1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Donzère

18

Pour amoureux de la nature! Aux portes de la Drôme provençale, au Sud de Montélimar et en pleine nature, vous apprécierez cette adresse confidentielle. Niché et protégé par ses 23has de terrain en grande partie boisé, très beau Mas en pierres apparentes en "L" de 400m². Il s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasse dallée et superbe tonnelle végétale ainsi qu'une piscine et là..l'incroyable vue sur les monts de l'Ardèche et la nature à ses pieds. En rez-de-jardin de l'habitation principale: entrée, petit salon avec cheminée, cuisine équipée avec travertin au sol, arrière cuisine/buanderie, WC invités, salle à manger, salon vouté avec cheminée en pierre, bureau et, la chambre parentale avec salle de bains complète. Cette chambre profite d'une véranda/jardin d'hiver. Caves, chaufferie. Sauf dans la cuisine et l'arrière cuisine, de partout au sol, de la terre cuite. A l'étage, 2 chambres se partagent une salle de bains, WC sur le pallier, 1 suite avec salle de bains et WC, 1 chambre avec salle d'eau et porte fenêtre pour accéder au terrain boisé. Indépendant, l'appartement de 65m²: 2 chambres, 2 salle de bains, WC, kitchenette et petit salon. Cet appartement dispose d'une spacieuse terrasse d'où l'on profite aussi de la vue! Sur le terrain, une piscine de 7x3m (traitement au chlore), une dépendance de 50m² (construction moellons et murs enduits) idéale comme atelier, un hangar de 100m² (manège à chevaux possible), une dépendance fermée (garage) de 100m². L'ancienne piscine et sa plage dallée. Elle n'est plus utilisée aujourd'hui mais pourrait être remise en état. Complètement habitable, quelques travaux pour le remettre au goût du jour seront à prévoir. La maison est alimentée en eau de source (forage à 100m). Fosse septique. Huisseries alu/bois et PVC double vitrage. Toitures refaites il y a 30 ans. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

Exclusivité

18

À partir de 3654€ /mois

Entièrement restauré en 2010, il dispose d'un beau terrain de 5077m² avec piscine de 10x4,5m qui profite d'une vue dominante! La surface habitable est d'environ 240m² répartis sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, la cuisine semi équipée (arrière cuisine/buanderie/cellier), le "L" le salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert , toilettes invités enfin, 1 chambre avec salle de bains et dressing aménagé. Au dessus de la pièce de vie, un bel escalier en fer forgé dessert une spacieuse mezzanine. L'accès étage se fait par un escalier en pierre. On trouve: couloir, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, 1 chambre avec salle de bains et WC. Rangement. Chauffage et rafraîchissement au sol par PAC (air/eau). Cette maison de vacances confortable et spacieuse est idéalement placée..entre campagne et village, à 15mn de la sortie A7 de Montélimar sud, St Paul 3 Châteaux à 8mn, Grignan à 15mn. Elle n'attend plus que vous! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

18

À partir de 2900€ /mois

À vendre, élégante maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Développant 281 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 781 m2, cette demeure familiale exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien. La maison offre de belles prestations avec une rénovation de qualité : toiture entièrement refaite, parquet ancien, portes d'époque, matériaux nobles et confort moderne. Elle se compose de : un vaste double salon de réception lumineux, une grande cuisine conviviale, une véranda ouverte sur le jardin, 7 chambres au total, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage constitue un véritable espace indépendant comprenant 3 chambres, salles d'eau, WC et cuisine équipée. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace adolescent ou développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager intimiste avec piscine ainsi qu'un espace stationnement avec abri voitures. Les atouts : Centre-ville accessible à pied Maison bourgeoise rénovée 7 chambres Piscine Jardin clos et arboré Exposition plein sud Espace indépendant Fort potentiel familial ou professionnel Cachet de l'ancien préservé Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et capacité d'accueil exceptionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DI NATALE Isabelle

9

À partir de 2900€ /mois

Belle maison de ville pleine de charme offre une surface habitable de 281 m² sur un terrain de 781 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. La propriété se compose d'un double salon, und grande cuisine, une véranda et sept chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Parmi ces sept chambres, trois se trouvent au dernier étage. Chacune dispose de sa propre salle de bain, et cet étage comprend également une cuisine indépendante. Cette configuration offre la possibilité de créer un espace totalement autonome, parfait pour faire de l'accueil. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé entoure une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située dans le centre ville, mais dans un écrin de verdure, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

Exclusivité

20

À partir de 3387€ /mois

Découvrez ce domaine de caractère exceptionnel situé dans le quartier prisé des Tuillières, à Saint-Montan. Nichée au cœur du Sud de l'Ardèche, cette propriété de 280 m² habitables s'étend sur un parc arboré de 6 500 m², offrant un cadre de vie calme et idyllique Une demeure principale alliant charme et confort La maison de maître de 280 m² propose de belles prestations: Espaces de vie : double séjour avec cheminée, grande cuisine, bureaux Commodités : Buanderie, lingerie et cellier indépendant. Espace Nuit : 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée, une à l'étage), 3 chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bain familiale. Un domaine avec fort rendement locatif (Gîtes & Chambres d'hôtes) Idéal pour un projet touristique ou une activité de réception, l'ensemble immobilier comprend 4 logements indépendants déjà en exploitation : 3 gîtes de charme (80 m², 45 m² et 20 m²). 1 chambre d'hôte de standing (37 m²). Atout : Le revenu généré permet de couvrir l'intégralité des charges du domaine. Extérieurs et installations de loisirs Le terrain de 6 500 m² (avec possibilité d'acquérir 1 000 m² constructibles supplémentaires) est un véritable havre de paix : Espace baignade : Grande piscine au sel avec pool house de 80 m² (équipée de douche, WC et vestiaires). Détente : Salon d'été ombragé, terrain de pétanque et aire de jeux. Annexes : 2 garages fermés, atelier, dépendances et un très grand parking clos sécurisé. Localisation stratégique Profitez de la tranquillité de l'Ardèche sans être isolé : À 15 minutes de l'autoroute A7 (Vallée du Rhône). Proche des commerces de proximité et des sites touristiques majeurs. Prix de vente : 584 000 € (Terrain constructible de 1 000 m² disponible en sus) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

HOMKI

Exclusivité

20

À partir de 3770€ /mois

07220 – SAINT-MONTAN - EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA CALIFORNIENNE - VUE MONT VENTOUX - 6 PIECES - 200.0 M² - AVEC PISCINE, TERRASSE DE 60 M² ET JARDIN ARBORE DE 2133 M² SANS VIS A VIS NI NUISANCE. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cette magnifique villa californienne d'une surface de 200.0 m², située à Saint-Montan, nichée dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, sans vis à vis ni nuisance avec une belle vue sur le mont Ventoux. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construction de qualité des années 2000 (sous-sol et base de la maison en béton banché) et équipements haut de gamme, cette propriété de standing se déploie sur 2 niveaux et un grand sous-sol de 60 m². La luminosité y est remarquable, grâce à son exposition plein Sud et à ses grandes ouvertures (3 grandes baies alu), mettant en valeur chaque espace de vie. Le calme environnant vous garantit une tranquillité absolue. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert le grand séjour de 74.0 m² (très beau sol en travertin poli), une cuisine équipée et aménagée entièrement rénovée en 2018, une buanderie/cellier ainsi que 2 grandes chambres lumineuses (19 et 14 m²), une salle d'eau et WC séparés. L'étage propose 2 chambres (20 et 13 m²), une salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés. À l'extérieur, une très belle piscine (plage d'accueil/spa - pvc armé - pompe à PH) , une grande terrasse de 60.0 m² et un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré de 2133 m² avec une très belle vue sur le mont Ventoux vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est électrifié et bénéficie d'un arrosage intégré. Cette propriété dispose également d'un sous-sol de 40.0 m² (garage double avec portes sectionnelles motorisées), et d'un local technique de 20 m² (PAC Air-Eau de 2025, adoucisseur.. ) et de plusieurs places de stationnement extérieures (borne de branchement pour véhicules électriques) répondant ainsi à tous vos besoins en termes de confort et de praticité. Excellente performance énergétique ''Classe B'' : PAC air-eau de 2025, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (9 Kwh), isolation des combles, chauffe eau solaire.. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Cedric Flasseur

Exclusivité

15

À partir de 5713€ /mois

Exclusivité Daniel FEAU : À 25 minutes de la gare TGV de Montélimar, ce Mas fortifié du XIXe siècle entièrement rénové, est implanté sur près de 8 hectares de jardins, prairies et espaces naturels, dans un environnement calme et préservé. La bâtisse principale développe près de 290 m2 habitables et dispose de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un caractère architectural intact. Elle comprend notamment un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs annexes pour un confort optimal. Une dépendance pourra être aménagée à souhait pour accueillir un gîte, une maison d'amis ou des espaces professionnels. Quatre caves et deux garages complètent les prestations. Côté jardin : une piscine de 11 x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet automatique intégré et un pool-house couvert d'environ 40 m² avec cuisine d'été. Une adresse bucolique au charme indéniable.

Daniel Féau Luberon & Alpilles

13

À partir de 3364€ /mois

Ref 346Sc: Découvrez ce magnifique mas provençal situé à 10 minutes de Montélimar, offrant environ 266 m² d'espace habitable. Cette propriété exceptionnelle comprend 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités, elle allie charme traditionnel et modernité. Le mas bénéficie de nombreux équipements, notamment un système d'éclairage extérieur, une alarme et un vidéophone pour un confort et une sécurité accrus. Sa piscine invitante est parfaite pour se détendre sous le soleil du sud de la France. En plus de son jardin verdoyant, cette maison de caractère offre des espaces extérieurs accueillants, parfaits pour des repas en plein air. Venez découvrir cette demeure unique et laissez-vous séduire par son authenticité et sa tranquillité.

HOME SUN IMMOBILIER

Exclusivité

18

À partir de 3074€ /mois

re: 231SB. Ardèche Exclusivité L'agence Home Sun vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison où authenticité et confort moderne se rencontrent. Offrez-vous le charme de l'Ardèche dans cette maison d'environ 161 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande véranda baignée de lumière, donnant directement sur le jardin, un salon chaleureux, une cuisine équipée séparée ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Pour des moments de détente absolue, profitez d'un hamam privatif. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'une salle de bains. Une 5 € chambre avec salon offre une entrée indépendante, ou peut être reliée à la maison par un escalier déjà créé, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif. À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain d'environ 8143 m² avec vue sur les montagnes, une piscine, un forage, un système d'arrosage automatique, la fibre et des panneaux photovoltaïques (8 modules). La toiture a été récemment refaite. Un atelier complète cette propriété, avec une pièce dotée d'une baie vitrée, parfaite pour un bureau ou un espace créatif. Cette propriété combine authenticité, modernité et confort, à découvrir rapidement !

HOME SUN IMMOBILIER

12

À partir de 3596€ /mois

Villa de Standing avec Vue Panoramique Imaginez-vous vivre dans une villa de standing, construite en 2008, offrant une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 14 396 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Le séjour de 77 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille avec une vue imprenable sur toute la vallée. La villa dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi une intimité et un confort optimal. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de création culinaire, où chaque repas devient un moment de plaisir. La vue panoramique depuis la terrasse, exposée au sud-est, vous offre un panorama à couper le souffle. Imaginez-vous profiter d'un apéritif en admirant le coucher de soleil ou simplement vous détendre en profitant de la tranquillité des lieux. La piscine de 5m x 11m, est l'endroit parfait pour se rafraîchir et se détendre pendant les journées ensoleillées. Pour plus de renseignements, contactez nous! Mention légale: Chave Régis (RSAC 881 884 803) DPE: C (139 kWh/m²/an); GES: A (4 kgCO²/m²/an) Bien soumis aux géorisques, plus d'information Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Régis CHAVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 884 803

IMMO ZEN

9 360°

À partir de 3596€ /mois

Fiche Id-SLG176919 : VIVIERS ARDÈCHE (07) – Villa récente 200 m² – terrain 14 000 m² – vue panoramique vallée et Rhône – piscine 10 x 5 – Un appartement T1 50 m2 – environnement naturel exceptionnel – calme absolu. À Viviers - magnifique villa récente d'environ 200 m² - implantée sur un terrain de 14 000 m² dans un environnement naturel rare. Nichée sur les hauteurs - elle offre une vue imprenable sur la vallée et le Rhône. La maison propose de beaux volumes lumineux avec cuisine contemporaine équipée - semi-ouverte sur un vaste séjour/salon avec accès direct aux larges terrasses couvertes et plein ciel. Elle comprend 3 chambres avec rangements ainsi qu'un bureau ou 4ème chambre à l'étage. À l'extérieur - piscine 10x5 parfaitement intégrée au paysage - piscine 10 x 5 avec pool house aménagé en appartement - idéal pour recevoir ou générer un revenu. Prestations de qualité - DPE B. - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

19

À partir de 3068€ /mois

Élégance de l'ancien & confort contemporain 150 m2 habitables + 80 m2 aménageables Laissez-vous séduire par une demeure de caractère rare, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'authenticité tout en offrant un confort de vie absolu. Située en plein coeur résidentiel, cette maison ancienne développe 150 m2 habitables, magnifiés par de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse et une luminosité remarquable. Le charme de l'ancien, sublimé Derrière sa façade élégante, la maison révèle tout le cachet d'époque soigneusement conservé : Carreaux de ciment d'origine Moulures délicates Cheminées décoratives Escalier en pierre et garde-corps en métal Chaque élément raconte une histoire, harmonieusement réinterprétée dans un esprit contemporain. Une rénovation complète et haut de gamme La rénovation a été réalisée dans sa globalité, garantissant sérénité et performance : Électricité, toiture, charpente, plomberie Sols et finitions soignées Cuisine moderne et fonctionnelle Climatisation gainable réversible Résultat : un confort optimal toute l'année, sans compromis sur l'esthétique. Un extérieur pensé pour la détente Implantée sur un jardin paysagé de 700 m2, la propriété offre un véritable havre de paix : Palmiers et olivier centenaire Piscine en PVC armé Terrasse en bois exotique Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un potentiel rare à exploiter 80 m2 de combles aménageables, laissant libre cours à tous les projets (suite parentale, bureau, salle de loisirs..) Garage Cave de 60 m2 DPE C Emplacement recherché en centre-ville Un bien d'exception pour les amateurs de caractère Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent une demeure unique, élégante, prête à vivre, avec encore de belles perspectives d'évolution. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DI NATALE Isabelle

Exclusivité

28

À partir de 3364€ /mois

A quelques minutes à pied du centre-ville de Pierrelatte et du lac de la pignedoré, je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte construite dans un style provençal. Une propriété familiale, spacieuse et lumineuse Édifiée sur une généreuse parcelle de 4742m², la propriété dispose dans la continuité de 11721m² de terres agricoles alimentées en eau et en électricité. Cette parcelle agricole peut être détachée du lot. La villa offre 150m² habitables de plain-pied. Depuis la spacieuse entrée, vous accédez à la fois au salon, à la salle à manger et à la partie nuit. Depuis la cuisine vous pouvez aller à la terrasse couverte offrant une jolie vue sur la piscine. Un vestibule et des toilettes avec lave main sont à la disposition des invités dans le hall. Avec son plafond à la française, ses voûtains et alcôves, beaucoup de charme et de cachet se dégagent de cette villa des années 80. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasques. Un potentiel de développement Au premier étage vous accédez à un plateau de 74m² permettant d'envisager un développement de la superficie habitable sachant que les réseaux (eau et électricité) sont déjà prévus. Les extérieurs Le jardin paysagé et ombragé vous invite à la détente. Vous pourrez également profiter de la piscine (11x5m) et de sa plage exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. La parcelle agricole est également clôturée et dispose de deux puits. Un garage de 35m² avec porte motorisée complète les extérieurs. Informations techniques Raccordement au tout à l'égout conforme, arrosage automatique Chaudière à condensation, menuiseries double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, Dalle isolée, aspiration centralisée, Bâche à bulles et bâche de protection piscine Interphone N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours/ 7 pour vous faire visiter cette magnifique villa d'architecte avec son terrain de plus de 16000km. Un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 333438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 580 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 euros et 1956.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SOPHIE FACQ BSK IMMOBILIER

30

À partir de 3706€ /mois

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, ce bien rare est fait pour vous. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée développe 225 m2 habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne, le tout sur un terrain clos de 3860 M2 et 250 M2 de dépendances aménageables . Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine séparée de 36 m2, entièrement équipée et aménagée, avec cheminée Un cellier et une réserve Un salon-séjour lumineux de 43 m2, sublimé par de grandes baies vitrées Une suite parentale comprenant dressing et salle de douche avec WC À l'étage : Un palier spacieux Une salle de bains de 12 m2 avec baignoire, douche et double vasque Un bureau Trois grandes chambres d'environ 20 m2, dont une avec salle de douche et WC Climatisation réversible dans chaque chambre Prestations & confort : Double vitrage Poêle à granulés Cheminées Climatisation réversible Très belle luminosité dans toutes les pièces Extérieurs & potentiel exceptionnel : Piscine Grande terrasse avec barbecue 250 m2 de dépendances aménageables avec entrées indépendantes idéal gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb ou activité professionnelle Terrain entièrement clôturé Aucun vis-à-vis Un bien aux multiples projets Résidence principale familiale, maison secondaire de charme en pierre avec du cachet ou investissement locatif à forte rentabilité : cette propriété offre de nombreuses possibilités et une vraie valeur patrimoniale. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DI NATALE Isabelle

18

À partir de 2900€ /mois

Superbe maison des années 50 proche du centre ville. Plus de 280m² de charme et d'authenticité aux volumes généreux, sur un terrain clos et arboré de 750m² avec piscine et abris voitures. Exposé plein sud, vous apprécierez également la luminosité de ce bien coup de coeur, les matériaux ( portes anciennes, parquet .. ) Vous recherchez une demeure familiale, cette vaste maison de 7 chambres est idéale, vous souhaitez faire de l'accueil le dernier étage dispose de 3 chambres avec salle d'eau et WC et d'une cuisine équipée. A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christel RICHARD inscrite au RSAC de ROMANS n° 442 941 548 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO RICHARD Christelle

29

À partir de 15949€ /mois

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété provençale d'exception incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Déployant près de 780 m² habitables sur 14,8 hectares, elle se situe à quelques minutes seulement d'un village prisé de la Drôme provençale. Véritable domaine privé, la propriété s'organise comme un hameau exclusif, offrant une maison principale ainsi que sept habitations indépendantes. Chacune révèle une identité unique, sublimée par une rénovation raffinée où matériaux nobles, élégance contemporaine et authenticité provençale dialoguent avec harmonie. À l'extérieur, le cadre invite à la détente et à la contemplation. Une élégante piscine de 10 x 5 mètres bordée de pierres naturelles, de nombreuses terrasses ombragées, des soustets typiques, ainsi qu'une cour intérieure pleine de caractère composent un ensemble rare et intimiste. Pensé pour les amateurs de nature et de grands espaces, le domaine propose également des installations équestres avec plusieurs boxes, au cœur de vastes prairies. Truffiers et champs de lavande viennent parfaire ce décor emblématique, offrant des paysages aux senteurs et couleurs incomparables. Alliant prestige, authenticité et sérénité, ce bien rare séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil d'exception.

Kretz

17

Message envoyé le

Maison / Villa

5 Pièces • 190 m²

Peripherie, Bourg-Saint-Andéol

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

En EXCLUSIVITÉ!! Sur les hauteurs de Bourg Saint Andeol , En position dominante , je vous présente cette belle contemporaine avec piscine de 195m² nichée sur un terrain de 1250m² à proximité du village. Avec de très belle prestation , cette maison tout de plein pied se compose d'une spacieuse cuisine salle à manger ouverte sur une terrasse, d'un salon lumineux , d'une buanderie , une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau wc et son dressing , deux autres chambres se partage une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne , wc séparé. Le garage de 25m² chauffé, isolé , carrelé , est la pour votre voiture ou peu être très facilement transformable en 4eme chambre ou studio si vous le souhaitez. Coté jardin , une piscine avec vue en pierre de Bali de 8x4 face à la vallée. Pour votre confort la maison est équipée de climatisation réversible gainable , d'une alarme connectée , portail Electrique.. Cette maison clé en main et facile à vivre est idéalement située : A 20mn de Montélimar , 15mn de Bollène et de vallon Pont d'Arc et des grand axes routier. Yann AYME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 223 041 - TARASCON.

WALTER & DE MAISON

Exclusivité

11

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 199 m²

Peripherie, Bourg-Saint-Andéol

682 500 €

À partir de 3958€ /mois

Sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété d'exception de 199 m² offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 100 m², lumineuse et ouverte. Cet espace comprend une cuisine contemporaine entièrement aménagée et equipée ouverte sur le salon/salle à manger. Au même niveau, vous trouverez également une suite avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, se trouvent quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se prolongent : une piscine à débordement offrant une vue panoramique imprenable, accompagnée d'un charmant pool house avec terrasse couverte et jacuzzi. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

Exclusivité

18

Message envoyé le

Maison / Villa

5 Pièces • 120 m²

Peripherie, Bourg-Saint-Andéol

495 000 €

À partir de 2871€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21375 Villa très récente de 120 m² sur un terrain de 738m2 Prestations haut de gamme avec vue Exceptionnelle Bourg-Saint-Andéol (07) Située dans un secteur calme et recherché de Bourg-Saint-Andéol, cette villa contemporaine de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et hautes performances énergétiques. À seulement 20 minutes de Montélimar et des accès A7, elle profite d'une situation géographique idéale entre Ardèche et Drôme Provençale. La maison a été conçue pour maximiser la lumière et le confort. Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et l'espace piscine. Suite parentale au RDC : Un espace de plain-pied avec salle d'eau privative pour plus de confort. Espace nuit à l'étage : 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative (soit 4 chambres et 4 salles d'eau au total). Cette villa répond aux dernières normes de construction (DPE Classe A), assurant une gestion thermique optimale. Panneaux solaires avec autoconsommation: Équipés d'un contrat d'auto-consommation électrique (juin 2025) permettant une économie moyenne de 120 € par mois. Gestion de l'eau : Réserve d'eau de pluie de 4,5 m³ avec système de filtration pour l'arrosage extérieur. Confort : Climatisation réversible, double vitrage haute performance et volets roulants électriques. Les extérieurs et les annexes modulables sont un vrai plus. Détente : Une terrasse spacieuse et une piscine bénéficiant d'une vue dégagée et exceptionnelle sur le paysage environnant. Garages : Deux garages annexes complètent ce bien. Ils offrent un fort potentiel d'aménagement (atelier, chambre supplémentaire ou cabinet pour profession libérale). Proche des commodités, la villa se situe également à proximité immédiate des sites emblématiques de la région : Les Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet. La Ferme aux Crocodiles et les villages de la Drôme Provençale. L'avis d'HOMKI : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison "clé en main", ultra-économe en énergie, dans un environnement serein. La configuration avec 4 salles d'eau rend ce bien particulièrement attractif pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Le dossier technique complet est disponible sur demande. Pour organiser une visite, contactez-nous directement. Informations financières : La taxe foncière est de 1 €634 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Carole Mazza, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 609 € Montant maximum : 824 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

HOMKI

11

Message envoyé le

Maison / Villa

17 Pièces • 328 m²

Est, Saint-Paul-Trois-Châteaux

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

Dans un emplacement remarquable, au calme tout en étant à quelques pas des commerces du centre-ville, cette demeure d'exception de la fin du XVIIIème siècle dévoile un cachet rare. Édifiée sur des bases datant de la Renaissance et adossée au rempart historique de la ville, elle se distingue par un caractère architectural unique et une élégance intemporelle. Partiellement rénovée, cette maison de maître offre un style provençal Louis XVI préservé, sublimé par un magnifique escalier de maître, des corniches d'époque, des tomettes et une cheminée XVIIIème. Les volumes, la distribution et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et prestigieuse. Des travaux supplémentaires permettront d'en révéler tout le potentiel. La demeure dispose de cinq chambres, quatre salles de bains avec toilettes, un toilette supplémentaire à mi-étage, de nombreux rangements ainsi qu'une chaudière au gaz Buderus desservant l'intégralité de la surface habitable. Les greniers, en partie aménagés, et une isolation réalisée ajoutent confort et possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont particulièrement généreux : un salon de 35 m² baigné de lumière, exposé plein sud et doté d'un chauffage intégral au sol, communique avec une élégante pièce d'entrée de 25 m² . Chaque pièce témoigne d'un soin particulier apporté à la conservation et à la valorisation du patrimoine architectural. À l'extérieur, le jardin offre une rare intimité ainsi qu'une piscine à débordement, créant un véritable écrin de tranquillité. Un atelier de 50 m², directement ouvert sur la piscine, peut aisément être transformé en habitation ou en espace professionnel de standing. Cette propriété exceptionnelle allie histoire, charme et potentiel dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer prestige, confort et emplacement incomparable ! Une vente en viager est envisageable: nous contacter pour plus de renseignements ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations (réf. 4901051209). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 840 000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REVO IMMO

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Donzère

Votre message a bien été envoyé à l’agence.