Vente immobilier de luxe à Orange

Magnifique Maison Provençale tout confort MORATAL Fabrice O6.76.56.71.53. Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée sur un grand terrain arboré avec deux pins centenaires. Vous profiterez d'une piscine avec un abri pour prolonger la saison de la baignade, ainsi qu'une cuisine d'été neuve entièrement équipée, idéale pour vos repas en plein air. La terrasse de la maison avec store ban motorisé et éclairage intégré vous offre un espace convivial et modulable. La maison dispose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage atelier de 55 m² vous permettra de ranger véhicules et outils ou de laisser libre cours à votre passion. Le grand salon avec sa belle cheminée crée une ambiance chaleureuse pour vos moments de détente. Une propriété alliant confort, authenticité et convivialité, à visiter sans tarder ! Cette maison de 150m2, située en campagne du pittoresque village de Caderousse, est idéalement placé aux croisements des axes routiers A7 & A9, à seulement 2 kms du centre-village et 6 kms de la ville d'Orange. Elle se compose d'une vaste pièce climatisée pleine de cachet salon salle à manger avec sa belle cheminée en pierre du Gard, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant directement sur la grande terrasse équipée de store-ban motorisé avec lumière intégré. Sur un demi palier équipé d'un monte personne, vous trouverez trois belles chambres dont une climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, ainsi qu'une pièce type dressing. Pour finir, au premier étage une quatrième pièce sous toit qui peut servir de bureau salle de jeu ou encore une quatrième chambre à votre convenance. Un garage atelier de 55m2, une buanderie et une deuxième toilette complète le tout. Le terrain arboré de 2400m2 est entièrement cloturé sécurisé, portail d'entrée motorisé, vous trouverez une piscine coque 8x4m avec son abri sécurisé pour prolonger la saison de la baignade et son local technique, une cuisine d'été dernièr cri entièrement équipée (plancha, TV, lave-vaisselle, eau chaude, frigo, bar..) avec sa terrasse bois en dessous de deux pins centenaires. Derrière la maison un espace potager et un espace chenille ou poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle n° CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bastide en pierre de 678 m², nichée en pleine nature, auprès du prestigieux vignoble de Châteauneuf-du-Pape. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 9718 m², cette demeure d'exception allie authenticité, élégance et confort moderne, tout en offrant un fort potentiel commercial pour une activité de chambres , tables d'hôtes, séminaires , évènementiel. Un cadre enchanteur et apaisant Véritable havre de paix, la propriété profite de vues dégagées sur la campagne environnante. Le jardin, minutieusement entretenu, invite à la détente, agrémenté d'une grande piscine extérieure idéale pour les belles journées ensoleillées de Provence. Une bastide pensée pour l'accueil , le confort et la convivialité . Conçue pour recevoir, la maison propose 6 suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau privative et toilettes garantissant intimité et bien-être à vos hôtes. Les pièces de vie se distinguent par leurs volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine principale au coeur de la maison. Espaces dédiés à la gastronomie et à la détente L'activité de table d'hôtes est facilitée par une cuisine professionnelle indépendante, un laboratoire entièrement équipé, ainsi qu'une salle de restaurant chaleureuse avec four à pizza. Une cave à vin vitrée séduira les amateurs de grands crus. Côté bien-être, profitez d'un espace détente avec piscine intérieure et sauna, accessible toute l'année. Espace privé pour les propriétaires Un appartement indépendant de 72 m² Type 3 avec 2 chambres, offre un espace personnel confortable et parfaitement intégré à l'ensemble de la propriété. Il y a également la possibilité d'y annexer deux autres chambres et une des suites située à cet étage (soit total de 5 chambres) et un grand grenier. Prestations - Terrain : 9 718 m² clos et arboré - Surface habitable : 678 m² - 10 chambres et 10 salles d'eau - Entièrement climatisée - 3 cuisines, dont 2 professionnelles - Piscine , spa , sauna et salle de sport - Véranda de 40 m², salon, salle de restaurant avec four à pizza - Grand parking visiteurs avec borne de recharge électrique pour 2 véhicules - Eau par forage, fosse septique conforme Une localisation idéale À seulement quelques minutes des commodités, commerces, axes autoroutiers et gare TGV, Toute proche d' Avignon et d'Orange, du mont Ventoux et de la via Rhôna, cette magnifique bastide bénéficie d'un emplacement idéal, à l'écart du tumulte urbain et en restant parfaitement accessible a de multiples lieux et activités de tourisme, de culture et de détente. Une maison de Princes. Prix : 1 298 000 euros

iad France - Philippe Royer vous propose: Une splendide propriété nichée au cOEur du Massif d'Uchaux, sur les hauteurs de Piolenc. Cette demeure de 165 m² allie charme, confort et modernité, avec une récente mise à niveau énergétique par l'installation d'une pompe à chaleur remplaçant le chauffage au fioul. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante de 13 m² qui dessert un lumineux séjour de 36 m² avec sa cheminée. Un bureau de 12 m², facilement transformable en chambre, complète cet espace. La cuisine de 17 m², parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine de 12 m² peut être aménagée en chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une chambre de 15 m² et une seconde salle de bain. Le sous-sol abrite un charmant studio indépendant de 17 m² avec accès direct à la piscine, accompagné d'un vaste cellier et d'un WC. Cette propriété d'exception se déploie sur un terrain vallonné de 14 000 m², partiellement boisé. L'espace extérieur, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est sublimé par une piscine à débordement avec ses plages, une terrasse couverte, une authentique paillote en bambou et une cuisine d'été entièrement équipée. Les nombreuses dépendances comprennent un garage, un atelier, un abri de jardin et une magnifique cave voûtée creusée dans la roche. Idéalement située à proximité des villages pittoresques de Piolenc et Mornas, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec la possibilité d'agrandissement. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Les plus : environnement exceptionnel, vue panoramique, rénovation soignée, calme absolu tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Artémis immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison d'architecte. Située à Piolenc dans un quartier calme, sur un terrain paysagé, arboré avec piscine, cette propriété au style provençal d'environ 190 m² de surface habitable offre un bel équilibre entre charme et confort moderne. Chauffage au sol, climatisations, huisseries double vitrage Alu, cheminée avec foyer traversant, beaux espaces, terrasse couverte avec barbecue, piscine automatisée et chauffée, cette maison saura vous séduire par ses prestations. Au bout d'une longue allée donnant accès à un double garage , la maison vous accueille. Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée distribue une spacieuse et lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger) avec sa majestueuse cheminée et une grande cuisine indépendante, un cellier/buanderie, l'ensemble communiquant avec le jardin, l'espace piscine et une belle terrasse couverte, protégée du vent. Coté nuit, la maison dispose de trois chambres. Au rez de chaussée : elle vous propose une belle chambre avec son patio privatif, une suite parentale avec dressing, salle de bains et un WC indépendant. A l'étage: une nouvelle suite parentale avec salle de bains et dressing s'ouvre sur un solarium avec une très belle vue sur le jardin ses chênes et la piscine. Coté extérieur: une superbe piscine chauffée, automatisée de 11.5x 5.5 récemment rénovée et son local technique. une terrasse ombragée aménagée. un garage avec doubles portails électriques . un grand abri voiture. Venez vite découvrir cette confortable maison ou il fait bon vivre tout en profitant pleinement de ses extérieurs ! Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous la faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouveauté IMMO RESEAU par Chelsea Gateau. venez découvrir cette superbe maison de 200 m2 sur la commune de Piolenc avec piscine et grand terrain. Surface habitable : 200m2 répartis sur deux niveaux. Terrain : 3000 m2 idéal pour les amoureux de la nature. 5 Chambres lumineuses, allant de 11 à 14 m2. 1 bureau de 9,90 m2 parfait pour le télétravail. Une salle de bain et deux salles d'eau modernes. Trois WC. Un grand dressing afin d'optimiser le rangement. Deux garages d'une surface totale de 125 m2, pouvant acceuillir plusieurs véhicules et offrir un espace de stockage. Une cuisine américaine ouverte sur le salon pour une surface de 58 m2 au total. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Piscine sécurisée, parfaite pour se raffraichir en été. Terrasse de 35 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Matériaux de qualité utilisés dans toute la maison, garantissant durabilité et esthétique. Cette maison combine charme, confort, moderne et proximité avec les commodités tout en offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Prix: 698 000 Euros Découvrez cette magnifique maison située sur un terrain spacieux de 3000 m2 à proximité de l'autoroute A7 et de toutes les commodidités. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour une famille a la recherche de confort et de tranquilité en pleine campagne, avec un accès facile aux transports en commun. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Piolenc. Je reste disponible 7 jours sur 7. Prix de vente 698000 euros Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chelsea GATEAU Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 698000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chelsea GATEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 981 434 798 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32392) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne DANGUILHEN <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne DANGUILHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 522 314 285 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32392) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

Maison d'exception à Piolenc : espace, lumière et confort absolu ! Un coeur de maison généreux et lumineux : Séjour-cuisine moderne de 58 m², ouvert sur une mezzanine de 28 m² pour un espace de vie lumineux et spacieux Véranda de 41 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année Dressing à l'entrée de 7 m² pour un rangement pratique Un espace nuit complet : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche, WC) Seconde salle de bain (baignoire, douche, WC) ainsi qu'un WC indépendant Un espace modulable selon vos envies : Un espace de 39 m² avec une mezzanine 21 m² pouvant servir de garage pour 2 voitures, de salle de jeu, de salle de sport ou de studio indépendant.. Cave de 14 m² pour vos grands crus Jardin arboré et entretenu, équipé de : Arrosage automatique Terrain de pétanque Grande terrasse Parking spacieux Prestations techniques haut de gamme : Double vitrage Chauffage au sol & climatisation réversible Eau de ville & tout-à-l'égout Chauffe-eau thermodynamique Un bien rare, alliant charme, espace et confort - À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fabien Antoine Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Piolenc - Magnifique Mas de 240M2 avec grande piscine, terrasse et un jardin de plus de 3600M2. Le paradis existe, je l'ai trouvé pour vous. En exclusivité dans votre agence ABC Immobilier, un mas de 240M2 située à Piolenc sur un terrain de 3 600M2. Ce mas se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie (avec cheminée) ouverte sur une seconde pièce de vie dans un style moderne, d'un bel espace cuisine/salle à manger avec buanderie et garde manger. Un Wc séparé complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain privative. A l'extérieur, la maison se situe sur un terrain parfaitement entretenu, arboré et cloturé avec portail automatique de 3600M2. Vous disposerez d'un garage de 60 m2 dont la toiture a été refaite. 3 petites dépendances complètent le mas. Enfin, vous trouverez une grande piscine avec son volet roulant automatique et son pool house. Cote prestation, vous disposerez d'un système de chauffage par climatisation reversible, une cheminée vient compléter ce système. Un forage alimente un système d'arrosage automatique. Enfin, la visiophone est présente tout comme la fibre. Cusine équipée avec four neuf et lave-vaisselle. Cette maison est dans un état irréprochable et entretenu avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce mas est situé dans un lieu sans aucune nuisance, ni vis-à-vis. DPE : C, Mas très bien isolé de fond en comble (Plancher, périphérie des murs et comble.) Le prix : 730 000 euros faire offre ! frais d'agence inclus. Si ce bien vous interesse, contactez votre agence ABC Immobilier

Juristimmo vous propose cette magnifique propriété offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Un espace de vie lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie baignée de lumière de 58 m2, sublimée par une hauteur sous plafond de 4,75 m et une cuisine ouverte moderne. Une mezzanine de 28 m2, actuellement aménagée en chambre, surplombe l'ensemble, ajoutant une touche d'élégance et de confort. Une superbe véranda de 41 m2, avec sa cuisine d'été, prolonge agréablement cet espace de vie, idéal pour des moments de convivialité en toute saison. Un espace nuit fonctionnel et bien pensé L'espace nuit se compose de : - 4 chambres, dont une suite parentale - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint- Une deuxième salle de bain, pour plus de confort au quotidien Un potentiel supplémentaire à exploiter Un ancien garage de 39 m2, attenant à la maison, offre un espace aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, studio indépendant, salle de loisirs.. Une cave et un cellier viennent compléter ce bien d'exception. Un extérieur paysagé et parfaitement équipé Profitez d'un vaste jardin arboré et entretenu avec soin, agrémenté de : - Arrosage automatique- Terrain de pétanque - Grande terrasse - Parking spacieux Des prestations techniques de qualité - Double vitrage récent - Chauffage au sol & climatisation réversible - Eau de ville & tout à l'égout - Chauffe-eau thermodynamique neuf Un bien rare à découvrir sans tarder ! Informations et visites : Thomas Cup Juristimmo Mentions légales Honoraires d'agence : à la charge du vendeurDPE : C (Indice 171) GES : A (Indice 5)Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesAgent commercial indépendant : Thomas Cup, mandataire immobilier, agent commercial de la SA ROZIER LABEY B & D, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le no 521 083 683

Magnifique mas de village de 220 m2 situé au coeur de Camaret-sur-Aigues, à seulement 5 minutes à pied du centre et de ses commodités Cette demeure de caractère, aux matériaux authentiques et à l'entretien irréprochable, offre une surface généreuse et une modularité rare sur le secteur. Composition : Rez de chaussée : Une vaste et chaleureuse pièce de vie de 43 m2 Une cuisine séparée entièrement équipée de 18.37 m2 Une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle de 11.34 m2 Un WC indépendant. 1er Étage : 3 chambres spacieuses avec placards. 1 salle de bain et 1 salle d'eau moderne. 1 WC indépendant. 2ème Étage : Un plateau de 44 m2 déjà isolé, à aménager selon vos besoins (4ème et 5ème chambre, salle de sport, bureau ou salle de cinéma). Un véritable atout pour ce bien : un studio indépendant entièrement équipé (cuisine, salle d'eau, couchage). Idéal pour : Recevoir la famille ou les amis en toute autonomie. Créer un espace de télétravail ou une activité libérale. Générer un revenu locatif saisonnier ou annuel EXTÉRIEUR & PRESTATIONS Jardin : Un écrin de verdure au charme fou, parfaitement aménagé et végétalisé, à l'abri des regards. Piscine : Espace détente sécurisé et parfaitement intégré au paysage. État : Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, menuiseries neuves et sur mesure ,façade en pierres, portail coulissant. Localisation : Camaret-sur-Aigues (Vaucluse) Proximité : Écoles, commerces et médecins à pied. 10 min d'Orange (A7/A9). Dossier photos complet et informations techniques disponibles après premier contact téléphonique. Contact :Laurence MIRAVAL . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 15 minutes d'Orange et de Châteauneuf-du-Pape, et 25 minutes d'Avignon, cette ancienne ferme provençale du XVIII? siècle offre un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 220 m², elle allie architecture traditionnelle et prestations contemporaines, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.Le rez-de-jardin abrite un vaste salon-salle à manger de 70 m² baigné de lumière ou la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, son arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, tandis que trois autres chambres se partagent deux salles d'eau supplémentaires. Trois d'entre elles s'ouvrent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur le parc. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée, idéale pour un espace de détente ou un bureau. À l'extérieur, le charme opère dans la continuité de la maison : un préau attenant à la pièce de vie fait office de véritable salon d'été avec cuisine extérieure, invitant à profiter des douces soirées provençales. Le parc arboré de plus de 5 000 m² abrite une piscine et une végétation méditerranéenne qui renforce la sérénité du lieu. Une dépendance indépendante, composée d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage, complètent cet ensemble harmonieux. Alliant authenticité et confort contemporain, cette propriété rare séduira les amateurs d'immobilier atypique et de maisons de caractère en Provence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F DPE : F / GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7680 € et 10460 € Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose: L'écrin provençal. Mas d'exception du XIX? siècle au cOEur de la Provence – Courthézon Dans un écrin de nature préservée, au cOEur des paysages authentiques de la Provence, ce somptueux mas du XIX? siècle dévoile tout le charme des demeures de caractère allié au confort contemporain. Développant environ 250 m², la propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse de son âme d'origine, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante entièrement équipée, une superbe salle à manger de 49 m² baignée de lumière, un salon convivial, ainsi qu'une véranda ouvrant sur les extérieurs, idéale pour profiter de chaque saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, de deux salles d'eau, dont une privative, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire propice à la détente ou à la lecture. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse de 74 m², une piscine, un parc paysager et une vue dégagée sur la campagne environnante composent un véritable art de vivre, rythmé par les couchers de soleil et les moments de convivialité. Les prestations complètent ce bien rare : Climatisation, Chauffage individuel (convecteurs et poêle à granulés), Nombreux espaces de rangement, Fosse septique, Grande cour avec abri pour véhicules. Un lieu authentique et confidentiel, où le charme de la Provence s'exprime pleinement. Une propriété de caractère, destinée aux amateurs de biens uniques. Contactez moi pour vous présenter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en R+1 avec Studio Indépendant - Double garage - Grand Terrain plat de 4 631 m2. Avec Pietrapolis Immobilier, Idéal Artisan, Exploitant Agricole, Evénementiel ou grande famille, située sur la commune de Courthézon, bien immobilier de 182m2 environ, comprenant une maison individuelle avec 3 chambres, un studio indépendant, un bureau et deux grands hangars avec portes motorisées, placée sur une parcelle de 4631 m2, avec un emplacement idéal à proximité de toutes les nécessités et à 5 mns des accès autoroutes. Dispositions intérieures : Villa avec petite partie indépendante au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une buanderie, un cellier, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour la partie familiale. A l'étage : - 1 entrée avec porte aluminium sécurisée - 1 pièce à vivre avec accès terrasse par baie vitrée à galandage en aluminium - 1 cuisine entièrement équipée - 1 dégagement menant à l'espace nuit comportant : - 2 chambres (peinture plafond refaites en 2025) - 1 salle de bains complète - 1 toilettes indépendant En Rez-de-Jardin 1 studio en excellent état comprenant : - 1 pièce à vivre de 26.91m2 avec cuisine équipée - 1 chambre de 11.45m2 - 1 salle de douche avec toilettes de 6.19m2 A l'arrière de la maison : - 1 bureau de 17.32m2 - 1 pièce d'eau de 3.37m2 avec toilettes - 2 hangars de 30.49 m2 et 61.62 m2 environ avec hauteur de 5 mètres. Equipements : - Baie vitrée à galandage en aluminium - Huisseries en Double vitrage PVC ou Bois - Moustiquaires rétractables - 2 Portails motorisés - 2 hangars portes motorisées - Plancher chauffant pour la Villa - Climatisation Air/Air pour l'ensemble des habitats - Grand espace de stationnement intérieurs et extérieurs - Carrelage dans toutes les pièces - Façade 2024 - Assainissement individuel cuve 3000 litres - Isolation renforcée par les murs et le toit - Charpente et couverture en excellent état - Arrosage automatique sur la partie comportant une dizaine d'oliviers - Taxe foncière : 1294 eurosuros (Année 2024) - DPE : D (Année 2024, valable jusqu'en 2034) Unique en son genre, vous l'aurez comprit, cet ensemble immobilier peut vous permettre d'accéder à vos projets multiples. Le terrain actuellement exploité par un professionnel sera remit en l'état au moment de la vente. Pour des renseignements supplémentaires ou une visite, prenez contact par téléphone avec : Christel MONTAGNY, ou par mail : Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Vienne, sous le N° 485086532 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 3210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485086532 RCP ACI26952

VILLA TRADITIONNELLE FAMILIALE HAUT DE GAMME AVEC PISCINE + GRAND GARAGE À MONTFAUCON ! Localisée en pleine campagne dans un environnement calme et recherché, et à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerces…), cette maison traditionnelle familiale de 180 m² habitables vous séduira par ses grands volumes, ses matériaux nobles et son cadre de vie au calme absolu. Située sur un terrain clos et arboré de 1 360 m², elle dispose de 6 chambres dont 2 suites parentales de plain pied, d'un grand espace de vie intérieur et extérieur avec ses terrasses. Ses prestations haut de gamme vous laisseront sous le charme si vous êtes en recherche d'une grande maison conviviale pour toute la famille. Descriptif: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée pratique donne sur grand salon lumineux exposé sud de plus de 50 m², avec une cuisine américaine équipée et aménagée de 13 m² + cellier attenant de 5 m². Une première suite parentale au Sud Est de 18 m² avec salle d'eau double vasque et dressing avec accès direct à la terrasse sous pergolas. Une deuxième suite toujours exposée Sud de 20 m² avec salle d'eau double vasque + WC et accès direct terrasse sous auvent. Une chambre à l'Est de plus de 9 m² est idéale pour un bureau si 5 chambres suffisent. À l'étage: Trois chambres de plus de 13 m² exposées Est et Sud. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire + douche en béton ciré. Un WC indépendant + un dressing. Points forts : - Très bien isolée: Mur en parpaing + isolation laine de verre + briques rouges: DPE A ! - Construction de qualité avec matériaux premium: pierres de Bourgogne, fer forgé sur mesure, menuiseries cintrées, poutres apparentes… - Aspiration centralisée - Pompe à chaleur géothermie: chauffage au sol - Vide sanitaire - Grand garage de 57 m² avec cave - Forage + arrosage automatique - Piscine 9 x 4,5 M sécurisée grille fer forgé - Double terrasse (38 m² + 12 m²) + pergolas + Auvent de 13,6 m² - Volets roulants électriques - Portail électrique Détails supplémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange ou

Maison à vendre par notre agence immobilière d'Isle sur la Sorgue. Maison provençale avec piscine à vendre proche de Châteauneuf du Pape, dans le Gard, sur un terrain de plus de 7000m², en zone verte inconstructible. D'une surface d'environ 225m² cette propriété se situe dans un environnement calme, entourée de vignes avec une exposition plein Sud. Demeure de caractère, entretenue avec soin par ses propriétaires, propose un cadre de vie idéal pour une résidence familiale. Les espaces de vie intérieurs, spacieux et aérés, sont aménagés avec charme et raffinement apportant à l'ensemble un caractère unique et une atmosphère élégante et naturelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée permet un accès direct sur la terrasse et sa tonnelle. Sur la droite, un grand salon où trône une majestueuse cheminée, de l'autre côté une magnifique cuisine provençale qui rejoint une salle à manger avec une superbe vue sur le parc arboré de la propriété. Une pièce de musique, un bureau et une chambre avec salle de bain viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage, dédié à la partie nuit, dispose de trois chambres, lumineuses et climatisées ainsi que d'une salle de bain séparée. L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de verdure dans lequel plusieurs variétés d'arbres tels que chênes verts, pins parasols, cyprès vous offrent ombre et rafraîchissement au plus fort du soleil provençal. Ce somptueux jardin verdoyant, abritant de magnifiques lauriers roses , est un lieu propice à la tranquillité et à la rêverie . S'ajoute une piscine de 10x5m , bordée d'une plage en pierres, d'un salon d'extérieur à l'abri d'un auvent , d'une très belle terrasse recouverte par une tonnelle de vigne vierge sous laquelle vous apprécierez des moments de convivialité en toute intimité. Cabanon de la piscine, abri voitures et cabane à outils viennent compléter cet espace. Idéalement située, la propriété est à 20 minutes d'Avignon, d'Orange, et de la gare TGV Avignon et à 10 minutes d'un grand centre commercial, de l'autoroute et de Châteauneuf du Pape. Maison à vendre par l'agence immobilière d'Isle sur la Sorgue, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

À seulement 15 minutes de l'autoroute A7,découvrez ce superbe Mas provençal niché dans un cadre idyllique. Parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis, ce mas offre une combinaison idéale de confort moderne et de charme authentique. Au rez-de-chaussée,vous trouverez de vastes espaces de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée,un salon chaleureux avec poêle à bois,une salle à manger conviviale et un petit salon avec poêle à granulés.Ce niveau abrite également quatre chambres,dont une suite parentale,une salle d'eau,un WC,une buanderie et un cellier. Un loft avec ascenseur privatif offre un accès indépendant depuis le jardin, idéal pour des séjours en toute intimité. Le terrain plat et arboré de 5 337 m² est un véritable havre de paix, complété par une piscine de 7x4m, un garage et un abri bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, tandis que les panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autoconsommation. Ce mas est idéal pour une grande résidence familiale! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - RSAC N° 910 093 236 - Plus d'informations (réf. 260014396) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Juristimmo vous présente, dans un charmant village typiquement provençal, ce mas du 19ème siècle aux belles prestations ayant fait l'objet d'une magnifique rénovation. Situé dans un quartier résidentiel très calme et sans nuisances, il offre de grands volumes avec 255 m2 habitables sur une large parcelle de 4900 m2. Vous serez séduits par ce mélange d'authenticité et de modernité parfaitement exécuté. Les surfaces sont réparties en 2 espaces : l'habitation principale et un loft semi indépendant. Le tout totalisant 5 chambres dont 1 suite, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. L'habitation principale vous plonge dans l'authenticité : vous y retrouverez le charme de la pierre qui est omniprésente, les plafonds à la provençale et de belles hauteurs sous plafond. La grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 s'ouvre sur une magnifique cuisine d'un côté, une salle à manger de l'autre ainsi qu'un petit salon. A l'étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'une suite parentale. Vous profiterez également d'une cave, d'un cellier et d'une buanderie. Le loft, auquel on accède par un ascenseur ou un escalier interne, propose un espace totalement ouvert et un très beau volume dans lequel on retrouve une partie séjour avec cuisine équipée, une partie nuit ainsi qu'une salle d'eau. Situé dans l'habitation principale, son accès peut être rendu distinct et privé. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine 4 x 7 installée en 2024 avec volet roulant et terrasse en bois, ainsi que plusieurs terrasses intimistes, un appentis et un garage. La parcelle arborée vous fait également profiter d'un grand verger. Côté technique, la qualité des équipements offerts par le mas lui confèrent un DPE classé sur C et un très faible coût énergétique : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques 9kw en autoconsommation et revente, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois et à granulés, climatisation, double vitrage, fibre, puits, tout à l'égout et fosse aux normes. Un bien rare et authentique à découvrir. Renseignements et visites, contactez Thomas Cup, agence Juristimmo, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE C indice 136, GES A indice 4.

L'agence Le Nid en Provence Orange vous propose en exclusivité cette superbe maison de plus de 250 m², sur la commune de Jonquières. Parfaitement conçue pour la vie de famille, cette propriété offre de généreux espaces de vie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à  vivre de plus de 60 m², avec une cheminée, idéale pour recevoir vos proches. Une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine, servant également de buanderie et de cellier, ainsi qu'un espace comprenant une salle d'eau, un WC et un bureau qui peut être transformé en chambre, viendront compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une magnifique suite parentale avec son propre dressing et un espace bibliothèque, parfait pour se détendre. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. L'extérieur est une véritable invitation à  la détente : un étang paisible, une piscine au sel avec volet roulant, un pool house avec douche et WC, et un espace barbecue avec four à  pizza pour des moments conviviaux en plein air. L'entretien est facilité par un robot tondeuse et le double équipement en eau : un forage dédié au jardin et un second forage pour l'alimentation de la maison. La maison est également équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et charme provençal. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à  nous contacter

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à Saint-Geniès-de-Comolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 434 mètres carrés, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rez-de-chaussée tel qu'un salon de 30m², une salle à manger de 25m², une cuisine de 30m² ou encore une pièce immense de 70m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. A la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine. Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38m² dont une avec accès à une salle de bains de 28m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11m². En demi-niveau, se trouve une suite parentale de 40m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées. Le terrain de plus de 2000m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division. cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.913673