

Au coeur de SCIEZ, dans un environnement calme et à deux pas de toutes les commodités, la nouvelle résidence RIVESSUD s'inscrit dans un grand parc avec création de potagers partagés et vous permets de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Parmi les dernières opportunités, venez découvrir ce magnifique 5 pièces d'une surface d'environ 112m2 avec sa terrasse d'environ 28m2. Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur lumineuse pièce de vie représentant un généreux volume d'environ 38m2, une suite parentale avec douche privative, 3 chambres à coucher qui donnent accès à la terrasse, salle de bains ainsi qu'un cellier. Vous disposerez également d'une cave ainsi que deux places de parkings privées. L'ENSEMBLE DISPONIBLE DES A PRESENT.

Foncia Transaction Thonon les Bains

6

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 94 m²

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

540 000 €

À partir de 3132€ /mois

Votre nouveau chez vous ! T4 de 94m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2027 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 94m² de pur bonheur Étage : 6ème étage .. Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Exposition : Sud/Est .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur : Un jardin de 61m² pour chiller Parking: 1 garage double .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2027 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 4 pièces de 94m² va vous faire craquer ! Situé au 6ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un jardin de 61m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 1 Garage double pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** Brauman&K Ney Alexandre [92]

BRAUMAN & K

5

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 93 m²

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

A VENDRE: Charmant 4 PIÈCES de 93m² avec terrasse et parking(s) - Livraison Fin 2027 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 93m² Étage : 6ème étage Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Un jardin de 91m² Parking: 1 garage double Date de livraison : 4eme trimestre 2027 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Mark (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Mamonn Mark [04]

BRAUMAN & K

5

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 140 m²

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

879 000 €

À partir de 5098€ /mois

Brauman&K vous présente : Il existe des appartements. Et il existe des lieux qui donnent immédiatement le sentiment d'habiter autrement. Au sommet d'une résidence de standing, découvrez ce magnifique duplex de 140 m², occupant les 9 € et 10 € étages, pensé pour ceux qui recherchent des volumes rares, de la lumière et des vues qui évoluent au fil des saisons. Dès l'entrée, l'architecture fait la différence. Le séjour cathédrale de plus de 44 m², sublimé par une double hauteur, ouvre de larges perspectives et laisse entrer la lumière par d'immenses baies vitrées. L'impression d'espace est immédiate. Ici, on ne traverse pas simplement une pièce de vie : on la découvre. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, accueille quatre véritables chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements, permettant à chacun de préserver son intimité sans jamais sacrifier les espaces de réception. Et puis il y a l'extérieur. Non pas un balcon, mais trois véritables espaces extérieurs totalisant plus de 40 m², prolongeant naturellement chaque niveau de l'appartement. Petit-déjeuner face aux montagnes, lecture au soleil, dîner entre amis.. chaque terrasse possède sa propre ambiance et devient une pièce supplémentaire lorsque les beaux jours s'installent. Située à deux pas du centre-ville, cette résidence profite d'un emplacement privilégié entre le lac Léman, le massif du Chablais et Genève. Les commerces, les établissements scolaires, les transports et le Léman Express sont accessibles rapidement, tandis qu'un vaste parc paysager en cœur d'îlot apporte calme et respiration au quotidien. Seulement 17 appartements d'exception bénéficient de ces étages élevés offrant des vues panoramiques particulièrement recherchées. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Livraison prévue au 4 € trimestre 2028. Duplex aux 9 € et 10 € étages Séjour cathédrale avec double hauteur Trois balcons totalisant plus de 40 m² Deux stationnements en sous-sol Chauffage urbain Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Résidence conforme aux dernières normes environnementales Aucun frais d'agence Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Autres appartements disponibles dans la résidence ! Sachez que nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces, duplex, derniers étages, terrasses, parkings.. Contactez-moi pour trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée. Mark Mamonn

BRAUMAN & K

Exclusivité

7

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 129 m²

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

909 000 €

À partir de 5272€ /mois

T5 D'EXCEPTION EN ATTIQUE – TERRASSE 134 m² – VUE PANORAMIQUE, CALME ABSOLU ET EMPLACEMENT PREMIUM Situé dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, au sein d'une petite copropriété aux prestations soignées, ce superbe appartement 5 pièces en attique occupe le 3ème et dernier étage et offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité, calme et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de près de 53 m², composé d'un séjour-cuisine lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace se prolonge naturellement vers une exceptionnelle terrasse de 134 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois autres chambres aux beaux volumes, idéales pour enfants, bureau ou invités. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Un garage double en sous-sol accompagne ce bien rare, apportant un confort de stationnement très apprécié en centre-ville. L'emplacement est tout aussi remarquable : le parc du Belvédère, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, se situe à seulement 500 mètres, tandis que l'hypercentre est accessible en quelques minutes à pied. Le lac est à environ 8 minutes de marche, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie entre nature et ville. Les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied ou à vélo, facilitant le quotidien des familles. Côté mobilité, un arrêt de bus situé à 140 mètres permet de rejoindre la gare en environ 10 minutes, avec accès au Léman Express et aux liaisons vers la Suisse via la navette lacustre, un atout majeur pour les frontaliers. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, prestations de qualité et terrasse spectaculaire, disponible immédiatement. Photos non contractuelles - Pour organiser une visite, contactez l'équipe LK1 par téléphone, WhatsApp, SMS ou e-mail - LK1 vous accompagne de A à Z pour une expérience sereine et maîtrisée. RCS 790 300 065 – Référence de l'annonce : EB002

LK1 IMMOBILIER

Exclusivité

7

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 86 m²

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

T4 D'EXCEPTION À THONON-LES-BAINS – TERRASSE PLEIN SUD À seulement 400 mètres du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86 m² situé en étage élevé d'une résidence contemporaine offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse exposée plein Sud offrant une vue dégagée. Un véritable espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une de plus de 12 m², une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, garantissant un agencement pratique et fonctionnel. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants, services et au cœur de Thonon-les-Bains. Le parc du Belvédère, les rives du lac Léman et les promenades sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et lac. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité du Léman Express, de la gare SNCF, des lignes de bus et de la navette lacustre permettant de rejoindre rapidement Lausanne et la Suisse. Un emplacement particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers. La résidence propose des espaces verts paysagers, un jardin partagé, des locaux à vélos sécurisés ainsi qu'un stationnement privatif. Chauffage individuel au gaz. Les atouts : • Grande terrasse plein Sud • Vue dégagée • 3 chambres • Salle de bains + salle d'eau • Buanderie • Résidence contemporaine • Stationnement privatif • Centre-ville à pied • Proximité immédiate du lac Léman • Gare, Léman Express et navette lacustre • Frais de notaire offerts • Disponible immédiatement Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Thonon-les-Bains, entre lac et montagne. Demandez votre visite dès aujourd'hui ! Contactez LK1 Immobilier par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec un service premium reconnu. Photos non contractuelles – Référence : EB049.

LK1 IMMOBILIER

Exclusivité

12

Message envoyé le

Duplex

5 Pièces • 135 m²

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

1 352 000 €

À partir de 7841€ /mois

Rare à Thonon-les-Bains, ce penthouse d’exception de 135 m² occupe le dernier étage d’une résidence avec ascenseur et incarne un art de vivre rare entre ciel, lac et montagnes. Entièrement redesigné et rénové par architecte avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure, il dévoile des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations haut de gamme pensées dans les moindres détails. Dès l’entrée, un hall architectural spectaculaire donne le ton et révèle l’élégance singulière des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, offrant une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et apaisante. La cuisine Bulthaup, véritable signature de design et de fonctionnalité, a été pensée comme un espace de réception convivial et sophistiqué. Elle s’accompagne d’une arrière-cuisine discrète et parfaitement équipée. Un salon TV indépendant complète harmonieusement les espaces de vie avec confort et intimité. L’espace nuit accueille deux chambres élégantes disposant chacune de leur salle de douche privative, ainsi que des toilettes invités. La suite parentale, digne d’un hôtel cinq étoiles de designer, propose une expérience exclusive avec son vaste dressing sur mesure, ses toilettes indépendantes, sa salle de bains raffinée et sa douche aux finitions premium. Ouverte sur un balcon privatif avec vue sur le lac et les montagnes, elle offre un véritable cocon suspendu face au paysage. Les 154 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et constituent un lieu de vie exceptionnel. Elles dévoilent un panorama spectaculaire sur le lac Léman, les reliefs alpins et les lumières changeantes du ciel, véritable signature émotionnelle du bien. Chaque lever et coucher de soleil y devient un spectacle privé et privilégié. Idéalement situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’une adresse recherchée à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et de l’embarcadère permettant de rejoindre rapidement la Suisse, tout en restant à une heure de l’aéroport international de Genève et à 50 minutes d’Annecy. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave de 14 m² complètent ce bien rare, pensé pour une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de confort absolu, de discrétion et d’un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Une propriété singulière où l’architecture, la lumière, les volumes et le panorama se rencontrent dans une harmonie absolue.

KARINE GONNORD L'IMMOBILIER AUTREMENT

Exclusivité

14

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 115 m²

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

495 000 €

À partir de 2871€ /mois

COUP DE CŒUR pour ce Magnifique Appartement de 115m2 VUE LAC, situé au 4ème étage d'une résidence prisée sur la commune de Thonon les Bains. Dès l'entrée vous serez séduits pas les grands espaces de ce T4 comprenant : * Entrée spacieuse * Séjour avec vue exceptionnelle sur le lac * Cuisine indépendante entièrement équipée * Salon pouvant faire office de 3ème chambre * 2 chambres * Salle d'eau * wc indépendant * Salle de bains * Espace buanderie * Cave * box fermé en sous sol PROCHE de toutes les commodités, magasins, restaurants, écoles, lac ! A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz-Electricité-communs) : 3850 euros soit 320 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) (réf. 587923 )

PELISSIER Marinelle Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

8

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 91 m²

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

561 800 €

À partir de 3258€ /mois

SUPERBE T4 EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 35 M² – DERNIER ÉTAGE ET VUE DÉGAGÉE ! Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 6 € et dernier étage d'une résidence neuve conforme à la RE2020, actuellement en cours de construction. Nichée dans un environnement calme et agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec un arrêt de bus à deux pas et une gare accessible en seulement 800 mètres, facilitant tous vos déplacements. Cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa superbe terrasse d'angle de 35 m² exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée et accessible depuis l'ensemble des pièces de vie et des chambres. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre généreusement sur la terrasse, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Pour encore plus de confort, un garage fermé et une place de parking en sous-sol sont inclus. Les + du bien : Appartement T4 en attique 6 € et dernier étage Terrasse d'angle de 35 m² exposée Sud-Est Vue dégagée Séjour lumineux avec cuisine ouverte Suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires avec placards Salle de bains familiale WC indépendant Placards aménagés dans l'entrée et les chambres Garage fermé inclus Place de parking en sous-sol Résidence neuve conforme à la RE2020 Arrêt de bus à proximité immédiate Gare à seulement 800 mètres Cadre de vie calme et recherché Offre en cours : Frais de notaire Offerts Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier de A à Z pour un achat en toute sérénité. RCS 790300065 Annecy. REF : EB028.

LK1 IMMOBILIER

10

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 110 m²

Centre Ville Est, Thonon-les-Bains

541 000 €

À partir de 3138€ /mois

THONON-LES-BAINS, idéalement situé au centre ville à deux pas des commodités, laissez vous séduire par ce magnifique appartement T4 attique de 110 m² avec terrasse panoramique de 75 m² où chaque jour commence face à une vue sur le lac. Au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2026), vous disposerez de frais d'acte réduits. Vous découvrirez dès son entrée un espace dégagé avec dressing, très fonctionnel. Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et accès sur son extérieur, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Côté nuit : l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privée, d'un wc séparé et d'une salle de bains familiale. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus. L'avis de l'expert : dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l'extérieur..et pour cause : toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. La frontière s'efface pour laisser place à une sensation rare, celle de vivre dehors toute l'année. Il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos envies pour en faire votre véritable cocoon. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété ) : 3360 euros soit 280 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel Réf.945275

GROS Carole Capifrance

Vente appartement de luxe / penthouse à Anthy-sur-Léman

Votre message a bien été envoyé à l’agence.