Coldwell Banker Esterel Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa entièrement rénovée en 2023, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Boulouris, à seulement 10 minutes à pied des plages et des commodités. Développant une surface habitable de 192 m², la villa offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, un espace bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que deux chambres de plain-pied. Une dépendance indépendante vient compléter ce bien et propose trois chambres élégantes, une salle d’eau et de WC, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 160 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés, sa piscine de style balinais et ses nombreuses terrasses aménagées, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Coldwell Banker Esterel realty Saint Raphael

10

À partir de 20588€ /mois

Située dans un environnement calme à proximité de la mer et du centre ville, cette villa moderne de 292 m² construite en 2022 offre une belle vue mer et colline . Elle dispose d'un terrain d'agrément complanté d'essences méditerranéennes de 1260 m² avec une grande terrasse de 130 m² et une piscine chauffée. Sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, la villa aux lignes épurée dispose d'un séjour bénéficiant d'une très belle vue mer ainsi qu'une grande terrasse explosée Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, un spa ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. Le rez-de-jardin se compose de 3 chambres en suite dont une master avec salle de bain complète et dressing avec un accès direct à la piscine, deux chambres d'invités, un atelier et une salle de sport avec salle de douche et toilettes (pouvant également servie de chambre). Le sous sol dispose d'un très grand garage de 150 m² avec une borne pour voiture électrique, une buanderie ainsi qu'un local technique piscine. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 480€ - 2 080€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

BARNES SAINTE MAXIME

38

À partir de 11425€ /mois

Située en position dominante offrant une très belle vue mer, sur les hauteurs de Bandol, à proximité des commerces, dans une résidence sécurisée, grande propriété divisée en deux villas parfaitement indépendantes. La villa dispose, en plus, de nombreuses annexes, salle de billard, cave à vin, atelier, grand garage... Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. De belles terrasses ensoleillées, la piscine, le jacuzzi, complètent l'ensemble. Propriété idéale pour deux familles, ou pour un investissement en partie locatif.

BARNES LITTORAL VAROIS

9

À partir de 22618€ /mois

Bastide provençale en pierre de 324 m², au charme intemporel, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et contemporains.Niché au cœur d'un domaine de 27 hectares, à seulement quelques minutes de Lorgues, ce bien d'exception incarne l'âme authentique de la Provence. Cette demeure séduit par son environnement unique, sublimé par ses arbres centenaires, son oliveraie, son vignoble ainsi que par ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose une élégante entrée, une buanderie, ainsi qu'une cuisine en céramique entièrement équipée d'électroménager premium, ouverte sur un double séjour cathédrale de 115 m², baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées. À l'étage, 2 magnifiques suites, dont une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains, offrent des volumes généreux et une atmosphère raffinée. En rez-de-jardin, 3 autres suites spacieuses, allant de 20 à 45 m², accueillent vos hôtes dans un confort absolu. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec une piscine style Bali de 12 × 6 m, un garage en sous-sol de 49 m² et un garage indépendant de 73 m², laissant place à de multiples aménagements ; une maison de jardin et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien. Bâtie en pierres sèches, la bastide allie charme et modernité avec chauffage au sol, domotique, sols en pierre et salles d'eau contemporaines. Classe énergie : A (57KW)- Classe climat : A (2KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2380€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

7

À partir de 5742€ /mois

Surplombant un paysage préservé, ce domaine fermé provençale de 470 m² est situé sur 7 hectares, ponctués d'oliviers centenaires et bordés par la forêt. Il abrite une ancienne bergerie au charme intemporel, offrant une vue panoramique s'étendant des collines du Haut-Var jusqu'à la mer. À seulement quelques minutes du village classé de Seillans, cette propriété comprend 11 chambres. La bâtisse principale, d'environ 290 m², propose de vastes espaces à repenser, avec cuisine, double salon, cinq chambres et trois salles de bain. Deux dépendances complètent ce lieu d'exception : une maison de gardien de 70 m² et une maison d'amis en pierre, rénovée dans un style provençal chic, comprenant séjour, cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles de douche. Piscine, pool house, terrasses ombragées… tout ici invite à sublimer l'art de vivre en Provence. Classe énergie : E (192 kw)- Classe climat : E (60 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410€ et 6030€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

Exclusivité

9

À partir de 4118€ /mois

Exclusivité Beauchamp Estates Nichée au fond d'une impasse, cette villa de charme de 5 pièces se situe dans un domaine privé. Le terrain paysager de 1 581 m² offre calme et intimité. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux de plus de 55 m², d'une cuisine haut de gamme et d'une suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain composent l'espace nuit. La terrasse plein sud s'ouvre sur une piscine chauffée au sel (10 x 5 m. Le tout est entouré d'une rocaille paysagée. La villa bénéficie de climatisation réversible, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un garage avec borne de recharge 24 kW . Une propriété alliant élégance, fonctionnalité et sérénité, idéalement située dans un secteur prisé du Haut-Var, plus précisément à Bagnols-en-Forêt. Classe énergie : B (99kw)- Classe climat : A (3kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 360€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEAUCHAMP ESTATES

6

À partir de 3227€ /mois

Casavo vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 160 m² à Fayence, dans un quartier très calme. Datant de 2004, ce bien lumineux se compose de quatre chambres, parfaitement réparties pour créer deux espaces distincts : idéal pour une famille souhaitant un coin parents/enfants ou pour accueillir des invités. La maison offre un séjour spacieux avec salle à manger ouverte sur la cuisine, véritable cœur de vie convivial. Les atouts de cette maison : Deux salles de bains : une avec baignoire, douche et WC, l'autre avec douche balnéo et WC. Un WC séparé pour plus de confort. Deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de transformer une partie en logement indépendant ou en espace de travail. Chauffage performant avec poêle à granulés et climatisation réversible. Extérieurs agréables : terrasse côté salon pour profiter du soleil, porche côté cuisine parfait pour déjeuner à l'abri, terrain piscinable pour créer votre espace détente. Située dans un village dynamique, vous trouverez toutes les commodités à proximité : supermarché, mairie, écoles de la maternelle au lycée. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Avec son potentiel d'aménagement, cette maison invite à la projection : laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon familial idéal. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CASAVO

7

À partir de 5771€ /mois

Au premier étage d’un bâtiment historique, au cœur du triangle d’or, à 30 mètres des plages et à deux pas des commerces, cet appartement refait à neuf, avec soin et goût, dispose d’un séjour/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, où les matériaux utilisés jouent de leur transparence, pour offrir un espace de vie lumineux et chaleureux depuis l’entrée, complété par une vue mer. Le côté nuit bénéficie d’une chambre avec salle de bain séparée et une autre chambre avec salle de bain intégrée. Un coin buanderie et wc indépendant ont été savamment pensés pour créer un espace cosy complémentaire avec de nombreux rangements de part et d’autre. Climatisation réversible gainable. Cave en annexe. Un petit joyau, où résonne luxe, calme et volupté.

MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE S INTERNATIONAL REAL ESTATE MANDELIEU-L

Exclusivité

15

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Maison / Villa

8 Pièces • 255 m²

Nartelle-Noyer-Bellevue-bd des Sardinaux, Sainte-Maxime

2 887 000 €

À partir de 16743€ /mois

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Maxime, à proximité immédiate du centre et des plages, cette villa rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, caractère et douceur de vivre méditerranéenne. La propriété se distingue par son architecture atypique organisée autour d'un patio central, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère intime et conviviale. Les espaces s'articulent harmonieusement entre intérieur et extérieur, offrant un lieu de vie singulier et inspirant. Implantée dans un jardin paysager formant une véritable oasis d'agrumes et d'essences méditerranéennes, la villa invite à la détente dans un environnement privilégié, à l'abri des regards. Les espaces de réception s'ouvrent sur de belles terrasses propices aux moments de partage. Pensée pour le bien-être et la convivialité, la maison propose également des espaces dédiés à la détente et à la réception. Une cave à vin vitrée, véritable élément signature, vient sublimer l'ensemble et ravira les amateurs de grands crus ainsi qu'une cave de service. Dans une démarche contemporaine et responsable, la propriété est équipée de panneaux solaires offrant une autonomie énergétique, alliant confort moderne et performance environnementale. Une propriété rare destinée à une clientèle exigeante et passionnée par les lieux de caractère, recherchant un cadre de vie unique, atypique et inspirant au cœur du golfe de Saint-Tropez. Le plus de ce bien unique est son autonomie énergétique avec panneaux solaires. Diagnostic Performance Energétique : B - 88 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1990 euros - 2760 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Engel & Völkers Côte d'Azur

15

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Appartement

5 Pièces • 157 m²

Puget-Théâtre, Toulon

560 000 €

À partir de 3248€ /mois

Dans l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Toulon, au cœur de la Haute-Ville, se dresse un élégant immeuble début du siècle à l’architecture soignée et au cachet préservé, où quelques privilégiés ont la chance de résider. C’est au sein de cette adresse d’exception que nous vous proposons un appartement véritablement hors du commun, entièrement repensé et restructuré avec une exigence absolue des matériaux et des finitions. Dès le franchissement du seuil, une magnifique entrée avec rangements intégrés annonce le ton : ici, chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Le cœur de vie s’articule autour d’une superbe cuisine ouverte entièrement meublée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, prolongée naturellement vers une immense salle à manger où il fait bon se réunir. Le salon, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une luminosité rare et un cadre de vie saisissant, fidèle au style haussmannien dans lequel s’inscrit parfaitement cet appartement. Il va sans dire que cheminées et moulures d'époque sont au rendez vous, impeccablement restaurées. L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant le calme et la sérénité d'une exposition Nord et sur cour, desservies par deux salles d’eau entièrement rénovées aux finitions haut de gamme, ainsi qu’un WC indépendant. Le tout bénéficie d’une climatisation intégrale et de double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal en toutes saisons. Avec ses 160 m² habitables, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché toulonnais — un bien d’exception, à la hauteur des plus grandes exigences.

ACOR'IMMO

Exclusivité

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Villa

5 Pièces • 150 m²

Les Calanques, Le Lavandou

3 600 000 €

À partir de 20878€ /mois

Barnes Le Lavandou vous présente une villa d’architecte des années 70 à rénover, idéalement située en première ligne, pieds dans l’eau. Implantée sur un terrain plat et facile d’accès, cette propriété rare offre un accès privé à la mer, une piscine et une vue panoramique spectaculaire sur les îles du Levant, Port-Cros et Bagaud, jusqu’au Cap Bénat et à la plage de Saint-Clair. Baignée de lumière, la villa s’ouvre largement sur la Méditerranée. Le séjour, prolongé par une terrasse-véranda, invite à profiter pleinement du paysage. À l’étage, la suite parentale et les chambres bénéficient de vues mer saisissantes et d’un accès à de larges terrasses. Une chambre indépendante permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité. À l’extérieur, tout est pensé pour savourer l’art de vivre méditerranéen : piscine, pool house, espaces de réception et stationnements. Une adresse unique au cœur du Lavandou, pour une propriété rare au potentiel exceptionnel. Pour tout renseignement ou pour recevoir un dossier complet, contactez Barnes Le Lavandou au 04 94 41 37 17 ou par mail à lavandou@barnes-international.com

BARNES LITTORAL VAROIS

11

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Villa

8 Pièces • 324 m²

Rayol-Canadel-sur-Mer

3 640 000 €

À partir de 21110€ /mois

Nouveau prix pour cette propriété idéalement située en bas du Rayol-Canadel, à seulement cinq minutes à pied de la plage, cette maison familiale séduit dès le premier regard par la sérénité de son environnement, son terrain plat de plus de 2 300 m² et son aperçu sur la mer et le Cap Nègre. Entièrement de plain-pied, la maison se déploie autour de huit pièces principales, pensées pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. L’entrée, agrémentée d’un espace bureau, mène à un vaste séjour baignée de lumière, prolongée par une terrasse et un jardin où se mêlent calme et douceur méditerranéenne. La grande cuisine, indépendante et entièrement équipée, invite à la convivialité. La suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son WC, offre un espace intime et raffiné. Un espace dédié aux invités permet à chacun de profiter de son indépendance : séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec leur propre salle d’eau, et un WC séparé. Un appartement indépendant, situé en rez-de-jardin, propose quant à lui un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC et une terrasse ombragée. Les prestations : buanderie, atelier pouvant être transformé en chambre selon les besoins, garage, piscine chauffée au sel et local technique. Plusieurs places de stationnement, en intérieur comme en extérieur, facilitent l’accueil des convives. La propriété offre également un beau potentiel d’agrandissement. Dans un calme absolu, à deux pas de la mer, ce bien rare constitue un véritable havre de paix, idéal pour des vacances inoubliables en famille et entre amis. Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES LITTORAL VAROIS

8

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Villa

5 Pièces • 130 m²

Centre, Bormes-les-Mimosas

2 050 000 €

À partir de 11889€ /mois

Au cœur du très recherché Domaine du Gaou Bénat, cette villa est implantée sur un beau terrain de plus de 3 000 m², facile d’accès, offrant calme absolu et un cadre de vie préservé. À seulement quelques minutes à pied de la plage et des tennis du Domaine, cette maison en pierres de Bormes se compose d’une habitation principale comprenant une belle pièce de vie exposée plein Sud, particulièrement lumineuse, prolongée par une vaste terrasse de plus de 100 m². L’espace de vie intègre une cuisine ouverte, un coin bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40 m² avec une pièce de vie et son petit coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un grand garage complète ce niveau. La propriété qui nécessite des travaux présente un très beau potentiel, notamment grâce à son exposition Sud, à la superficie rare du terrain ainsi qu’à la possibilité d’agrandissement et de création d’une piscine. Dossier complet sur demande. Le bien est situé dans une zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

BARNES LITTORAL VAROIS

16

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Maison / Villa

6 Pièces • 112 m²

Cap Nègre-Cap Sicié, Six-Fours-les-Plages

675 000 €

À partir de 3915€ /mois

Nouveauté ACOR'IMMO ! Dans un secteur résidentiel très recherché de Six-Fours-les-Plages, à seulement 1,6 km des plages et à proche commodités, découvrez cette maison saine et lumineuse édifiée sur un terrain plat de 553 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée avec accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu’un double séjour traversant de plus de 33 m² avec conduit de cheminée existant et accès à une seconde terrasse. Le demi-étage dessert une salle de bains et deux chambres spacieuses. Au dernier étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès à un balcon offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage et de la climatisation réversible dans toutes les chambres. L’extérieur propose un jardin bien entretenu ainsi qu’un grand garage de 33 m² avec vide sanitaire, idéal pour le stationnement ou le stockage. En bon état général, ce bien offre un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare à la vente sur le secteur, alliant calme, luminosité et emplacement privilégié. DPE : C

ACOR'IMMO

14

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Villa

17 Pièces • 1000 m²

Zone Ouest Urbaine, Saint-Tropez

42 000 000 €

À partir de 243582€ /mois

Dominant la Méditerranée dans une position absolument exceptionnelle, cette propriété hors norme figure parmi les adresses les plus exclusives et confidentielles de Saint-Tropez. Nichée dans un environnement préservé, au sein d’un private estate recherché de la presqu’île, elle bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire sur l’ensemble du Golfe de Saint-Tropez, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures entre ciel et mer. Développant près de 1 000 m² habitables, cette villa contemporaine séduit par la pureté de son architecture, l’élégance de ses lignes et la générosité remarquable de ses volumes. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur la mer, se prolongent naturellement vers de profondes terrasses panoramiques, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur dans un esprit résolument méditerranéen. La propriété accueille 14 suites, chacune pensée comme un espace indépendant offrant confort absolu, intimité et prestations haut de gamme, permettant de recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles dignes des plus belles résidences de la French Riviera. À l’extérieur, les terrasses, la piscine et les aménagements paysagers composent un cadre de vie unique où chaque perspective sublime la mer, les collines environnantes et les lumières emblématiques du Golfe de Saint-Tropez. Le calme, la discrétion et la qualité de l’environnement renforcent encore le caractère rare de cette adresse. À seulement quelques minutes du village de Saint-Tropez, du port et des plages emblématiques de la presqu’île, cette propriété de 16 000 m² représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une luxury villa Saint-Tropez panoramic sea view, idéalement située au cœur de la Saint-Tropez peninsula sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire an exceptional luxury villa in Saint-Tropez with panoramic sea view, ideally located within a prestigious private estate on the Saint-Tropez peninsula, French Riviera.

AMANDINE LAPRESLE REAL ESTATE

22

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Villa

14 Pièces • 700 m²

Zone Ouest Urbaine, Saint-Tropez

7 900 000 €

À partir de 45817€ /mois

Située au cœur de la presqu’île de Saint-Tropez, dans un environnement naturel exceptionnellement préservé, cette propriété équestre rare de 18 hectares constitue l’un des derniers grands domaines privés disponibles dans ce secteur particulièrement recherché de la French Riviera. Véritable havre de paix dominant les paysages environnants, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée et les collines méditerranéennes dans une atmosphère de calme absolu. Développant environ 700 m² habitables, 9 suites, la résidence principale séduit par l’élégance de ses volumes et la qualité de son implantation au cœur du domaine. Les espaces de réception traversants comprennent un vaste salon avec cheminée et hauts plafonds, une salle à manger spacieuse ainsi qu’une grande cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte aménagée en salle à manger extérieure avec barbecue et four à pain, créant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. À l’étage, la suite principale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains complète, accompagnée de plusieurs chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d’eau, offrant confort et indépendance dans un esprit de maison familiale de prestige au cœur de la Saint-Tropez peninsula. Une aile indépendante accueille un second espace de vie comprenant salon, cuisine et plusieurs chambres, complété par une piscine à débordement et un jacuzzi permettant de recevoir famille et invités dans des conditions d’autonomie particulièrement recherchées sur la French Riviera. Une dépendance supplémentaire ainsi qu’un logement de personnel indépendant complètent harmonieusement l’ensemble. Pensée pour les passionnés d’équitation, la propriété dispose d’installations rares dans la région comprenant 11 stalles, une carrière centrale, un club-house climatisé et plus de 14 000 m² de paddocks en herbe irrigués par le Canal de Provence garantissant un confort optimal aux chevaux toute l’année. Les extérieurs révèlent un art de vivre provençal authentique avec un potager de 180 m², une oliveraie AOC d’une centaine d’arbres, de vastes prairies et un système d’irrigation performant, composant un environnement parfaitement adapté à une résidence familiale de prestige ou à un projet de domaine privé confidentiel. À seulement vingt minutes des plages et du centre du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle d’acquérir une luxury equestrian estate Saint-Tropez peninsula au cœur d’un domaine naturel rare sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A unique luxury equestrian estate on the Saint-Tropez peninsula set within 18 hectares of preserved land, ideally located near the village and beaches of Saint-Tropez, French Riviera.

AMANDINE LAPRESLE REAL ESTATE

Exclusivité

14

À partir de 133390€ /mois

Mandat exclusif — Œuvre personnelle de l’architecte visionnaire François Spoerry, fondateur de Port Grimaud, cette propriété exceptionnelle constitue l’une des résidences historiques les plus rares et emblématiques de la presqu’île de Saint-Tropez. Idéalement située au cœur du domaine sécurisé de Port Grimaud, en position dominante et entourée d’eau sur trois côtés, elle bénéficie d’un environnement unique garantissant intimité absolue et accès direct à la mer. Développant environ 600 m² habitables, l’ensemble se compose d’une villa principale complétée par un appartement de gardien et un appartement indépendant pour invités. Les volumes intérieurs sont remarquables, avec des hauteurs sous plafond atteignant 4,28 mètres dans le salon principal et près de 4 mètres sous les voûtes des chambres, conférant une sensation d’espace et de lumière exceptionnelle. La propriété accueille huit suites élégantes, trois cuisines, plusieurs salons de réception ainsi qu’une bibliothèque directement reliée au hangar à bateaux privé, signature architecturale unique offrant un art de vivre incomparable entre terre et mer. Son front de mer privé de près de 100 mètres constitue l’un des plus importants linéaires privés en front de mer de la Côte d’Azur, positionnant cette propriété parmi les opportunités les plus exclusives du secteur. Deux piscines et de vastes espaces extérieurs permettent de profiter pleinement d’un cadre méditerranéen rare et privilégié. Par la mer, la propriété permet de rejoindre rapidement le port de Saint-Tropez et les plages de Pampelonne, offrant un mode de vie exceptionnel au cœur de la Saint-Tropez peninsula. Une opportunité unique d’acquérir une waterfront estate near Saint-Tropez with exceptional private sea frontage on the French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr A rare waterfront estate near Saint-Tropez with exceptional private sea frontage, located in the historic and secure Port Grimaud marina on the French Riviera.

AMANDINE LAPRESLE REAL ESTATE

30

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Villa

7 Pièces • 190 m²

Centre Ville, Sanary-sur-Mer

2 013 000 €

À partir de 11675€ /mois

Situation exceptionnelle Bien rare à la vente À seulement 300 mètres du port et 600 mètres de la plage de Portissol, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en offrant un calme absolu. Un véritable havre de paix, à quelques pas seulement des commodités et du littoral. Signée par un architecte de renom, cette villa contemporaine de standing, édifiée en 2016, séduit par son caractère unique et sa position dominante offrant une vue dégagée sur Sanary. Sa conception intègre notamment une toiture végétalisée, en parfaite harmonie avec son environnement. Développant environ 220 m² de plain-pied, la villa offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Elle s’ouvre sur un magnifique terrain paysager de 1 168 m², agrémenté d’essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Dès l’entrée, un vaste hall de 16 m² dessert un somptueux espace de vie de près de 88 m², comprenant un coin bureau et un salon intimiste. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, prolonge un séjour spacieux de 77 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à deux superbes terrasses. Une cheminée à insert signée RUEGG vient sublimer cet espace de réception. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites parentales. La première, d’environ 30 m², dispose d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec douche et WC. La seconde, de 20 m², bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Un studio indépendant de 30 m², avec sa propre terrasse, offre une vue dégagée et un cadre intime, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage attenant de 27 m² ainsi que plusieurs places de stationnement (5 à 6 véhicules) complètent ce bien. Prestations de qualité, matériaux nobles, chauffage par radiateurs en pierre de lave… chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Située dans un environnement résidentiel recherché, entouré de belles demeures des années 50, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d’exception. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TOURNEUR IMMOBILIER

17

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Maison / Villa

9 Pièces • 230 m²

Centre Ville-Peyron, La Seyne-sur-Mer

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

Située dans le quartier résidentiel recherché de Domergue, à La Seyne-sur-Mer, cette belle bâtisse des années 60 entièrement rénovée offre un cadre de vie très calme, verdoyant et préservé, à l’abri de toute nuisance. La maison se compose de deux appartements totalement indépendants, permettant une vie familiale confortable, un projet locatif ou intergénérationnel. La maison • Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur pièce de vie , 3 chambres, une salle de bains avec WC, cuisine d’été ouvrant sur la terrasse, grand espace avec mezzanine donnant sur une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique. • Étage, totalement indépendant (avec escalier extérieur) : Séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, balcon, deux salles d’eau (dont une avec WC), WC séparé. Les extérieurs • Piscine coque de 3,50 x 6 m, • Dépendance de 12 m² , idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint • Espaces extérieurs généreux Un cadre idéal pour une famille Un bien rare, alliant calme, verdure et qualité de vie, dans un quartier résidentiel proche des écoles. Bien coup de cœur assuré.

ACOR'IMMO

22

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Maison / Villa

9 Pièces • 173 m²

Mourillon-Centre, Toulon

999 000 €

À partir de 5794€ /mois

L’agence Canat & Warton a le privilège de vous présenter, en exclusivité à Toulon, au cœur du très prisé quartier du Mourillon, une authentique bastide datant de 1850, véritable havre de paix où le charme de l’ancien a été délicatement préservé. Nichée tel un écrin de verdure au sein du village, cette propriété de caractère développe environ 170 m² habitables. Baignée de lumière grâce à une exposition idéale, elle offre la possibilité d’une vie de plain-pied, alliant confort et élégance. La demeure s’ouvre sur un vaste séjour double agrémenté d’une cheminée, complété par un bureau faisant office de bibliothèque, cinq chambres ainsi qu’une lingerie. À l’extérieur, un petit garage, un puits ancien, une cave et trois charmants cabanons viennent parfaire cet ensemble rare, qui séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’un art de vivre privilégié, où tout se fait à pied : plages, écoles, rue Lamalgue et marché. Un bien au fort potentiel, niché dans un environnement de grande qualité.Une opportunité d’exception à découvrir sans tarder.

CANAT & WARTON - TOULON

Vente immobilier de luxe dans le Var

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