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11 biens d’exception

Vente maison et villa de luxe à Visan

Tri :
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Mas
11 Pièces • 298 m²
Visan
999 000 €
À partir de 5794€ /mois
Visan Visite virtuelle disponible sur notre site internet Si vous aimez les belles vues, le calme absolu et la proximité d'un charmant village, cette maison bourgeoise saura vous séduire. Implantée sur un terrain de 2 hectares mêlant jardin paysager et vieilles vignes, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se prête aussi bien à un projet de maison de famille qu'à une activité de gîtes. Vous aurez également la possibilité de produire votre propre vin en Côte du Rhône. Cette maison est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Visan - 84820. Elle se compose de: -Rez-de-chaussée- Entrée 5 m² Cuisine 18 m² Séjour avec insert 35 m² Bureau avec placard 23.50 m² WC 4 m² Atelier / Buanderie 15 m² Dégagement 6 m² -1er étage- Chambre 20.50 m² 2 Chambres 16.50 m² et 17.50 m² Salle de bains avec WC 8.50 m² --Gite n° 1- Séjour/Cuisine 35 m² Salle d'eau avec WC 10 m² Terrasse 40 m² -Gite n° 2- Cuisine 10.50 m² Séjour 31 m² 2 Chambres 11.50 m² et 13.50 m² Salle d'eau avec WC 7 m² Pièce 10 m² --Bassin --Cave à vin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BOSCHI IMMOBILIER PRESTIGE
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Maison / Villa
7 Pièces • 142 m²
Visan
620 000 €
À partir de 3596€ /mois
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20207 Demeure de caractère à Visan : Calme et discrétion. Située dans un environnement préservé, cette villa de 142 m² achevée en 2006 repose sur un domaine de 1,2 hectare. Son accès par un chemin privé de 200 mètres, son absence totale de vis-à-vis et l'absence de nuisances sonores garantissent une intimité parfaite. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucuns travaux et s'ouvre vers le sud-ouest, sur un parc clos sur sa majeure partie, agrémenté d'oliviers et de fruitiers. L'intérieur propose un volume de vie de 40 m² où le salon et la salle à manger communiquent avec l'extérieur grâce à des baies à galandage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, une cuisine équipée et un studio indépendant avec terrasse privative. La fluidité du plan est complétée par trois WC, dont deux au rez-de-chaussée (incluant des WC indépendants) et un troisième indépendant à l'étage. Ce dernier dessert également trois chambres spacieuses dont deux avec armoires murales et une salle de bains. La conception technique assure un confort optimal : Chauffage au sol par géothermie, cheminée avec distribution de chaleur, fenêtres PVC double vitrage, volets en bois et charpente métallique, le tout édifié sur vide sanitaire. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte et carrelée borde l'espace piscinable, de plain-pied avec le terrain irrigué par un puits artésien. Les annexes complètent ce bien avec un double garage, une grande dépendance ainsi qu'un garage fermé spécifiquement dimensionné pour un camping-car. Cette demeure allie la rigueur d'une construction moderne à la sérénité d'un site naturel. Informations financières : La taxe foncière est de 1763 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
HOMKI
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Maison provençale
12 Pièces • 425 m²
Visan
1 200 000 €
À partir de 6959€ /mois
Au cœur d'un authentique village provençal, où les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, se dévoile une propriété d'exception offrant un équilibre particulièrement rare entre la praticité de la vie de village et l'intimité d'un véritable domaine privé. À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, cette demeure bénéficie de vues panoramiques remarquables sur la campagne environnante, les vignobles et les collines provençales, sans le moindre vis-à-vis. Derrière sa façade au charme authentique se cache une résidence de caractère aux volumes généreux, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux qui dessert de vastes pièces de réception baignées de lumière. Plusieurs salons et salles à manger, sublimés par leurs cheminées, créent différentes ambiances propices aussi bien aux grandes réceptions qu'aux moments plus intimistes. Une bibliothèque, un bureau et une spacieuse cuisine à vivre, ouverte sur une agréable terrasse ombragée, complètent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. À l'étage, la partie nuit offre cinq belles chambres, dont plusieurs véritables suites, garantissant confort et intimité à leurs occupants. Dressings, salles d'eau soignées et espaces dédiés au bien-être viennent enrichir l'ensemble, tandis qu'une salle de cinéma privée apporte une touche supplémentaire de raffinement et de convivialité. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété. Une élégante piscine chauffée de 11 x 5 mètres, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'intègre parfaitement au cœur du jardin et s'accompagne de vastes plages propices à la détente. Une cave à vin climatisée, une salle d'eau, un atelier, un grand auvent permettant d'abriter plusieurs véhicules, un cabanon ainsi qu'une charmante maisonnette à restaurer, offrant un beau potentiel d'aménagement, viennent compléter cet ensemble rare. Le terrain, soigneusement paysagé et planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, confère à la propriété tout le caractère et l'authenticité de la Provence. Les prestations techniques répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation, chauffage par pompe à chaleur avec relève au fioul, double vitrage, forage, eau de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Une demeure confidentielle où le prestige s'exprime avec discrétion, idéale pour les amateurs de belles propriétés recherchant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence la plus prisée.
Kretz
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Ferme
11 Pièces • 365 m²
Visan
890 000 €
À partir de 5162€ /mois
Le nid de Provence a le plaisir de vous proposer à l'achat ce corps de ferme entièrement rénové avec une extension pensée pour une activité de chambres d'hôtes, dans un environnement naturel préservé aux abords du village de VISAN. Dès l'entrée, un hall avec une belle hauteur sous plafond donne le ton. Sur la droite, un vaste salon lumineux avec une grande baie vitrée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale puis une spacieuse cuisine d'environ 25 m², prolongée par une arrière-cuisine. L'ensemble est complété par un cellier, une cave à vin et un garage double isolé avec portes sectionnelles. Au rez-de-chaussée également : une première chambre avec salle de bain et sa terrasse privative, un bureau pouvant faire office d'accueil ou bureau, ainsi que des toilettes. À l'étage, la partie privative propose trois grandes chambres, deux salles de bain, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de constituer trois suites parentales. Une terrasse exposée nord, intime et paisible, complète cet espace. La partie dédiée à l'accueil comprend un appartement indépendant avec deux chambres, salle de bain et WC séparé, pouvant être relié à l'habitation principale. S'ajoutent plusieurs chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain et accès terrasse privatif, offrant un fort potentiel d'exploitation. Les extérieurs sont aménagés : grande terrasse avec espaces repas, barbecue, piscine 10 x 5 avec larges plages, cuisine d'été avec terrasse couverte, terrain de pétanque, abris, coin détente autour d'une fontaine, sous-bois aux essences provençales, ainsi qu'un terrain planté d'environ 80 arbres truffiers et des vignes. Un bien rare, idéal pour une activité touristique de qualité ou une grande demeure familiale, alliant authenticité, confort et potentiel. La table d'hôtes constitue également une opportunité à ne pas négliger, avec un espace partagé et convivial déjà en place pour accueillir les convives. Une très belle opportunité à 20 min de Vaison la Romaine, 30 min d'Orange, à 1H d'Avignon. Accès autoroute le plus proche est situé à Bollène. Les plus : - possibilité de récupérer les galets en façade sur la partie ancienne de la demeure - possibilité de transformer une suite en Spa de qualité - modularité des espaces privé/public bien penser pour bonne rentabilité - source d'eau - possibilité de créer un potager pour l'activité de table d'hôte afin de servir ses propres productions sans oublier les truffes! Si ce bien a retenu votre intérêt contactez le nid de Provence
LE NID DE PROVENCE
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Maison provençale
11 Pièces • 282 m²
Visan
990 000 €
À partir de 5742€ /mois
Dominant un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes d'un authentique village provençal, cette élégante demeure de campagne entièrement restaurée incarne une vision rare de l'art de vivre en Provence. Alliant discrétion, raffinement et authenticité, elle offre un cadre de vie exceptionnel où le luxe s'exprime avec subtilité, au cœur d'une nature préservée. Édifiée sur un magnifique domaine paysager d'environ deux hectares, la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur les collines environnantes et la campagne provençale. Ce panorama d'une rare beauté procure un véritable sentiment d'évasion et de sérénité, dans un environnement paisible, à l'abri des regards. La résidence principale séduit par la qualité de sa restauration, qui met en valeur le caractère authentique de la bâtisse tout en intégrant des prestations contemporaines de grand confort. Les volumes généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de réception convivial, tandis que les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, profitent d'une belle luminosité naturelle. Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, ainsi qu'une cuisine ouverte, pensée pour partager des moments de convivialité dans un cadre raffiné. L'espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, offrant calme, intimité et vues apaisantes sur la nature environnante. Répondant aux attentes d'une clientèle exigeante, la propriété dispose également de deux gîtes indépendants. Parfaitement aménagés, ils offrent un excellent niveau de confort et représentent une opportunité idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, les nombreuses terrasses, tantôt ombragées, tantôt baignées de soleil, invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Les jardins et les espaces naturels prolongent cette sensation d'espace et de liberté, tandis qu'une source naturelle vient renforcer le caractère authentique et exceptionnel de ce lieu. Les prestations techniques garantissent un confort optimal tout au long de l'année, faisant de cette propriété une résidence principale comme secondaire d'une qualité remarquable. Une adresse confidentielle où se conjuguent élégance, nature, art de vivre et potentiel, au cœur de l'une des régions les plus prisées du sud de la France.
Kretz
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Maison provençale
9 Pièces • 290 m²
Visan
795 000 €
À partir de 4611€ /mois
Dans un village authentique et vivant, doté de commerces accessibles à pied, cette remarquable propriété en pierre incarne l'élégance rare des demeures provençales de caractère. Exposée plein Sud, elle bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante jusqu'au Mont Ventoux, offrant un cadre de vie d'une sérénité absolue. Édifiée au cœur d'un jardin clos et paysager, la propriété s'articule autour d'une maison principale de charme, d'une maison d'amis indépendante et de plusieurs dépendances, composant un ensemble cohérent, discret et particulièrement recherché. La maison principale, d'environ 250 m² habitables, déploie des volumes généreux sublimés par la pierre et la lumière naturelle. Les espaces de réception, organisés autour d'un séjour avec cheminée, offrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les étages accueillent plusieurs chambres, dont une suite, dans une distribution fluide pensée pour le confort et la vie de famille. Indépendante sans être isolée, la maison d'amis propose un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau, garantissant intimité et autonomie. Les extérieurs révèlent un art de vivre pleinement tourné vers la douceur provençale : piscine 9 x 4,5 m bordée de travertin, terrasse ombragée sous tonnelle, et jardin clos soigneusement structuré. Un ancien pavillon de jardin, un lavoir d'époque avec cabanon et de nombreuses annexes confèrent au lieu une dimension patrimoniale singulière. Garage, portail électrique, double vitrage, cheminée, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, eau de ville et puits complètent les prestations de cette propriété. Une adresse rare, où l'authenticité de la pierre rencontre une élégance discrète, dans l'un des villages les plus recherchés de Provence.
Kretz
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Maison provençale
8 Pièces • 297 m²
Visan
1 095 000 €
À partir de 6351€ /mois
Au cœur de l'Enclave des Papes, entre Vaison-la-Romaine et Grignan, découvrez ce remarquable mas en pierre du XVIII? siècle, entièrement restauré avec un soin remarquable et des matériaux nobles. Véritable alliance entre patrimoine provençal et prestations contemporaines, cette propriété d'exception incarne un art de vivre où élégance, authenticité et confort absolu se conjuguent à la perfection. Développant environ 295 m² habitables, la demeure séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, le raffinement de ses finitions et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les matériaux d'origine ont été sublimés avec goût, préservant toute l'âme de cette bâtisse historique tout en répondant aux exigences d'une clientèle en quête d'un confort haut de gamme. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrent de magnifiques volumes propices aux instants de convivialité. Le salon, élégant et raffiné, invite à la détente dans une ambiance feutrée, tandis que la salle à manger prolonge naturellement ces espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations de qualité, associe lignes contemporaines, fonctionnalité et charme des matériaux anciens, devenant un véritable lieu de partage au quotidien. L'espace nuit comprend cinq superbes chambres, toutes disposant de leur salle d'eau privative afin d'offrir confort et indépendance à chacun. La suite parentale, idéalement située de plain-pied, constitue un véritable appartement privé. Elle bénéficie d'un vaste dressing et d'une salle de bains aux prestations dignes des plus belles maisons, offrant une atmosphère de bien-être inspirée des hôtels de luxe. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure où règne une sérénité absolue. Une grande terrasse ombragée par un majestueux platane devient le lieu privilégié des repas d'été et des longues soirées provençales. Le verger, les essences méditerranéennes et la truffière privée confèrent à la propriété un caractère rare et authentique, tout en célébrant les richesses du terroir provençal. À quelques minutes seulement d'un village vivant avec ses commerces, marchés et restaurants, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la région tout en préservant une parfaite tranquillité. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de demeures de caractère à la recherche d'un lieu où le prestige s'exprime avec discrétion, dans un environnement privilégié au cœur de la Provence la plus authentique.
Kretz
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Maison / Villa
10 Pièces • 270 m²
Visan
980 000 €
À partir de 5684€ /mois
ref669ON : Située à Visan, enclave des Pâpes, découvrez cette propriété hors du temps. Le charme qui s'en dégage vous plonge dans une atmosphère simple et chaleureuse. La maison principale s'étend sur environ 160 m² et propose un beau séjour, cuisine, bureau, atelier et 3 chambres. Si vous désirez poursuivre une activité d'accueil ou recevoir famille et amis, 2 gîtes spacieux (65 et 45 m² environ) et parfaitement entretenus sont à votre disposition. A l'extérieur, profitez d'une vue imprenable sur le mont Ventoux et sur le clocher du petit village perché. Répartis sur les 2 ha de terrain, vous découvrirez vignes, arbres fruitiers, une source et un bassin vous accueillant pour un moment de détente. Exclusivité à visiter sans tarder !
Swixim Agence
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Maison / Villa
8 Pièces • 273 m²
Visan
495 000 €
À partir de 2871€ /mois
ref798ON : Situé au cœur du vieux village de Visan, cet hôtel particulier d’environ 273 m² marie charme de l’ancien et confort moderne. Du hall d’entrée, vous accédez à un bel escalier, un salon lumineux, cheminée et poêle à bois, une salle à manger avec cheminée et une cuisine provençale ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur le mont Ventoux. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles d’eau et une pièce bibliothèque donnant accès à une terrasse tropézienne avec cuisine d’été offre un panorama exceptionnel. Le bien comprend également une buanderie, une cave à vin, deux grandes caves voûtées et un charmant jardinet à l’arrière, donnant accès à une rue parallèle. Coup de cœur assuré !
Swixim Agence
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Maison / Villa
10 Pièces • 267 m²
Visan
880 000 €
À partir de 5104€ /mois
A7 à 20 min. Gare TGV. Aéroport. VISAN sur 15 HECTARES exposé GRAND SUD, MAS de 267 m2 habitables et modulables, au fort potentiel, tout en apportant des revenus complémentaires, transmis sur demande. Composé d'une maison Mère de 180 m2, comprenant l'habitation principale de 126 m2 avec ses 2 chambres et son garage, puis à l'étage son appartement de 56 m2, avec une chambre et son garage. En continuité et séparée par les dépendances, une troisième habitation de 85 m2 avec ses 2 chambres et sa véranda, séparée simplement par le préau et également munie de ses 2 garages. Situé dans L'ENCLAVE DES PAPES qui marque son territoire à perte de vue sur le MONT VENTOUX, bordé par sa mer de VIGNES en un seul tenant, dont déjà 8 HECTARES en AOP VILLAGE CULTURE BIO de Grenache, Carrignan, Syrah. Forage. Suivi de plus, par de grands espaces de CHENES TRUFFIERS sur 2,5 HECTARES. qui se mêlent au décor couronné de 30 OLIVIERS, de LANDES sur 2 HECTARES et de BOIS sur 2 HECTARES. L'emblème de notre PROVENCE ! VIVRE au COEUR de ce PANORAMA AVEC VOTRE FAMILLE, tout en s'offrant un confort de vie avec des revenus complémentaires par les loyers valorisés et définis. Votre devenir dans l'exploitation se dessine, seul ou avec l'aide d'un Fermier, AUX COMMANDES de votre Propriété Viticole. VINIFIER TRADITIONNELLEMENT afin d'élaborer pour le plaisir des sens et déguster dans votre CAVE. Les nombreuses dépendances de plus de 400 m2, vous apporteront tous les espaces nécessaires pour l'explotation, ainsi que pour développer vos besoins dans l'avenir. Comprenant les hangar, garages, préau, remises. Capital aussi, à chacun sa belle entrée pour le respect de tous. Assainissements individuels. Son calme et son charme unique grâce aux RELIEFS de cette Provence si enivrante, signe une qualité de VIE reconnue de génération en génération. Le village vous accueille avec ses commerces de proximité, pharmacie et pôle médical. Primaire, bus et collèges. En complément : Photos et films sur demande. Ravie de vous accueillir 7/7j . Contact LYDIE MICHAUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MICHAUD LYDIE
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Domaine viticole
10 Pièces • 333 m²
Visan
2 350 000 €
À partir de 13629€ /mois
A 20 mIn A7 Bollène. Mer de Vignes de L'ENCLAVE DES PAPES, étendue à perte de vue sur 57 Hectares. Source. Vous découvrirez l'alliance des Labels Bio et Ecofarms qui réunit l'ensemble d'un engagement inter-génerationnel, de la première feuille à la dernière goutte d'un vin reconnaissable par son caractère, raffiné et élégant. Le mariage subtil de la Terre à la Pierre dont profite, à chaque saison, cette large surface de biodiversité ainsi qu'une zone humide, sa spécifité ! Son Mas de 233 m2 restauré avec 5 grandes chambres, en vue dominante plein sud, est aux premières loges d'un spectacle privilégié, vivant et enveloppant. Ses volumes déployés au coeur d'une authenticité respectée et agencée pour gagner en confort de vie, pour toute la famille, amis, ainsi que les hôtes. Annexé par un logement de 100 m2, de grandes dépendances attenantes à restaurer et d'autres à réabiliter. Le charme des grottes, de même que l'espace piscine caché. Garage et grange. Un patchwork d'une nature flamboyante grâce aux chênes truffiers, aux terres nues labourables, aux lavandes et aux oliviers de Nyons ! Grand soutien du patrimoine local. Ravie de vous accueillir sur ce Patrimoine. 7/7. LYDIE MICHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MICHAUD LYDIE

20 biens similaires à proximité de Visan

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Domaine viticole
8 Pièces • 230 m²
Tulette
2 348 000 €
À partir de 13617€ /mois
ref397ON : Découvrez ce domaine viticole exceptionnel situé dans l'Enclave des Papes, offrant une opportunité unique de posséder une propriété diversifiée avec 37 ha de vignes, 10 ha terres agricoles, plus de 2 ha de chênes truffiers et un mas de caractère offrant le charme de l'ancien et le confort de vie actuel. Dépendances et gite à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Swixim Agence
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Maison / Villa
951 m²
Tulette
2 205 000 €
À partir de 12788€ /mois
Domaine situé en Drôme Provençale, à Tulette, idéal pour organiser divers événements tels que des noces, baptêmes et anniversaires. S'étendant sur 2,7 hectares, le domaine offre un cadre naturel avec le Mont Ventoux en arrière-plan. Il dispose de plusieurs espaces de réception, dont une grande salle de 280 m², une salle plus intime de 92 m², et une salle de jeux de 82 m². Les installations comprennent également des combles aménageables, un hangar de stockage, une terrasse couverte, et un parking pour 80 véhicules. En plus des espaces événementiels, le domaine propose une villa de 280 m² pour des locations saisonnières, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, avec piscine et terrain de boules. Le lieu est bien situé, à proximité de sites touristiques et de marchés locaux, et facilement accessible par les transports. Le potentiel de rentabilité est souligné, tant pour les événements que pour les locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ROSIER - Immobilier en Provence
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Maison / Villa
13 Pièces • 292 m²
Tulette
520 000 €
À partir de 3016€ /mois
Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Fanny CARILLO Notaire vous proposent : Maison / villa à vendre - TULETTE (26790) - - - - - - - - - - - Ferme authentique nichée au milieu des vignes, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant. Le bien bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants, c'est le bien idéal pour un projet familial, résidence secondaire, investissement locatif ou gîtes. Les vignes entretenues par un fermier assurent un paysage vivant, soigné et sans contrainte pour le futur propriétaire. Actuellement le corps de ferme est disposé de: Une maison principale avec au rez-de-chaussée: un salon, un séjour ouverte sur une cuisine, une cave, un bureau, une buanderie-chaufferie. Au 1er étage: 4 chambres, une salle de bains, un toilette, un dressing. Un appartement attenant composé au rez-de-chaussée d'une salle avec cheminée et poêle, d'une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage: 2 chambres et un toilette Un appartement attenant avec un rez-de-chaussée une pièce avec un poêle. Au 1er étage: 2 chambres, une salle d'eau et un toilette A l extrémité du bâtiment avec accès par escalier extérieur, un espace de 100 m2 à aménager. Le tout avec divers ateliers, garages et hangar, présence d'un puits. Diagnostique de Performance Energetique : Pour le bâti le plus ancien Consommation : 339 kWh / m² / an, Classe : F Émissions : 52 kg CO2 / m² / an, Classe : E Diagnostique de Performance Energetique : Pour le bâti le plus récent Consommation : 271 kWh / m² / an, Classe : F Émissions : 76 kg CO2 / m² / an, Classe : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Fanny CARILLO Notaire - Notaires à Tulette - N° SIRET : 80136901800016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Me CARILLO Fanny- Notaire à TULETTE
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Maison en pierre
5 Pièces • 250 m²
Bouchet
960 000 €
À partir de 5568€ /mois
Proche du Charmant Village de BOUCHET En pleine campagne, à proximité du réputé village de Suze-la-Rousse et de son château, découvrez ce superbe mas provençal d'environ 250 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un jardin clos de murs, la propriété garantit une intimité totale et invite à la détente avec sa belle piscine, son élégant pool house, son terrain de pétanque ainsi qu'une agréable prairie. L'intérieur séduit par ses volumes et sa convivialité : une vaste cuisine à vivre, équipée d'un piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une salle à manger et un grand salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois d'exception. L'ensemble donne accès à une large terrasse, idéale pour recevoir, ombragée par une tonnelle couverte de glycine. À l'étage, un salon TV et trois belles chambres offrent des espaces nuit confortables et bien agencés. Un grand garage complète ce bien. Enfin, la maison bénéficie d'un très haut niveau de confort, avec un système de domotique performant permettant une gestion complète à distance.
Kretz
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Demeure
8 Pièces • 255 m²
Bouchet
565 000 €
À partir de 3277€ /mois
iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: Venez découvrir cette propriété de caractère à vendre au coeur de la commune de Bouchet. Au sein de ce charmant village de la Drôme Provençale, cette maison du 19ème siècle, séduit par son atmosphère et son élégance intemporelle, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. ° Excellent état général Description intérieure Développant environ 255m2, la propriété propose des volumes généreux et une distribution fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille le garage et un cellier, communiquant à la maison. L'entrée mène à une salle à manger conviviale, un vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, ainsi qu' une cuisine séparée qui donne sur une terrasse ombragée. Au 1er étage : Une première suite parentale, un deuxième espace salon qui donne sur une terrasse avec une piscine en pierre de Bali et une cuisine d'été. Au 2ème étage : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Au 3ème étage: Une seconde suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, avec une douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu' une autre chambre. ° Au total 5 grandes chambres ° volumes lumineux et harmonieux ° 2 pompes à chaleur ainsi que le chauffage au sol qui font chaud/froid ° Cheminée Extérieurs & art de vivre ° jardin fleuri ° terrasse avec piscine ° environnement calme Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare incarne l'art de vivre en Drôme Provençale entre charme, espace et sérénité. Autoroute 15 km Nyons 20 km Avignon 50 km Contactez- moi dès à présent pour plus d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France Danielle LEFEBVRE
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Ferme
12 Pièces • 200 m²
La Baume-de-Transit
498 000 €
À partir de 2888€ /mois
Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve: salle à manger, cuisine et salon, WC. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille!! (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER
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Mas
7 Pièces • 203 m²
La Baume-de-Transit
995 000 €
À partir de 5771€ /mois
iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune de Baume de Transit, dans un environnement privilégié au calme et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir ce mas provençal de 203m2, entièrement rénové en 1996, édifié sur une parcelle de 3800m2. Cette propriété de caractère se compose en RDC : d'une agréable pièce de vie lumineuse de 80m2 comprenant la cuisine, le séjour et la salle à manger, de 2 vastes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC avec une agréable vue sur le parc arboré. 2 garages viennent compléter ce bien dont un de 70m2 avec une belle hauteur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping car. Si vous êtes à la recherche d'un bien prestigieux où venir vous recueillir au calme, ce petit havre de paix est fait pour vous! Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite en visio possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France Kevin Delfosse
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Maison / Villa
5 Pièces • 133 m²
Valréas
590 000 €
À partir de 3422€ /mois
Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS GROUPE DICE NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - VALREAS (84600) - - - - - - - - - - - Ferme en pierre à rénover d'une surface habitable de 133m² ainsi que ces dépendances d'environ 200m², plus cave et hangar sur un terrain de 19.990m² se situant au milieu de vignes et lavandes. La maison est composée en rdc d'un salon, une salle à manger , une cuisine, une salle de bain, un cellier. Au 1er étage, trois chambres, une salle de douche, un WC. Idéal pour maison familiale ou création de gites. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS GROUPE DICE NOTAIRES - Notaires à Valréas - N° SIRET : 88837822100012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Me Charles CALVET
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Maison / Villa
10 Pièces • 300 m²
Colonzelle
1 050 000 €
À partir de 6090€ /mois
Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS GROUPE DICE NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - COLONZELLE (26230) - - - - - - - - - - - Un corps de ferme en pierres apparentes de 300m² avec cour intérieure, sur un parc arboré de 10887m² en Drôme Provençale, cave et remise, une piscine , une dépendance de 50m². Charme et authenticité pour cette maison composée d'une grande pièce voutée avec cheminée, une cuisine d'été ,un grand salon (cheminée ), un petit salon (cheminée), une cuisine, un bureau, une buanderie, quatre chambres, dont une avec dressing, deux salles de bain, deux WC. La dépendance est composée d'une entrée, un salon, une chambre, une salle de douche avec wc. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS GROUPE DICE NOTAIRES - Notaires à Valréas - N° SIRET : 88837822100012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Me Charles CALVET
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Maison / Villa
5 Pièces • 206 m²
Grillon
770 000 €
À partir de 4466€ /mois
À seulement quelques minutes de Grignan, cette authentique ferme vigneronne en pierre d'environ 200 m² déploie tout le charme des belles demeures provençales dans un environnement calme et préservé. Toiture dissymétrique typique, superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue dégagée sur le village et la vallée, atelier voûté plein de caractère, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse composent ce lieu rare. Le jardin arboré de cyprès, figuier, chênes, pins et lauriers accueille une piscine 12x6, une cuisine d'été sous pergola et de beaux espaces de détente au cœur de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
ROSIER - Immobilier en Provence
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Maison / Villa
5 Pièces • 175 m²
Grillon
580 000 €
À partir de 3364€ /mois
Enclave des Papes, Mas en pierre avec piscine, jardin arboré et cadre provençal d'exception au calme absolu - Implantée sur un hectare de terrain arboré, cette propriété de caractère bénéficie d'une superbe vue sur le village de GRILLON et vers le MONT VENTOUX, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Développant 175 m² habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec salles de bains, ainsi que d'un vaste bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une spacieuse terrasse prolongée par le jardin. Baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest, la maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses sols en parefeuille, ses poutres apparentes et ses matériaux authentiques. Une piscine de 10 x 5 m, des dépendances et un carport pour deux véhicules complètent cet ensemble. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le village de GRILLON dispose de commerces de proximité et est accessible à pieds.
Leggett International Real Estate
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Maison / Villa
11 Pièces • 260 m²
Grillon
679 250 €
À partir de 3939€ /mois
Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Fanny CARILLO Notaire vous proposent : Maison / villa à vendre - GRILLON (84600) - - - - - - - - - - - Dans un environnement exceptionnel, au cœur de la nature et au calme absolu, découvrez cette ancienne propriété agricole pleine de charme, rénovée et implantée sur environ 3840m2 de terrain, composée de deux logements. La bâtisse comporte deux habitations distinctes Une première habitation de 130 m² habitables avec en RDC un hall d'entrée, une cuisine donnant sur un séjour, un salon, une suite parentale avec salle d'eau. Au 1er deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilettes. Au second étage un grenier dont une partie a été isolée. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, il bénéficie du cadre privilégié de la propriété et de la quiétude de la campagne environnante. Deuxième habitation de 130 m² habitables avec un RDC une véranda, un salon-séjour donnant sur une cuisine, au 1er étage un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains, un toilettes Ce bien est actuellement loué pour 810 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts : Environnement naturel préservé avec un ancien corps de ferme entièrement rénové au charme authentique avec un revenu locatif en place Nombreuses dépendances, un garage, un puits, un forage, et un bassin viennent compléter l'ensemble Idéal projet familial ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, espace et potentiel. Projet agricole : possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Nous consulter pour plus d'informations. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 196 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Fanny CARILLO Notaire - Notaires à Tulette - N° SIRET : 80136901800016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Me CARILLO Fanny- Notaire à TULETTE
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Villa
7 Pièces • 195 m²
Ouest, Valréas
500 000 €
À partir de 2900€ /mois
Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant environ 195 m² habitables sur un terrain de près de 1 460 m² avec une belle vue dégagée sur la Lance. La maison principale, en grande partie de plain-pied, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², de quatre chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et de WC. Un appartement indépendant d'environ 41 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine (10x5 m), d'un double garage, de plusieurs caves, ainsi que d'un grenier aménagé pouvant accueillir 2 à 3 couchages supplémentaires. Les atouts : panneaux solaires, menuiseries et volets solaires, climatisation réversible récemment installée. Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur ARIENTI IMMOBILIER – SAUVAN Jeffrey – RSAC N° 933 366 130 Plus d'informations sur : (réf. 260012783) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
ARIENTI IMMOBILIER
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Mas
20 Pièces • 600 m²
Ouest, Valréas
1 495 000 €
À partir de 8670€ /mois
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare et élégante vous ouvre les portes d'un art de vivre authentique, alliant confort, sérénité et fort potentiel d'exploitation touristique. Dominant la vallée avec une vue époustouflante, ce domaine s'étend sur 15 hectares de terrain et développe 600 m2 habitables, répartis en trois espaces de vie distincts mais harmonieusement intégrés. Trois espaces de vie Une organisation idéale -La résidence principale Un lieu de vie chaleureux et lumineux d'environ 165 m2, idéal pour les propriétaires. Elle se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et 2 salles de bains. Le tout avec une vue imprenable sur les champs de lavande un cadre de vie idyllique, paisible et fonctionnel. -Deux gîtes indépendants Le Gîte Aristoloche(98m2) et le Gîte Datura (51m2), tous deux reconnus pour leur volume, leur calme absolu, et leur autonomie totale. Ils offrent à vos hôtes une expérience paisible, en immersion dans la nature environnante. -Une partie chambres d'hôtes prête à accueillir Véritable atout du domaine, la partie chambres d'hôtes se compose de 6 chambres indépendantes, toutes décorées autour d'un thème de couleur différent, créant une ambiance unique et chaleureuse pour chaque séjour. Chaque chambre est équipée de : -Salle d'eau privative avec WC -Décoration soignée et ambiance personnalisée -Confort moderne dans un cadre authentique Un Domaine pensé pour RECEVOIR et PARTAGER. Conçu pour l'accueil, la convivialité et l'autonomie des hôtes, ce lieu propose de nombreux espaces fonctionnels : -Cuisine professionnelle à disposition pour les repas ou les événements - Espaces communs : salon, salle à manger.. Annexes techniques : laverie, réserve avec chambre froide, cuisine extérieure, atelier.. Infrastructures complémentaires : abris voiture, hangar agricole de 200 m2, patio, trois caves, multiples terrasses.. Piscine & Vue Panoramique !! Une superbe piscine de 10,5 m x 7 m, orientée plein sud, offre un véritable panorama à 180o sur la vallée. Lieu de détente par excellence, elle complète à merveille cette propriété d'exception. Une opportunité rare, au charme fou, prête à accueillir vos projets de vie ou d'activité touristique clé en main. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez-moi pour organiser une découverte personnalisée. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ALLIGIER Madison
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Maison provençale
18 Pièces • 500 m²
La Ville, Valréas
1 495 000 €
À partir de 8670€ /mois
À quelques minutes du célèbre village de Grignan, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez un domaine d'exception où authenticité, élégance et art de vivre provençal se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un écrin de plus de 14 hectares, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'un cadre privilégié, entourée de champs de lavande, de vignes, de chênes truffiers et de paysages offrant de superbes vues sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, le charme opère. La majestueuse cour intérieure, véritable cœur de la propriété, révèle toute l'authenticité du lieu et crée une atmosphère chaleureuse, intimiste et résolument intemporelle. Chaque détail met en valeur le caractère unique de cette demeure, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation de grande qualité. Développant plus de 600 m² habitables, le domaine propose des volumes généreux et une distribution idéale. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à partager des moments de convivialité dans un cadre raffiné. Les nombreuses suites indépendantes offrent à chacun confort, intimité et sérénité, tandis que deux gîtes parfaitement aménagés permettent d'accueillir famille, amis ou hôtes dans d'excellentes conditions. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son identité, la propriété est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Elle répond aussi bien aux attentes d'une résidence familiale de prestige qu'à celles d'un projet d'accueil haut de gamme, de maison d'hôtes ou d'événementiel. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur du climat provençal. La piscine s'intègre parfaitement à son environnement et offre un magnifique espace de détente face à un panorama apaisant, où la nature est omniprésente. Rare par sa superficie, son unité foncière et son niveau de prestations, ce domaine constitue une opportunité confidentielle sur le marché. Son environnement exceptionnel, son potentiel immédiat, son authenticité préservée et l'atmosphère singulière qui s'en dégage en font une propriété unique, destinée aux amateurs de lieux d'exception en quête d'intimité, de nature et d'un art de vivre incomparable au cœur de la Provence.
Kretz
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Ferme
9 Pièces • 230 m²
Montségur-sur-Lauzon
590 000 €
À partir de 3422€ /mois
Situé à la sortie d'un hameau très calme à 10mn à pieds du village de Montségur sur Lauzon, Mas en pierres apparentes de 1865. Rénové en1995, en "L" il s'articule autour d'une superbe cour intérieure. Dans chaque aile, une habitation (120/115m²). Cette propriété est idéale pour qui souhaite accueillir famille ou amis de façon indépendante. Beau projet entre amis et famille pour acheter ensemble son coin de paradis en Drôme provençale! Le terrain de 3600m² dispose d'une cour intérieure pavée clôturée avec très belle grille et arceau en pierre d'époque, au milieu un mûrier platane! En contrebas, à l'abri des regards, le jardin avec vieux bassin. Endroit idéal pour y faire la piscine. Enfin à l'arrière, l'espace parking et le petit bois de chênes verts! (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER
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Maison provençale
14 Pièces • 380 m²
Vinsobres
895 000 €
À partir de 5191€ /mois
À proximité des réputés villages de Nyons et de Vinsobres, au cœur de la Drôme Provençale et face au majestueux Mont Ventoux, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Située à seulement quelques minutes d'un charmant village, elle profite d'un calme absolu, d'une parfaite intimité et d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante et le célèbre Géant de Provence. Implantée sur un vaste terrain soigneusement entretenu, cette propriété se compose d'une maison principale, de deux habitations indépendantes ainsi que de deux piscines, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité d'accueil ou simplement préserver l'intimité de chacun. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres confortables composent l'espace nuit, offrant de belles vues sur les paysages environnants et un cadre propice au repos. À l'extérieur, une magnifique terrasse prolonge les espaces de vie et mène à une élégante piscine à débordement, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. Chaque instant passé sur cette terrasse permet de profiter pleinement de la douceur du climat provençal et de la beauté des lieux. Les deux logements indépendants disposent respectivement de deux et quatre chambres. Chacun bénéficie de sa propre terrasse et d'un accès privilégié à une seconde piscine, permettant à chaque occupant de profiter des lieux en toute autonomie et dans un confort optimal. Le grand jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de nombreux espaces de détente, renforce le caractère paisible de cette propriété. La qualité de la construction, les prestations soignées et la parfaite harmonie entre les différents espaces en font un bien particulièrement rare sur le marché. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil haut de gamme ou disposer d'une résidence secondaire capable de recevoir de nombreux invités. Un véritable havre de paix où l'art de vivre provençal s'exprime pleinement, dans un cadre naturel d'une beauté remarquable.
Kretz
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Domaine viticole
15 Pièces • 575 m²
Vinsobres
2 500 000 €
À partir de 14499€ /mois
Dans l'environnement le plus confidentiel et recherché du Sud de la Drôme Provençale, au cœur de la campagne de Vinsobres, se dévoile un domaine viticole d'exception bénéficiant d'un panorama spectaculaire sur le mythique Mont Ventoux et les paysages du Haut-Vaucluse. À l'abri de toute nuisance, cette remarquable propriété d'environ 17,5 hectares d'un seul tenant conjugue avec une rare élégance art de vivre provençal, excellence viticole et prestations haut de gamme. Le vignoble, exploité en agriculture biologique depuis plusieurs années, comprend environ 13 hectares de vignes classées en Cru Vinsobres et AOP Côtes du Rhône Villages. Un terroir exceptionnel, un domaine qui produit des vins reconnus et régulièrement distingués. La propriété s'organise comme un élégant hameau privé provençal parfaitement intégré dans son environnement naturel. La demeure principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe environ 370 m² habitables et offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, plusieurs salons, ainsi que de magnifiques espaces ouverts sur les vignes et le Ventoux. L'ensemble comprend également trois gîtes indépendants totalisant six chambres supplémentaires, idéals pour recevoir une clientèle internationale ou développer une activité œnotouristique haut de gamme. À l'extérieur, les terrasses et jardins méditerranéens prolongent l'atmosphère raffinée du domaine autour d'une spectaculaire piscine à débordement dominant les vignes et offrant une vue absolument saisissante sur le Mont Ventoux. Le domaine dispose par ailleurs d'un chai récent de plus de 240 m², parfaitement équipé pour une production de vins premium, avec une capacité supérieure à 1 000 hl, belle cuverie, espaces de stockage, remises et hangars. Une partie supplémentaire d'environ 150 m² reste à rénover, offrant un potentiel rare de développement complémentaire. Situation privilégiée, terroir d'altitude exceptionnel, exploitation biologique reconnue, vues grandioses et prestations de prestige font de cette propriété une opportunité rare sur le marché des grands domaines viticoles de Provence.
Kretz
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Maison / Villa
8 Pièces • 250 m²
Vinsobres
920 000 €
À partir de 5336€ /mois
Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - VINSOBRES (26110) - - - - - - - - - - - Nichée au cœur de VINSOBRES, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement véritablement magique, entre calme et nature avec vue sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 4 555 m², cette demeure d'environ 250 m² habitables séduit par l'élégance de ses extérieurs et la qualité de ses prestations. Son jardin entièrement réalisé sur mesure, constitue une œuvre paysagère à part entière : parfaitement structuré et minutieusement entretenu, il offre un cadre de vie unique et raffiné. La maison se compose d'une habitation principale ainsi que d'une maison indépendante, reliées entre elles par un charmant patio central. => L'habitation principale propose : * Au rez-de-chaussée : Terrasse couverte, Entrée avec placards, Cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et accès terrasse, Salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, Dégagement avec dressing, Chambre, Salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendant avec lave-mains. * À l'étage : Spacieuse mezzanine aménagée en espace bureau et salle de sport, Chambre avec dressing équipé, Salle d'eau avec douche et vasque, WC indépendant avec lave-mains. * En sous-sol : Vaste garage de plus de 100 m² avec portail électrique, nombreux rangements et point d'eau. => La dépendance comprend : Cuisine avec accès terrasse, Agréable pièce de vie avec cheminée, Chambre, Salle d'eau avec douche et vasque, WC indépendant avec lave-mains. Patio central au milieu des deux unités d'habitation. => À l'extérieur, chaque espace a été pensé avec soin afin de valoriser pleinement le caractère exceptionnel du lieu : Jardin exceptionnel offrant des espaces intimistes, Superbes terrasses avec vue dégagée, Bassin, Boulodrome, Restanques en pierres sèches, Petit square avec puits, Dépendance de 20 m², Grande cour goudronnée, Portail électrique en fer forgé, Forage, arrosage automatique et éclairages extérieurs, Vue splendide sur le Mont Ventoux, sans vis à vis. Maison en très bon état et très confortable. Chambre et pièce d'eau au rez-de-chaussée. Les matériaux sélectionnés, l'entretien irréprochable de la propriété ainsi que la qualité des aménagements extérieurs font de cette maison un bien rare sur le secteur. Diagnostic énergétique (habitation principale) : Consommation (énergie primaire) : 100 kwh/m²/an (B) Emissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO²/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € par an. Diagnostic énergétique (dépendance) : Consommation (énergie primaire) : 176 kwh/m²/an (C) Emissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO²/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tarifs en ligne : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Mes PAPAS & GRAS - Notaires à NYONS
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Maison / Villa
15 Pièces • 360,31 m²
Vinsobres
895 000 €
À partir de 5191€ /mois
A7 à 20 min. Aéroport et Gare TGV. COEUR DE NOTRE DROME PROVENCALE. VINSOBRES VILLAGE AUTHENTIQUE. Domaine bordé par 6 636 m2, exposé plein SUD et en vue dominante aux premières loges du majestueux ' MONT VENTOUX'. Déployé sur 360 m2 habitables comme une pièce montée, grâce à ses 3 habitations distinctes ! 2 sont déjà en place, pour accueillir les Hôtes, les Familles. De ce fait, une belle surface d'accueil de 173 m2 avec déjà ses 5 chambres, jumelée de 73 m2 avec aussi ses 2 chambres, et suivie de 119 m2 avec également 4 chambres, composant ainsi un volume de 14 pièces, dont 11 chambres puis divers espaces modulables. Une intimité réspectée auprès des 2 espaces piscines, entourés par leur parc naturel ' esprit Garrigue ', où s'invitent les essences de Lavande, de Thym, jumelées par celles du Romarin puis chapeautées par les chants des Cigales ! Sans oublier, de contenter nos papilles par la valse des Grands Crus ! Un dossier complet vous guidera. HOPITAL. PRIMAIRE. BUS. COLLEGE. COMMERCES ET MARCHES DU TERROIRE. Ravie de vous acceuillir pour notre visite. LYDIE MICHAUD. A votre écoute au 07 8 78 902 11. 7/7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MICHAUD LYDIE

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