L'Agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité, ce splendide immeuble de caractère situé au coeur du centre historique et touristique d'Avignon, dans une rue paisible à quelques pas de la Cité des Papes et du célèbre Pont d'Avignon. Cette remarquable bâtisse du XVII? siècle incarne l'âme et l'élégance des demeures patrimoniales. Autrefois hôtel particulier ayant successivement appartenu à un seigneur, un marquis, un chevalier de la Légion d'Honneur, puis un notaire avant d'être transformé en hôtel, l'édifice a traversé les siècles en conservant son prestige architectural. Érigé sur trois niveaux, l'ensemble développe une surface généreuse comprenant : ? 16 chambres réparties sur deux étages, toutes climatisées, dotées de fenêtres double vitrage et d'une salle de bain privative. ? Des murs en pierre d'origine, présents dans tout l'immeuble, apportant une atmosphère chaleureuse, raffinée et authentique. ? Au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un espace réception, un salon ainsi qu'un local commercial offrant une polyvalence rare. ? En sous-sol : un espace ayant accueilli autrefois une cuisine professionnelle et un vaste espace à réinventer, idéal pour imaginer des salons privés, un spa, un espace bien-être, une salle de dégustation ou tout autre projet singulier. Un majestueux escalier d'apparat d'époque, ainsi qu'un escalier de service, structurent l'immeuble et en soulignent la noblesse. Un potentiel exceptionnel Cet ancien hôtel offre de nombreuses possibilités de réorganisation et de transformation : ? Relancer une activité hôtelière de charme ou de prestige ? Créer des appartements indépendants pour un projet locatif haut rendement ? Imaginer un habitat partagé haut de gamme ? Proposer une résidence étudiante premium ou un coliving de standing ? Développer un lieu hybride mêlant hébergement, bien-être, bureaux ou culture ? Envisager une résidence secondaire ou familiale d'envergure ? Investissement patrimonial ou projet de division pour promoteurs Grâce à son emplacement stratégique, son cachet historique et ses volumes rares, cette propriété séduira aussi bien les professionnels de l'hôtellerie que les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets évolutifs. Un bien unique, chargé d'histoire et ouvert à toutes les ambitions. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez Corinne CONTE ou Marine Calard

DUFOSSE IMMOBILIER

Exclusivité

30 360°

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Maison de ville

9 Pièces • 270 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Avignon – Quartier prisé proche centre Propriété d'exception en pierre de taille – 260 m² – Deux garages – Jardin 456 m² Édifiée au XIX? siècle, cette maison bourgeoise en pierre de taille séduit dès le premier regard par sa façade symétrique et ses hautes ouvertures baignant l'intérieur de lumière. Développant environ 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux logements distincts (2 et 3 pièces) pouvant fonctionner de manière indépendante ou être réunis en une seule et même demeure familiale. Ces espaces traversants conservent les éléments d'époque – hauteurs sous plafond, cheminées, parquets, menuiseries d'origine – tout en offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, la partie principale accueille quatre grandes chambres et une salle d'eau, reliées par un couloir baigné de clarté. L'ensemble dégage une atmosphère sereine, à la fois élégante et chaleureuse. La propriété repose sur une parcelle arborée de 456 m², véritable cocon de verdure à deux pas du centre-ville, complétée par deux garages et des dépendances. Un bien rare, offrant le charme de l'ancien, la souplesse d'un double logement et le confort d'un extérieur en cœur de ville. Une adresse discrète et recherchée, pour les amoureux des maisons de caractère. Référence annonce : NT723 Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E Classe énergie : (252 kWh/m²/an) / Classe climat : (43 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 106 € et 5 556 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris)) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

TERRE ET PIERRE CONSEILS

Exclusivité

14 360°

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Maison de ville

7 Pièces • 235 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

EN EXCLUSIVITE CHEZ TERRE ET PIERRE, AVIGNON INTRA MUROS, RARE A LA VENTE, nous vous proposons une maison de 235m² avec terrasse et piscine en roof top. Véritable joyau à l'intérieur des remparts, découvrez un bien atypique qui se déploit sur 3 niveaux, afin d'assurer un confort absolu, un ascenseur discret relie les différents étages. La maison est conçue de façon optimale, offrant lumière, praticité, et confort, chaque pièce est à sa place : En rez-de-chaussée, un espace bureau, au calme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité pour travailler. A ce même niveau se trouve une chambre d'amie avec son coin douche privatif, permettant ainsi de recevoir de façon confortable et intimiste. Au premier niveau, découvrez l'espace nuit avec ses 4 chambres dont 2 bénéficient de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain. Enfin l'espace de vie déploie ses 75 m² qui se répartissent entre un salon cosy et lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant ainsi une harmonie parfaite pour une vie familiale. La touche finale se situe en roof top : une magnifique terrasse de 70 m² et sa piscine de 9,5 x 4,5, faisant de ce bien une maison exceptionnelle en plein cœur de ville ! A la recherche de votre future perle pour vivre en ville tout en ayant le confort absolu, une visite s'impose. Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR167 DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080 et 5570 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

TERRE ET PIERRE CONSEILS

15 360°

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Maison / Villa

8 Pièces • 225 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

1 600 000 €

À partir de 9279€ /mois

A 15 minutes d'Avignon, découvrez cette magnifique maison de hameau, soigneusement rénovée offrant une alliance parfaite entre tradition et modernité. La maison construite en pierre bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un cachet contemporain, procuré par l'utilisation de matériaux de grande qualité. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'un cadre verdoyant, s'étendant sur un terrain de près de 3 000 m². Elle est dotée d'une cour intérieure élégante et d'une piscine généreuse, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une résidence principale généreuse en espace et un vaste atelier-bureau indépendant, procurent une superficie totale d'environ 300 mètres carrés. Ce produit est un véritable havre de paix, offrant un cadre serein et préservé, loin de toute agitation. Il constitue un espace idéal pour se ressourcer et apprécier la sérénité de la nature environnante. Ce bien d'exception, situé à proximité d'Avignon, saura répondre aux attentes des amateurs de biens de caractère, d'authenticité et d'exception. Proximités : 8 minutes de l'autoroute - 20 minutes de la gare Avignon-TGV Honoraires à la charge du vendeur.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE SAINT-REMY DE PROVENCE

16

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Maison / Villa

14 Pièces • 478 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

1 800 000 €

À partir de 10439€ /mois

Au cœur d’Avignon Intra-Muros, dans l’un des quartiers les plus prisés, cet Hôtel Particulier du XIX? siècle se niche dans une ruelle paisible, à quelques pas seulement de la prestigieuse rue Joseph Vernet. Déployant près de 480 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son jardin arboré, véritable havre de paix en ville, avec la possibilité d’y aménager une piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale avec un coin repas, une élégante salle à manger et un salon chaleureux doté d’une cheminée, tous deux ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, quatre chambres et trois salles de bains, dont une belle suite parentale tournée vers la verdure, composent un espace nuit confortable et lumineux. Le deuxième étage, aujourd’hui indépendant, abrite un appartement de caractère. Il comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce niveau. Au dernier étage, de vastes greniers, avec une belle hauteur sous toiture, offrent un potentiel d’aménagement rare en cœur de ville. Par son emplacement exceptionnel, à proximité de la gare TGV d'Avignon, ses vastes volumes et son jardin discret, cette élégante propriété est une jolie opportunité pour allier vie citadine et ambiance feutrée. La présence d’un garage et d’une place de stationnement à proximité immédiate vient parfaire le confort de cette adresse confidentielle, en plein centre historique d’Avignon.

Daniel Féau Luberon & Alpilles

5

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Propriété

12 Pièces • 500 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

2 995 000 €

À partir de 17370€ /mois

L'agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d'exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d'Azur), à dix minutes d'Avignon et de sa gare TGV, dans un environnement préservé et protégé, une propriété 18ème d'environ 500 m² habitables, implantée au cœur de vingt-huit hectares de terres boisées et d'oliveraies. Une très belle piscine, une maison de gardien, une écurie, un atelier, un hangar et un garage complètent cet ensemble unique. Ce beau mas convient en résidence principale ou d'agrément, avec un fort potentiel de mise en valeur. Une belle demeure de caractère à la situation tout à fait exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d'Avignon. PROPRIETE REFERENCE ESTELLE

MARIE MIRAMANT

Exclusivité

13

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Maison de village

5 Pièces • 165 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. A seulement 15 minutes d'Avignon et 20 de la gare TGV, cette élégante maison se vit comme un écrin de douceur provençale. Sur son terrain arboré et clôturé de 875 m², la maison, orientée sud/sud-ouest, propose environ 140 m² habitables. A l'opposé de la maison, une charmante dépendance en pierres d'environ 25 m² attend vos projets : atelier, salle de sport, chambre d'amis ou studio indépendant. L'intérieur de la maison se compose d'un grand séjour 'cathédrale', baigné de lumière ; d'une cuisine, semi-ouverte et équipée qui communique avec une buanderie, une cave et donne un accès direct au garage et à sa remise. 2 chambres se partagent une salle d'eau confortable et indépendante. L'une s'ouvre directement sur le jardin par une loggia. L'autre a été aménagée en bureau et en chambre d'appoint. L'étage révèle un espace plus intimiste avec une mezzanine surplombant le séjour qui précède une vaste suite parentale avec salle d'eau et loggia offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le jardin est un écrin de tranquillité, où chaque recoin – des terrasses au patio – est une invitation à la détente. La piscine, entourée de verdure est un véritable havre de fraîcheur. La commune, réputée pour son ambiance chaleureuse, est dotée de toutes les commodités. Proche d'Avignon, mais à l'abri de l'agitation, cette propriété est un hommage à l'art de vivre en Provence. Votre contact pour ce bien : Adley LINQUÉ

DEFLANDRE Résidences & Propriétés

9

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Maison de ville

12 Pièces • 280 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

1 160 000 €

À partir de 6727€ /mois

Dans la quiétude d'une petite rue du centre de la Cité des Papes, à 300 m des remparts, se cache un véritable paradis. Cette villa des années 30, à l'architecture élégante, offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Déployant environ 280 m² sur 3 niveaux, son premier attrait consiste à proposer une multitude de possibilités de vie selon vos besoins et vos envies. On peut ainsi combiner plusieurs options. Par exemple, une unique et grande maison familiale ou une habitation principale avec un appartement indépendant à louer ou pour recevoir les amis.. Le rez-de-chaussée se compose principalement d'un appartement avec sa propre entrée, sa cuisine, son séjour, 3 chambres et un accès direct au jardin avec sa terrasse privative. A noter que cet appartement communique avec le reste de la maison. Une 4e chambre, un garage, un atelier et une cave/cellier complètent ce niveau. Au 1er étage se trouve l'habitation principale. Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée s'ouvre sur une terrasse en loggia d'environ 30 m², orientée sud et ouest. Une grande cuisine, une plus petite, 3 chambres dont une avec salle d'eau en suite, une salle de bains indépendante avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un bureau offrent des espaces de vie confortables, pratiques et raffinés. Il est possible de créer un ascenseur. Le second étage révèle un très agréable rooftop d'environ 35 m² donnant accès aux combles aménagés en un vaste studio sur le toit avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Son deuxième attrait réside dans son terrain de 787 m² entièrement clos, magnifiquement arboré et fleuri. Il a été judicieusement aménagé en différents espaces alternant convivialité et intimité. A l'écart, une piscine chauffée et sécurisée de 10 m par 5 vous accueille pour vous rafraîchir en été ou pour vos activités ludiques et sportives en toute saison. Comble du bonheur, une charmante véranda vous invite au repos, à la lecture, à des activités artistiques ou culinaires avec sa cuisine d'été attenante. Ce petit paradis ne serait pas parfait sans sa touche finale : un espace sauna avec douche et toilettes ! Actuellement, les propriétaires exploitent partiellement les lieux en locations saisonnières, avec une excellente rentabilité, leur permettant de couvrir les frais et l'entretien de de leur propriété. Possibilité de louer 2 stationnements juste en face en plus du garage existant. Coup de coeur assuré ! Votre contact pour ce bien : Adley LINQUÉ

DEFLANDRE Résidences & Propriétés

Exclusivité

9

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Maison de maître

9 Pièces • 232 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

1 295 000 €

À partir de 7510€ /mois

- VENTE EN EXCLUSIVITE - L'agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d'exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d'Azur), dans un quartier calme du centre historique d'Avignon, cette belle maison de maître, entièrement rénovée, ouvre au sud sur un charmant jardin avec bassin de nage. Très lumineuse, elle offre deux belles pièces de vie, dont un grand salon et une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse côté jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de douche, un bureau, une buanderie. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 25 m², ave chambre et salle de douche. Une place de parking à la location à proximité et un studio indépendant à la vente, en option. A quelques minutes de tous les commerces, écoles et lieux de culture, à quinze minutes de la gare TGV d'Avignon, cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d'Avignon. MAISON REFERENCE LEA

MARIE MIRAMANT

9

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Maison / Villa

4 Pièces • 126 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

MAISON INTRA-MUROS AVIGNON – 126,5 M² AVEC EXTÉRIEUR & GARAGE Un bien rare en plein cœur d'Avignon intra-muros Cette maison de 126,5 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée avec accès au garage un véritable atout en centre-ville, un atelier. Un extérieur agréable permettent de profiter pleinement de la vie avignonnaise tout en restant au calme. A l'étage vous découvrirez un séjour spacieux, baigné de lumière s'ouvrant sur un joli balcon offrant une vue agréable et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle parfaite pour préparer de bon repas en famille ou entre amis et un wc. Le dernier étage dessert trois chambres accueillantes offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou un espace de travail, un balcon s'ouvrant sur deux chambres ajoute une touche de charme et de caractère à l'ensemble, salle de bain, placards et wc séparé. Le sous-sol complète ce bien avec un espace de rangement supplémentaire et une cave. Honoraires charge vendeurs Ref : MD113 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

TERRE ET PIERRE CONSEILS

10

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Maison de maître

17 Pièces • 500 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

1 915 000 €

À partir de 11106€ /mois

Au bout d'une allée bordée d'arbres, cette grande Maison de Maître, dont les origines remontent à Henri IV, dévoile les charmes et les mystères des bâtisses d'autrefois. Elégant hall d'entrée, pierres, cheminées, hauteur sous plafond, verrière et grandes fenêtres sont bien entendu au rendez-vous. Ses trois niveaux sont distribués par plusieurs escaliers. L'extérieur se compose d'un terrain clos de plus de 8 000 m², agrémenté de deux piscines et de deux cuisines d'été dont une avec four à pizzas. Le magnifique parc aux essences variées appelle à la flânerie et forme l'écrin d'intimité recherché. Plusieurs projets sont réalisables : habitation principale ou secondaire, événementiel, locations saisonnières.. Le centre-ville et tous les commerces ne se situent qu'à 5 minutes à pied. Il vous revient d'écrire une nouvelle page de l'histoire de ce lieu privilégié qui reste constructible, en partie. Votre contact pour ce bien : Adley LINQUE

DEFLANDRE Résidences & Propriétés

13

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Maison de ville

8 Pièces • 182 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

615 000 €

À partir de 3567€ /mois

Située en plein cœur d'Avignon Intra-muros, dans un quartier vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre verdoyant rare en centre-ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une vaste chambre disposant de son petit salon attenant, idéale pour une suite indépendante, un espace invités ou une activité professionnelle. Un garage fermé complète ce niveau, un véritable atout en centre-ville. Au premier étage, les espaces de vie se déploient harmonieusement autour d'un salon-séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse parfaite pour les moments de détente et de convivialité. Cet étage comprend également la cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une circulation fluide et conviviale. Le deuxième niveau dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et intimité. Enfin, au dernier étage, une grande chambre s'ouvre sur une superbe terrasse, offrant une vue apaisante sur une nature luxuriante, véritable havre de paix en cœur de ville. Une maison rare, alliant vie urbaine dynamique, confort familial et espaces extérieurs privilégiés. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

Von Peerc

10

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Maison / Villa

7 Pièces • 264 m²

La Balance-Palais des Papes, Avignon

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Unique au coeur de l'intra-muros d'Avignon, une maison gothique d'exception à finir de rénover. Ce bien historique dénommé 'La maison du PAON' est la plus ancienne maison construite dans la ville au XIVe siècle. Le Pape Grégoire XI l'identifiait déjà en 1376. Pour les amoureux de l'histoire et du patrimoine, détenir un tel joyau serait une opportunité de choix. Le bien est vendu en habitation de type 6/7 avec garage et cour intérieure, il pourrait très bien devenir une maison d'hôtes ou un immeuble de plusieurs appartements. La future demeure se compose de quatre niveaux sur rez-de-chaussée. Sa configuration permet de vivre dans de grands espaces et de beaux volumes, toutes les pièces sont pourvues de remarquables plafonds à la française … Le rez-de-chaussée, se compose d'un garage, d'une buanderie, d'un jardin d'hiver ouvert sur une cour privative d'environ 10 m² et de toilettes… Le premier étage sera dédié au partage, avec une pièce de vie d'une superficie d'environ 59 m², comprenant une cuisine pouvant faire office de cuisine dinatoire, ouverte sur un salon d'environ 39 m². Les deuxième et troisième niveaux seront dédiés aux suites, ainsi qu'à un espace détente. Les trois chambres sont prévues avec leur espace de bain. De la future suite parentale d'environ 37 m², vous pourrez admirer le coucher du soleil sur le Palais des Papes par vos fenêtres à meneaux. Au quatrième niveau, il est prévu un bureau ou vous pourrez contempler le fort Saint- André et les rives du Rhône. Un espace lecture en mezzanine viendra finaliser la demeure. Derniers points essentiels et non des moindre, le permis de construire permet la réalisation d'un ascenseur, ce qui est rare à Avignon, Ce bien de caractère propose une façade exceptionnelle, classée aux monuments historiques. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez joindre Eve CL

DEFLANDRE Résidences & Propriétés

16 360°

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Propriété

15 Pièces • 550 m²

La Balance-Raspail, Avignon

1 995 000 €

À partir de 11570€ /mois

Cette demeure unique du XIV? siècle se situe dans un quartier calme et recherché du centre-ville, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes à pied du Palais des Papes. Offrant environ 550 m² habitables sur un terrain clos de 884 m², elle a été rénovée avec soin et dans les règles de l'art : toiture neuve, ouvertures en fer forgé, sols en béton teinté, plafonds à la française, pierres apparentes, escalier d'époque… L'ensemble allie cachet historique et prestations actuelles. Le jardin accueille une piscine chauffée et plusieurs terrasses, offrant un cadre agréable et intimiste. La maison dispose de 5 chambres d'hôtes climatisées avec salles de bains privatives, d'un grand salon voûté ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée avec piano, ouverte sur la salle à manger, plan de travail en granit et cheminée. Elle comprend également un réfectoire, un appartement indépendant en rez-de-jardin pour les hôtes et un appartement privatif avec deux chambres et une grande terrasse surplombant le jardin. Atout supplémentaire : la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Idéale pour une activité d'accueil haut de gamme comme pour une grande maison de famille, cette adresse incarne un art de vivre unique au cœur d'Avignon.

KRETZ

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Maison de ville

10 Pièces • 257 m²

La Balance-Raspail, Avignon

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

En plein cœur d'Avignon intra-muros, dans un quartier très recherché, magnifique maison de ville d'environ 230m² habitable et de 257 m2 de surface totale au cœur d'une parcelle d'environ 400 m2. La propriété dispose d'une piscine et d'un joli jardin arboré. Ses beaux volumes, sa décoration soignée, son jardin aux essences méditerranéennes en font une demeure de charme à l'atmosphère cosy. La maison s'étend sur 3 niveaux. Le RDC s'ouvre sur un hall d'entrée et un bel espace de vie de 70 m2 qui offre cuisine américaine équipée, salon/séjour, espace bureau avec accès direct piscine et terrasse. Buanderie. L'espace nuit offre 6 chambres réparties sur 2 étages, 3 salles de bains, un grand dressing et un hamman. Les 3 chambres du dernier étage bénéficient d'une terrasse privative. Un garage double , places de parking et une cave complètent le bien. Bien rare, sans vis-à-vis, qui offre un confort aboslu, à deux pas des commerces et de la vie culturelle d' Avignon. Le luxe du centre-ville associé à une ambiance de maison de campagne. Un véritable coup de cœur. Nathalie Normand

KRETZ

Exclusivité

31

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Maison ancienne

6 Pièces • 176 m²

La Balance-Raspail, Avignon

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Avignon – Maison avec piscine intérieure chauffée et patio dans un emplacement d’exception en intra-muros Au cœur d’Avignon, entre la Place Crillon et la rue Joseph Vernet, cette maison rénovée avec élégance allie charme historique (poutres et pierres apparentes) et confort contemporain. À 5 minutes à pied du Palais des Papes et des remparts, elle est au cœur d’un quartier animé, riche en boutiques haut de gamme, restaurants et cafés, tout en offrant une patio privé sécurisé. Une propriété rare dans l’intra-muros Surface habitable : 176 m² Extérieur : Cour privée (61 m²) avec piscine intérieure chauffée et sécurisée (accès verrouillable pour enfants). Rez-de-chaussée • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. • Salon/salle à manger ouvrant sur la cour privée et la piscine. • Grande cheminée en état de marche Étage – 4 chambres climatisées • Suite parentale avec salle de douche privée. • 3 chambres doubles • Grande salle de bain familiale : baignoire + douche à l’italienne. • 2 WC Points forts • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur le salon/salle à manger baigné de lumière. • Piscine intérieure chauffée (entretien automatisé, température régulée), ouvrant sur la cour privée. • Patio ombragé avec arrosage automatique • Climatisation gainable dans toutes les chambres • Grand grenier pour stockage (environ 20 m² disponible) • Chauffage au gaz par chaudière haute performance récente. Thermostat connecté • 3 cheminées en état de fonctionnement (salon et 2 chambres) • Stationnement : 1 place de parking en location à 5 minutes à pied. Un investissement rentable et clé en main • Revenus locatifs annuels élevés avec une rentabilité brute de 8.3%. Une opportunité unique à saisir Cette maison est une perle rare qui allie patrimoine, luxe et rentabilité. Disponible pour une visite dès maintenant (visite virtuelle 360° disponible) !

GALYLA

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Maison / Villa

10 Pièces • 228 m²

La Balance-Raspail, Avignon

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

Au cœur d'Avignon intra-muros, dans un environnement recherché et au calme absolu, cette élégante maison de ville développe environ 229 m² habitables au sein d'un jardin arboré de 370 m² avec piscine, une rareté en centre historique. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé. Le rez-de-chaussée propose une pièce de réception de 70 m² comprenant cuisine contemporaine équipée et salon-séjour, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et l'espace piscine. Une buanderie complète ce niveau. Les étages accueillent six chambres, trois salles de bains, un dressing sur-mesure ainsi qu'un hammam, offrant un confort digne d'une résidence privée de standing. Une terrasse au dernier étage, à l'abri des regards, prolonge l'expérience avec un espace extérieur intimiste. Prestations rares en cœur de ville : garage double, stationnement privatif avec borne de recharge électrique. Sans vis-à-vis, à quelques pas des commerces, restaurants et institutions culturelles, cette propriété conjugue luxe, discrétion et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Von Peerc

Exclusivité

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Maison / Villa

21 Pièces • 460 m²

Carmes-Infirmieres-Thiers, Avignon

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Situé au coeur d'Avignon, à deux pas de tous commerces, dans une rue calme et chargée d'histoire, cet ensemble immobilier de caractère présente un fort potentiel. Il se compose de trois bâtiments autour d'un jardin de 115 m² avec forage, garage/parking et cuisine d'été. Idéalement placé à quelques minutes de la gare TGV et 45 min de l'aéroport de Marseille, il convient autant pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement locatif. L'ensemble se compose comme suit : Immeuble principal sur 4 niveaux : Au rez-de-chaussée : Ancien cabinet d'avocats avec plusieurs pièces (4 bureaux, salle d'attente, chaufferie/WC). Au 1er étage : Salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau/WC. Au 2ème étage : Trois chambres, une salle de bains, WC, buanderie. Au 3ème étage : Combles avec grenier et terrasse/solarium avec vue sur Avignon. Deuxième immeuble, accessible depuis l'immeuble principal ou par entrée indépendante, il comprend : une cuisine, 4 pièces en enfilade, salle de bains et WC. Troisième immeuble : Au 1er et 2ème étages : 2 studios indépendants de 33 m² avec cuisine, salle d'eau/WC. Au 3ème étage : Combles, grenier, espace de rangement et/ou chambre de service.. À noter : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel du lieu.

EMILE GARCIN PROVENCE

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Maison de ville

5 Pièces • 150 m²

Carmes-Infirmieres-Thiers, Avignon

675 000 €

À partir de 3915€ /mois

Maison de ville (XIXe siècle) de 150m2 avec jardin, dépendances et garage double. Une véritable cocon situé au coeur de la cité des Papes, à Avignon. Ancienne annexe de l'Hôtel-Dieu. Son jardin arboré, véritable coup de coeur, propose une ambiance calme et idyllique. La maison principale dispose d'un séjour-salle à manger avec sa cheminée ancienne, d'une cuisine américaine aménagée, deux spacieuses chambres (15 et 19m2), un dressing, une salle de bain et deux wc indépendants. Vous profiterez également de deux dépendances avec chambres et salles d'eau respectives, un jacuzzi, ainsi qu'un grand garage double avec portails électriques. Rare en Avignon. Compatible pour projet de chambres d'hôtes. Contactez-nous pour plus d'informations.

KRETZ

Exclusivité

11

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Maison / Villa

21 Pièces • 460 m²

Carmes-Infirmieres-Thiers, Avignon

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Situé au coeur d'Avignon, à deux pas de tous commerces, dans une rue calme et chargée d'histoire, cet ensemble immobilier de caractère présente un fort potentiel. Il se compose de trois bâtiments autour d'un jardin de 115 m² avec forage, garage/parking et cuisine d'été. Idéalement placé à quelques minutes de la gare TGV et 45 min de l'aéroport de Marseille, il convient autant pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement locatif. L'ensemble se compose comme suit : Immeuble principal sur 4 niveaux : RDC : Ancien cabinet d'avocats avec plusieurs pièces (4 bureaux, salle d'attente, chaufferie/WC). 1er étage : Salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau/WC. 2e étage : Trois chambres, une salle de bains, WC, buanderie. 3e étage : Combles avec grenier et terrasse/solarium avec vue sur Avignon. Deuxième immeuble, accessible depuis l'immeuble principal ou par entrée indépendante, il comprend : une cuisine, 4 pièces en enfilade, salle de bains et WC. Troisième immeuble, 1er et 2e étages : 2 studios indépendants de 33 m² avec cuisine, salle d'eau/WC. 3e étage : Combles, grenier, espace de rangement et/ou chambre de service.. À noter : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel du lieu.

EMILE GARCIN ALPILLES ET AVIGNON

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Zone Pietonne

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