Dans un environnement naturel privilégié, avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété offre un ensemble immobilier rare : trois habitations en excellent état, prêtes à vivre, sur plus de 15 700 m2 de terrain. L'ensemble développe environ 282 m2 habitables et se compose d'une maison principale de plain-pied, ainsi que de deux logements indépendants. La maison principale de plain-pied, rénovée en 2022 et classée DPE A, propose une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse couverte avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un chauffage gainable assurant un excellent confort toute l'année. Le second logement, d'environ 113 m2, a été entièrement rénové l'année dernière. Également classé DPE A, il bénéficie de beaux volumes et dispose d'un espace avec accès indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle, libérale, de bien-être ou à un dessein d'accueil. Un troisième logement d'environ 56 m2 complète l'ensemble et renforce le potentiel de cette propriété. Le terrain, arboré d'oliviers, de chênes et de mûriers, offre un cadre ouvert, paisible et authentique, propice à différents objectifs de vie ou d'exploitation. Les prestations sont à la hauteur du bien : portail motorisé, fibre optique, domotique, nombreux stationnements, excellentes performances énergétiques et rénovations soignées. Une propriété clé en main, extrêmement rare dans cet état, offrant espace, indépendance, confort moderne et plusieurs perspectives d'usage dans un cadre préservé. Située à Malataverne, en Drôme Provençale, la propriété bénéficie d'un emplacement très recherché, à quelques minutes de Montélimar et des accès principaux, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

07220 – SAINT-MONTAN - EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA CALIFORNIENNE - VUE MONT VENTOUX - 6 PIECES - 200.0 M² - AVEC PISCINE, TERRASSE DE 60 M² ET JARDIN ARBORE DE 2133 M² SANS VIS A VIS NI NUISANCE. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cette magnifique villa californienne d'une surface de 200.0 m², située à Saint-Montan, nichée dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, sans vis à vis ni nuisance avec une belle vue sur le mont Ventoux. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construction de qualité des années 2000 (sous-sol et base de la maison en béton banché) et équipements haut de gamme, cette propriété de standing se déploie sur 2 niveaux et un grand sous-sol de 60 m². La luminosité y est remarquable, grâce à son exposition plein Sud et à ses grandes ouvertures (3 grandes baies alu), mettant en valeur chaque espace de vie. Le calme environnant vous garantit une tranquillité absolue. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert le grand séjour de 74.0 m² (très beau sol en travertin poli), une cuisine équipée et aménagée entièrement rénovée en 2018, une buanderie/cellier ainsi que 2 grandes chambres lumineuses (19 et 14 m²), une salle d'eau et WC séparés. L'étage propose 2 chambres (20 et 13 m²), une salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés. À l'extérieur, une très belle piscine (plage d'accueil/spa - pvc armé - pompe à PH) , une grande terrasse de 60.0 m² et un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré de 2133 m² avec une très belle vue sur le mont Ventoux vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est électrifié et bénéficie d'un arrosage intégré. Cette propriété dispose également d'un sous-sol de 40.0 m² (garage double avec portes sectionnelles motorisées), et d'un local technique de 20 m² (PAC Air-Eau de 2025, adoucisseur.. ) et de plusieurs places de stationnement extérieures (borne de branchement pour véhicules électriques) répondant ainsi à tous vos besoins en termes de confort et de praticité. Excellente performance énergétique ''Classe B'' : PAC air-eau de 2025, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (9 Kwh), isolation des combles, chauffe eau solaire.. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez une Maison Contemporaine d'Exception à l'état neuf, alliant luxe, confort et innovation sur un terrain de 2900 m². Imaginez un écrin de vie où l'élégance contemporaine se mêle à la douceur d'un cadre naturel préservé. Bienvenue dans cette maison de rêve, conçue pour les âmes exigeantes en quête d'harmonie entre modernité et bien-être. Construite en 2023, cette résidence de 190 m² incarne le summum du luxe à l'état pur. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui émane de chaque détail. Le plain-pied vous accueille dans un espace généreux, où la lumière naturelle inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées. Les 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain, ont été pensées pour offrir un confort inégalé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette demeure, idéale pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le jardin. L'intérieur, d'une propreté immaculée, respire la qualité avec ses finitions haut de gamme. Les espaces sont fluides, les matériaux nobles, et chaque recoin a été optimisé pour allier praticité et esthétique. Le sous-sol offre des possibilités infinies pour aménager une cave à vin, une salle de sport ou un espace détente. Quant au jardin et à la terrasse, ils s'étendent comme un havre de paix, parfait pour les soirées estivales ou les moments de détente en famille. Mais le vrai joyau de cette propriété ? La piscine, véritable invitation à la baignade et à la relaxation. Imaginez-vous, les pieds dans l'eau, bercé par le chant des oiseaux et la vue imprenable sur votre domaine privé. Un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des plaisirs simples de la vie. Cette maison, à la fois contemporaine et intemporelle, est un chef-d'oeuvre architectural où chaque élément a été pensé pour sublimer votre quotidien. Que vous soyez un amateur d'art, un passionné de design ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette résidence saura vous séduire par son charme et son prestige. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison contemporaine et de vous laisser séduire par son charme envoûtant. Une résidence comme celle-ci ne se trouve pas tous les jours, et elle mérite d'être découverte sans plus attendre. Contactez dès aujourd'hui l'agence LLOYD & DAVIS pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve ! Proximité des commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour des balades apaisantes. En voiture, vous accéderez rapidement aux axes routiers principaux, aux centres-villes animés et aux zones commerciales pour tous vos besoins quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valérie DEBROIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 521 810 Romans-sur-Isère RCP PNC-025606 Insify

Immobilier.notaires® et l'office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - DONZERE (26290) - - - - - - - - - - - Nous vous proposons à la vente cette très belle villa d'architecte construite en 2023. Sur une terrain arboré de 2962 m², en limite d'une zone naturelle, cette maison de 225 m² habitables dispose : - d'une grande entrée avec placard - d'une vaste pièce à vivre donnant une cuisine ouvert entièrement équipée le tout de 74 m² environ - d'une bibliothèque/bureau - d'une "suite parentale" avec dressing et salle d'eau de 23 m² - d'une seconde suite parentale avec salle d'eau de 22 m² - de 2 autres chambres également avec salles d'eau 15 m² chacune - d'une buanderie de 10 m² - de 2 wc. - d'un garage de 17 m² - d'un pool house aménageable de 17 m². - et d'un vaste sous-sol de 120 m² également aménageable. Vous serait forcément séduite par les qualités des prestations de cette villa (chauffage au sol, climatisation gainable, insert, forage, panneaux solaires..) et par son environnement exceptionnel ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

REGION MONTELIMAR Vidéo par drone disponible sur notre site Prestige. Aux portes de la Provence à quelques minutes de Montélimar se cache un lieu unique, un refuge rare, presque secret ! Située en position dominante, cette magnifique propriété en pierre vous ouvre ses portes sur un panorama d'exception : une vue panoramique sur la vallée jusqu'aux monts d'Ardèche, digne d'une toile de maître. Entièrement tournée vers la nature avec ses 23 ha en grande partie boisée, cette grande maison de caractère offre environ 400 m², dans un écrin de calme absolu. Vous serez séduits par ce lieu extraordinaire, le charme de la bâtisse, chaleureuse et authentique, ses volumes, et ses nombreuses chambres, propices aux rassemblements familiaux. La vie s'articule autour d'une terrasse ombragée et végétalisée, douce comme un patio méditerranéen. Depuis ce lieu de vie suspendu, la piscine semble flotter au-dessus du paysage, offrant chaque jour un spectacle vivant, changeant, envoûtant. Un logement indépendant avec grande terrasse privée permet d'envisager aisément un projet de gîte, de location saisonnière ou tout simplement d'accueillir famille et amis en toute intimité. Un immense hangar, des caves voûtées, un grand garage, et de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble. Cette propriété est plus qu'une maison. C'est un lieu d'âme, une terre d'inspiration pour les amoureux de nature, d'authenticité, de silence et de vue. Qu'il s'agisse d'un projet de vie familiale, d'un lieu d'accueil ou de retraite, ou d'un refuge personnel, elle offre ce que peu peuvent prétendre : le luxe du calme, de l'espace et de la beauté brute. Un coin de paradis, pour ceux qui cherchent l'essentiel dans l'extraordinaire. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230. Elle se compose ainsi : - Rez de Chaussée - Entrée 8 m² Salon avec cheminée 26,50 m² Cuisine 25 m² Buanderie 22 m² Salle à manger 43 m² ouverte sur séjour 34 m²avec cheminée Wc avec lave-mains 1.50m² Couloir 3.50 avec placard et cave 5 m² Bureau 22.50 m² Chambre 24.50 m² en suite avec salle de bains/wc 12.50 m², et véranda 28 m² - ETAGE Couloir 7 m² Chambre 14 m² Salle de bains traversante 5 m² Chambre avec placards 11 m² Dressing 12 m² et wc fermé Chambre en suite 32 m² avec salle de bains et wc 2 m² Dégagement 5 m² Chambre en suite 22.50 m² avec placard, salle d'eau et accès jardin - Appartement indépendant Hall 6.50 m² Salle à manger 10 m² ouvert sur cuisine 4.50 m² WC 1.50 m² Chambre 21.50 m² avec salle de bains et wc Chambre 20.50 m² avec salle de bains, wc et accès terrasse 65 m² - Dépendances Atelier 51 m² et combles en sous-pente de 23 et 32 m² Hangar 300 m² avec dépendances de 33 m² et 23 m² avec salle d'eau Atelier 51 m² Combles en sous pente de 32 m² et 23 m² Cave voûtée 28 m² et cave 34 m² Chaufferie 29 m² Dépendance garage/stockage 100 m² Pièce de stockage 37 m² 2ème Piscine avec local technique 11 m² Terrains de Volley, 2 tennis, squash Bâti avec 2 pièces de 11 et 21 m² Garage 50 m² Cave sous la montagne de 170 m² (ancien espace de stockage pour le vin) Eau de source et forage Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st..

Découvrez cette superbe maison récente T6 de 220 m², nichée sur un terrain arboré de 1 900 m² avec un magnifique bois de pins. Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les paysages ardéchois, cette propriété allie confort moderne et nature. 4 ch dont une suite parentale, chauffage au sol rafraîchissant pour un bien-être optimal toute l'année, alarme, buanderie, arrosage automatique font de ce bien qui allie tout confort. Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, vue superbe et panoramique sur l'Ardèche, cette maison, aux prestations haut de gamme, offre des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, parfaits pour profiter du cadre naturel environnant. Secteur recherché, alliant calme et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! DPE A. GES A ( estimation des coûts annuels entre 820€ et 1200€ par an: prix moyen des énergies indexés sur les années 2023, 2024 ) MN° 113428/JMZ Agent commercial RSAC 397620501 FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Belle Propriété de 155 m2 proche de Montélimar Réf: 2466FP - Au cœur du Golf de la Valdaine, Je vous propose ce bien de 155 m², pensé pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre ville de Montélimar. Sur un terrain clos et arboré de 914 m², cette maison dispose d'un séjour spacieux de 67 m², agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et sa buanderie adjacente. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un bureau ou chambre selon vos besoins. À l'étage, salle de douche et WC, deux chambres, avec leurs propres mezzanines pouvant servir de couchages supplémentaires. Chacune des chambres donne également accès à une tropézienne avec vue panoramique. La maison s'accompagne d'une piscine, deux belles terrasses, d'un garage et d'un abris bois. Je vous invite à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Frédéric PERRIER Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains - Assurance Zurich

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200) - - - - - - - - - - - Proche Montélimar, propriété en pierre de 620 m2 avec terrain de plus de 4 hectares et piscine. Cette belle propriété en pierre se situe dans un environnement arboré avec une belle vue dégagée. Elle se compose de pièces, plusieurs salons, salles à manger, 2 cuisines, actuellement 6 chambres ( possibilités plusieurs autres chambres supplémentaires), 5 salles de bains, 3 bureaux et un espace détente avec jacuzzi et sauna. Nombreuses dépendances/garages. Piscine avec vue dégagée. Les plus : - grandes surface - environnement arboré avec vue Pour tous renseignements et visites, contacter l'étude notariale de Maitres FLANDIN et BECH à Montélimar, Madame VACQUIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires - Notaires à Montélimar - N° SIRET : 30350732100022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200) - - - - - - - - - - - Nouveau : MONTELIMAR quartier très recherché, maison de 170 m2 avec piscine et terrain de 2424 m2Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec espace détente, un salon avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, une chambre, une salle de bain, un bureau et un cellier. Au 1er étage 3 chambres et une salle de bain. Un garage et une grande cave servent d'annexes. La maison bénéficie d'une piscine chauffée avec pool house, d'une terrasse avec grande pergola bioclimatique et d'un jardin joliment arboré.  Les plus :  - le quartier très recherché - grand terrain au calme  - proche des écoles et tous commerces Pour plus d'informations et visites, contacter l'étude de Maitres SOHIER et FLANDIN à Montélimar, Madame VACQUIER                 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires - Notaires à Montélimar - N° SIRET : 30350732100022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200) - - - - - - - - - - - Montélimar quartier Géry, au calme, maison de 170 m2 avec terrain de 2420 m2 et piscine. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée entièrement rénovée, un espace séjour, un salon, une chambre, une salle de bain et un cellier. Au 1er étage 4 chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d'un grand garage avec porte automatique et d'une cave. Espace piscine avec pool house.  Les plus : - quartier très recherché - 5 chambres- Piscine Pour tous renseignements et visite, contacter l'étude notariale de Maitres FLANDIN et BECH à Montélimar, Mme VACQUIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires - Notaires à Montélimar - N° SIRET : 30350732100022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DENARIE et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200) - - - - - - - - - - - Montélimar proche des commodités dans un secteur résidentiel. Nous vous proposons à la vente une bâtisse de 360 m2 hab. sur un parcelle arborée de plus de 12 550 m2 avec une partie boisée en zone naturelle. Ce bien d'exception comprend de nombreuses dépendances ( 35 m2 garage, caves) Il se compose de 4 chambres de 16 à 24m² dont une suite parentale, une pièce de vie avec cheminée de 68m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine provençale de 25m² , un salon de 32m², deux salles de bains, deux toilettes séparés, un bureau de 16m² et une buanderie avec placard. L'entrée du rez de chaussée donne sur une pièce de 40m² à aménager selon votre envie. A l'extérieur, deux terrasses de 35 et 70m² . Vous serez séduits par ses volumes et le charme de cette propriété. Afin d'organiser votre visite merci de contacter notre conseiller Laetitia au 07/481/481/56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DENARIE et associée - Notaires à Montélimar - N° SIRET : 37771162700028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200) - - - - - - - - - - - Nouveau : MONTELIMAR, ensemble de 2 maisons avec terrain de 4335 m2 et piscine. Cet ensemble immobilier comprend 2 maisons : - une maison de 157 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine 4 chambres ( dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bains et un garage/sous-sol de 122 m2- une deuxième maison de 128 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres ( dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bains et un garage sous-sol de 112 m2L'ensemble bénéficie d'une piscine sécurisée avec pool house.  Les plus : - environnement calme et arboré - 2 logements indépendants- grandes surfaces de dépendancesPour tous renseignements et visites, contacter l'étude notariale de Maitres SOHIER et FLANDIN à Montélimar, Madame VACQUIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires - Notaires à Montélimar - N° SIRET : 30350732100022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DENARIE et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200) - - - - - - - - - - - Secteur Est de Montélimar, propriété en pierres avec dépendances, parc et bassin, comprenant : * Une habitation principale comportant au RDC une entrée, une salle à manger avec cheminée, un petit salon, une cuisine et ses dépendances, une zone WC / DOUCHE et une grande chaufferie ( chaudière gaz de ville ) aménageable ; Au 1er étage, de part et d'autre d'un bel escalier en pierres 4 chambres authentiques avec leurs tomettes anciennes ( dont 2 avec un lavabo.et la grande chambre a sa terrasse au dessus du bassin ) ; A mi-étage un WC est à disposition de ces 4 chambres ; Au 2ème étage, aménagés dans l'ancien grenier 2 chambres, une salle de bains et un WC. La maison comporte donc 6 chambres, 2 SDB et 3 WC sur environ 215 m2. * L'ancienne ferme, logement indépendant de 60 m2 (ancien logement du fermier ) avec sa propre chaudière gaz comporte au RDC une seule pièce -cuisine salle à manger avec cheminée et au 1er étage, 2 chambres, une SDB et un WC., ainsi qu'un grenier aménageable de 25 m2. Dans les dépendances, l'équivalent d'un studio de 25 m2 avec une grande chambre donnant sur le champ, une salle de bains / WC et une kitchenette ont été aménagés. 3 anciennes écuries au RDC, 2 anciennes magnaneries entre RDC et 1er étage représentent un potentiel de 290 m2 , sans compter la petite écurie du cheval , l'atelier de 25 m2, l'abri couvert pour les voitures, les 3 anciennes soues à cochons, et la « cabane des petites filles » une mini maison construite sous la terrasse devant la maison. La propriété s'étend sur environ 7 hectares, dont environ 5 hectares en fermage, 1 hectare de prairie hors fermage et un hectare de bois, avec un grand bassin attenant à la maison. Travaux de remise aux normes et en état à prévoir. Pour plus d'infos, contactez Laetitia Meuriault - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DENARIE et associée - Notaires à Montélimar - N° SIRET : 37771162700028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DENARIE et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200) - - - - - - - - - - - L'OFFICE DU PARC vous propose sur la commune de MONTELIMAR, à deux pas du centre ville, secteur calme et recherché une magnifique maison de 180m2 habitables, sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 567m2 avec piscine. Des années 50, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de charme. Vous découvrirez lors de votre visite en rez-de-chaussée, deux spacieuses chambres , un espace bureau, une grande salle de bains de plus de 10m2 avec dressing, cave à vin et buanderie. A l'étage, une cuisine toute équipée avec plan de travail en pierre , une salle à manger et un salon avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un deuxième salon vient compléter le tout, pouvant être modifié en chambre supplémentaire. Au deuxième étage, un accès avec un bel escalier en bois , un espace détente vous attend, puis deux autres chambres, une salle d'eau et un grand dressing. Toilettes à chaque niveau. Côté jardin avec vue dégagée, une piscine ,nombreux espaces détente, belle exposition. Le mode de chauffage est au gaz de ville par chaudière à condensation , dalles pvc et revêtement de sol naturel , menuiseries double vitrage aluminium, ouverture centralisée, fibre optique, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et profiter de ces prestations . Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez Laetitia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DENARIE et associée - Notaires à Montélimar - N° SIRET : 37771162700028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200) - - - - - - - - - - - Nouveau : MONTELIMAR, proche centre ville à pied, grande maison de 273 m2 avec terrrain de plus de 2 000 m2 et piscine. Cette maison se compose d'un espace cuisine- coin repas, un espace salon et détente (avec poêle à granules), 2 chambres et 2 salles de bains. A l'étage 4 chambres, 2 salles de bains et un dressing. En rez-de-jardin un hall d'entrée, un studio, une chambre et une salle de bain. La maison bénéficie d'une piscine avec plage dallée et d'un très beau jardin arboré. Maison avec de très belles prestations. Les plus : - emplacement- grande surface - maison  rénovée il y a 3 ans (piscine, poêle, salles de bains, cuisine, stores, arrosage intégré etc..)Pour toutes informations et visites, contacter l'étude notariale de Maitres SOHIER et FLANDIN à Montélimar, Madame VACQUIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Olivier FLANDIN, Bruno FLANDIN, et Sabrina BECH, notaires - Notaires à Montélimar - N° SIRET : 30350732100022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - ALLAN (26780) - - - - - - - - - - - Propriété d'exception en pierre – 422 m² habitables, 2 piscines, dépendance, garages – cœur d'un hameau. Au cœur du hameau recherché superbe propriété en pierre de caractère, développant plus de 422 m² habitables, entièrement rénovée, offrant des volumes rares et des prestations de grand confort. Édifiée sur d'anciens bâtiments ruraux en pierre de taille et moellons, l'ensemble comprend : Maison principale – environ 300 m² La maison principale développe environ 300 m² habitables et se compose : • Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux • Une cuisine fonctionnelle • Une salle de sport pouvant être aisément transformée en chambre avec salle de bains • Un bureau • Une cave • Un grand garage d'environ 60 m² • Un bassin intérieur • De belles terrasses couvertes, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison • Au premier étage : • Une suite parentale • Trois chambres avec placards intégrés • Une salle d'eau • Une salle de jeux / salle de foot d'environ 80 m², offrant un espace convivial pour la famille ou les amis • Au deuxième étage : • Environ 150 m² supplémentaires entièrement aménageables, permettant de créer de nouvelles chambres, un espace bureau ou loisirs selon les besoins. Seconde maison – environ 120 m² La seconde maison, d'une superficie d'environ 120 m², vient compléter harmonieusement l'ensemble. Elle comprend : • Quatre chambres, dont trois suites parentales, chacune disposant de son propre espace de confort, • Sa piscine privative, • Sa terrasse indépendante, constituant un véritable lieu de vie extérieur dédié. L'ensemble permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une activité de chambres d'hôtes / gîte de prestige. Une partie indépendante d'environ 120 m² offre encore des possibilités d'usage autonome (famille, amis, location). Les extérieurs sont à l'avenant : jardin paysager, coin détente et convivialité, deux piscines pour profiter pleinement de la belle saison, salon d'été, cave à vin, hangar et abris. Un grand garage complété par plusieurs autres espaces de stationnement et de stockage (garages supplémentaires, dépendances) permettent d'abriter véhicules, motos ou matériel en toute sérénité. La rénovation, menée avec soin, allie le cachet de l'ancien (murs en pierre épais, volumes, combles aménagés) au confort contemporain : chauffage et climatisation par pompes à chaleur récentes, menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage à isolation renforcée, ventilation hygroréglable, bon niveau de performance énergétique (classe B, faibles émissions de CO2). La maison bénéficie en outre d'un système d'alarme avec caméras et d'un arrosage automatique, renforçant le confort d'usage au quotidien. Située dans un environnement calme, au sein d'un hameau de caractère, tout en restant proche des grands axes et des services, cette propriété en pierre, rare par ses volumes, ses prestations et son cachet, constituera une demeure idéale de résidence principale, de maison de famille ou de lieu d'accueil haut de gamme - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En exclusivité, Montel'immo vous propose cette somptueuse villa récente et moderne de 160 m2 de type T.6. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m2 avec cuisine équipée, ouverte sur une belle veranda de 10m2. Dans la partie nuit on y découvre 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. On pourra retrouver au N-1 un logement de type T.2 de 60 m2, pouvant être indépendant avec accès direct par l'extérieur. Ce bien est implanté sur un agréable terrain avec vue dégagée, un bel espace gazonné et arboré, ainsi qu'une agréable terrasse avec piscine au sel. Pour plus de renseignements merci de contacter Foued ZERGUIT Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Logement CLASSE B Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 220 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, élégante maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Développant 281 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 781 m2, cette demeure familiale exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien. La maison offre de belles prestations avec une rénovation de qualité : toiture entièrement refaite, parquet ancien, portes d'époque, matériaux nobles et confort moderne. Elle se compose de : un vaste double salon de réception lumineux, une grande cuisine conviviale, une véranda ouverte sur le jardin, 7 chambres au total, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage constitue un véritable espace indépendant comprenant 3 chambres, salles d'eau, WC et cuisine équipée. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace adolescent ou développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager intimiste avec piscine ainsi qu'un espace stationnement avec abri voitures. Les atouts : Centre-ville accessible à pied Maison bourgeoise rénovée 7 chambres Piscine Jardin clos et arboré Exposition plein sud Espace indépendant Fort potentiel familial ou professionnel Cachet de l'ancien préservé Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et capacité d'accueil exceptionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - David Crozet vous propose: Magnifique maison contemporaine de 223m² avec appartement indépendant de 40m² dans un quartier très prisé de Montélimar. Laissez-vous séduire par cette splendide maison familiale implantée sur un terrain de 900m², offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2012, cette maison a été soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 85m² composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une suite parentale de 33m² avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée sud sur laquelle se trouve un jacuzzi (2,20X2,20). Un cellier de 8m² et un WC complète ce niveau. Concernant l'étage, il est composé d'un dégagement de 8,5 m² pouvant servir de bureau, de 2 suites de 23m², chacune équipées de douches, de meubles vasque et dressings. Une quatrième chambre et un WC complète l'étage. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance à ses résidents. Afin de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de 2 planchés chauffants/rafraichissants + climatisation. Concernant l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse carrelée et une superbe piscine équipée d'un PVC armé. Autre atout de cette propriété, la présence d'un appartement indépendant composé d'un espace de vie de 26m² et d'une suite de 14m². Idéalement exposée au sud, à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer à profiter du cadre exceptionnel qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.