Aux portes de Genève, villa d'architecte contemporaine de 2024 sur un terrain plat et clôturé de 900 m2. Située dans les environs de Bons-en-Chablais, cette villa contemporaine de 160 m2 séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes ouverts. Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie de 80 m2, cuisine avec cellier A l'étage: 4 chambres avec dressing, buanderie Terrasse, piscine avec pool house. Garage double. Belles prestations, villa hyper connectée, économique (DPE AA). A 5 mn du CEVA, 12 mn de la douane de Moniaz, 30 mn du centre de Genève.

Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE : le prix affiché est un prix de présentation MINIMUM qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive s'effectue via la plateforme SQUARIMO et n'entraine aucun frais supplémentaire. Les propositions d'achat seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Me contacter directement au préalable pour une visite de la maison : Océane BACHE O6 14 88 98 92 Dans un environnement calme et paisible, sur les hauteurs de La Roche-Sur-Foron, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison sans aucuns travaux à prévoir. Vous serez ici au-dessus du brouillard de la ville et pourrez pleinement profité de sa luminosité et de son agréable terrain plat et arboré sans vis-à-vis. Parcelle constructible de 1208 m2. Centre / gare de La Roche-Sur-Foron à 8 minutes, arrêt de bus à quelques mètres, école primaire à 1 km, embranchement pour l'autoroute à 5 minutes. La maison a été construite en 1998 et a toujours été régulièrement entretenue depuis, avec divers travaux d'amélioration (motorisation des volets roulants, remplacement de fenêtres, remplacement de la chaudière, installation d'un poêle, rénovation du système électrique, aménagement extérieur, pose de la terrasse,..). Bonne isolation - DPE D. Elle est ainsi composée : -REZ DE CHAUSSEE : SAS d'entrée avec placard coulissant, pièce à vivre avec poêle ouverte sur la terrasse et le jardin, grande cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, suite parentale (chambre et salle d'eau) avec un grand dressing aménagé et une porte vitrée vers le jardin. -DEMI-NIVEAU 1 : dégagement, une deuxième chambre avec placard, salle-de-bains (douche ET baignoire). -DEMI-NIVEAU 2 : dégagement, troisième et quatrième chambres avec rangements, espace dressing ou bureau et combles, WC indépendant. -SOUS-SOL COMPLET : garage double avec mezzanine, carnotzet, caves / rangements, chaufferie. Une salle de sport / jeux / cinéma pourrait tout à fait y être imaginée. Très bel extérieur avec une partie gravillonnée à l'avant permettant le stationnement, en plus du garage double, et jardin arboré tout autour de la maison avec vue bien dégagée. Terrasse en partie couverte par avancée de toit et abri de jardin dont la toiture vient d'être refaite. Environnement très calme. Pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Disponible dès à présent. Vidéo disponible sur demande. Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez que l'on organise une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92 Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

74130 - BONNEVILLE - MAISON PLEIN PIED - TERRAIN - PISCINE Céline Campaert avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir un havre de paix où qualité de vie, sérénité et opportunités d'investissement se conjuguent harmonieusement. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée active et profiter immédiatement du calme d'une maison située en impasse, en retrait de la route. Bien qu'en bordure d'une zone artisanale, son implantation en second plan et les espaces de vie orientés à l'arrière garantissent une tranquillité absolue : aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore perceptible en journée, et un environnement encore plus paisible après 17h lorsque l'activité des entreprises voisines cesse. Un véritable cocon où savourer vos extérieurs en toute discrétion et sérénité. En détail : Un plain-pied lumineux de 192 m², pensé pour le confort : 4 chambres, vaste pièce de vie, terrasses, piscine chauffée avec pool house, garage, abris véhicules et annexes. Le tout sur 3400 m² de terrain clos, plat et parfaitement entretenu, avec une performance énergétique en C. Le terrain détachable Environ 500 m², avec portail et entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités : location à une entreprise, ou revente pour un projet immédiat. Chaque espace est totalement autonome, avec son propre accès, garantissant une exploitation indépendante et sans aucune gêne. En option : un local d'activité de 200 m² Il est également possible d'acquérir, pour un montant global de 1 030 000 euros, un local professionnel de 200 m² situé à proximité, bénéficiant lui aussi d'une entrée séparée et sans aucune incidence sur la tranquillité de la maison. Rendement locatif estimé : environ 2 500 euros / mois selon le locataire choisi — une opportunité patrimoniale rare alliant confort de vie et rentabilité. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Céline Campaert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-SLG178025 : Envie de beaux espaces avec une vue panoramique sur les montagnes - au calme - tout en étant proche des commodités - transports et commerces - nous vous proposons une belle maison d'Architecte (186.77 m2 carrez; 206m2 utiles) lumineuse (grâce à de grandes baies vitrées) et bénéficiant de belles prestations:volets roulants - interphone alarme - Vmc DF - fibre..située sur la commune d'Epagny. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 283m2 elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie ainsi qu' 1 cuisine équipée et aménagée ayant un accès direct sur l'exterieur - 1 suite parentale avec 1 salle de bains - dressing - loggia - toilettes - 1 buanderie. A l'étage: 1 chambre - 1 bureau/ Chambre - 1 mezzanine - 1 salle de bains - toilettes - greniers. Au sous sol: 2 caves - 1 belle pièce de vie - 1 bureau pouvant être aménagés en appartement indépendant. Un garage ainsi qu'un abri voiture vous permettrons de stocker l'ensemble de vos affaires. Conso réelle 2876 euros tout compris 2023/2024. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2025 - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3780 et 5170 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE SAINT JORIOZ - VUE LAC - : Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique villa d'architecte bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac. Genève et son aéroport international sont accessibles en environ 1 heure de route. D'une superficie d'environ 270 m², la villa offre de volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un espace repas, l'ensemble s'ouvrant sur une double terrasse avec vue lac, totalisant environ 150 m², pour un panorama à couper le souffle. L'espace nuit comprend 6 chambres avec dressings, 4 salles de bains, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace détente ou travail. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace salle de jeux / bar, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine d'été intérieure entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse d'environ 90 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : piscine chauffée, jacuzzi, vaste terrasse en bois et jardin paysager soigneusement arboré avec en bonus la venue des biches et du cerf . Un garage double avec portes automatisées, un carport ainsi que plusieurs stationnements extérieurs aménagés viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir le mobilier, pour un projet clé en main en toute sérénité. Contact Séverine TOSI pour une visite Cette annonce référence 302901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 249 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1580.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

-Rive ouest du lac d'Annecy , sur la commune de Saint-Jorioz : Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte . Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés , ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques : * une cuisine moderne , équipée d'un grand îlot central et espace repas , avec vue sur le lac prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2 , baigné de lumière , avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables : * Un appartement indépendant d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin : cet espace peut faire office de bureaux / salle de sport ou même être agencé en cuisine d'été. * Un appartement totalement indépendant de 35 m2 de type 2 pièces , avec son propre jardin privatif , parfait pour accueillir de la famille , une jeune fille au pair ou pour une location saisonnière. Un garage double, des espaces buanderie complètent ce bien pour un confort optimum. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 253334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 490 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la colline de Tresserve, face au lac du Bourget, dans un environnement résidentiel très prisé, cette Villa de standing avec piscine chauffée offre un cadre de vie rare, alliant volumes, panorama et performance énergétique. Cette élégante maison de 8 pièces développe 242m2 hors sous sol dont 26m2 de bassin , bénéficiant de vues dégagées sur le lac et les montagnes, idéale pour une résidence familiale ou secondaire. Une maison passive, confortable et très économique Pensée pour le confort et la maîtrise des consommations, la maison bénéficie d'une conception passive, avec : panneaux solaires, vmc double flux et une excellente isolation garantissant un excellent confort thermique toute l'année et des charges énergétiques particulièrement faibles. Organisation intérieure Au rez-de-chaussée Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un espace cuisine fonctionnel, ainsi que deux chambres, offrant une véritable vie de plain-pied. Ce niveau s'ouvre directement sur une grande terrasse donnant accès à une piscine chauffée et couverte, idéale pour en profiter en toute saison. À l'étage L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, ainsi que d'un accès à une grande terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, agrémentée d'un spa, pour des moments de détente privilégiés. Sous-sol complet – un véritable atout La propriété bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 172 m², comprenant notamment : un cellier, une cave, une buanderie, ainsi que de vastes espaces de rangement et de stockage. Extérieurs Implantée sur un terrain arboré de 1 150m², la propriété profite de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine chauffée et couverte, et d'un très grand garage. Un bien rare et complet Cette propriété rare sur le secteur séduira des acquéreurs en quête d'un bien spacieux, élégant, économe en énergie, offrant un panorama exce

iad France - Nathalie Bourreau vous propose: MAISON D'ARCHITECTE - ESPACES LUMINEUX ET MODERNES - SAINT-ALBAN-LEYSSE Découvrez cette somptueuse maison d'architecte aux lignes épurées et contemporaines, nichée dans un cadre privilégié à Saint-Alban-Leysse. Construite en 2021, cette propriété d'exception offre des espaces de vie lumineux et modernes, idéaux pour une famille en quête de confort et de raffinement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse donnant sur un vaste dressing. Vous accéderez directement au double garage, à une cave, une pièce technique et un espace qui peut être aménager en salle de sport. A l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m2 avec baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée avec un cellier attenant et avec accès sur la terrasse et le jardin permet de cuisiner dans les meilleurs conditions. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale de 25 m2 environ, une salle d'eau, un WC indépendant. Cette propriété d'exception est dotée d'un terrain de 900 m2 environ constructible offrant une piscine, un jardin paysager, un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille et les invités. Les équipements de confort tels que le chauffage au sol à tous les niveaux (PAC), climatisation, volets roulants ou BSO ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Idéalement située, au pied de la Croix du Nivolet, dans un quartier résidentiel et recherché, vous pourrez profiter de la proximité des commodités, des axes autoroutiers( 10 mn de Chambéry, 35 mn d'Annecy, 1 heure de Lyon et de Genève)des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Découvrez le luxe et le confort d'une maison d'architecte alliant élégance et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison d'architecte 198 m² , avec piscine + studio indépendant Spacieuse maison offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle comprend une entrée généreuse, une cuisine avec coin repas lumineux (baie vitrée Ouest, fenêtres Nord) et une buanderie avec rangements. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, deux grandes chambres avec balcon Sud, une salle de bains principale avec double vasque, une douche et un WC avec lavabo. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau permet de loger, travailler ou louer. Chauffage fioul, cheminée, clim Atouts : luminosité traversante, nombreux rangements, climatisation dans le couloir nuit, garage (4 véhicules) ,piscine. Surface totale : 198.42 m² habitables environ sur une parcelle de 1869 m2. Idéal grande famille ou projet mixte habitation / activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous pour une visite: Anne Marie O7 84 54 69 72

iad France - Danielle Reveyron vous propose: CHALLES LES EAUX- é pour vous offrir confort,lumière et harmonie'Maison d'architecte lumineuse dans secteur calme -Votre havre de paix à Challes les eaux' 180m² d'espace de vie,état impeccable. Conçue pour votre confort et votre bien-être. Découvrez cette maison rare sur le marché,où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort,lumière et harmonie. ° 4 CHAMBRES SPACIEUSES ° 2 salles d'eau ° 70M² de séjour Le tout sur 500m² de terrain avec vue imprenable. Une maison en parfait état,où il suffit de poser vos valises! Visite exclusive sur rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Reveyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 322 092 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine Jacquier vous propose: EXCLUSIVITE - CROLLES - Villa plain-pied de prestige avec piscine – Secteur recherché, environnement calme Dans un secteur prisé et au calme absolu, venez découvrir cette superbe villa de 130 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 712 m², sublimé par une grande piscine de 10,5 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable petit salon d'accueil qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et confortable pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, d'un dressing ainsi que de WC séparés. L'extérieur vous offre une agréable terrasse sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la chaine de Belledonne, une piscine aux belles dimensions avec sa cuisine et son brasero, un jardin arboré, de quoi profiter des belles journées ensoleillées. Le sous-sol offre des prestations rares et appréciables avec un espace sauna, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin, apportant confort et bien-être au quotidien. En annexe, deux garages viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété de grande qualité, idéale pour une vie de famille paisible alliant confort, volumes, luminosité et belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Colombe 20 minutes de Voiron..Cette magnifique maison d'environ 280 m² a été entièrement rénovée en 2005 avec des matériaux de qualité. Édifiée sur les hauteurs du village de Colombe, elle offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, volumes généreux et vue dégagée imprenable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces ouverts et lumineux, comprenant un salon cosy, un séjour spacieux et une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse semi-couverte idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes suites de 27, 30 et 52 m², toutes avec une sdb et dressing et une terrasse.. Un sauna , un espace de détente avec bureau et un large dégagement viennent compléter cet étage pensé pour le bien-être. Le terrain de près de 2000 m², aménagé avec soin, comprend un carport, un grand parking et un espace d'agrément devant la maison. Il est également possible de créer deux chambres supplémentaires très facilement selon vos besoins. Un garage isolé, avec une cave à vin aménagée, complète ce bien aux prestations rares. Cette maison allie prestations haut de gamme, environnement privilégié et grandes possibilités d'aménagement, pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497