Exclusivité

11 360°

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À partir de 2853€ /mois

À deux pas de toutes les commodités, cette maison à étage d'environ 175 m2, séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son cadre de vie pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez des pièces aux belles proportions, baignées de lumière, où chaque espace communique naturellement avec le suivant. La maison offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. À l'extérieur, le charme opère pleinement: -Grande piscine 5 x 12 m avec volet immergé -Pool-house et terrasse couverte dédiés à la détente et aux moments conviviaux -Terrain entièrement aménagé de plus de 1300 m2, propice au calme et à l'intimité Un garage complète ce bien aux prestations équilibrées parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence de confort. Une maison où espace, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Prix de vente 492 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 euros et 3 090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric KERRIC Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 492 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric KERRIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 889 476 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37718) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 492 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 euros et 3 090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

IMMO RESEAU

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À partir de 3323€ /mois

Magnifique propriété de caractère nichée en plein cœur du village de Carnoules, bénéficiant d’un cadre privilégié, baigné de soleil, tout en étant à quelques pas du centre. Édifiée sur un vaste terrain de 1700m² dont une partie reste constructible. La villa s’ouvre sur une magnifique oliveraie et s’orne de six majestueux palmiers, qui apportent de l'authenticité à ce lieu. Les atouts de cette propriété : - Exposition plein sud garantissant luminosité et chaleur naturelle - 170 m² habitables avec de beaux volumes et une conception conviviale - Grande pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec ses baies à galandages ouvrant sur l’extérieur - Trois spacieuses chambres à l’étage, idéales pour accueillir famille et invités - Piscine généreuse pour profiter des beaux jours - Studio indépendant ou pool house pour recevoir - Garage + immense parking permettant de stationner plusieurs véhicules en toute aisance - Un cadre exceptionnel Cette villa combine espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Son jardin méditerranéen, son oliveraie et ses palmiers confèrent une atmosphère chaleureuse et rare, idéale pour une résidence familiale ou secondaire avec possibiité de construction supplémentaire. Une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, au calme, tout en profitant des avantages du centre-village accessible directement à pied. A ne pas manquer !

IG PRESTIGE

Exclusivité

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À partir de 7481€ /mois

Le groupe FIC vous présente en exclusivité cette propriété de caractère de 318 m², au calme absolu sur un terrain paysager de 1600 m² à Pierrefeu-du-Var. Elle jouit d'une vue dégagée sur les vignobles et la campagne environnante. La villa offre des volumes généreux, notamment une pièce de réception de 80 m² avec cuisine ouverte. L'agencement comprend cinq chambres au total. L'étage est réservé à une suite parentale de 60 m² bénéficiant d'une terrasse tropézienne avec vue panoramique. Les extérieurs sont sublimés par une piscine miroir, de vastes terrasses et une dépendance aménagée en maison d'amis (rendement locatif). Un garage complète ce bien aux prestations de qualité. Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale ou un lieu de villégiature distingué.

FIC PROPERTIES

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À partir de 4344€ /mois

Pierrefeu-du-Var, sur les collines résidentielles du village, découvrez cette villa traditionnelle de très bonne facture, idéale pour une famille avec ses 5 chambres spacieuses et son très vaste espace de vie donnant sur le jardin. Un double séjour-salle à manger avec grande hauteur sous plafond promet de belles réunions de famille ou de moments entre amis, la grande cuisine dînatoire avec cellier offre un accès direct à la terrasse couverte pour les repas en extérieur. 3 chambres de plain-pied et 2 autres à l'étage permettent de loger une grande famille ou de recevoir aisément, grâce aux très beaux volumes des pièces équipées de placards aménagés. Un dressing généreux et une buanderie complètent le plateau du rez-de-jardin. La piscine de forme libre, au même niveau que la pièce de vie, est ouverte sur une vue collines dominante. Au calme absolu, vous serez à quelques minutes en voiture du coeur du village et pourrez partir à pied en forêt pour les balades. Double carport et espace de stationnement. Cette belle maison n'attend plus que vous pour regagner de sa superbe et dévoiler tout son potentiel.

CANAT ET WARTON

Exclusivité

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À partir de 3607€ /mois

À vendre, belle maison familiale située à Pierrefeu-du-Var, dans un cadre calme et agréable. Cette maison spacieuse d'une surface de 174 m² offre un confort optimal pour une famille grâce à ses 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. et un appartement type 2 indépendant, Vous y trouverez également une salle de bain, une salles d'eau, assurant un aménagement pratique et fonctionnel pour tous les membres de la famille Une vue dégagée, terrain de 777m2 avec garage et piscine Le bien est proposé au prix de 622 000 euros, Il dispose de grands volumes et d'un agencement récent et soigné, propice à la vie de famille. Vous pourrez profiter pleinement de l'espace tout en étant à proximité de toutes les commodités de la commune. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible dans le Var. Les enfants peuvent aller à l'école à pied, les commerces a 2mm N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Luc REYNES inscrit au RSAC de TOULON n° 445 172 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO REYNES Luc

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À partir de 10706€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial ANDERLAINE, SELAS pluri-professionnelle vous proposent : Villa à vendre - PIERREFEU DU VAR (83390) - - - - - - - - - - - Venez découvrir cette propriété située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé. Elle se compose d'un vaste terrain clôturé et sécurisé, d'une charmante maison en L, et de plusieurs dépendances. La maison, récemment rénovée, dispose d'une surface intérieure de 194m² (hors sous-sol), comprenant quatre chambres dont deux suites parentales, deux salles de bains indépendantes, deux WC séparés, un séjour, un espace bibliothèque, un salon et une cuisine entièrement équipée (frigo américain, plaques vitrocéramiques, four pyrolyse) Le terrain est arboré d'oliviers, figuiers et chênes et comprend : Une piscine chauffée de 60m² couverte par un abri télescopique Un poolhouse de 24m² avec bar, et un local technique. Une cuisine d'été avec four à pizza et une buanderie. Un garage double de 56m². Rénovations de 2020 et 2024. La villa est équipée d'une alarme avec capteurs intérieurs et une caméra extérieure. La porte d'entrée a été rénovée complètement avec une nouvelle serrure électronique et un digicode. Le terrain est divisible en 3 parties, dont 2 parties d'environ 831m² constituant un terrain constructible. Prix sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Cédric REVILLON / mail : ou l'étude notariale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ANDERLAINE, SELAS pluri-professionnelle - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 74712059000506 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SR CONSEIL-Me VULLIERMET-Notaire à AIX LES BAINS

Exclusivité

24 360°

À partir de 10729€ /mois

Au calme, entourée de vignobles, cette demeure de 1616 est idéale pour exploiter une activité de gites/chambres d'hôtes haut de gamme ou bien une propriété familiale. Elle dispose d’une bâtisse principale composée : d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour cathédrale de plus de 120 m², d'une cuisine professionnelle, d'une véranda/salle à manger de 60 m², de cinq suites d'environ 50 m² chacune, dont deux doubles et certaines aux magnifiques plafonds voûtés en pierres apparentes. S’y ajoutent trois appartements T2 de 70, 76 et 100 m² et trois studios de 33 m² chacun. Forage, grande piscine chauffée avec pool house de 70 m², terrain de tennis, espace pour Yoga, jacuzzi, air conditionné, panneaux solaires. Un véritable havre de paix !

RIVIERA KEYS

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À partir de 7244€ /mois

WALTER & DE MAISON vous invite à découvrir une propriété rare, où élégance provençale, technologies de pointe et nature préservée s'unissent dans une parfaite harmonie. À quelques minutes du charmant village de Besse-sur-Issole, cette demeure d'exception révèle des volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, le regard est attiré par un double séjour ouvert sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et une vaste terrasse. Les espaces de vie offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. La cuisine, résolument contemporaine, séduit par ses lignes épurées et ses équipements de dernière génération, alliant avec subtilité design et fonctionnalité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une de plain-pied, salle d'eau et salle de bains et douche ainsi qu'un élégant salon de repos et un bureau indépendant, offrant une organisation parfaite entre intimité, travail et détente. Implantée sur plus de 6 000 m² de terrain clos, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les vignobles environnants, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, véritable écrin méditerranéen, est sublimé par des oliviers et des essences provençales. Un potager, une serre chauffée et un puits viennent compléter cet environnement naturel, offrant une autonomie remarquable et un lien authentique avec la terre. Les extérieurs invitent à l'art de vivre en plein air, piscine, cuisine d'été et vaste garage de 46 m² composent un cadre idéal pour profiter pleinement du climat provençal. La propriété bénéficie également d'une autonomie énergétique complète, grâce à un système innovant conjuguant écologie, confort et performance. Entre lacs, collines et vignobles, Besse-sur-Issole incarne un art de vivre provençal authentique. Le village et ses environs offrent toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et marché hebdomadaire. Les amateurs de nature et d'évasion apprécieront la proximité de sites emblématiques tels que les Gorges du Verdon, le lac de sainte croix, le massif des Maures ou encore à 40 minutes des plages préservées de la Côte d'Azur,20 minutes de l'autoroute en direction d'Aix en provence et Nice. Une propriété confidentielle, où luxe discret, indépendance et douceur de vivre se conjuguent avec élégance, offrant le privilège rare de vivre la Provence dans toute son authenticité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

WALTER & DE MAISON

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À partir de 5539€ /mois

iad France - Olivier Brun vous propose: Opportunité Unique à Besse-sur-Issole : Charmante Maison de 160 m² sur un vaste terrain. Si vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, entouré par la nature et loin du tumulte de la ville, cette maison est faite pour vous. Cette charmante maison individuelle, érigée en 2015, offre un espace de vie chaleureux dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette demeure. D'une surface de 160 m², elle ne manque pas d'atouts. La maison, de plain-pied, présente une disposition très fonctionnelle avec des pièces lumineuses, idéales pour profiter de la belle luminosité naturelle de la région. Bien que la maison ne dispose pas de chambres, de salles de bains ou d'autres pièces habitables, elle offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Vous pourrez facilement personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous avec une suite parentale, des chambres pour les enfants, une cuisine moderne, un séjour spacieux.. Tout est possible ! Avec son exposition plein sud et est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez les barbecues entre amis, les après-midis de détente en famille, les jardins potagers, les moments de lecture en plein air.. Le terrain vous offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à Besse-sur-Issole, nichée au coeur de la nature, offrant un cadre de vie sain et idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 440218014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Olivier Brun

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À partir de 5388€ /mois

IG PRESTIGE vous propose, sur les hauteurs de Besse-sur-Issole, une superbe maison de 170 m² habitables avec vue panoramique dominante**, sur un terrain paysager de 4 000 m². Une pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que 2 chambres avec salle d’eau. À l’extérieur : grande piscine avec cuisine d’été, un garage exceptionnel de 238 m² idéal collectionneur, garage pour camping-car, cabanons, salon d’été et chambre attenante. Un véritable havre de paix, à seulement 30 min de Toulon, 1 h d’Aix TGV et de l’aéroport de Nice. Un bien rare, à visiter sans attendre !

IG PRESTIGE

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Villa

7 Pièces • 165 m²

Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus, Cuers

679 000 €

À partir de 3938€ /mois

Cuers, à 25 minutes des plages, aéroport et gare, cadre campagne au calme pour cette villa de 210 m2 environ (165 m2 loi carrez) sur terrain de 4300m² magnifiquement arboré de fruitiers et de palmiers, cette villa offre une vie de famille agréable avec ses 6 chambres, sa grande cuisine séparée ses terrasses couvertes pour dejeuner en extérieur et sa grande piscine 12x6 chauffée, avec pool house. A quelques kilomètres du village et des axes routiers, elle est idealement placée pour profiter d'un environnement champêtre tout en etant proche des commodités. Un garage de 42 m2, un grand espace de stationnement en exterieur ainsi qu'une vaste cave complètent ce bien. Pour les amoureux de nature ou une grande famille.

CANAT ET WARTON

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Propriété

7 Pièces • 201,5 m²

Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus, Cuers

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Laissez-vous séduire par cette superbe villa en position dominante, offrant une vue imprenable sur la vallée et un cadre de vie rare, où calme et confort se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants. A l'étage : 2 chambres de 15m² avec placards intégrés, salle d'eau moderne et WC indépendants. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 000 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur : Piscine au sel, cuisine d'été équipée, douche extérieure et WC, terrain de pétanque, multiples espaces détente, terrasse couverte. Les + : Villa entièrement climatisée, carport double, garage, salle de sport, environnement calme, aucun vis-à-vis Une propriété idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute élégance dans un cadre privilégié. Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour découvrir ce bien coup de coeur. Référence agence : 1401

Coat Immobilier

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À partir de 4054€ /mois

Cuers - Dans un quartier calme, retrouvez cette grande propriété de plus de 200m2 sur 4350m2 de terrain. Elle bénéficie d'un garage de plus de 40m2 et d'une piscine traditionnelle couverte avec un pool house composé d'une cuisine, d'un Wc et d'une douche. On retrouve au rez-de-chausée, une pièce de vie de 45m2 disposant d'une cheminée avec insert et d'une cuisine indépendante de près de 25m2. Les deux ont un accès direct sur une terrasse couverte de 90m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute période. Il y à également 4 chambres de plain pied, une salle d'eau, un Wc indépendant, un salon d'entrée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres mansardées ainsi que d'une salle d'eau avec son Wc. L'ensemble des pièces sont équipées de la climatisation réversible et du double vitrage. La maison n'est pas raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Elle dispose d'un forrage et d'un accès au canal de provence ainsi que d'une fosse septique. Enfin, un sous-sol de 75m2 complète le bien. Il acceuille actuellement le local piscine et du matériel. Idéal pour entreposer.

ACOR'IMMO

18

À partir de 6959€ /mois

À 30 min de la mer, dans l'arrière-pays, une maison provençale et familiale environnée de plus de 1 ha de verdure. Un petit chemin goudronné et ombragé dessert quelques résidences éparses, puis se prolonge par un chemin en terre, fraîchement restauré, pour atteindre le portail qui commande la propriété. L'allée d'accès remonte et décrit un grand virage pour atteindre l'aire de stationnement la plus étendue de la parcelle, située au nord-ouest de l'habitation principale. En remontant le chemin, la façade nord du logis, de couleur ocre, se détache de la végétation ; puis se dévoilent progressivement les attraits de la villa, à mesure que se laissent découvrir ses différentes élévations avec, à l'est, la maison d'amis en équerre. Construites voilà 20 ans, les deux habitations sont de facture sobre, classique et respectueuse des traditions architecturales provençales avec leurs façades enduites de couleur ocre, leurs baies droites à encadrement clair, leurs contrevents en bois à lames horizontales, leur toiture à deux ou quatre pans de tuiles canal bordées de génoises à deux rangs, enfin leurs proportions globales. L'ensemble est très arboré et compte de nombreux lieux de loisirs permettant à chaque occupant d'y trouver son compte : espace piscine au nord, surface de 'putting green' au sud pour l'entrainement de golf, terrain de pétanque, lieu de méditation mais aussi zone naturelle totalement vierge.

PATRICE BESSE

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 237 m²

Les Rayols-Saint Lazare-Les Bousquets, Cuers

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

iad France - Mathieu Jousse vous propose: À Cuers dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine de 240 m² environ et entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé Sud et Est, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et de vastes espaces extérieurs avec terrasse en bois exotique, terrasse couverte et piscine chauffée parfaitement intégrée à l'environnement. Pour compléter, un vaste espace situé dans la colline vous permettra de promener à votre guise et profiter de la nature avoisinante. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir à la fois convivialité et modularité. À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un grand salon lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche. Une autre salle d'eau est également présente pour plus d'intimité. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une kitchenette, permettant de créer un espace totalement indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou autre usage. La maison dispose d'une véritable salle de cinéma privée, conçue pour offrir une expérience immersive et confortable. Dotée d'une image haute définition et d'un son enveloppant de qualité, elle permet de profiter pleinement des films dans une ambiance exceptionnelle. La pièce a été soigneusement aménagée avec une estrade en bois, une moquette intégrale et une toile tendue pour optimiser l'acoustique et l'isolation sonore. Un ciel étoilé interactif apporte une touche originale et crée une atmosphère unique. Des câbles intégrés permettent de connecter facilement consoles ou autres équipements. Cet espace rare combine confort, technologie et ambiance, pour des séances cinéma à domicile inoubliables. La sécurité est assurée par un système de télésurveillance relié aux services d'ordre et de secours, une vidéosurveillance autonome et des équipements motorisés récents. À moins de 2 minutes de l'autoroute, très proche des commodités et à 25 minutes de la mer tout en conservant un calme absolu, cette propriété clé en main séduira les amateurs de maisons contemporaines performantes, fonctionnelles et prêtes à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 914981766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Mathieu Jousse

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À partir de 3474€ /mois

Sur la commune de Forcalqueiret, venez découvrir cette superbe villa de 2002 entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 163 m², avec piscine, pool house, dépendance et garage. Au RDC, la maison principale se compose: - D'une entrée, de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un vaste séjour / salle à manger, ambiance chaleureuse avec poêle à bois et climatisation réversible. A l'étage: - Une magnifique suite parentale avec salle d'eau et wc séparé A l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine sans vis à vis avec pool house, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d'une dépendance avec entrée indépendante et petit jardin privatif comprenant: - Une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace buanderie, une salle d'eau, un wc. Un garage de type chalet complète l'ensemble Belles prestations, décoration soignée, volumes généreux Une maison coup de coeur où vous ne resterez pas indifférent. Plus de renseignements contactez-moi Déborah Cette annonce vous est proposée par VACCHINO Déborah - EI - N°RSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

PRESTIGE SIGNATURE

Exclusivité

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À partir de 5162€ /mois

L'exception immobilière en Provence Verte. Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette villa de prestige de 164 m², nichée au cœur d'un environnement paysager unique à Néoules. Entre nature préservée et confort moderne, découvrez une propriété sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale sur un terrain plat et clos de 4 520 m². LES ATOUTS MAJEURS DE LA VILLA : VOLUMES ET LUMIÈRE : Une entrée spacieuse de 14 m² menant à un vaste séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur de larges terrasses. ESPACE NUIT COMPLET : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et WC privatifs. TÉLÉTRAVAIL & INDÉPENDANCE : Un bureau de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour une activité libérale ou le confort d'un bureau à domicile. SOUS-SOL MONUMENTAL : Un espace de 108 m² (atelier, cave et stockage) complétant parfaitement la maison. EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : PISCINE À DÉBORDEMENT : Bassin traditionnel de 10 m x 5 m au sel, véritable miroir d'eau entouré d'une plage ensoleillée. AUTONOMIE ET ÉCONOMIES : Équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et d'un forage à 80 m garantissant une totale autonomie en eau. SÉCURITÉ : Portail motorisé avec visiophone et allée goudronnée menant à de nombreux stationnements. CADRE DE VIE : Située dans le calme absolu de la campagne varoise, cette villa allie l'authenticité de la Provence à des performances énergétiques de premier ordre. Un lieu de vie rare, à proximité immédiate des commodités du village de Néoules. L'AVIS DE L'EXPERT ''Cette propriété est ce que j'appelle un bien 'Zéro Défaut'. C'est extrêmement rare sur le secteur de Néoules de trouver une villa qui cumule une telle surface de terrain (plus de 4 500 m²), une autonomie totale grâce au forage et aux panneaux solaires, et un état d'entretien impeccable. Le bureau indépendant et le sous-sol de 100 m² sont des arguments de poids qui séduiront aussi bien les familles que les entrepreneurs. Un investissement serein dans un cadre idyllique.'' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 595562 )

CODRETTO Valérie Agent mandataire Optimhome

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À partir de 5556€ /mois

Située sur la commune de La Crau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du collège et des écoles maternelles et primaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : au bout d'une impasse, garantissant un calme absolu et une parfaite tranquillité. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette maison développe 253 m² habitables sur un terrain de 2 200 m² joliment arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant et intime. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud et sa piscine 7x4 m Trois chambres avec placards Une salle de bain Une buanderie Un WC indépendant Une véranda fermée et climatisée À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau, WC et solarium exposé sud Les dépendances: Idéal pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif : Un T2 de 40 M2 entièrement aménagé comprenant un salon-séjour, une suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant. Deux chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative et un autre WC indépendant Les extérieurs et prestations Terrain de 2 200 m², arboré et sans vis-à-vis Piscine 7x4 m Garage attenant Carport Panneaux solaires permettant de réduire significativement les charges d'électricité Multiples possibilités grâce aux dépendances Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement résidentiel recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition 7JOURS SUR 7 Cette annonce référence 324691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 958 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1730.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

KATIA NIVOIX BSK IMMOBILIER

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À partir de 5556€ /mois

Et si votre prochaine maison réunissait espace, soleil et indépendance pour toute la famille ? Située à La Crau, cette maison construite en 2006 développe 253 m² habitables sur un beau terrain de 2200 m², avec piscine et plusieurs espaces indépendants. Un bien idéal pour grande famille, activité locative ou pour recevoir en toute tranquillité. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante entièrement équipée ; un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la terrasse exposée plein sud et la piscine ; 5 chambres avec dressing dont 2 suites parentales ; une salle de bain; une buanderie ; un WC indépendant À l'étage : Une suite parentale avec WC et solarium privatif pour profiter du soleil en toute intimité. La dépendance : un vrai plus ! Un T2 d'environ 40 m² avec suite parentale et WC indépendant Parfait pour accueillir famille et amis, faire du locatif saisonnier ou annuel ou créer un espace professionnel à domicile. Sur un terrain plat de 2200 m² : Une piscine avec terrasse plein sud, un car-port double, abri de 20 m² (atelier / stockage). Une maison qui offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable. Référence agence : 1380

Coat Immobilier

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À partir de 4518€ /mois

Villa de Plain-Pied de 135m² habitable avec Piscine – Quartier des Maravals Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située sur un terrain de 2531m², dans le quartier prisé des Maravals. Exposée plein sud, cette propriété offre une qualité de vie incomparable, entre confort, modernité et espace extérieur. La maison se compose de : Un vaste espace de vie d'environ 40m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, donnant sur un double séjour lumineux avec salle à manger. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain neuve avec deux WC indépendants pour plus de commodité. En plus, un studio attenant de 21m² avec cuisine, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. L'extérieur est tout aussi impressionnant : Un grand jardin aménagé avec son terrain de pétanque, qui invite à la détente. 240m² de terrasses en travertin pour profiter des beaux jours. Un espace piscine avec pool-house et cuisine d'étè équipée, idéal pour se relaxer et recevoir. Deux abris de jardin et un terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté technique, cette villa est entièrement climatisée, très bien isolée (DPE : C), et dispose de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Elle est également raccordée au canal de Provence pour un approvisionnement en eau de qualité. Construite en 1995, cette propriété est située hors lotissement, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commodités. Le foncier est de 2100 euros. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations (réf. 85002120323). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LAURENT VAYSSIERE

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Puget-Ville

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