1 Maison et villa de luxe à vendre dans le quartier Aguillon

Nichée au calme d'une impasse, au coeur du quartier de La Serinette à Toulon, cette villa développe 223 m² et incarne un équilibre rare entre charme méridional et fonctionnalité contemporaine. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners d'été et les longues soirées conviviales. L'espace nuit dispose de cinq chambres avec placards, parfaitement calibrées pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Atout rare : un appartement indépendant de 60 m², pouvant être relié à la maison principale, offre une grande liberté d'usage : profession libérale, suite invités ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et ses plages aménagées. Un garage de 40 m2, plusieurs stationnements, ainsi que la proximité immédiate des écoles et des commerces viennent parfaire cette villa entretenue, parfaitement adaptée à une vie de famille. CLASSE ÉNERGIE : C (130) / CLASSE CLIMAT : C (311. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2025) : entre 2430 et 3340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations pratiques

ESPACES ATYPIQUES TOULON

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Maison / Villa

4 Pièces • 91 m²

Mourillon-Centre, Toulon

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

TOULON MOURILLON située dans une rue au calme, en plein coeur du Mourillon à proximité immédiate des commerces,écoles et des plages, jolie maison de ville très bien entretenue avec cour intérieure, cabanons de rangement et cave. La maison traversante Est-Ouest se compose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon desservant une jolie cour intérieure et un wc. A l'étage : trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec wc. Cave de 25m² et deux cabanons viennent compléter le bien. Prestations de qualité. RARE SUR LE SECTEUR !

CANAT & WARTON - TOULON

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Maison / Villa

9 Pièces • 173 m²

Mourillon-Centre, Toulon

999 000 €

À partir de 5794€ /mois

L’agence Canat & Warton a le privilège de vous présenter, en exclusivité à Toulon, au cœur du très prisé quartier du Mourillon, une authentique bastide datant de 1850, véritable havre de paix où le charme de l’ancien a été délicatement préservé. Nichée tel un écrin de verdure au sein du village, cette propriété de caractère développe environ 170 m² habitables. Baignée de lumière grâce à une exposition idéale, elle offre la possibilité d’une vie de plain-pied, alliant confort et élégance. La demeure s’ouvre sur un vaste séjour double agrémenté d’une cheminée, complété par un bureau faisant office de bibliothèque, cinq chambres ainsi qu’une lingerie. À l’extérieur, un petit garage, un puits ancien, une cave et trois charmants cabanons viennent parfaire cet ensemble rare, qui séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’un art de vivre privilégié, où tout se fait à pied : plages, écoles, rue Lamalgue et marché. Un bien au fort potentiel, niché dans un environnement de grande qualité.Une opportunité d’exception à découvrir sans tarder.

CANAT & WARTON - TOULON

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Villa

9 Pièces • 310,15 m²

Mourillon-Sud, Toulon

2 496 000 €

À partir de 14476€ /mois

Magnifique maison familiale avec jardin et piscine, située au cœur du quartier privilégié du Mourillon, à proximité immédiate de la mer et des rues commerçantes. À l’abri des regards et bénéficiant d’un calme absolu, cette villa développe environ 310 m² et offre une superbe vue mer. Elle séduit par ses nombreux espaces de réception : un salon avec une belle verrière, un séjour-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, une grande terrasse plein Sud. La propriété dispose de cinq chambres en suites, d'une chambre indépendante, d'une pièce de réception pouvant faire salle de jeux ou dépendance ainsi que d’une buanderie. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un jardin paysager aux nombreuses essences méditerranéennes, une piscine au sel de 12 x 3 m, un pool house et un vaste espace de stationnement. Un grand garage et un cellier complètent ce bien rare. Parfaitement entretenue, cette propriété familiale réunit des prestations exceptionnelles, extrêmement rare sur le secteur du Mourillon. Un véritable bijou.

CANAT & WARTON - TOULON

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Villa

14 Pièces • 550 m²

Mourillon-Sud, Toulon

3 860 000 €

À partir de 22386€ /mois

Demeure de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée où l'histoire rencontre l'élégance . Terrain clos de plus de 2300 m²- Batisse de + de 700 m². À l'abri des regards, entre les plages du Mourillon et le cœur du prestigieux Cap Brun , se dévoile une propriété confidentiel datant des années 1800. Entièrement repensée et rénovée, elle marie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort du contemporain, offrant un cadre de vie rare et singulier. Édifiée sur un vaste terrain clos de plus de 2300 m², la demeure déploie plus de 550 m² de surface habitable. Les volumes généreux ont été conçus pour recevoir et se ressourcer : vastes salons, espace lumineux ouvert sur une grande terrasse baignée de soleil, sept suites et différents studios independants. Un ascenseur dessert, les niveaux supérieurs. En contrebas, un espace bien-être exclusif de 200m2, accueille une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage. À l'extérieur, une piscine complète cet ensemble dédié à la détente. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 20 km de l'aéroport de Hyères et à seulement 10 minutes de la gare de Toulon. Cette demeure exceptionnelle séduira des amateurs de maison de maître, d'histoire et de lieu unique. Elle se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à une activité professionnelle. Cette annonce vous est proposée par DUFFORT sophie - SASU - N°RSAC: 789442555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

PRESTIGE SIGNATURE

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Maison / Villa

12 Pièces • 350 m²

Mourillon-Sud, Toulon

1 900 000 €

À partir de 11019€ /mois

Toulon - Mourillon VUE MER panoramique pour cette élégante demeure bourgeoise de style Art Déco. Laissez-vous charmer par cette maison bourgeoise des années 30, une véritable oeuvre architecturale. Sa façade singulière et ses lignes épurées séduiront instantanément les amateurs d'Art Déco. Nichée dans un jardin méditerranéen, la propriété invite à la contemplation. Profitez de l'ombre majestueuse d'un cèdre du Liban centenaire pour vos moments de quiétude et du matin au soir, la vue panoramique sur la rade de Toulon, considérée comme la plus belle d'Europe, offre un spectacle unique où se côtoient majestueux bateaux de guerre, discrets sous-marins et élégants plaisanciers. Cette demeure d'environ 400m2 habitables (9 chambres / 6 SDB) est idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire face aux plages, offrant un cadre de vie exceptionnel et un accès direct au littoral.

La Galerie - L'art de l'immobilier

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Maison / Villa

15 Pièces • 380 m²

Mourillon-Sud, Toulon

1 900 000 €

À partir de 11019€ /mois

À quelques pas des plages du Mourillon, des commerces et du centre-ville de Toulon, cette demeure compte parmi les dernières élégantes villas, rare témoignage du début du XX? siècle, ayant conservé leur présence d’origine le long de la promenade, en position dominante face à la mer. Cette propriété qui ne demande qu’à renaître offre l’opportunité de conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain, afin de créer une demeure familiale de caractère. Son architecture affirmée et sa prestance invoquent l’esprit des grandes maisons bourgeoises tournées vers la Méditerranée. La maison d’environ 380 m² s’étage sur quatre niveaux desservis par un ascenseur Le premier étage, baigné de lumière, de par ses hauteurs sous plafond, ses perspectives et ses ouvertures sur la mer dessinent une base harmonieuse, fidèle aux codes de l’époque. Les volumes y sont généreux et la distribution fluide, permettant de créer des pièces de vie offrant une atmosphère élégante et conviviale. Les 2ème et le 3ème étage prolongés par des terrasses dominant la baie sont consacrés à l’espace nuit et bénéficient de belles vues mer. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, peut naturellement s’adapter à différents usages, professionnel, locatifs ou complémentaires à la maison principale. Cette propriété attend aujourd’hui un regard sensible, capable de révéler tout son potentiel afin de lui redonner l’éclat discret des grandes demeures face à la Méditerranée. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com

BARNES LITTORAL VAROIS

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Villa

7 Pièces • 169 m²

Mourillon-Sud, Toulon

2 650 000 €

À partir de 15369€ /mois

À vendre à Toulon, dans le très recherché quartier du Cap Brun, Batterie Basse, une villa contemporaine neuve offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas de la mer. Cette demeure élégante et moderne, d'une superficie de 169 m², est implantée sur un terrain de 471 m² avec un sous-sol aménagé de 128 m². La maison s'articule autour d'un grand séjour lumineux qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme. Cet espace de vie spacieux s'ouvre sur une terrasse aménagée avec une piscine, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une première suite confortable, parfaite pour les invités. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau supplémentaire, tous conçus avec des matériaux de qualité. Le sous-sol de 128 m² est un véritable atout, offrant un espace pour garer deux véhicules, des rangements généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est entièrement connectée grâce à un système de domotique, combinant modernité et praticité. Cette villa aux finitions soignées représente une opportunité rare dans un emplacement d'exception.

SANARY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

17 360°

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Villa

10 Pièces • 322 m²

Puget-Théâtre, Toulon

2 290 000 €

À partir de 13281€ /mois

Toulon, le Baou proche du Mont Faron, vue mer et au grand calme. Depuis le début du siècle, la bastide surplombe la rade de Toulon avec près de 300m2 d'habitations, de nombreuses dépendances et une maisonnette de gardien, le tout à rénover. Le parc d'1,4 hectares est paysagé d'arbres et d'oliviers centenaires. Piscine en pierre, terrain de pétanque et court de tennis avec son propre club house. Commodités à proximité immédiate, autoroute à 8 minutes, mer et plages à 15 minutes. Charlotte Borie /

KRETZ

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Maison / Villa

5 Pièces • 120 m²

Puget-Théâtre, Toulon

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

Maison Rénovée - Toulon OUEST Entièrement rénovée en 2023, cette maison d'environ 120m² allie confort moderne et charme authentique, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, climatisation et cuisine ouverte équipée. À l'étage : suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant. Sous les toits : bureau, deux chambres et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial avec terrasse, barbecue, coin détente ombragé et jacuzzi, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 975 euros - montant maxi : 1319 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPINTA Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

THE DOOR MAN

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À partir de 9453€ /mois

Située dans le quartier très prisé du Cap Brun à Toulon, dans une impasse au calme absolu, cette propriété séduit immédiatement par la beauté de sa bâtisse et la qualité des extérieurs épurés et harmonieux, offrant une prise en main immédiate. Les espaces sont agréables et bien pensés : vous pourrez déjeuner à l’ombre, savourer votre café du matin au soleil ou profiter de la grande piscine en famille ou entre amis. À l’intérieur, le charme opère également. Les matériaux sont nobles et la maison a conservé toute son âme. Le parquet d'origine ainsi que de magnifiques portes en bois distribuent les différents espaces de vie au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un vaste salon d’environ 50 m², une salle de jeux, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, les espaces nuit ont également été entièrement modernisés. Chacun y trouvera son confort avec un total de 5 chambres, dont 2 suites, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC indépendant. Une grande cave complète l'ensemble.De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle, avec borne de recharge. A l'intérieur comme à l'exterieur tout a été pensé pour une vie simple sans compromis et la localisation permettra de rejoindre les commerces et les plages à pieds en quelques minutes, ainsi que le Mourillon en 5 minutes en voiture, et les axes autoroutiers en moins de 15 min. Une villa pensée pour des amoureux de la région, qui ne laisse personne indifferent.

CANAT & WARTON - TOULON

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À partir de 3723€ /mois

Découvrez une adresse d'exception à proximité des plages et au cœur du quartier Cap Brun à Toulon. A l'abri des regards, derrière un muret de pierres conservé, un espace boisé classé agrémenté d'une ancienne fontaine annonce l'esprit des lieux. Chacun y trouvera son style de vie : maisons de ville avec jardins privatifs face à l'espace boisé, ou appartements en petites bastides d'inspiration contemporaine entourées de jardins en restanques. A l'extérieur comme à l'intérieur, la conception des espaces de vie répond aux plus fortes exigences : terrasse ou jardin privatif, appartements 4 pièces en duplex avec ascenseur privatif, prolongés de terrasses et tropéziennes avec spas, offrant des vues panoramiques sur le Monts Faron et Coudon, séjour jusqu'à 60 m², suite parentale, chambre avec balcon.. Les prestations sont à la hauteur du standing des lieux : sécurité renforcée, matériaux nobles, pompe à chaleur et rafraîchissement d'air. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, le Cap Brun offre toutes les composantes d'un art de vivre en tous points remarquable. Ici la ville est une véritable villégiature : les criques secrètes de Méjean et Magaud, les plages du Mourillon et ses restaurants, l'accueil chaleureux des petits commerces, ses rues élégantes ponctuées de villas et résidences au cœur de jardins luxuriants

CANAT & WARTON - TOULON

10

À partir de 4814€ /mois

Située en fond d'impasse au coeur du Cap Brun à Toulon, cette maison de famille développe 185 m² habitables sur une parcelle arborée de 935 m², à quelques minutes à pied de la mer et des écoles. Implantée dans un écrin de nature, à l'abri des regards et au calme absolu, cette maison offre un potentiel d'occupation et de transformation rare, avec la possibilité d'y intégrer un projet paysager avec une piscine selon les souhaits. Le Rez-de-jardin accueille une première partie habitation composée de quatre pièces, idéale pour une activité professionnelle, de la location ou une grande famille. Connecté par un escalier métallique menant à l'étage, qui dispose d'un nouveau séjour double baigné de lumière, une seconde cuisine, trois nouvelles chambres et deux salles d'eau, prolongés par une belle terrasse couverte plein sud. Charme d'époque, volumes fonctionnels, cadre végétal privilégié et adresse confidentielle. Un grand garage et une terrasse en bois viennent compléter cet ensemble. Possibilité de prolonger la rénovation réalisée accompagné par un architecte partenaire. « CLASSE ENERGIE : D (235 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930 € et 4010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frédéric Barrier

ESPACES ATYPIQUES TOULON

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À partir de 16239€ /mois

Cette magnifique Propriété ,située dans le quartier résidentiel du Cap Brun, à seulement 500m de la mer,et plus particlurièrement de l'anse Magaud , vous offrira un magnifique cadre de vie au sein de son parc paysagé de 3000 M2 . Cette belle demeure allie élégance , luxe et fonctionnalité. Au rez de chaussée et premier niveau , 330 m2 d'espaces aménagés en bureaux , ideaux pour une activité professionnelle , ou pouvant être amènagé en différents appartements. Au deuxième étage,un somptueux duplex de 240m2 privatif donnant sur une grande terrasse, bénéficiant d'une trés belle pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale ,dressing,2 salles de bain,d'une cuisine équipée,cellier et buanderie . Sa piscine chauffée à l'abri des regards ,son poolhouse, et cuisine d'été vous permettront de profiter en toute intimité de cet espace privilégié. Deux grands garages ,et plusieurs places de parking permettent de garer plusieurs vehicules.Elle beneficie egalement de nombreuses annexes , idéales pour répondre à tout vos besoins. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - N°RSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

PRESTIGE SIGNATURE

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À partir de 4147€ /mois

Au cœur du quartier recherché du Cap Brun à Toulon, découvrez cette jolie villa des années 1930 rénovée, développant 125 m² habitables sur une parcelle arborée de 600 m² avec jardin plat, grande piscine et environnement calme sans vis-à-vis. La maison offre un bel espace de vie de près de 50 m² avec salon et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec vue sur la piscine et le massif du Coudon. Prestations de qualité : double vitrage, béton ciré, carreaux de ciment, climatisation, belle hauteur sous plafond et moulures. Un garage communicant complète ce bien. À seulement quelques minutes à pied de l’école du Cap Brun et des commerces de proximité. Maison coup de cœur !

CANAT & WARTON - TOULON

Exclusivité

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À partir de 6669€ /mois

EN EXCLUSIVITE - CAP BRUN - Elégante maison bourgeoise de caractère de 1890 nichée dans une impasse au calme qui séduira les amateurs d'authenticité et belles demeures familiales. Cette maison de type T7 développe 140 m² habitables, le charme s'opère dès l'arrivée avec une verrière donnant accès à l'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée et récemment rénovée, un vaste salon séjour lumineux avec sa cheminée et son atmosphère conviviale s'ouvrant directement sur une superbe terrasse de 90 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours face au jardin et à la piscine. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bain et balcon privatif, une salle d'eau, 2 WC. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 470 m² aux essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine traditionnelle, dépendances, puits, vaste carport de 27 m², cave et de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette demeure allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort familial et la douceur de vivre toulonnaise. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère Le CABINET 3000 - Agence immobilière au Mourillon vous accompagne dans votre recherche de maison à acheter de Toulon Ouest à Toulon Est (Ollioules, Valbertrand, Valbourdin, Claret, Sainte Anne, Les Lices, Centre-Ville, Siblas, La Loubière, Faron, Aguillon, Serinette, Ameniers, La Barre, La Palasse, La Barentine, Petit Bois, Lamalgue, Cap Brun, Pont de Suve, Sainte Musse, Le Pradet, La Garde, La Valette..)

CABINET 3000

Exclusivité

18

À partir de 13281€ /mois

À l'abri des regards, en fond d'impasse dans le très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa d'architecture vernaculaire grand format déploie 360 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 2 500 m² avec dépendances. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie triple baignée de lumière, sublimée par ses portes-fenêtres cintrées en bois et sa triple exposition. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, un coin TV aménagé sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur 200 m² de premières terrasses avec stores motorisés, prolongées par un jardin arboré sans vis-à-vis. Sur le même niveau, un dégagement donne accès à la suite parentale, offre une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau et deux dressings sur-mesure. Un escalier en pierre dessert un étage ou se côtoient deux chambres supplémentaires se partagent une terrasse surplombant le parc et une nature méridionale dessinée. En Rez-de-jardin, deux nouvelles suites avec dressings et salles d'eau complètent l'espace nuit, idéales pour recevoir ou accueillir famille et invités. Côté extérieur, découvrez un jardin clos et paysagé, équipé d'un forage et d'un éclairage complet. L'espace bien-être se compose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi automatisés, bordés par une nouvelle terrasse en enfilade de 150 m². Le point d'orgue ? Un pool house de 80 m² avec cuisine d'été, offrant un havre de fraîcheur et de convivialité pour vos réceptions estivales. Une aile de la maison est actuellement dédiée à une salle de cinéma , une cave à vin, une chaufferie moderne et de nombreux espaces de rangements aménagés. Côté technique, un vaste double garage de 70 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement assurent un confort quotidien sans compromis. L'emplacement est rare : les criques sauvages de Méjean et Magaud, des commerces de proximités se rejoignent à pied. Un bien d'expression situé à seulement 10 min de la gare TGV et 25 min de l'aéroport de Hyères. Exclusivité Espaces Atypiques Toulon « CLASSE ENERGIE : C 72/ CLASSE CLIMAT : C 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 € et 2790 € » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ESPACES ATYPIQUES TOULON

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À partir de 5349€ /mois

La Serinette, Toulon, située dans le très recherché quartier du Cap Brun, à quelques minutes seulement des plages de Méjean et Magaud, cette élégante villa de plain-pied d'environ 145 m² offre un art de vivre rare entre raffinement méditerranéen et calme absolu, au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement six villas. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 750 m², cette propriété construite en 2000 séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse, ses volumes harmonieux et sa parfaite connexion avec les espaces extérieurs. La pièce de vie d'environ 60 m² accueille un vaste salon baigné de lumière ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et parfaitement intégrée à l'esprit de la maison. Une arrière-cuisine faisant office de cellier et buanderie apporte un véritable confort au quotidien grâce à son aspect particulièrement fonctionnel. De nombreuses fenêtres et portes-fenêtres ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable sensation de fluidité dedans-dehors. L'espace nuit accueille deux belles chambres de 15 m² et 21 m² ainsi qu'un vaste bureau de 19 m² pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Deux salles d'eau avec toilettes, un WC indépendant et une buanderie de 13,5 m² complètent l'ensemble avec confort et fonctionnalité. À l'extérieur, les terrasses baignées de soleil prolongent élégamment les espaces de réception au cœur d'un jardin intimiste aux accents provençaux. Implantation possible d'une piscine de moins de 10 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement harmonieux avec l'esprit méditerranéen de la propriété. Un garage de 50 m² vient parfaire ce bien aux prestations soignées, équipé d'un chauffage individuel au gaz avec sol chauffant. Une adresse particulièrement prisée, idéale pour une résidence principale élégante ou une maison de villégiature à proximité immédiate du littoral varois. Photos d'aménagement extérieur non contractuelles, projections Avant/Après * Piscine sous réserve des autorisations d'urbanisme Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE

Exclusivité

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À partir de 9946€ /mois

TOULON située dans le quartier recherché du CAP BRUN magnifique bastide d'époque fin XVIIIème bien entretenue, au coeur d'un terrain de plus de 4500m² à l'abri des regards et au calme. La bastide se compose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine, un lumineux salon, deux chambres de plain pied, une salle d'eau. A l'étage : Un bureau, quatre belles chambres, deux salles d'eau. Un pigeonnier, une dépendance de 30m², un garage de 43m², une petite cave et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. Terrain piscinable. RARE A LA VENTE !

CANAT & WARTON - TOULON

13

À partir de 4988€ /mois

Dans le secteur très recherché du Cap Brun à Toulon, découvrez cette charmante villa au calme absolu. Ici, le plaisir simple de déjeuner au bord de la piscine et de rejoindre la plage à pied ou encore de faire ses courses de proximité devient un véritable art de vivre. La propriété développe environ 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un second WC complètent l’espace nuit. Deux dépendances d’environ 30 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (studio, bureau, espace invités…). Le terrain de 870 m² permet également d’envisager des possibilités de construction intéressantes au regard de l’emprise au sol autorisée. Les extérieurs séduisent par leurs beaux espaces verts agrémentés d’essences méditerranéennes (abricotiers, cerisiers, tilleul, orangers, oliviers…), une piscine et un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement des longues journées d’été en famille ou entre amis. Un grand garage de 23 m² vient compléter ce bien. Une véritable villa du Sud à découvrir sans tarder !

CANAT & WARTON - TOULON

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Aguillon

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