Exclusivité Luxury: À vendre : Villa d'exception avec piscine, pool house et jardin paysager Solliès-Pont Bienvenue à Casalive, une villa de plain-pied au charme unique, nichée au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et bercée par le calme absolu. Située dans une impasse, au pied de la colline, cette propriété d'environ 221 m² habitables se déploie sur un terrain plat et paysager de plus de 2 200 m², planté de vieux oliviers qui lui ont inspiré son nom, bananiers, citronnier, kumquat… La pièce de vie centrale de près de 90 m², baignée de lumière dès le matin, offre une vue traversante allant de la piscine carrée (7,20 m de côté) jusqu'au terrain de pétanque à l'arrière, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un espace de vie pensé pour le confort et la sérénité 6 chambres doubles dans la maison principale, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo. Une 7e chambre indépendante dans le pool house, avec douche et WC. 5 salles de bains au total, dont 3 directement intégrées aux chambres. Cuisine américaine entièrement équipée, arrière-cuisine avec réfrigérateur supplémentaire, et garage double. Climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme, portail automatique, terrain entièrement clôturé. Extérieurs idylliques pour vivre la Provence toute l'année Le jardin, parfaitement entretenu, mêle pierres naturelles, statuaire zen, et oliviers centenaires, offrant un véritable havre de paix. La cuisine d'été, attenante au pool house, est équipée (plancha, mini-frigo, bar éclairé..) pour profiter pleinement des soirées d'été en famille ou entre amis. Un lieu rare, propice à la réception Casalive est souvent louée pour des mariages et événements privés, grâce à son cadre spacieux, intime et élégant. Elle dispose de son propre site Internet, et bénéficie déjà d'un service de conciergerie en place, permettant une gestion facilitée de la location saisonnière (14 couchages jusqu'à 5 500€/semaine en haute saison). Une localisation idéale À seulement 15 min de Toulon et de la zone commerciale du Grand Var 20 min des plages, 25 min des gares TGV et aéroports Accès autoroute à 2 min Balades bucoliques à proximité immédiate, notamment vers l'église Sainte-Christine Rénovation récente : sols, décoration, finitions haut de gamme Aucun vis-à-vis lumière naturelle omniprésente Construction 2006, prestations solides et modernes Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme Les + Rénovation récente : sols, décoration, finitions haut de gamme Aucun vis-à-vis lumière naturelle omniprésente Construction 2006, prestations solides et modernes Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme. rendement locatif sur 2025: 75.000 €. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir l'âme de Casalive. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, nature, et confort. Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de

Située dans un quartier recherché de Solliès-pont, cette élégante maison de plain-pied de 177 m2 allie raffinement, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une atmosphère calme et reposante, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement ouverte. L'ensemble s'ouvre, par de larges baies vitrées à galandage, sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et une buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, un système de climatisation gainable a été installé. Un studio attenant, avec kitchenette et salle d'eau, vous permettra d'accueilir vos invités en toute intimité ou de développer une activité de location saisonnière. Conçue pour la détente et la convivialité, la propriété propose de magnifiques aménagements extérieurs : piscine 12x4 avec cascade et plage immergée, cuisine d'été, terrain de pétanque et plusieurs annexes et garages offrant ainsi de nombreux rangements supplémentaires. Le terrain paysager de 2 500 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu offre une intimité totale sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant charme, confort et belles prestations.

Découvrez ce bien rare niché au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain plat de 5.491 m² entièrement clôturé. Cette magnifique bastide de 266 m² habitable est l'endroit parfait pour allier confort et élégance. **Caractéristiques de la propriété ** - **Séjour spacieux ** Un grand séjour de 80 m², baigné de lumière, surplombé par une vaste mezzanine, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. - **Cuisine indépendante ** Cuisine équipée et aménagée, offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. - **Suites parentales ** La maison dispose de 4 suites parentales, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. - **Espaces supplémentaires ** Une bibliothèque chaleureuse, une buanderie pratique, et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien d'exception. - **Extérieurs ** Profitez d'une belle piscine avec cascade, ainsi qu'un pool house, parfait pour vos moments de loisirs au soleil. - **Stationnement et activités équestres ** Un garage de 42 m² et un box à chevaux sur un terrain alimenté par le canal de Provence sont également inclus, pour les amoureux des équidés. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette propriété alliant luxe et nature. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20858 Vous recherchez une belle maison de plain-pied, spacieuse, lumineuse et située dans un cadre paisible ? Découvrez cette maison individuelle de 138m², édifiée sur une parcelle de 1 010m², offrant confort et praticité au quotidien. Un intérieur chaleureux et bien agencé L'un des grands atouts de cette maison est qu'elle est entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal, sans escalier, idéal pour tous les âges. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 45m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en galandage, qui offrent une belle ouverture sur l'extérieur. L'espace de vie est complété par une cuisine américaine équipée de 12m², idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Deux dressings séparés. Un bureau de 13m² vient compléter cet agencement fonctionnel, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire. Un extérieur agréable et bien entretenu Le terrain plat avec forage et entièrement clôturé de 1 010m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et système jacuzzi, parfaite pour se détendre en toutes saisons. Deux cabanons viennent compléter cet extérieur, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Prestations et équipements : - Maison 100 % de plain-pied, pour une vie plus pratique et confortable. - Séjour lumineux de 45m² avec cheminée à insert. - Baies vitrées en galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur. - Cuisine américaine équipée. - Trois chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes - Double vitrage sur toutes les fenêtres. - Portail électrique. - Assainissement tout-à-l'égout. Un emplacement calme et recherché : Située à Solliès-Pont, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Elle se trouve le long du Gapeau, dans une zone naturelle appréciée pour sa tranquillité. Informations financières : La taxe foncière est de 2 €150 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €312 € Montant maximum : 1 €774 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement située à Solliès-Pont dans le Var, en fond d'impasse et à l'abri des regards, cette bâtisse des années 70 a bénéficié d'une réécriture totale par un architecte. Elle déploie aujourd'hui 201 m2 habitables sur une magnifique parcelle plane de plus de 2 100 m2. Elle offre un cadre de vie où règnent quiétude et parti-pris contemporain, à seulement dix minutes à pied de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La vaste pièce de vie en L, réchauffée par une cheminée, s'articule autour d'une lumineuse salle à manger et d'une cuisine dinatoire haut de gamme aux matériaux bruts et épurés. Les larges ouvertures gomment les frontières avec l'extérieur et inondent l'espace de lumière naturelle. Ce premier niveau offre une circulation fluide et un confort absolu grâce à trois belles chambres aménagées en suites de plain-pied, chacune dotée de sa propre salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale, pensée comme un véritable cocon privatif. Précédée d'un espace bureau ouvert, elle dévoile un espace nuit s'ouvrant sur une terrasse intimiste, un dressing réalisé sur mesure, et une salle de bains singulière intégrant une baignoire et une vaste douche hammam. Côté jardin, le terrain plat, véritable rareté dans le secteur, est généreusement arboré d'essences méditerranéennes et de fruitiers. L'espace de réception estival s'organise autour d'un superbe pool-house maçonné de 30 m2, véritable trait d'union avec la piscine, doté d'une véritable cuisine d'été équipée. La singularité de cette propriété réside également dans son exceptionnel potentiel évolutif. Le terrain bénéficie d'un droit à construire résiduel important, offrant aux futurs maîtres des lieux la liberté de projeter la création d'un garage d'environ 35 m2, d'un atelier d'artiste, ou encore d'édifier une construction indépendante d'environ 120 m2. Cette dernière possibilité s'inscrirait idéalement dans la création d'une maison d'amis ou la concrétisation d'un projet de rapprochement familial. Un lieu de vie rare, alliant le confort immédiat d'une rénovation luxueuse à une véritable opportunité patrimoniale. CLASSE ENERGIE : C 137 / CLASSE CLIMAT : A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Julien Croatto

SOLLIES-PONT Située au calme, en fond d'impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des principaux axes routiers, des transports et des commerces, découvrez cette superbe villa d'environ 200 m², entièrement rénovée par un architecte. Construite en 1970 sur une parcelle de plus de 2 100 m², elle offre de généreux volumes et des facilités de stationnement, une piscine et un pool house équipé. Baignée de lumière, cette élégante villa aux prestations soignées se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour en L avec cheminée, d'une lumineuse salle à manger ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine haut de gamme aux finitions rares. Vous y trouverez également de plain pied trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un espace bureau précède une splendide suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une grande douche hammam. À l'extérieur, un magnifique terrain plat, clos et arboré de plus 2 000 m² accueille de jolis arbres fruitiers et un pool house de 30 m² avec cuisine équipée et wc. Le bien bénéficie d'un droit à construire résiduel particulièrement intéressant, permettant la création d'un garage en complément, mais aussi l'édification d'une construction annexe, l'aménagement d'un terrain de sport ou un détachement parcellaire pour une maison d'amis d'environ 120 m². RARE SUR LE SECTEUR !

A La Farlède, au calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commodités, cette maison contemporaine de 89 m² séduira les acquéreurs en quête de confort. Implantée sur un terrain d'environ 570 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, entre espaces extérieurs faciles à vivre et prestations modernes. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un séjour convivial et une cuisine équipée. Côté nuit, vous disposez d'une salle de bains complète avec baignoire et douche et de trois chambres, dont une est actuellement aménagée en dressing et chambre d'appoint. En complément : WC indépendant avec fenêtre, climatisation réversible, volets roulants électriques, pergola bioclimatique, garage d'environ 23 m² avec porte sectionnelle automatisée, terrasses, tout-à-l'égout et portail automatique. La piscine est dotée d'un volet roulant automatique. Un bien soigné et prêt à vous accueillir. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 542.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Sophia : Raoul MADELAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81739852200018 DRAGUIGNAN

Voici une belle nouveauté que vous ne trouverez que chez JCG Immobilier ! C'est un produit rare à la vente car la maison se situe dans le secteur prestigieux et convoité du Partégal, dans un environnement arboré et calme. Nous vous présentons cette belle maison principale T5 d'une surface habitable de 170m² + un petite maison individuelle de plain pied T2 d'environ 50m² (idéale pour héberger un membre de votre famille à vos cotés), le tout sur un terrain très bien aménagé de 2456m². Bâtie avec des matériaux de grande qualité, cette maison est très agréable à vivre et entièrement clôturée. Elle est parfaitement entretenue et habitable en l'état, pas de travaux à prévoir. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un beau salon/salle à manger/séjour lumineux climatisé disposant également d’un poêle à bois, une cuisine américaine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau. A l'ETAGE, 2 chambres, une salle de bains. A l'EXTERIEUR, un beau terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique, proposant un bel espace terrasse avec superbe piscine traditionnelle. La maison dispose également d'une maison T2 de plain pied, idéale pour héberger à vos côtés un membre de votre famille, un ado en quête d'indépendance, ou même générer un revenu locatif (accès indépendant). Ce que nous aimons ? Maison au fond d’une impasse, au calme, et dans un secteur très résidentiel. Pas de vis-à-vis, et à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville) NOTRE AVIS : La maison bénéficie de belles prestations et d’un excellent diagnostic de performance énergétique (classée B et A). Taxe foncière 3357€ par an. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Davantage de photos sur notre site internet. Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon - N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39

Située dans le secteur très convoité du Partégal à La Farlède, découvrez cette villa T5 contemporaine aux prestations haut de gamme, d'une surface totale d'environ 220m², édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2500 m², agrémenté d’une superbe piscine de 10m x 5m avec terrasse, pool house aménagé, et boulodrome. Cette maison récente a été bâtie en 2015, parfaitement entretenue, elle bénéficie de la climatisation gainable et d'un poêle à bois. Elevée d'un étage, elle offre des volumes généreux ainsi qu’une distribution très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 90m² comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée avec nombreux rangements intégrés. Ce niveau comprend également un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un W.C indépendant, une buanderie, un bureau ainsi qu’un spacieux dressing. Possibilité de vivre de plain-pied. Un grand garage complète ce niveau et permet un accès direct à l’habitation. À l’étage, le dégagement mène à deux chambres supplémentaires dont une dispose d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, une seconde salle d’eau et un W.C indépendant. L’extérieur, soigné et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente avec ses beaux volumes, ses équipements de loisirs et ses aménagements paysagers qui bénéficient du canal de provence. Une propriété de standing, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et cadre de vie d’exception. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

LA FARLEDE, dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, très belle villa de 200m² env. construction de qualité, aux volumes généreux et confortables, dans un état irréprochable, sur un terrain de 1200m² orienté sud à l'abri des regards. Elle se compose de plain pied d'un hall d'entrée accueillant, d'un bel espace de vie de plus de 60m² comprenant salon, séjour avec cuisine ouverte, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie; à l'étage 3 chambres, un bureau avec balcon pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bain, 2 espaces de dressing; et un WC sur chaque niveau. L'ensemble ne manque pas de cachet avec ses plafonds à la française, ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite, sa garnde cheminée, ses gardes corps en fer forgé.... A l'éxtérieur vous disposez d'un agréable mélange entre jardin paysagé, terrasse pour repas, espace détente, piscine (9X4,5m), ....d'une aire de stationnement et d'un garage.

Située à La Farlède, à proximité des commodités, cette bastide provençale de caractère offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et fleuri de 2150 m², cette villa traditionnelle d'environ 150 m² séduit par ses espaces généreux et son atmosphère conviviale. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec une agréable hauteur sous plafond, prolongée par une mezzanine ouverte, parfaite pour un espace détente, un coin lecture ou une activité créative. La cuisine provençale, authentique et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 80 m², véritable lieux de vie pour partager des moments entre amis ou en famille, autour de la piscine (traditionnelle) 10X5. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé composent l'espace nuit. L'une des chambres bénéficie d'une vue dégagée sur le Coudon. Un vaste sous-sol de 120 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités: atelier, salle de musique, salle de sport ou lieu de stockages selon vos envies. A l'extérieur, le terrain plat, particulièrement spacieux et soigné, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environement vivant et accessible. Deux fontaines apportent charme et fraîcheur, ainsi qu'un carpot en dur avec poutres apparentes alliant praticité et esthétique Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, fonctionnel et propice aux moments de partage, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'expression personnel. Informations complémentaires: Micro station aux normes Taxe fonçière 3000 € Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir plus de renseignements? Contactez-moi Déborah Cette annonce vous est proposée par VACCHINO Déborah - EI - N°RSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

À vendre à Solliès-Ville, maison contemporaine de 150 m² avec grand jardin, piscine et vue mer. Dans un environnement résidentiel privilégié, cette récente villa d'architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², elle développe de beaux volumes aux finitions soignées. La vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, bénéficie de beaux volumes et d'une large baie vitrée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois exotique de 120 m², idéale pour profiter des extérieurs. La villa propose deux suites au rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et espace bureau. À l'étage, deux suites supplémentaires séparées par un espace bureau/salle de jeux. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une piscine de 12x5m, un pool house et de belles essences méditerranéennes. Une propriété élégante et lumineuse, offrant confort et qualité de vie à quelques minutes des commodités.

Solliès Ville en position dominante, nichée dans un environnement privilégié, cette villa d'architecte vous séduira par ses lignes épurées et son design résolument moderne. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle offre une vue dégagée jusqu'à la mer depuis l'ensemble des pièces. Edifiée sur un terrain de 2010 m² la maison dispose de vastes espaces intérieurs aux finitions haut de gamme. Dès l'entrée un vaste salon séjour de 69 m² avec dans le prolongement une cuisine équipée ouvrant tous deux sur une terrasse en Ip de 120 m². L'espace de vie bénéficie d'une vitre de plus de 4 métres et d'une très belle hauteur de plafond. Un dégagement dessert deux belles chambres en suite dont une de 26 m² avec dressing privatif. A l'étage deux autres chambres de 16 et 15 m², chacune avec sa salle d'eau, sont séparées par un espace bureau. Le terrain, entièrement arboré et sans vis à vis, offre des espaces différents notamment un jardin paysager soigneusement entretenu avec ses oliviers et sa terrasse de 120 m² qui plonge sur une piscine de 12 X 5 et son pool house. Alliant élégance, confort et prestations de grande qualité, cette villa constitue une opportunité rare pour les amateurs de douceur de vivre et d'architecture contemporaine.

SOLLIES-VILLE En position dominante et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique, découvrez cette villa d'environ 190 m², édifiée en 1995 sur une parcelle de 927 m² avec piscine et nombreux stationnements. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur de belles terrasses, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol : un appartement T2 indépendant, un stationnement couvert, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave/atelier. Prestations complémentaires : climatisation réversible, studio indépendant, terrain de pétanque, piscine couverte avec nage à contre-courant. RARE SUR LE SECTEUR !

A vendre avec vos agences Sweet Home, SOLLIES-VILLE, dans le secteur prisé des Combes (proche La Farlède / Solliès-Pont), Maison d'architecte aux volumes généreux, édifiée sur plus de 1 400 m² de terrain clos avec une vue imprenable sur la vallée du Gapeau. Au RDC, une pièce à vivre d'environ 50 m² baignée de lumière avec plafond cathédrale, cheminée et larges baies vitrées, orientée vers la piscine, une cuisine indépendante (environ 10 m²), entièrement équipée avec une élégante verrière, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. À l'étage : Une vaste suite parentale intime et spacieuse d'environ 30 m² avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol aménagé ( environ 70 m²) se compose d' une chambre indépendante, une salle d'eau et WC ainsi qu' une vaste pièce polyvalente (idéale pour salle de sport). Ce bien est dans un état irréprochable, climatisation réversible intégrale, menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires, tout-à-l'égout. Garage attenant et communiquant d'environ 25 m², portail motorisé, abri de jardin. Piscine traditionnelle ronde (7x7), grand pool house avec cuisine d'été et barbecue, terrain de pétanque ombragé.

SOLLIES VILLE : Belle villa d'architecte construite en 2023 aux lignes épurées et modernes avec vue mer depuis toutes les pièces. terrain de 2010 m² la maison dispose de vastes espaces intérieurs aux finitions haut de gamme. Vaste salon de 69 m² lumineux avec ces grandes baies à galandages de plus de 4 métres et d'une très belle hauteur de plafond, cuisine équipée donnant sur une terrasse de 120 m². Au rez de chaussée, 2 belles chambres dont une de 26 m² avec dressing privatif. A l'étage deux autres chambres de 16 et 15 m², chacune avec sa salle d'eau auquelles s'ajoute un espace bureau. Le terrain de 2010m² entièrement arboré avec ses oliviers et sa terrasse de 120 m² donnant sur la piscine de 12 X 5 et son pool house. Le coup de coeur de l'équipe !

Près de Hyères, à 20 min des plages, une maison provençale entourée de figuiers, ses grandes dépendances et sa piscine sur un terrain de 2 000 m². Depuis la route départementale, un chemin en terre bordé de figuiers, qui dessert également deux autres domaines, amène directement à l'entrée de la propriété, marquée par un large portail coulissant. Ce dernier s'ouvre sur une grande cour intérieure bitumée, vaste aire de stationnement qui dessert la dépendance, utilisée pour les besoins de l'exploitation agricole, mais aussi l'habitation principale, élevée de deux niveaux, et le logement secondaire, indépendant et de plain-pied, qui lui est accolé à l'ouest. Construite voilà plus de 20 ans, la bastide, qui réunit les logements principal et secondaire, est de facture sobre, classique et respectueuse des traditions architecturales provençales avec sa façade enduite teintée subtilement de rose, ses ouvertures droites - ou cintrées pour certaines portes ou baies vitrées - à la disposition régulière suivant une symétrie presque parfaite, ses persiennes vénitiennes de couleur bleu pastel, et sa toiture de tuiles canal, à trois ou quatre pans selon les volumes, bordés de génoises à deux rangs. Sa façade méridionale est longée par une grande terrasse - qui profite aussi, dans son prolongement ouest, à l'appartement - tandis que le jardin, ceinturant la maison, s'étire essentiellement au sud et à l'est. La piscine et son pool house se situent à l'extrémité sud-est du terrain, clos de murs et de haies au-delà duquel un champ de figuiers de quelque 2 ha actuellement exploités et labellisés bio (qui pourrait être intégré à la vente), s'étend au sud de la maison.

Romuald MASSON a le privilège de vous présenter une propriété d'exception. Une somptueuse villa d'architecte à l'élégance résolument contemporaine, édifiée en 2006 avec des matériaux nobles et des prestations de tout premier ordre. Idéalement située dans le secteur le plus prisé de Solliès-Pont, cette demeure s'inscrit au cœur d'un écrin paysager plat de 2 000 m², délicatement arboré d'essences variées. Dès les premiers instants, l'architecture affirmée et la qualité remarquable des finitions confèrent à cette propriété une signature unique. L'entrée, spacieuse et élégante, s'ouvre sur un patio intimiste et dévoile une spectaculaire pièce de réception de 80 m². Baigné de lumière, cet espace de vie est sublimé par une baie vitrée à galandage de 5 mètres, offrant une continuité fluide et naturelle entre intérieur et extérieur, pour une expérience de vie résolument tournée vers la douceur du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² aux volumes généreux. Une ancienne salle de cinéma, plusieurs salles d'eau ainsi que des espaces sanitaires complètent cet ensemble avec raffinement et fonctionnalité. La propriété développe une surface totale d'environ 340 m² et propose de nombreuses annexes pensées pour un confort absolu : un double garage de 40 m² avec bureau et buanderie accessibles directement depuis l'habitation, un atelier indépendant, ainsi qu'un remarquable pool-house de 45 m². Véritable lieu de vie à part entière, ce dernier offre un espace détente, un bar, une cuisine d'été, une salle d'eau et des sanitaires. À l'extérieur, chaque détail a été soigneusement étudié : piscine 8x5 m avec dôme automatisé, larges plages en résine autour du bassin et du pool-house, double abri voitures, système d'arrosage automatique, portail motorisé avec visiophone. L'alimentation en eau est assurée par un puits, un forage et l'eau de ville. Côté confort, la villa bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, complété par une climatisation réversible, ainsi que de volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures. Pensée comme une véritable invitation à vivre dedans-dehors, cette propriété d'exception séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184

** PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE et VISITE VIRTUELLE 4K SUR DEMANDE ** LA CRAU (secteur résidentiel) JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison individuelle T5 élevée d'un étage construite en 2004 et rénovée en 2024, d'une surface habitable de 160 m², en complément d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un pool house, d'une pergola, d'un terrain de pétanques et d'un cabanon de jardin. Elle est idéalement située dans un secteur résidentiel recherché sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos, paysagé d'essences méditerranéennes, avec une vue dégagée sur les vignes exploitées par la coopérative de la Crau, en complément d'une exposition SUD/OUEST. Elle se compose : CÔTE REZ DE CHAUSSEE (105,41 m²) : Un espace de vie de 52,76 m² comprenant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (salle d'eau + baignoire) de 44,22 m² + un espace bureau en mezzanine de 6,41 m² et un WC de 2,02 m². CÔTE 1er ETAGE (54,59 m²) : 2 chambres (11,89 m² et 20,23 m²) dont l'une est très facilement transformable en 3ème chambre, un dressing de 3,72 m², une salle de bains de 10,24 m², un WC et un dégagement à usage de palier de 8,51 m². CÔTE ANNEXES : Un pool house aménagé (meubles, prises et luminaires), en complément d'un abri de jardin pour tous types de rangements et autres usages divers. CÔTE EXTERIEUR : Une piscine au chlore DESJOYAUX (8 x 4), un jacuzzi 4 places, une terrasse de 43,00 m² avec pergola et voiles d'ombrages, un terrain de pétanques, sont à votre disposition pour profiter d'agréables moments à toutes les heures de la journée ! STATIONNEMENT : Vous pourrez garer facilement 3 véhicules à l'intérieur, en complément d'une prise de recharge pour véhicules électriques et 2 autres véhicules à l'extérieur devant la maison. PRESTATIONS : Huisseries PVC, volets roulants électriques (suite parentale), volets bois (autres pièces), PAC AIR/AIR : climatisation réversible (toutes pièces), PAC : Plancher chauffant (hors suite parentale), poêle à bois GAUDIN, chauffe-eau électrique 200L, piscine au chlore DESJOYAUX (8x4) avec équipements de filtration et de traitement neufs, jacuzzi, terrain de pétanques, cabanon de jardin, arrosage automatique, portail automatique coulissant avec portillon, prise de recharge pour véhicules électriques, vide sanitaire, isolation des combles, alarme, fibre internet, détecteur de fumées. A NOTER : Toiture révisée (2025) / Forage avec pompe neuve (arrosage automatique) / Spot piscine (2026). PERFORMANCES : Excellent DPE = C ASSAINISSEMENT : Eau de ville - Forage (60 m) - Tout à l'égout. NOTRE AVIS : Nous avons aimé la construction de qualité, la rénovation en 2024, la superficie habitable totale (160 m²), le format T5 type « famille » (4 chambres, dont 1 suite parentale, 1 espace bureau, 2 salles d'eau/bains, 2 WC, dressing), la surface de la pièce de vie (salon + salle à manger + cuisine ouverte équipée = 52 m²), la décoration contemporaine, la vue dégagée sur les vignes, l'exposition SUD/OUEST pour profiter du soleil toute l'année, le terrain plat et clos de 2000 m² paysagé d'essences méditerranéennes, la cuisine aménagée et équipée, la piscine, le jacuzzi, le pool house aménagé, le terrain de pétanques, le plancher chauffant, la climatisation réversible dans toutes les pièces, le forage (60 m) pour une utilisation extérieure économique et toutes les autres équipements additionnels, l'excellent DPE = C … Sans oublier le secteur résidentiel recherché, à - 10 mn des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d'une très agréable qualité de vie au quotidien. Vous n'avez plus qu'à planifier vos projets et profiter de cette belle maison ! A VISITER RAPIDEMENT ! RARE A LA VENTE ! COUP DE COEUR ASSURE ! IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ! Ne TARDEZ pas si vous SOUHAITEZ faire partie des PREMIERS à VISITER ! TAXES FONCIERES 2025 : 2 421 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 67

Venez découvrir une propriété de charme à La Crau - quartier Gensolenne Présentation Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, intimité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2190 m² sans vis-à-vis, la maison principale développe des volumes agréables et lumineux, ouverts sur les extérieurs et l’espace piscine. Pensée pour la convivialité et la vie de famille, la propriété bénéficie également de plusieurs espaces indépendants, permettant d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif dans un cadre serein. La localisation est idéale, un quartier résidentiel de La Crau, assez proche des commodités et très calme. Composition : Villa 155m²  Véranda 28m² Extension 30m² Dépendance T2 40m² Garage et carport 20m²   Le rez-de-chaussée accueille une grande partie de la maison : - un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse exposée sud et l’espace piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. - La cuisine équipée, fonctionnelle est un élément à moderniser - Trois chambres avec placards, - une salle de bain, une buanderie, un Wc indépendant - Une véranda fermée de 28 m² entièrement carrelée et climatisée vient prolonger les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire idéale en salon d’hiver, salle à manger ou espace détente. - Dans la continuité de la véranda, qui vient se juxtaposer à la villa, une extension de 30m² dessert deux chambres supplémentaires de plain-pied avec salle d'eau À l’étage : L’étage accueille une suite parentale confortable et intimiste, comprenant : une salle d’eau un WC un solarium exposé plein sud, parfait pour profiter d’un moment de calme et de soleil.   Les dépendances La propriété dispose également d'un T2 de 40 m² entièrement aménagé, comprenant salon-séjour, suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager une activité de location saisonnière.    Équipements La propriété bénéficie de prestations confortables et modernes : Piscine sel, chauffée, Ph auto, 7 x 4 m avec rideau électrique Panneaux photovoltaïques permettant d’optimiser la consommation énergétique Baies à galandages Véranda climatisée de 28 m² entièrement carrelée Climatisation Adoucisseur d'eau + canal de provence Carport attenant au garage Nombreux espaces extérieurs dont une très belle cours à l'ouest permettant le stationnement et l'accès à la dépendance    Le + immobilier Zone constructible avec 30% d'emprise et du restant à bâtir T2 pouvant être rendu indépendant totalement diagnostic A !     Notre conseil Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une grande famille, mais également pour des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et projet. Grâce à sa configuration et à ses dépendances, elle offre une grande flexibilité d’usage, tout en conservant un cadre de vie exceptionnel. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un environnement résidentiel de qualité.   Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Taxes foncière : 3870€   Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez-nous par téléphone au plus vite. Jérémy JOLY Carte de collaborateur n° ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon n° 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S18019375