Agence François Mathieu Immobilier - Magnifique villa T4 d'environ 129m² avec piscine, terrasse et jardin. Venez découvrir cette magnifique maison qui se sompose au rez-de-chaussée d'une entrée (avec placard), un lumineux salon/séjour, une cuisine entiérement équipée, une buanderie/cellier et un wc. A l'étage un dégagement avec coin bureau, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), deux chambres avec leur salle d'eau privative et un wc. A l'extérieur une piscine (6m*3m), une grande terrasse en bois, un carport, un jardin, une cour de stationnement (béton désactivé) et le tout sur un terrain entiérement clos d'environ 451 m². Côtés techniques : Menuiseries aluminium, volets roulants et BSO motorisés, climatisation, chauffe eau thermodynamique, moustiquaires etc.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €. Pour plus d'informations veuillez contacter Valentin FONTAINE Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 890 001 753. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FRANCOIS MATHIEU IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 222 m²

Saint-Didier-de-Formans

619 000 €

À partir de 3590€ /mois

Ce lieu de vie unique, entre caractère industriel et élégance moderne, est issu de la réhabilitation d'un ancien hangar. Ce loft lumineux et spacieux de 220 m² séduit par ses volumes généreux, son style architectural affirmé. Implanté sur une belle parcelle arborée de 1 164 m², il offre un cadre de vie rare, serein et inspirant. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 80 m² mêle salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Un espace bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de toilettes attenants. Trois chambres confortables se partagent une salle de bains élégante avec douche et triple vasque, conçue pour le confort de toute la famille. Un garage fermé ainsi qu'une grande mezzanine de rangement viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le terrain clos et paysager offre un espace idéal pour profiter des beaux jours et laisse place à de nombreuses possibilités. Un bien rare et raffiné, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et d'espaces atypiques en quête d'un cadre de vie inspirant et apaisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2160 €et 2990 € Contact : Nicolas - NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

ESPACES ATYPIQUES Villefranche

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12 360°

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Maison / Villa

5 Pièces • 150,34 m²

Saint-Didier-de-Formans

639 000 €

À partir de 3706€ /mois

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée et panoramique sur les monts du Beaujolais. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - séjour, prolongée par une véranda conviviale idéale pour profiter de la vue toute l'année. Le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une salle de bain. En complément, un vaste sous-sol fonctionnel comprend une buanderie, une cave, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 2 220 m², avec piscine, terrain de pétanque, et de beaux espaces pour recevoir famille et amis dans un cadre paisible. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Classe énergie : C. Référence agence : 2640

Direct Habitat 1

Exclusivité

17 360°

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Maison / Villa

5 Pièces • 166 m²

Saint-Didier-de-Formans

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

Visite virtuelle disponible Exclusivité Découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes et une disposition idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, une buanderie et une grande salle de jeux. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous séduira par son confort et sa convivialité. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Une maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre agréable. Arnaud ROJO, AGENT COMMERCIAL N° : 805 076 031 R.S.A.C. BOURG-EN-BRESSE EI Référence agence : 2764

Direct Habitat 1

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Maison / Villa

10 Pièces • 291 m²

Saint-Didier-de-Formans

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Dans le centre du village, cette propriété au caractère bourgeois unique prend place au coeur d'un parc clos et arboré de 10318 m² avec vue sur le beaujolais ( et en parti constructible ). Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine/salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre. Un premier niveau intermédiaire propose deux chambres ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau offre deux chambres et deux salles d'eau dont une avec baignoire. Les combles aménageables offrent de belles possibilités. On trouve en complément un salon télévisé, une cave et pour finir deux dépendances attenantes.

BARNES Lyon

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Sur les hauteurs de Trévoux à proximité immédiate des écoles et lycée cette agréable villa de 137 m² est implantée sur une belle parcelle de 904 m², au sein d'un environnement verdoyant, calme et résidentiel. La maison offre de plain-pied un beau salon avec cheminée ouvert sur la terrasse et jardin, une cuisine indépendante toute équipée et sa grande buanderie attenant ainsi qu'une très agréable véranda faisant office de salle à manger L'étage accueille trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau une salle de bains avec baignoire et douche et du rangement Un garage double de 48.55 m2 avec un cellier/cave à vins directement accessible depuis la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement clos, richement arboré sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Val de Saône et le Beaujolais Cette maison très soignée est à visiter rapidement Référence agence : 2999

Direct Habitat 2

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À partir de 4350€ /mois

À seulement quelques minutes du centre de Quincieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère fin XIXième siècle développe environ 423 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 5 000 m² agrémenté d’arbres centenaires. Le parc accueille une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu’une grande cuisine d'été aménagée idéale pour profiter des beaux jours. La bâtisse principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour agrémenté d’un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d’eau et une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar qui créent un espace dédié à la détente. La propriété comprend également une seconde partie à rénover, composée d’une cuisine, d’une chambre, d’un vaste séjour et d’une buanderie. À l’origine, la maison était organisée en deux habitations distinctes : la demeure principale et les logements des employés, offrant aujourd’hui un potentiel d’évolution intéressant. En sous-sol, 75 m² de caves voûtées complètent l’ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puit de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Une propriété de caractère offrant charme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon.

JC IMMOBILIER

Exclusivité

23 360°

À partir de 5423€ /mois

Exclusivité Située sur les hauteurs de Reyrieux, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle en bordure de pré, sur un terrain arboré d'environ 4 200 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces complémentaires avec un bar pouvant être transformé selon vos envies en salle de sport ou home cinéma, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz de ville ainsi qu'à la climatisation réversible. Un bien rare, alliant calme, volumes et cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Visite virtuelle disponible. Arnaud ROJO EI 805076031 RSAC BOURG EN BRESSE Référence agence : 2965

Direct Habitat 1

Exclusivité

28 360°

À partir de 4350€ /mois

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet ancien corps de ferme rénové avec piscine situé à Reyrieux, dans un environnement calme et privilégié à 30 minutes de Lyon. Anciennement rattachée au château des Brosses, situé à proximité immédiate, cette propriété datant de 1830 séduira les amateurs de belles pierres et d'histoire. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², cette propriété développe une surface habitable de 312 m² (loi Carrez) et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un vaste espace de vie de 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, climatisé, avec poutres apparentes en chêne massif issues d'un ancien château Un salon indépendant de 26 m² avec cheminée Une cuisine fermée entièrement équipée Une buanderie Un WC indépendant À l'étage : Une suite parentale principale de grand volume, comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau aménagée en mezzanine. Une seconde chambre avec salle d'eau privative Trois autres chambres, dont une avec espace en mezzanine Deux salles de bains supplémentaires Un bureau Les + du bien : Ancien corps de ferme datant de 1830, historiquement rattaché au château des Brosses, avec des éléments authentiques remarquables comme des poutres en chêne massif issues d'un ancien château Matériaux de qualité : pierre du Bugey au rez-de-chaussée, parquet et menuiseries en chêne massif à l'étage Volumes rares, notamment dans les chambres Configuration avec plusieurs suites Maison lumineuse et fonctionnelle Chaudière bois récente (2024) complétée par une chaudière fioul (2017) Double vitrage, volets bois, fibre optique, tout-à-l'égout Présence d'une source naturelle, encore active aujourd'hui (débit variable selon les saisons) Extérieurs & annexes : Piscine 10 x 5 m carrelée en pâte de verre avec rideau immergé électrique Terrasse et terrain arboré sans vis-à-vis Garage ouvert d'environ 100 m² avec portail électrique et borne de recharge Potentiel complémentaire : Une dépendance d'environ 100 m², actuellement non exploitée, offrant un fort potentiel d'aménagement avec accès direct sur la rue, permet d'envisager différents projets : Création de logements indépendants Espace professionnel (bureaux, atelier…) Projet locatif (Sous réserve des autorisations administratives) Environnement & commodités : Environnement calme et verdoyant, dans un secteur résidentiel de Reyrieux Centre du village, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture Collège à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers Lyon accessible en environ 30 minutes Informations financières & pratiques : Taxe foncière : 1 521 € / an DPE : C / C Chauffage : chaudière bois + chaudière fioul Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CASAVO

9 360°

À partir de 4344€ /mois

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette maison d'architecte individuelle de 230 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts d'Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison se développe sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une vie familiale confortable. Les espaces de vie sont chaleureux et ouverts sur l'extérieur, avec une belle harmonie entre intérieur et jardin. Cheminée, climatisation et prestations soignées participent à un confort optimal en toute saison. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel sécurisée et chauffée, équipée de buses de massage, invitant à la détente face à un panorama remarquable. Côté équipements et performance énergétique, le bien bénéficie de prestations de qualité : - Isolation par l'extérieur et des combles - Pompe à chaleur air/eau - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique Un grand sous-sol d'environ 80 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un bureau de 20 m², pouvant être aménagé en appartement indépendant pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages fermés, d'abris de jardin et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, bus, petits commerces, centre culturel et des bords de Saône. Accès rapide aux villes et gares : Trévoux à 3 km, Villefranche-sur-Saône à 10 km, Lyon à 25 minutes, Mâcon à 30 minutes. Un bien rare, alliant emplacement, vue, volumes et prestations, pour une qualité de vie exceptionnelle. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055

SAFTI

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À partir de 8409€ /mois

Proche lyon, Secteur Reyrieux, Authentique manoir en pierre édifié au XIXème siècle,650 m² habitable 3 niveaux. chapelle. S/sol complet avec atelier, cave, buanderie, chaufferie. Magnifique parc clos et arboré de 3 ha, piscine, vue imprenable et calme assuré. Très bel emplacement, proche toutes commodités. Idéal maison de famille, activité chambres d'hotes.. Prévoir travaux . TEL:

CABINET ROBERT DUMAS

30 360°

À partir de 4031€ /mois

Une vidéo est disponible en cliquant sur VISITE 3D/ 360. Reyrieux – Maison familiale au calme avec piscine et studio indépendant Située sur la commune de Reyrieux, au sein d'un lotissement recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison offrant un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, une agréable allée avec stationnement vous accueille. Quelques marches permettent d'accéder au premier niveau de la maison. Vous y découvrirez une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux, exposé plein sud, avec espace salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour (possibilité d'ouverture). Une véranda de 22 m² ensoleillée prolonge agréablement l'espace de vie. L'espace nuit propose 5 belles chambres dont une suite parentale et un studio indépendant, 3 salles de bain/ eau: Au rez de chaussée 3 belles chambres et leur salle de bain, ainsi qu'un espace parental complètement indépendant avec bureau, salle d'eau, dressing et vaste chambre avec vue. Descendez quelques marches et découvrez un studio avec accès indépendant, de 45m2. Réel atout de la maison, il offre la possibilité d'accueillir amis/ famille, de créer un espace pour votre adolescent, ou bien de louer cet espace / d'en créer bureau indépendant pour profession libérale/ autre. Il comprend un vaste séjour, un coin nuit, une cuisine avec espace à manger, et une salle d'eau avec WC. Sur le même niveau, bénéficiez d'une buanderie avec rangements, et d'un grand garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'une vue imprenable sur la verdure, de beaux couchers de soleil, d'une piscine chauffée 9 x 4 m, et d'un grand jardin arboré sans vis à vis. Des cabanons de rangements / ateliers seront également à votre disposition. La maison est entièrement équipée de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et d'espace. Plans dans l'annonce. A découvrir avec L'ANNEXE ! Appelez nous pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ANNEXE

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À partir de 8409€ /mois

Elégant Château XIX° élevé en pierre de taille, au centre d'un parc de 3,5 hectares. Cette romantique propriété de style, de 650 m² domine le val de Saône et offre une vue dégagée, on accède à Lyon en 30 minutes. On y trouve de très belles pièces de réception, avec parquets, boiseries, cheminées, de nombreuses chambres, un escalier monumental, une chapelle. Des travaux conséquents sont a envisager pour réaliser une résidence familiale, un projet d'accueil ou d'hébergement

Lyon Sotheby's International Realty

Exclusivité

16

À partir de 3016€ /mois

En exclusivité, au cœur du très recherché village de Reyrieux, à proximité immédiate du centre, découvrez cette charmante ferme ancienne rénovée avec goût et soin, offrant environ 140 m² habitables. Baignée de lumière, cette maison se vit aujourd'hui en grande partie de plain-pied. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 475 m², elle propose une agréable cuisine de 19 m² ainsi qu'une véranda de 20 m², toutes deux ouvertes directement sur le jardin. Le salon déplafonné de 24 m², agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. La rénovation contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité, met parfaitement en valeur le charme de l'ancien. Côté nuit, la première chambre de plain-pied avec placards bénéficie d'une salle d'eau indépendante faisant également office de buanderie. À l'étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'une seconde grande chambre aménagée en véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un cabanon de jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. A découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE PIERRES DOREES

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À partir de 3973€ /mois

À vendre : Magnifique demeure de caractère de 224 m² avec parc arboré et piscine à Reyrieux Idéalement située dans un havre de paix verdoyant, cette belle propriété de 224 m² habitables mêle le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de spacieuses pièces de vie lumineuses comprenant un vaste séjour, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. Ce niveau offre une véranda,vpouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi que de nombreux espaces de rangement, buanderie, salle d'eau et wc. L'étage dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante, une salle de bains et un second WC. En rez-de-jardin, un sous-sol généreux propose diverses dépendances : cave, atelier, bureau, espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain joliment paysagé avec ses arbres centenaires procure un cadre paisible et intimiste. Une vaste piscine et son espace détente permettent de savourer des moments de bien-être en toutes saisons. La maison bénéficie également d'une installation de panneaux solaires. Référence agence : 2672

Direct Habitat 1

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À partir de 4031€ /mois

Située dans une impasse au calme, sur les hauteurs de Reyrieux et à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison de 217 m² est implantée sur une parcelle de 1 700 m², jouxtant le parc du château Escoffier, offrant un environnement naturel et paisible. Construite en 1978, elle dispose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie de 43 m², prolongé d'une cuisine équipée de 16 m², le tout avec accès à une belle véranda. L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing et un espace bureau de 14m². Entièrement exposée plein sud, la maison profite d'une vue dégagée sur les Monts d'Or et d'une piscine chauffée. Au niveau inférieur, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant. Côté dépendances : un garage double de 46 m² et un grand atelier. La maison est entièrement climatisée. À découvrir dans nos agences L'Immobilière des Brotteaux et Agence des Pierres Dorées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE PIERRES DOREES

13

À partir de 4634€ /mois

Située sur les hauteurs de la commune de Reyrieux, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, développe environ 300 m² au sol et bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique remarquable sur les Monts d'Or et le Beaujolais. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, la propriété s'élève sur trois niveaux et offre des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse pièce de réception de 60 m² environ avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine dînatoire semi-ouverte aménagée et équipée, un espace salon TV, une salle de home cinéma et une cave à vin en terre battue. Une suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et sauna, une seconde chambre avec cheminée d'époque, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial. Au premier étage, une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau ou salle de sport, deux chambres complémentaires avec cheminées d'époque, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée idéale en chambre d'appoint ainsi que des greniers. À l'extérieur, le jardin aménagé propose une vaste terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil, une piscine avec abri et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Prestations de confort : Chauffage PAC Air/ Eau, climatisation réversible, alarme et vidéosurveillance Commodités : Commerces, écoles à 15 mn à pied Bus desservant collèges de Reyrieux et Trévoux à 10 minutes à pied Accès autoroutiers à 5 mn en voiture Future ligne de BHNS reliant Trévoux à Part Dieu, prévue pour 2029 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

PRIMMO

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À partir de 3741€ /mois

Situé au cœur du centre-ville de Reyrieux, ce tènement immobilier rare développe tout son potentiel sur une parcelle de 969 m². L'ensemble se compose de plusieurs ateliers aux surfaces généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation, ainsi que d'un appartement en duplex de 253 m² aux volumes remarquables. Entièrement édifié par des Compagnons du Devoir, l'immeuble bénéficie d'une qualité de construction aujourd'hui difficile à retrouver. Charpente traditionnelle, matériaux nobles, parquets massifs, moulures… chaque élément témoigne d'un savoir-faire artisanal et d'une exigence dans le choix des matériaux. La structure est saine, solide, pensée pour durer. Ici, le potentiel repose sur la valorisation d'un bâti existant de grande qualité plutôt que sur une reconstruction. Le duplex, par ses volumes et sa configuration, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement. Au deuxième niveau, une vaste terrasse vient sublimer l'ensemble en offrant une magnifique vue dégagée, véritable atout différenciant en plein centre-ville. Cet espace extérieur confère une dimension supplémentaire au projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale de caractère ou d'une opération de division patrimoniale. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique, la qualité structurelle et les surfaces disponibles ouvrent la voie à une valorisation significative. Ce bien s'adresse naturellement à des marchands de biens, investisseurs avertis ou particuliers passionnés de rénovation, capables d'apprécier la noblesse des matériaux et la force architecturale du lieu. Une opportunité rare à Reyrieux, conjuguant emplacement central, authenticité et fort potentiel de transformation. Référence agence : 4170

L'Immobilière Du Marché

Exclusivité

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À partir de 2871€ /mois

Dans un secteur calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison traditionnelle vous séduira par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 230 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, un grand hall d'entrée, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que deux toilettes. Le sous-sol complet ajoute de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage double, une buanderie, une pièce de vie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. Bien entretenue, lumineuse, et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison allie confort, calme et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bilan énergie E Référence agence : 2610

Direct Habitat 1

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À partir de 6322€ /mois

Au cœur de la Dombes, située en plein centre du village de Reyrieux, cette demeure ancienne de caractère développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Chargée d'histoire – première maison du village à avoir été équipée de l'eau courante, avec en plus une eau de source privée – elle offre un cadre de vie privilégié, entre histoire et potentiel d'aménagement exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 4920m², elle bénéficie d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur les monts du Lyonnais et sur le Beaujolais, ainsi que de nombreuses annexes : écuries, granges, large porche d'époque et pigeonnier, aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée : entrée, grand double salon avec cheminée, parquet Point de Hongrie et rosaces, confortable salle à manger agrémentée d'un plafond à la française et grande cuisine dînatoire bénéficiant d'une vue dégagée, accès direct à la terrasse et au jardin, poêle à bois, ancien office avec point d'eau et espace buanderie. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage : chambre parentale avec salle de bains à mi- palier, potentiel dressing, accès à une seconde terrasse sans aucun vis-à-vis, deux autres chambres (possibilité de points d'eau). Au deuxième étage : grande chambre avec dressing, chambre de bonne taille, troisième chambre avec point d'eau, confortable bureau. Deux garages complètent l'ensemble. Ce bien rare, au fort potentiel, séduira les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique, chargé d'histoire et idéalement situé.

Lyon Sotheby's International Realty

Vente immobilier de luxe dans le quartier Est

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