Nichée à proximité d'un pittoresque village de la Drôme Provençale, cette propriété d'exception vous séduira par son cadre idyllique et son atmosphère authentique. Elle se compose d'une élégante ferme provençale entièrement restaurée, accompagnée de son annexe en pierre, aujourd'hui aménagée en gîte et chambres d'hôtes, offrant un fort potentiel d'accueil. Le jardin paysager, véritable havre de paix, dévoile une succession d'espaces dédiés à la détente : terrasses ombragées ou ensoleillées, murets en pierre sèche, et une magnifique piscine de style bassin, agrémentée d'une fontaine, propice à la sérénité et aux longues siestes estivales. À l'intérieur, le charme provençal s'exprime avec raffinement dans des volumes généreux et des pièces de vie chaleureuses. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de bains privative. Une cave à vin climatisée, rare et précieuse, vient parfaire les prestations de ce bien. Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de nature, de randonnée et de cyclotourisme, en quête d'un lieu de vie ou d'un projet d'accueil de caractère.

En plein coeur du petit village de Propiac sur un parc arboré d'environ 3000m²,magnifique maison provençale d'une surface habitable de près de 350m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon de 47m² avec une large baie vitrée donnant sur la terrasse de 200m² ombragée par sa belle pergola en fer forgé, une très belle cuisine séparée de la salle à manger par une grande verrière, une arrière cuisine et 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. La première chambre de 50m² avec SDE/WC et terrasse privative de 50m², une seconde chambre de 20m² avec SDB et balcon, la troisième a une surface de 25m² avec SDE/WC. A l'étage, on retrouve un appartement de 150 m² comprenant un salon / salle à manger de 24m², sa cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC de 4,5m². En complément, la maison dipose de 2 greniers, 2 garages, d'un sous-sol/cave et d'une salle de 32m² aménageable en studio ou bien en salle de jeux. Rénovée avec goût et matériaux de qualité cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 2 entrées.

Votre agence Juristimmo vous propose une propriété d'architecture contemporaine composée de cinq gites entièrement équipés avec leur terrasse indépendante, un grand espace avec sa belle piscine de 8 X 4, un terrain de boules, des gazebos pour une surface habitable totale d'environ 300 m2 sur un terrain de 1716 m2. Située dans un village d'origine médieval, tranquille, où il fait bon vivre entre Vaison-la-Romaine et Buis les Baronnies. La construction originale et moderne de 2010 est réalisée exclusivement avec des matériaux haut de gamme de qualité, écologiques, sains et nobles (Douglas, aluminium, cuivre, laine de bois, laine de coton, etc).. Panneaux photovoltaiques garantissant une grande durabilité, une économie substantielle et un confort expeptionnel l'hiver comme l'été. Elle offre au rez de chaussée : Un gite de 43 m2 : Pièce à vivre, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC Un gite de 75 m2 : Entrée, cuisine équipée, salon, chambre, coin lit cabine, cave à vin vitrée, 2 WC, buanderie - Magnifique terrasse de 120 m2 en partie couverte (20 m2). Un gite de 91 m2 : Entrée, cuisine équipée, pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau, WC - Terrasse de 110 m2 - Aux Normes PMR. Au 1er étage : Un gite de 40 m2 : Entrée, pièce à vivre, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC - Terrasse avec vue dégagée sur les collines. Un gite de 50 m2 : Entrée, cuisine équipée, pièce à vivre, dégagement, chambre, salle d'eau, WC - Terrasse avec belle vue sur les collines. Plusieurs projets pourront être imaginés : Investissement locatif saisonnier (clientèle existante et fidélisé) ou à l'année et / ou une grande maison familiale. Bien rare à la vente en Drôme provencale !! N'hésitez pas à me contacter Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

A proximité immédiate du centre du village de Mollans sur Ouvèze et de ses commerces, l'Agence ALP Immobilier Vaison la Romaine vous propose de découvrir cette superbe villa d'architecte de plain-pied de 2023 construite dans un esprit contemporain avec piscine, plages et Pool house offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux, et le village. Cette villa d'architecte neuve au confort moderne entièrement de plain-pied de 157m² construite en 2023 est située à 15 mn de Vaison la romaine et 15mn de Buis les Baronnies. Elle est implantée sur une parcelle de terrain de 1245m² en position dominante et bénéficie d'une exposition Sud. Une partie de terrain d'env. 400m² restant constructible. L'espace extérieur offre une piscine 4x9 profondeur 1.50m en traitement sel et chlore avec plages et cuisine d'été. Vous apprécierez les prestations haut de gamme de ce bien ainsi que ses matériaux de qualité. Cette maison est idéale pour un projet de vie familial, ou encore une résidence secondaire. Cette villa est à vendre à l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine La villa entièrement de plain-pied se compose ainsi : -Hall d'entrée 7m² - Hall de dégagement 4.35m²-En position centrale vous découvriez une vaste pièce à vivre de 60m² composée d'une cuisine dinatoire équipée aménagée et d'un espace salon TV et ouvrant par des grandes baies vitrées- Un cellier buanderie de 7.03m²-Un bureau 8.75m²- Un 1er espace nuit privatif côté sud-Est est composée d'une chambre parentale de 16.10m², d'un dressing et de sa salle d'eau 4.24m² - un cabinet de toilette indépendant. Le tout ouvrant sur le jardin. -Un deuxième espace nuit en côté Sud-Ouest se compose d'un Hall de circulation de 8.47m², 3 chambres avec dressing (11.79m²-11.79m²-13.19m²) ouvrant sur le jardin-Une salle d'eau- Cabinet de toilette indépendant. En complément un local technique de 4.39m², une cuisine d'été pool house de 14.42m², un cabinet de toilette indépendant. DPE A-Double vitrage dernière génération équipées de Stores avec persiennes -Chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur- Chauffe-eau ballon thermodynamique-Adoucisseur d'eau- Achèvement des travaux en 2023-Certificat de conformité-Reliée au réseau communal du tout à l'égout- Montant de la taxe foncière 1400€/an-Plans à disposition- Cette maison est idéale pour un projet de vie familial, ou encore une résidence secondaire, idéal pour projet d'investissement pour réaliser de la location saisonnière. Cette villa est à vendre à l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un bel environnement, cette villa de plain pied de 2009 offre une surface habitable de 150m² env. sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1600m² env. Cette villa dispose d'une picèe de vie très agréable de 61m², 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, un bureau, cellier et garage de 22,21m²;  La maison bénéficie de tout le confort nécessaire avec un chauffage au sol réversible, des menuiseries en PVC et ALU, des volets roulants automatisés, moustiquaires ..  La piscine de 4x9 bénéficie d'un revêtement en PVC armé, d'un électrolyseur au sel et d'un système de gestion du PH automatique.  Un chalet en bois de 19m² est également présent. Le terrain est parfaitement entretenu, il dispose d'une citerne entérée pour la récupération des eaux de pluies. Portail et portillon automatique.  A voir absolument. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. 

Exceptionnelle ferme provençale de caractère, alliant authenticité et élégance intemporelle. Cette propriété rare bénéficie d'un environnement d'une beauté remarquable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne provençale, les villages environnants et le majestueux Mont Ventoux. Véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance, cette demeure séduit par son cachet préservé et son atmosphère unique, de plus en plus recherchée sur le marché. Bien que déjà parfaitement habitable, elle offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à une rénovation qui saura en révéler toute la noblesse et en faire une résidence d'exception. La propriété propose six chambres, idéales pour recevoir famille et invités dans un cadre raffiné, ainsi qu'une cheminée élégante, promesse de soirées chaleureuses en toute saison. Entourée de vignes et d'oliviers, la demeure s'ouvre sur un vaste jardin paysager agrémenté d'une pinède, invitant à la sérénité et à l'art de vivre provençal. Une propriété d'exception, rare et précieuse, destinée à une clientèle en quête d'authenticité et de prestige.

À seulement quelques pas des plus beaux villages du Vaucluse, cette superbe propriété d'environ 360 m² habitables incarne à la perfection le charme de la Provence. Composée d'une maison principale et de deux gîtes indépendants, elle conjugue authenticité, confort et vaste potentiel d'accueil. La demeure principale séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de caractère et ses ouvertures offrant de magnifiques perspectives sur la nature environnante. Les deux gîtes, entièrement aménagés et autonomes, constituent un atout majeur pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et préservé. Implantée sur un terrain paysager de près de 7 €700 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'une superbe piscine avec vue panoramique sur le mont Ventoux, et d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec projet d'hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

iad France - Cyril Marcellin vous propose: IDÉALEMENT SITUÉE, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, A DEUX PAS DU VILLAGE, SANS VIS A VIS, FACE AU MONT VENTOUX, SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2023 DE PRÈS DE 150 M² HABITABLE AVEC UN DOUBLE GARAGE, SUR UN TERRAIN CLOS DE PLUS DE 850 M².CETTE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE TRÈS BELLE QUALITÉ OFFRE TOUT LE CONFORT MODERNE. DÈS L'ENTRÉE, LA CUISINE ÉQUIPÉE DE 54 M² OUVERTE SUR LE SALON/SALLE À MANGER, ET TRAVERSANTE, NOUS GUIDE VERS LE JARDIN, LES TERRASSES, ET LA PISCINE CHAUFFÉE ET UNE TRÈS VASTE TERRASSE. UNE ARRIÈRE CUISINE DE 7 M², UN WC INDÉPENDANT, UNE SALLE D'EAU DE 4.6 M² AVEC DOUCHE ITALIENNE ET DOUBLE VASQUE, 2 CHAMBRES DE 11.6 M² ET UN BUREAU DE 7.6 M² AINSI QU'UNE SUPERBE SUITE PARENTALE COMPOSÉE D'UNE CHAMBRE AVEC ACCES DIRECT A LA PISCINE, UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ITALIENNE, BAIGNOIRE ET UN DRESSING, COMPOSENT L'ESPACE NUIT. UN PORTAIL ÉLECTRIQUE AVEC INTERPHONE, OUVRE SUR UN PARKING PRIVATIF AINSI QU'UN DOUBLE GARAGE. UNE TERRASSE À L'OUEST AVEC VUE SUR LE VILLAGE MÉDIÉVAL, VIENT COMPLÉTER CETTE PROPRIÉTÉ. CÔTE MATÉRIAUX: PISCINE MAÇONNÉE ET CARRELÉE 8X4 CHAUFFÉE, AVEC PLAGE IMMERGÉE, AUTO REMPLISSAGE ET TRAITEMENT AUTOMATIQUE, VOLET ROULANT, SUPERBE TERRASSE DE 160 M², PLAFOND CATHÉDRALE, BAIES À GALANDAGE, TRAVERTINS, FIBRE OPTIQUE, MENUISERIES ALUMINIUM, VOLETS ROULANTS, PLANCHER CHAUFFANT + CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE, VMC, POUTRES APPARENTES, WC SUSPENDUS, DOUCHES ITALIENNES, DOUBLES VASQUES, BAIGNOIRE BALNÉO, LOCAL PISCINE ET GARAGE ISOLÉ AVEC MEZZANINE, TUILES ANCIENNES ET GÉNOISES TYPIQUEMENT PROVENÇALE,POMPE À CHALEUR. ECLAIRAGE EXTÉRIEUR. ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ, VUE SUR LE MONT VENTOUX ET LE VILLAGE MÉDIÉVAL,TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS, A QUELQUES PAS DU VILLAGE, ÉCOLE, BOULANGERIE, BISTRO ET RESTAURANTS. IDEALLY LOCATED IN A QUIET RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD, JUST A STONE'S THROW FROM THE VILLAGE, NOT OVERLOOKED, FACING MONT VENTOUX, SUPERB SINGLE-STORY VILLA BUILT IN 2023 WITH NEARLY 150 M² OF LIVING SPACE AND A DOUBLE GARAGE, ON A FENCED LOT OF OVER 850 M². THIS TRADITIONAL, HIGH-QUALITY HOME OFFERS ALL MODERN COMFORTS. UPON ENTRY, THE 54 M² FULLY EQUIPPED KITCHEN, OPEN TO THE LIVING/DINING ROOM AND SPANNING THE LENGTH OF THE HOUSE, LEADS US TO THE GARDEN, THE TERRACES, THE HEATED POOL, AND A VERY SPACIOUS TERRACE. A 7-square-meter utility room, a separate half-bath, a 4.6-square-meter bathroom with a walk-in shower and double sinks, TWO 11.6 M² BEDROOMS AND A 7.6 M² OFFICE, AS WELL AS A SUPERB MASTER SUITE COMPRISING A BEDROOM WITH DIRECT ACCESS TO THE POOL, A BATHROOM WITH A WALK-IN SHOWER, BATHTUB, AND A DRESSING ROOM, MAKE UP THE SLEEPING AREA. AN ELECTRIC GATE WITH INTERCOM OPENS TO A PRIVATE PARKING AREA AND A DOUBLE GARAGE. A WEST-FACING TERRACE WITH A VIEW OF THE MEDIEVAL VILLAGE COMPLETES THIS PROPERTY. MATERIALS: 8X4 METER HEATED CONCRETE AND TILED POOL, WITH SUBMERGED DEEP END, AUTOMATIC FILLING AND FILTERING SYSTEM, ROLLER SHUTTER, SUPERB 160 M² TERRACE, CATHEDRAL CEILING, WINDOWS WITH WINDOW SILLS, TRAVERTINE FLOORING, FIBER OPTICS, ALUMINUM WINDOWS AND DOORS, ROLLER SHUTTERS, HEATED FLOORING + DUCTED REVERSIBLE AIR CONDITIONING, MECHANICAL VENTILATION, EXPOSED BEAMS, WALL-HUNG TOILETS, WALK-IN SHOWERS, DOUBLE VANITY SINKS, JACUZZI BATHTUB, POOL ROOM, AND INSULATED GARAGE WITH MEZZANINE, ANTIQUE TILES AND TYPICAL PROVENCAL GENOISES, HEAT PUMP. OUTDOOR LIGHTING. PRIME LOCATION, VIEWS OF MONT VENTOUX AND THE MEDIEVAL VILLAGE, FULLY ENCLOSED PROPERTY, JUST A FEW STEPS FROM THE VILLAGE, SCHOOL, BAKERY, BISTRO, AND RESTAURANTS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine de plain-pied, signée en 2022, offre une alliance parfaite entre design, confort et lumière. Son architecture épurée et ses prestations haut de gamme en font une propriété rare dans le secteur. Ce bien d'exception a été pensé pour une vie contemporaine en parfaite harmonie avec la nature. D'une surface d'environ 150 m2, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière ouvrant, par de larges baies vitrées à galandage, sur une terrasse de 160 m2 et une piscine maçonnée chauffée (9x4 m), avec en toile de fond le Mont Ventoux et la pinède. Ses espaces de vie Entrée couverte avec rampe d'accès PMR, Séjour salle à manger cuisine équipée dans un esprit ouvert et contemporain, Cellier / buanderie attenant, Toilettes invités, Deux chambres avec placards aménagés, Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, Bureau ou chambre d'appoint, Suite parentale ouvrant sur la terrasse, avec dressing et salle de bains complète (douche italienne, baignoire, WC). Ses extérieurs & confort Édifiée sur un terrain clos et paysagé avec portail motorisé, la villa dispose d'un double garage de 40 m2 avec mezzanine, d'une piscine chauffée à nettoyage automatique et de plusieurs espaces de détente baignés de soleil. Ses prestations & équipements Construction récente (2022) , garantie décennale, normes RT2012. Exposition plein sud, Menuiseries aluminium double vitrage anti-effraction, baies à galandage, volets BSO ( Brise soleil orientable ) Chauffage au sol (installation faite, à mettre en fonction selon l'envie) et climatisation gainable par pompe à chaleur, Sols en travertin, finitions haut de gamme, Piscine maçonnée chauffée, volet roulant sécurisé Eau de ville Tout-à-l'égout, Taxe foncière : 1 200 EUR / an. Entre élégance architecturale, panoramas apaisants et prestations d'excellence, cette villa incarne le luxe discret du sud de la France. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez ANNE BELIANDO EI Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

iad France - Cyril Marcellin vous propose: IDEALEMENT SITUEE, PROPRIETE A TRES FORT POTENTIEL, ENTRE VAISON LA ROMAINE ET NYONS, VENEZ DÉCOUVRIR CE MAS VIGNERON DU 19 -ème EN PIERRES D' UNE SURFACE HABITABLE DE 158 M², DES CHAIS, UNE ATELIER, UN GARAGE, UN CAVEAU DE DÉGUSTATION, UNE REMISE AINSI QU' UN HANGAR AGRICOLE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 4100 M² EN PARTI ARBORE DE CHÊNES TRUFFIERS. UN PERMIS VALIDE DE CHANGEMENT DE DESTINATION DE PLUS DE 80 M² EST ACCORDÉ, L'HABITATION PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX EST EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC UNE TRÈS BELLE VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES PROCHES. NOMBREUSES POSSIBILITÉS, A LA CAMPAGNE SANS ÊTRE ISOLÉ, CE BIEN EST ÉQUIPÉ DE LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE, D' UN POELE A BOIS, PIERRES APPARENTES, DOUBLE VITRAGE, UNE FOSSE SEPTIQUE À METTRE AUX NORMES, POUTRES APPARENTES, BAIGNOIRE,TRAVERTIN DANS REZ-DE-JARDIN: LE SALON. ENTRÉE 7M² CUISINE SEMI ÉQUIPÉE 12.1 salle à manger 23.5 m² salon 21.5 m² escalier 7 m² ETAGE: salle de bain 5.6 m² 3 chambres de 12.3 ,14, et 22 m² dressing 2.4 m² salle de sport 22.5 m² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT. ANNEXES ATTENANTES chais équipés de cuves bétons fonctionnelles atelier 22.4 m² grand garage avec voutains 42 m² atelier 22.4m² hangar agricole 130 m² caveau de dégustation 24 m² remise 24 m² FORT POTENTIEL IDEALLY LOCATED, PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL, BETWEEN VAISON-LA-ROMAINE AND NYONS, COME DISCOVER THIS 19TH-CENTURY STONE WINE-GROWER'S FARMHOUSE WITH 158 M² OF LIVING SPACE, WINE CELLARS, A WORKSHOP, A GARAGE, A TASTING CELLAR, A STORAGE SHED, AND AN AGRICULTURAL SHED ON A LOT OF OVER 4,100 M² PARTIALLY COVERED WITH TRUFFLE OAKS. A VALID PERMIT FOR A CHANGE OF USE OF OVER 80 M² HAS BEEN GRANTED. THE MAIN RESIDENCE, SPANNING TWO LEVELS, FACES SOUTH WITH A BEAUTIFUL, UNOBSTRUCTED VIEW OF THE NEARBY HILLS. MANY POSSIBILITIES, IN THE COUNTRYSIDE WITHOUT BEING ISOLATED, THIS PROPERTY IS EQUIPPED WITH REVERSIBLE AIR CONDITIONING, A WOOD-BURNING STOVE, EXPOSED STONE, DOUBLE GLASSING, A SEPTIC TANK TO BE BROUGHT UP TO STANDARD, EXPOSED BEAMS, BATHTUB, TRAVERTINE FLOORING IN GROUND FLOOR: LIVING ROOM. ENTRANCE 7 m² SEMI-FITTED KITCHEN 12.1 m² DINING ROOM 23.5 m² LIVING ROOM 21.5 m² STAIRCASE 7 m² UPPER FLOOR: Bathroom 5.6 m² 3 bedrooms: 12.3, 14, and 22 m² Walk-in closet 2.4 m² Gym 22.5 m² WITH SEPARATE ENTRANCE. ATTACHED OUTBUILDINGS wine cellars equipped with functional concrete vats workshop 22.4 m² large garage with vaulted ceilings 42 m² workshop 22.4 m² agricultural shed 130 m² tasting cellar 24 m² storage shed 24 m² GREAT POTENTIAL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à 10min de Vaison La Romaine, au cœur d'une région à la nature grandiose, à proximité d'un village avec tous commerces, bel ensemble immobilier d'environ 630 m² sur un terrain de 8 400 m². l'ensemble se compose de : - Une maison principale d'habitation, une Bastide ancienne en pierre, avec en rez-de-chaussée : un séjour avec espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte avec plonge à l'arrière. Un deuxième salon ou bureau, deux chambres avec salles d'eau. Une pièce buanderie. Au sein de la Bastide mais accessible de manière indépendante : une chambre et un double séjour. Une cuisine d'été. Une pièce chaudière et rangement. A l'étage cinq chambres et plusieurs salles d'eau modulables selon les besoins. A l'extérieur : la Bastide est entourée d'une jardin provençale paysagé agrémenté d'une vaste terrasse dont une partie sous une tonnelle, une orangerie, deux fontaines provençales. - Un gîte indépendant avec terrasses, jardin et parking privatif - 2 chambres - salon - salle à manger - cuisine - buanderie. - Une piscine extérieure clos de murs avec bain à remous, et poolhouse avec 1 chambre indépendante avec salle d'eau. En tout 11/12 chambres actuellement. Possibilité de faire une extension de la maison principale à l'arrière de la maison. Sur une partie du terrain, il y a également un bâtiment avec une possibilité de rénovation pour faire une maison avec 3 chambres et une seconde piscine. La surface supplémentaire créée est de potentiellement 280 m² environ soit un semble immobilier au final de 910 m² environ. Ce bien est idéal pour une activité d'accueil de groupes dans le cadre de séjour bien-être, yoga et autres thématiques, ou activité chambres d'hôtes. Il peut également être une maison de famille avec une large capacité d'accueil et présente un bel attrait en location saisonnière également. La propriété est immergée dans la verdure avec une jolie vue sur les collines environnantes, le spot, aux pieds des Baronnies Provençales est enchanteur. Un coin de Provence charmant et inspirant avec de nombreuses activités à proximité au cœur d'une région touristique. Bien présenté par : Diane de La Tullaye Agent commercial EI Classification DPE (diagnostic de performance énergétique) : C Plus de photos sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - PIEGON (26110) - - - - - - - - - - - Dans un charmant village niché entre NYONS ET VAISON-LA-ROMAINE, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, Spacieuse villa d'environ 215 m² habitables, offrant confort, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, avec garage, piscine, dépendances et terrain attenant => Au rez-de-chaussée : * double garage avec porte électrique * chaufferie * atelier * bureau * un appartement avec accès par l'intérieur ou indépendant par l'extérieur comprenant : cuisine séjour donnant sur la terrasse, salle d'eau, WC séparé, 4 chambres => Au 1er étage : * cuisine donnant accès à une terrasse * grande pièce de vie d'environ 40m² : salon séjour avec cheminée et donnant accès à une terrasse * dégagement * WC séparé * cellier * chambre 1 * chambre 2 * salle d'eau * chambre 3 : suite parentale avec une salle de bain et WC Climatisation réversible L'étage profite également d'une terrasse couverte, parfaite pour admirer la vue et profiter des extérieurs en toutes saisons => Extérieur : * cour en pavés * piscine avec pool house * plusieurs terrasses dont une couverte à l'étage * appentis pour véhicule * petit boulodrome * terrain de 2 600 m² * de larges espaces extérieurs offrant calme et intimité Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre et la tranquillité environnante, proche de la nature et avec belle vue dégagée Bon état général, villa bien entretenue : quelques travaux de rafraichissement et de modernisation sont à prévoir Une propriété complète, confortable, adaptée aussi bien à une grande famille, qu'à un projet mixte habitation / activité ou à un investissement locatif dans un secteur recherché. Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 149 kWh/m².an (D) Emissions de gaz à effet de serre : 39kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 340 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tarifs en ligne : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Cyril Marcellin vous propose: A COUPER LE SOUFFLE, EN POSITION ULTRA DOMINANTE, DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ET UNE VUE ABSOLUMENT UNIQUE, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE VILLA DE 170 M² HABITABLE AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT DE 30 M² SUR UN TERRAIN EN PARTIE CLOS DE PLUS DE 6000 M² ET À QUELQUES MINUTES DE VAISON LA ROMAINE. La piscine forme libre et ces plages sont parfaitement implantées et font face au Mont Ventoux et au château d'Entrechaux, le local technique est installé dans un borie en pierre de Faucon. Un double accès dessert la maison par deux portails électriques et commandés par interphones, un terrain de pétanque, un potager, et les collecteurs d'eau sont également à disposition. La maison principale est composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger/salon de 63 m² avec accès direct sur le jardin et la piscine, une suite parentale de plain-pied de 14.3 m², un WC séparé, une arrière cuisine/buanderie/chaufferie 20 m², une superbe pièce de vie de 20 m². A l'étage deux chambres avec salle d'eau de de 13 et 18 m², et un WC Le gîte de 30 m², niché au cOEur d'une petite forêt, apporte une touche intime et bucolique à cette propriété. Construction de qualité, climatisation réversible, double vitrage, cheminée insert, plafond cathédrale, poutres apparentes, portes anciennes, terres cuites, pierres apparentes, beaux volumes, douches à l'italiennes, terrain arboré, fosse septique, chalet en bois à usage de dépendances, nombreuses terrasses, superbe piscine de forme libre. UNIQUE FOR SALE, IN AN ULTRA-PRIME LOCATION, IN AN EXCEPTIONAL SETTING WITH BREATHTAKING VIEWS, COME AND DISCOVER THIS 170 M² VILLA WITH SWIMMING POOL AND INDEPENDENT 30 M² STUDIO ON A PARTIALLY ENCLOSED PLOT OF OVER 6000 M² AND JUST A FEW MINUTES FROM VAISON LA ROMAINE. The free-form swimming pool and its surrounding areas are perfectly positioned, facing Mont Ventoux and the Château d'Entrechaux. The technical room is housed in a stone borie in Faucon. The house has two entrances with electric gates controlled by intercoms. There is also a pétanque court, a vegetable garden, and water collectors. The main house comprises a 63 m² open-plan kitchen/dining room/living room with direct access to the garden and pool, a 14.3 m² master bedroom suite on the ground floor, a separate toilet, a 20 m² utility room/laundry room/boiler room, and a superb 20 m² living room. Upstairs there are two bedrooms with shower rooms of 13 and 18 m², and a toilet. The 30 m² gîte, nestled in the heart of a small forest, adds an intimate and bucolic touch to this property. High-quality construction, reversible air conditioning, double glazing, fireplace insert, cathedral ceiling, exposed beams, antique doors, terracotta tiles, exposed stonework, spacious rooms, walk-in showers, wooded grounds, septic tank, wooden chalet for use as an outbuilding, numerous terraces, superb free-form swimming pool. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur 1,4 Ha de terrain, en campagne, venez découvrir cette propriété comprenant 2 parties indépendantes. . L'accès à la partie principale se fait à travers une cour intérieure. Elle dispose d'un bel espace de vie, ainsi que trois chambres confortables. Une seconde partie, à rénover, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation selon vos projets. L’ensemble est complété par plusieurs dépendances, dont un bâtiment indépendant pouvant accueillir un atelier, un espace de stockage ou un vaste garage. Le panorama est l’un des atouts majeurs de ce bien, avec une vue dégagée remarquable sur le Mont Ventoux et les collines environnantes. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de résidence à la campagne, une maison familiale ou un investissement à fort potentiel.

Immobilier.notaires® et l'office notarial Fanny CARILLO vous proposent : Maison / villa à vendre - ENTRECHAUX (84340) - - - - - - - - - - - ENTRECHAUX. Derrière ses murs chargés d'âme, cette ancienne ferme viticole de 258m2 offre la possibilité de trois habitations, invitant à imaginer une grande maison de famille, un lieu d'accueil ou un projet de vie partagé. La maison principale, entièrement rénovée avec élégance, a su préserver l'authenticité de l'ancien en gardant un authentique four à bois, tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Une seconde habitation, à réinventer, attend un regard créatif pour révéler tout son potentiel. Une troisième habitation, à rafraîchir, complète cet ensemble plein de promesses. Le cœur du lieu bat autour d'une charmante cour intérieure, intime et paisible, bordée d'anciennes annexes à bétail — soue et écurie — témoins discrets de la vie rurale d'autrefois, prêtes à écrire un nouveau chapitre. De nombreux auvents anciens, deux bassins en pierres et des espaces ombragés prolongent cette atmosphère hors du temps. À l'extérieur, un jardin de 4400 m2 généreusement arboré s'ouvre sur une cour baignée de fraîcheur, à l'ombre de tilleuls centenaires. Une propriété rare, chargée de charme et d'émotion, destinée aux amoureux de la pierre, des lieux vrais et des projets inspirés. Diagnostic de Performance Energetique : Consommation : 186 kWh / m² / an, Classe : D Émissions : 7 kg CO2 / m² / an, Classe : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Fanny CARILLO - Notaires à Tulette - N° SIRET : 80136901800016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Demeure vigneronne de caractère, restaurée avec charme – proche de Vaison-la-Romaine En pleine campagne, face au Mont Ventoux et au village perché du Crestet, cette rare demeure en pierre, ancienne propriété vigneronne restaurée dans l'esprit d'un petit hameau, séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et sa belle vue sur la nature environnante. La maison principale s'articule autour d'une grande terrasse plein sud dominant le jardin, invitant à la détente et aux repas en plein air. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, une chambre avec salle de bains et toilettes, un bureau-dégagement, une buanderie-cellier et des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre et un balcon extérieur, un dégagement avec kitchenette dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace d'accueil indépendant et chaleureux. En rez-de-jardin, une ancienne bergerie voûtée sert aujourd'hui de grand espace de rangement ou d'atelier, complétée par deux pièces sous terrasse à aménager et deux caves voûtées au charme authentique. La maison d'amis, indépendante et intime, s'ouvre sur un jardin clos et une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été. Elle comprend au rez-de-jardin un salon avec cheminée, une cuisine avec toilettes, et à l'étage, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau. Les extérieurs complètent l'ensemble avec une grande piscine en béton de 10 x 5 m actuellement en cours de réalisation, un bassin alimenté par une source, et une vaste dépendance attenante au rocher comprenant une cave voûtée, un ancien four à pain et une calade provençale d'une rare authenticité. La rénovation a été menée avec soin : électricité et plomberie neuves, double vitrage, climatisations, sols en pierre, fibre optique et fosse septique neuve. L'environnement, à la fois rural et proche de Vaison-la-Romaine, offre la tranquillité sans isolement. Un lieu de caractère et de sérénité, où l'histoire et l'art de vivre provençal s'unissent dans un cadre naturel préservé. Cette propriété est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Juristimmo a le plaisir de vous proposer à la vente une adresse rare dans un environnement paisible et préservé, au charme authentique et au potentiel remarquable. Ce domaine de près de 800 m2 de surface totale, dont 470 m2 habitables, se déploie au coeur d'un terrain arboré de vignes et d'oliviers de 2,20 hectares. Un lieu d'exception, parfait pour une activité touristique haut de gamme, un investissement locatif ou un projet familial de grande envergure. La bâtisse : authenticité et volumes généreux Partie ancienne 3 logements. Réunissant caractère et confort, cette aile historique propose trois appartements indépendants : 67 m2, sublimés par une cour intérieure en rez-de-jardin, un véritable havre de tranquillité 96 m2, agrémentés d'une spacieuse terrasse au 1er étage, offrant une vue dégagée sur les collines. Env. 70 m2, aujourd'hui loué 666 EUR / mois, assurant un revenu immédiat Un pôle touristique déjà opérationnel 4 gîtes entièrement équipés & 1 chambre d'hôtes Pensés pour le confort et l'intimité, les hébergements - de 50 à 55 m2 - bénéficient chacun d'un espace extérieur privatif : 2 gîtes T2 avec terrasses privatives 2 gîtes T1 avec terrasses privative 1 chambre d'hôtes, également prolongée d'une terrasse privative Une activité déjà exploitée en saisonnier, offrant un excellent point de départ pour un développement haut de gamme (bien-être, séjours thématiques, évènementiel..). Prestations & annexes de standing Piscine de 66 m2, couverte selon la saison : une véritable invitation à la détente 6 garages, idéal pour collectionneurs, stationnement ou stockage Grande buanderie 3 réserves + 2 caves Forage, réseau complet de goutte-à-goutte Pompes à chaleur et chauffage électrique Toiture refaite en partie et révisée Fosses septiques (à remettre aux normes, devis et étude de sol disponible) Terrain arboré de 120 oliviers, de vignes (Muscat), atmosphère provençale assurée Possibilité d'acquérir du matériel agricol (tracteur, tarière portée, rotovator..) Un cadre naturel qui inspire Le domaine profite d'une atmosphère unique où règnent calme, lumière et nature. Les volumes extérieurs, la générosité du parc et la noblesse des oliviers permettent d'imaginer de nombreux projets : Agritourisme, retraites bien-être, réception, séjours thématiques, résidence d'artistes, ou simplement un lieu de vie rare pour accueillir famille et amis. Un investissement exceptionnel Avec ses prestations, sa configuration rare et son emplacement recherché, ce domaine représente un bien d'exception pour investisseurs, professionnels du tourisme exigeants ou porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique, généreux et porteur de potentiel. Contactez Estelle Holveck pour organiser une visite sans attendre. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le no 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

À proximité de Vaison-la-Romaine, l'agence JURISTIMMO vous propose à la vente cette charmante villa de 180 m2, nichée au coeur d'un village provençal authentique, offrant un cadre de vie paisible et charmant. En rez-de-chaussée, la maison comprend un vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée d'env 70 m2, de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, À l'étage, un dégagement desservant une grande chambre de 27 m2 avec salle d'eau attenante, un WC séparé, et une quatrième chambre d'env. 12 m2. À l'extérieur, vous serez séduit par un pool house, une remise, et une superbe piscine carrelée de 5x10m avec volet roulant électrique. Le tout est entouré d'un magnifique jardin paysager de 1 860 m2, véritable oasis de tranquillité. Les terrasses couvertes bordant la piscine ajoutent à cette ambiance intimiste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison élégante ou il fait bon vivre en plein coeur de la Provence. Buis les Baronnies est un village tout commerces entouré de prairies et de belles oliveraies, à l'abri des grands vents du couloir rhodanien, d'où son agréable micro climat qui vous permettra de profiter un maximum de son grand jardin et de faire de belles randonnées pour les amoureux de la nature. Contactez Estelle Holveck dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .